3 kepada kontraktor yang sedang atau pernah menangani proyek konstruksi
perumahan di kota Medan.
1.2. Rumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang diatas, maka dapat dirumuskan beberapa rumusan masalah sebagai berikut:
1. Apa yang menjadi faktor-faktor penyebab terjadinya pembengkakan biaya cost overrun pada proyek perumahan di Kota Medan.
2. Faktor-faktor apakah yang
secara dominan menjadi penyebab
pembengkakan biaya cost overrun pada proyek perumahan khususnya di Kota Medan.
1.3. Tujuan Penelitian
Adapun tujuan penelitian ini dilakukan adalah : 1. Untuk mengetahui faktor-faktor penyebab terjadinya pembengkakan biaya
cost overrun proyek perumahan di kota Medan 2. Menganalisis faktor-faktor manakah yang dominan menyebabkan terjadinya
pembengkakan biaya cost overrun pada proyek perumahan di kota Medan
1.4. Manfaat Penelitian
Adapun manfaat dari penelitian ini adalah: 1. Untuk kontraktor : penelitian ini bermanfaat untuk mengantisipasi factor
penyebab dominan terjadinya pembengkakan biaya cost overrun pada pelaksanaan proyek, dan memperkecil risiko kerugian yang dialami
kontraktor dalam pelaksanaan proyek dengan meminimumkan besarnya
Universitas Sumatera Utara
4 pembengkakan biaya cost overrun sesuai dengan jenis proyek konstruksi
yang akan datang. 2. Untuk peneliti : sebagai calon sarjana teknik sipil yang akan terjun di
dunia konstruksi nantinya, penelitian ini bermanfaat untuk memberikan gambaran mengenai pembengkakan biaya cost overrun yang akan
dihadapi saat bekerja nanti atau setelah menangani suatu proyek konstruksi, dan mendorong peneliti untuk lebih dapat membekali diri
nantinya saat memasuki dunia kerja. 3. Bagi akademisi, dapat menjadi bahan bacaan dan literature untuk
penulisan karya ilmiah yang berhubungan dengan biaya proyek sehingga dapat diketahui penyebab pembengkakan biaya cost overrun pada proyek
1.5. Batasan Masalah Penelitian ini akan dibatasi batasan-batasan sebagai berikut :
1. Mendistribusikan kusioner kepada beberapa kontraktor yang sedang atau pernah menangani proyek konstruksi bangunan komersial.
2. Penelitian ini dilakukan terhadap proyek konstruksi komplek perumahan 2 dua Lantai
3. Lokasi penelitian ini adalah proyek yang berada di daerah Kota Medan. 4. Penelitian di lakukan pada proyek swasta, dikarenakan di proyek
pemerintahan khususnya proyek pemerintahan Sumatera Utara hanya ada proyek perumahan sederhana Tipe 45.
5. Analisa biaya yang ditinjau tidak termasuk perijinan IMB dan biaya notaris, biaya yang timbul di luar proyek bunga bank pertahun dan
Universitas Sumatera Utara
5 inflasi pertahun, hanya ditinjau terhadap biaya pembangunan fisik
rumah biaya pekerja dan biaya material.
1.6. Metodologi Penelitian
