26
BAB 4 METODOLOGI PENELITIAN
4.1 Jenis Penelitian
Dalam penelitian yang dilakukan ini menggunakan metode deskriptif kualitatif. Peneliti memulai dengan kajian teori yang berkenaan dengan faktor-
faktor yang menentukan pemilihan hunian rumah tinggal dan menentukan variabel-variabel yang hendak dibuktikan di lapangan dengan menggunakan
kuesioner. Data-data yang diperoleh kemudian dianalisa dengan metode statistik deskriptif untuk menarik kesimpulan.
4.2 Variabel Penelitian
Variabel Silaen dan Widiyono, 2013 adalah segala sesuatu dalam bentuk berbagai nilai yang dapat diobservasi dan diukur. Dari hasil penelusuran teori,
maka variabel-variabel yang digunakan dalam penelitian ini, yaitu:
Tabel 4.1. Variabel dan indikator dalam penelitian.
No. Variabel
Indikator Penulis
1. Kebutuhan
Fisiologis Kenyamanan
Asteriani 2011 Kebersihan
Asteriani 2011 Keindahan
Asteriani 2011 Kelengkapan sarana dan prasarana
Asteriani 2011 Jauh dari lokasi pabrik
Asteriani 2011 Tidak terganggu kebisingan
Asteriani 2011
2. Kebutuhan
Rasa Aman Keamanan
Asteriani 2011 Keabsahan kepemilikan rumah
Asteriani 2011 Turner 1972
Adanya pos satpam Blakely
dan Synder 1997
Pintu masuk yang terbatas Blakely
dan Synder 1997
Kualitas permukaan jalan Asteriani 2011
Fasilitas penerangan Asteriani 2011
3. Kebutuhan
Sosial Kelengkapan fasilitas sosial
Asteriani 2011 Kedekatan dengan jalan utama
Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana pendidikan
Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana peribadatan
Asteriani 2011 Kedekatan dengan pelayanan kesehatan Asteriani 2011
Universitas Sumatera Utara
Tabel 4.1, sambungan.
Kedekatan dengan pelayanan perbankan
Asteriani 2011 Kedekatan dengan sarana
perdagangan Asteriani 2011
Kedekatan dengan tempat kerja Turner 1972
Kemudahan parkir kendaraan umum Asteriani 2011
Kemudahan transportasi umum Asteriani 2011
4. Kebutuhan
Ego Harga rumah
Asteriani 2011 Berada pada perumahan bergengsi
Asteriani 2011 Prospek harga jual kembali baik
Asteriani 2011 5.
Kebutuhan Aktualisasi
Diri Spesifikasi perumahan
Asteriani 2011 Desain perumahan
Asteriani 2011 Turner 1972
Sumber: Olah data sekunder, 2014
4.3 Populasi Sampel