Tabel 4.1, sambungan.
Kedekatan dengan pelayanan perbankan
Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana
perdagangan Asteriani 2011
Kedekatan dengan tempat kerja Turner 1972
Kemudahan parkir kendaraan umum Asteriani 2011
Kemudahan transportasi umum Asteriani 2011
4. Kebutuhan
Ego Harga rumah
Asteriani 2011 Berada pada perumahan bergengsi
Asteriani 2011 Prospek harga jual kembali baik
Asteriani 2011 5.
Kebutuhan Aktualisasi
Diri Spesifikasi perumahan
Asteriani 2011 Desain perumahan
Asteriani 2011 Turner 1972
Sumber: Olah data sekunder, 2014
4.3 Populasi Sampel
Populasi Silaen dan Widiyono, 2013 adalah seluruh objek atau individu yang memiliki karakteristik tertentu yang akan diteliti. Populasi dalam penelitian
ini adalah seluruh penghuni rumah tinggal di Perumahan Cemara Asri. Sampel ibid, 2013 adalah pengambilan sebagian dari populasi yang dianggap mewakili
dengan cara tertentu untuk diukur atau diamati dan ditarik kesimpulan. Karena pertimbangan jenis populasi dan waktu, maka metode pengambilan
sampel yang digunakan adalah metode probability sampling dengan teknik proportional stratified random sampling. Teknik ini digunakan agar sampel yang
dipilih dapat mewakili proporsi karakteristik tertentu, yaitu tipe hunian. Menurut Slovin, jumlah sampel dapat ditentukan Silaen dan Widiyono,
2013 dengan rumus berikut:
Dimana: n = jumlah sampel
N = jumlah populasi e = persen tingkat kesalahan pengambilan sampel yang masih dapat ditolerir
Universitas Sumatera Utara
Dengan populasi sekitar 5000 rumah dan persen tingkat kesalahan sampel yang diambil adalah 10, maka jumlah sampel yang diperlukan dengan
menggunakan rumus Slovin adalah:
= 98 dibulatkan menjadi 100 Dengan demikian, jumlah sampel yang diperlukan dalam penelitian ini adalah
100 orang. Adapun sampel-sampel tersebut diambil berdasarkan tipe huniannya, yaitu 30 sampel dari tipe hunian rumah toko, 35 sampel dari tipe hunian semi-villa
dan 35 sampel dari tipe kavling.
4.4 Metoda Pengumpulan Data
Kebutuhan data yang diperlukan dalam analisis terdiri dari dua jenis, yaitu: a.
Data Primer Data primer merupakan data yang diperoleh dari sumber pertama atau secara
langsung oleh peneliti. Dalam penelitian ini, teknik pengumpulan data yang digunakan adalah observasi dan wawancara dalam bentuk kuesioner.
b. Data Sekunder
Data sekunder merupakan data yang diperoleh dari kajian pustaka baik berupak buku, jurnal, ataupun tulisan lain. Adapun data-data fisik mengenai Perumahan
Cemara Asri diperoleh dari kantor pemasarannya.
Tabel 4.2. Kebutuhan data dan teknik pengumpulan data.
Jenis Data Kebutuhan Data
Teknik Pengumpulan Data
Primer Faktor-faktor preferensi
Kuesioner Karakteristik penghuni
perumahan Kuesioner dan wawancara
Kondisi perumahan Observasi dan wawancara
Lingkungan perumahan Dokumentasi foto
Sekunder Data fisik perumahan
Dokumentasi kantor pemasaran Lokasi perumahan
Peta dan dokumentasi kantor pemasaran
Teori-teori perumahan dan permukiman
Kajian pustaka
Sumber: Hasil Analisis, 2014
Universitas Sumatera Utara
4.5 Metoda Analisa Data