Analisa Penentuan Konsep Lokasi dan Site

2. Analisa Penentuan Konsep Lokasi dan Site

2.1 Analisa Penentuan Lokasi

Tujuan : Untuk menentukan lokasi yang berpotensi sebagai wadah pusat pendidikan musik dan penyedian jasa musik di Surakarta.

Dasar Pertimbangan :

a. Lokasi yang strategis yaitu merupakan area yang mudah diakses oleh pengguna dan terletak di area yang berpotensi dalam penyediaan fasilitas pendidikan dan penyediaan jasa khususnya dalam bidang musik.

b. Lokasi dengan lingkingan yang memungkinkan bagi pengembangan fungsi bangunan baik pada masa kini ataupun pada masa mendatang.

c. Dekat dengan segmen pengguna yang dituju, yaitu lokasi yang dekat dengan kawasan permukiman penduduk.

d. Lokasi yang terletak di sekitar pusat kota yang dapat mendukung fungsi bangunan sebagai salah satu pusat pendidikan dan penyedia jasa di bidang musik.

e. Tersedianya sarana dan prasarana yang mendukung, seperti tersedianya sarana utilitas kota yang memadai.

Alternatif Pemilihan Lokasi :

Alternatif A

Alternatif B

Gambar V. 1 Peta Wilayah Surakarta (Sumber : http://lintassolo.wordpress.com)

commit to user

Analisa Lokasi : a.) Alternatif A

Lokasi : Berada di sepanjang Jalan Slamet Riyadi yang merupakan pusat Kota Solo

Beberapa potensi di kawasan A, yaitu : • Merupakan pusat kota Solo • Terletak di Jalan utama Kota Solo yang cukup ramai dilalui orang dan

juga terdapat angkutan umum yang melewatinya, serta dapat di akses oleh berbagai macam kendaraan.

• Terletak di kawasan yang merupakan sarana bisnis dan penyedia jasa. • Cukup dekat dengan pemukiman penduduk. • Tersedia sarana dan prasarana lingkungan kota yang lengkap.

b.) Alternatif B Lokasi : Berada di sekitar kawasan Manahan, yaitu di sepanjang jalan Adi

Sucipto. Beberapa potensi di kawasan B, yaitu : • Merupakan kawasan yang diperuntukkan sebagai kawasan pendidikan

sekaligus sebagai kawasan komersial jasa. • Lokasi site terletak pada daerah yang strategis, yaitu merupakan salah

satu jalur masuk Kota Solo dari arah Jogjakarta, Semarang, dan dari arah Bandara Internasional Adi Sumarmo, Solo.

• Terletak di jalan yang dapat diakses oleh berbagai macam kendaraan

dan juga dilewati oleh kendaraan umum. • Terletak di area yang dekat dengan permukiman penduduk terutama

penduduk dengan tingkat ekonomi menengah keatas.

commit to user

• Tersedia sarana dan prasarana lingkungan kota yang lengkap.

Penentuan Lokasi : Berdasarkan dasar pertimbangan penentuan lokasi diatas, di dapatkan

lokasi yang memenuhi kriteria adalah lokasi yang berada di sekitar kawasan Manahan atau di sepanjang jalan Adi Sucipto, Surakarta. Lokasi ini dipilih karena memiliki keunggulan lain di bandingkan lokasi yang terdapat di sepanjang Jl. Slamet Riyadi karena pada lokasi di sekitar Manahan merupakan kawasan yang diperuntukkan sebagai kawasan pendidikan sekaligus komersial jasa, serta di sekitar kawasan ini terdapat banyak perumahan dan rumah penduduk yang merupakan segmen pengguna yang di tuju.

2.2 Analisa Penentuan Site

Tujuan : Untuk mendapatkan site yang sesuai pada kawasan lokasi yang sudah dipilih untuk bangunan Pusat Pendidikan Musik.

Dasar Pertimbangan : • Site terletak pada daerah yang strategis, yaitu merupakan salah satu jalur

masuk Kota Solo dari arah Jogjakarta, Semarang, dan dari arah Bandara Internasional Adi Sumarmo, Solo.

• Site sebaiknya terletak di kawasan dimana dapat memperkuat image kawasan.

• Terletak di jalan yang dapat diakses oleh berbagai macam kendaraan dan juga dilewati oleh kendaraan umum.

• Terletak di area yang dekat dengan permukiman penduduk sebagai segmen pengguna yang dituju.

• Tersedia sarana dan prasarana lingkungan kota yang lengkap.

commit to user

Dari dasar pertimbangan diatas, terdapat dua alternative site yang terpilih, yaitu :

a. Alternatif 1 : Site terletak di sebelah jalan Perumahan Fajar Indah, yang pada saat ini terdapat beberapa bangunan komersil penyedia jasa.

b. Alternatif 2 Site terletak di depan SMA Ursulin yang berupa lahan kosong

Alternatif 1

Alternatif 2

Gambar V. 2 Lokasi Alternatif Site 1 (Sumber : Google Earth)

Gambar V. 3 Lokasi Alternatif Site 2 (Sumber : Google Earth)

commit to user

Berdasarkan kriteria dasar pertimbangan, site yang terpilih adalah site yang berada dekat dengan jalan ke kawasan perumahan Fajar Indah, yaitu tepat di perempatan lampu merah Batik Semar.

Adapun Eksisting Site adalah sebagai berikut : - Site berukuran ± 26.000 m² - Site Berada di Jl. Adi Sucipto, Surakarta. - Site terletak di perempatan jalan, dimana di depannya terdapat Jl. Adi

Sucipto dan di samping kanan site terdapat jalan menuju perumahan Fajar Indah, dan di samping kanannya terdapat jalan lingkungan.

- Lingkungan di sekitarnya berupa kawasan permukiman, pendidikan, bisnis, dan penyedia jasa.

- Lokasi site yang strategis, dimana memiliki sarana dan prasarana kota yang lengkap serta memiliki kemudahan akses dimana dapat di akses oleh berbagai kendaraan dan juga terdapat kendaraan umum yang melewatinya.

Batas Site : Timur : Pemukiman dan jalan lingkungan Barat : Jl. Perumahan Fajar Indah dan Hailai Utara : Perumahan Fajar Indah Selatan : Jl Adi Sucipto, toko, ruko

Peraturan Bangunan : - Building Coverage (BC) max 60 % - GSB ½ lebar jalan, lebar jalan utama = 12 m, lebar jalan lingkungan = 6 m

commit to user