waktu pembiayaan.
d. Gadai BRIS iB
Menghadapi keperluan dana tunai yang mendadak dan mendesak bukan menjadi masalah lagi untuk Nasabah. Kini BRI Syariah
memberikan layanan Gadai iB untuk memenuhi kebutuhan dana tunai Gadai iB merupakan pinjaman dana Qardh dengan menggadaikan
barang berharga, termasuk penyimpanan yang aman Ijarah dan
berasuransi. 1
Keunggulan
a Proses lebih cepat, aman dan nyaman karena sesuai syariah dan
lebih berkah
b
Persyaratan sangat mudah
c Jangka waktu pinjaman maksimal 120 hari dan dapat
diperpanjang
d
Penyimpanan yang aman dan berasuransi
e
Dapat dilunasi sebelum jatuh tempo pinjaman
f
Biaya administrasi dan biaya sewa tempat yang terjangkau
2 Syarat Ketentuan
a
Memiliki Emas asli minimal 2 Gram
b
Memiliki KTPSIM yang masih berlaku
c Biaya-biaya yang dikenakan: Biaya administrasi dibayar di
muka, biaya sewa tempat dibayar saat pelunasan, biaya terkait
proses lelang jika emas dilelang.
d Mengisi form aplikasi Gadai Syariah Tersedia di BRIS dan
form lainnya
e
Jangka waktu pinjaman maksimal 4 bulan
f
Pelunasan dan biaya sewa tempat dibayar pada saat pelunasan
g
Menandatangani akad-akad terkait gadai
3 Objek Gadai
Emas dalam bentuk perhiasan dan Goldbar minimal 16 Karat dengan berat minimal 2 gram.
4 Jangka Waktu Gadai
a
Maksimal 120 hari 4 Bulan
b Jangka waktu dapat diperpanjang dengan akad dan sewa tempat
baru
5 Pembiayaan Gadai
Perhitungan Maksimal pembiayaan berdasarkan jenis emas
Jenis Perhiasan = 90 dari Nilai Taksir BRIS
Jenis LempenganGoldbar = 93 dari Nilai Taksir BRIS
6 Cover Resiko
Jika barang Nasabah hilangrusak dalam penyimpanan Bank, maka Bank akan mengganti nilai barang berdasarkan penggantian
dari perusahaan asuransi rekanan BRI Syariah
7 Biaya Administrasi
a
Besarnya biaya dapat berubah sewaktu-waktu
b
Dibayar sekaligus saat akad gadai ditandatangani
c
Berjenjang sesuai berat emas, yaitu:
Gol Berat Emas
Biaya Administrasi Rp I
2 gram s.d 50 gram Rp 12.500
II 50 gram s.d 100 gram
Rp 25.000 III
100 gram s.d 500 gram Rp 50.000
IV = 500 gram
Rp 60.000
8 Biaya Sewa Tempat
a
Besarnya biaya dapat berubah sewaktu-waktu
b
Biaya sewa tempat sudah termasuk biaya asuransi emas
c Biaya sewa tempat dibayar bersamaan dengan pelunasan
pembiayaan dan saat pelunasan
d Nilai biaya sewa tempat berjenjang sesuai berat emas, karat dan
dihitung per 10 harian
e Perhitungan biaya sewa tempat berdasarkan lama hari
pembiayaan digunakanpenyimpanan dihitung per 10 harian
f
Tabel biaya sewa tempat sebagai berikut:
No Kadar
Emas Biaya
Sewa Tempat per Gram Rp Per
10 hari Per
bulan Per
4 bulan
1 Gold
Bar 24 Karat 2.000
6.000 24.000
2 24
Karat 1.950
5.850 23.400
3 23
Karat 1.850
5.550 22.200
4 22
Karat 1.800
5.400 21.600
5 21
Karat 1.750
5.250 21.000
6 20
Karat 1.650
4.950 19.800
7 19
Karat 1.550
4.650 18.600
8 18
Karat 1.500
4.500 18.000
9 17
Karat 1.400
4.200 16.800
10 16
Karat 1.300
3.900 15.600
9 Syarat lainnya :
a Tanggal lelang sudah dicantumkan dalam Sertifikat Gadai
Syariah
b Jika saat tanggal lelang, nasabah tidak melunasi pinjaman,
maka barang akan dilelang untuk melunasi pembiayaan
gadai dan biaya-biayanya.
