Jenis Penelitian Variabel Penelitian

26

BAB 4 METODOLOGI PENELITIAN

4.1 Jenis Penelitian

Dalam penelitian yang dilakukan ini menggunakan metode deskriptif kualitatif. Peneliti memulai dengan kajian teori yang berkenaan dengan faktor- faktor yang menentukan pemilihan hunian rumah tinggal dan menentukan variabel-variabel yang hendak dibuktikan di lapangan dengan menggunakan kuesioner. Data-data yang diperoleh kemudian dianalisa dengan metode statistik deskriptif untuk menarik kesimpulan.

4.2 Variabel Penelitian

Variabel Silaen dan Widiyono, 2013 adalah segala sesuatu dalam bentuk berbagai nilai yang dapat diobservasi dan diukur. Dari hasil penelusuran teori, maka variabel-variabel yang digunakan dalam penelitian ini, yaitu: Tabel 4.1. Variabel dan indikator dalam penelitian. No. Variabel Indikator Penulis 1. Kebutuhan Fisiologis Kenyamanan Asteriani 2011 Kebersihan Asteriani 2011 Keindahan Asteriani 2011 Kelengkapan sarana dan prasarana Asteriani 2011 Jauh dari lokasi pabrik Asteriani 2011 Tidak terganggu kebisingan Asteriani 2011 2. Kebutuhan Rasa Aman Keamanan Asteriani 2011 Keabsahan kepemilikan rumah Asteriani 2011 Turner 1972 Adanya pos satpam Blakely dan Synder 1997 Pintu masuk yang terbatas Blakely dan Synder 1997 Kualitas permukaan jalan Asteriani 2011 Fasilitas penerangan Asteriani 2011 3. Kebutuhan Sosial Kelengkapan fasilitas sosial Asteriani 2011 Kedekatan dengan jalan utama Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana pendidikan Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana peribadatan Asteriani 2011 Kedekatan dengan pelayanan kesehatan Asteriani 2011 Universitas Sumatera Utara Tabel 4.1, sambungan. Kedekatan dengan pelayanan perbankan Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana perdagangan Asteriani 2011 Kedekatan dengan tempat kerja Turner 1972 Kemudahan parkir kendaraan umum Asteriani 2011 Kemudahan transportasi umum Asteriani 2011 4. Kebutuhan Ego Harga rumah Asteriani 2011 Berada pada perumahan bergengsi Asteriani 2011 Prospek harga jual kembali baik Asteriani 2011 5. Kebutuhan Aktualisasi Diri Spesifikasi perumahan Asteriani 2011 Desain perumahan Asteriani 2011 Turner 1972 Sumber: Olah data sekunder, 2014

4.3 Populasi Sampel