b. Persyaratan Teknis
1. Gambar rencana bangunan denah Site plan, tampak depan dan samping,
dan potongan memanjang dan melintang rangkap 3 yang ditandatangani oleh perencana
2. Gambar konstruksi pondasi, sloop, kolom, balok, lantai, tangga dan
rencana atap rangkap 3 3.
Pembuatan air hujan sumur resapan, septitank, dan bak control rangkap 3 4.
Bangunan pagar tampak potongan dan situasi 5.
Perhitungan konstruksi yang dibuat oleh konsultan 6.
Perhitungan rencana anggaran biaya RAB untuk bangunan tower menara,tanki, gapura tugu dan cerobong asap dan rehabilitasi bangunan
D. Sanksi Hukum Jika Tidak Memiliki Izin Mendirikan Bangunan
Penerapan sanksi merupakan salah satu upaya penting untuk mengusahakan agar hukum itu efektif jadi mempunyai dampak hukum positif,
adalah dengan menetapkan sanksi. Sanksi tersebut sebenarnya merupakan suatu rangsangan untuk berbuat atau tidak berbuat. Kadang-kadang sanksi dirumuskan
sebagai suatu persetujuan atau penolakan terhadap pola perilaku tertentu dalam masyarakat.
Pengenaan sanksi dalam pelanggaran Perda Penataan Ruang terutama pada Pasal 67 ayat 3, pengenaan sanksi tidak hanya diberikan kepada pemanfaatan
ruang yang tidak sesuai dengan ketentuan perizinan pemanfaatan ruang, tetapi dikenakan pula kepada pejabat pemerintah yang berwenang yang menerbitkan izin
pemanfaatn ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang, kemudian
Universitas Sumatera Utara
pemanfaatan ruang yang tidak sesuai dengan rencana tata ruang, yang tidak memiliki izin, dikenai sanksi administratif, sanksi pidana penjara, danatau sanksi
pidana denda sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku. Di dalam kenyataannya tidaklah terlalu mudah untuk menetapkan bahwa hukum tertentu
pasti akan efektif apabila disertai dengan sanksi-sanksi,.akan tetapi faktor utama yang perlu diperhatikan untuk menentukan apakah sanksi tersebut berperan di
dalam mengefektifkan hukum adalah masalah karakteristik dari sanksi itu sendiri. Hal yang berkaitan erat dengan itu ialah persepsi warga masyarakat di dalam
menanggung resiko, terutama kalau melanggar suatu peraturan yang disertai dengan suatu sanksi yang negatif. Kalau seseorang warga masyarakat berani
menanggung risiko, walaupun sifatnya spekulatif maka akan dapat diduga bahwa sanksi yang negatif tersebut sangat terbatas akibatnya.
51
1. peringatan tertulis;
Sesuai Pasal 45 Peraturan Daerah Kota Medan Nomor 3 Tahun 2015 Tentang Retribusi Izin Mendirikan Bangunan, sanksi hukum jika tidak memiliki
izin mendirikan bangunan dapat berupa
2. Pembatasan kegiatan pembangunan;
3. penghentian sementara atau tetap pada pekerjaan pelaksanaan pembangunan;
4. penutupan lokasi dan penyegelan;
5. pembekuan IMB;
6. pencabutan IMB; danatau
7. Pembongkaran bangunan.
51
Irsan, Tinjauan Yuridis Atas Izin Mendirikan Bangunan Dalam Penataan Ruang di Kabupaten Jayapura, Program Pascasarjana Universitas Hasanuddin Makassar 2013, hal 121-122
Universitas Sumatera Utara
E. Pelaksanaan Izin Tata Ruang dan Mendirikan Bangunan Kota Medan