10 Ilustrasi Biaya Gadai iB
Perhiasan emas yang digadai dan telah ditaksir seberat 5 gram, 24 Karat, Standar Taksiran Logam Mulia STLE 24 Karat = Rp
323.000,-
Nilai Pinjaman, Biaya administrasi, Biaya Sewa Tempat: a
Nilai taksiran : 5
gram x Rp 323.000,- = Rp 1.615.000,- b
Nilai maksimum pinjaman : 90 x Rp 1.615.000,- = Rp 1.453.500,-
c Biaya administrasi : 100 gram = Rp 12.500,-
Biaya sewa tempat lihat tabel : 5 gram x Rp 1.950,- = Rp
9.750,- per hari
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
A. Aplikasi Investasi Berkebun Emas dengan Memanfaatkan Instrumen Gadai
iB di BRISyariah
Investasi berkebun emas adalah sebuah trend baru cara investasi emas yang sedang marak digeluti oleh para investor emas. Metode kebun emas ini
pertama kali dikenalkan oleh Rully Kustandar, seorang investor emas. Ia adalah mantan manajer teknologi informasi pada salah satu perusahaan. Ia menyebut
jurusnya sebagai”Berkebun emas”. Nama yang cukup unik dan membuat orang yang mendengarnya tertarik untuk mengetahuinya lebih lanjut. Metode yang dia
temukan pada tahun 2007 lalu itu melibatkan perbankan syariah dan pegadaian. Metode Rully cukup sederhana. Setelah membeli batang emas yang pertama
investor harus menggadaikan emas itu ke bank syariah atau pegadaian. Di bank syariah metode kebun emas ini menggunakan produk gadai syariah, yang
merupakan instrumen utama dari investasi ini. Investasi berkebun emas merupakan modifikasi dari sistem gadai di bank
syariah maupun pegadaian. Salah satu cara yang dapat kita lakukan adalah membeli emas yang lebih kecil dari yang mampu kita beli, kemudian langsung
kita gadaikan. Dana segar hasil transaksi gadai tersebut kita belikan emas
62
batangan yang lain, kemudian digadaikan lagi. Demikian seterusnya hingga batas kemampuan keuangan kita. Pada saat dana habis, emas terakhir yang kita pegang
di tangan tidak kita gadaikan, tetapi kita simpan sampai harganya naik selangit.
1
Salah satu bank syariah yang banyak didatangi oleh para investor adalah BRISyariah. Pihak BRI Syariah mengadakan kerjasama langsung dengan
penemu metode investasi berkebun emas, Rully Kustandar, yakni dengan mengadakan seminar-seminar investasi kebun emas di berbagai kota. Pihak
BRISyariah melihat investasi berkebun emas sebagai salah satu teknik pemasarannya guna meningkatkan produk Gadai iB BRIS. Jadi, investasi ini
bukan merupakan sebuah produk yang terdapat di BRI Syariah, namun BRI Syariah hanya memberikan fasilitas Gadai iB BRIS sebagai instrumen utama dari
metode investasi berkebun emas ini. Berkebun emas adalah teknik berinvestasi emas dengan modal awal yang
minimal namun dapat memperoleh emas dalam jumlah yang banyak dengan cara memanfaatkan dana pinjaman dari produk Gadai iB BRIS. Menurut Ibu Maryana
Fin Prod Dev Dept Head BRISyariah, produk gadai awalnya merupakan kebutuhan atau jalan keluar dari masalah keuangan masyarakat yang dibutuhkan
jika dalam mendesak, namun pada zaman sekarang anggapan itu tidak lagi
1
Joko Salim, Jangan Investasi Emas Sebelum Baca Buku Ini, Jakarta:visimedia, 2010, h. 70.
Kategori