57
9. Indeks Papan Utama Menggunakan saham-saham Perusahaan Tercatat yang masuk dalam
Papan Utama. 10. Indeks Papan Pengembangan
Mengguankan saham-saham Perusahaan Tercatat yang masuk dalam Papan Pengembangan.
11. Indeks Individual Indeks harga saham masing-masing Perusahaan Tercatat.
4.1.2 Gambaran Umum Perusahaan Real Estate dan Property Di Indonesia
1. PT. Jaya Real Property Berdiri pada tahun 1979, PT Jaya Real Property Tbk merupakan salah satu
pengembang terkemuka di Indonesia di bidang perumahan dan komersial, dengan portofolio di Jakarta Pusat, Barat dan Selatan. Dengan bisnis utama
pengembangan suatu kawasan pemukiman yang terpadu dan berkesinambungan dengan beragam produk untuk memenuhi kebutuhan pelanggan di berbagai
segmen harga yang berawal dari kesediaan lahan, desain, konstruksi dan penjualan, Perusahaan berkomitmen untuk terus meningkatkan nilai tambah bagi
pemangku kepentingan. Proyek unggulan, Bintaro Jaya, adalah sebuah kawasan mandiri seluas
2.000 hektar yang menawarkan beragam produk perumahan dan komersial yang didukung oleh fasilitas pendidikan, rekreasi, pelayanan kesehatan serta jaringan
transportasi yang terintegrasi dan terhubung dengan seluruh bagian Jabodetabek.
Universitas Sumatera Utara
58
2. PT. Alam Sutera Realty PT Alam Sutera Realty Tbk didirikan pada tanggal 3 Nopember 1993
dengan nama PT Adhihutama Manunggal oleh Harjanto Tirtohadiguno beserta keluarga yang memfokuskan kegiatan usahanya di bidang properti. Perusahaan
mengganti nama menjadi PT Alam Sutera Realty Tbk dengan akta tertanggal 19 September 2007 No. 71 dibuat oleh Misahardi Wilamarta, S.H., notaris di Jakarta.
Pada 18 Desember 2007, Perusahaan menjadi perusahaan publik dengan melakukan penawaran umum di Bursa Efek Indonesia.
Setelah lebih dari 19 tahun sejak didirikan, Perusahaan telah menjadi pengembang properti terintegrasi yang memfokuskan kegiatan usahanya dalam
pembangunan dan pengelolaan perumahan, kawasan komersial, kawasan industri, dan juga pengelolaan pusat perbelanjaan, pusat rekreasi dan perhotelan
pengembangan kawasan terpadu. Pada tahun 1994, Perusahaan mulai mengembangkan proyek pertama di
sebuah kawasan terpadu bernama Alam Sutera yang terletak di Serpong, Tangerang. Pengembangan tahap pertama dari Alam Sutera sudah selesai
dilakukan, dan saat ini Perusahaan memfokuskan untuk pengembangan tahap kedua yang lebih menitik beratkan kepada pembangunan area komersial. Seiring
dengan pengembangan Alam Sutera tahap kedua, pada tahun 2012 Perusahaan juga memasarkan beberapa cluster baru di proyek Suvarna Padi Golf Estate, Pasar
Kemis, Tangerang dan melakukan akuisisi atas beberapa aset di lokasi strategis di Bali dan gedung perkantoran di Jakarta.
Universitas Sumatera Utara
59
3. PT. Pudjiadi Prestige Perusahaan didirikan dengan nama PT. Pudjiadi Prestige Limited
berdasarkan Akta notaris Miryam Magdalena Indriani Wiardi, SH No. 21 tanggal 11 september 1980 dan telah disahkan oleh menteri kehakiman Republik
Indonesia dalam surat Keputusan no. Y.A.515612 tanggal 22 Januari 1983 dan di daftarkan dalam buku register kantor pengadilan negeri Jakarta dibawah no.
1193 tanggal 11 April 1981 serta diumumkan dalam Berita Negara Republik Indonesia tanggal 20 Okteber 1981, No.84 Tambahan No.831.
Reputasi Perusahaan di kaca Bisnis properti dan real estate nasional telah dikenal luas. Sumbangsihnya selama lebih 3 tiga decade telah mengantarkannya
sebagai pebisnis property berpengalaman yang selalu di perhitungkan. Berawal dari sukses pembangunan Pusat Perbelanjaan Plaza Jayakarta dan
partemen jayakarta pada tahun 1981, usaha Perusahaan kemudian terus berkembang maju. Ini terlihat dari berbagaikaryanyadi bidang properti seperti
Apaartemn Senopati,m Apartemen Kemang, Apartemen Prapanca, KOndominium Menara Kelapa Gading dan hotel berbintag 5 di kawasan Anyer, Propinsi banten.
Perusahaan terus melakukan berbagai inovasi dalam industri properti namun teta fokus pada bisnis intinya serta di dukung dengan komitmen, keahlian
dan pengalaman sehingga perusahaan akan tetap bertahan sebagai salah satu pemainproperti dan real estate yang kokoh dan di percaya.
Universitas Sumatera Utara
60
4. PT. Summarecon Agung Summarecon didirikan pada tahun 1975 oleh Mr Soetjipto Nagaria dan
rekan-rekannya untuk melakukan pembangunan real estate dan pengembangan. Dimulai dengan 10-hektar lahan rawa di kemudian back-perairan Jakarta, para
pendiri berhasil mengubah lokasi ini dari Kelapa Gading menjadi salah satu daerah yang paling kaya di Jakarta. Dan selama bertahun-tahun Summarecon telah
membangun reputasi sebagai salah satu pemain properti terkemuka di Indonesia, khususnya dalam pengembangan kota-kota.
Dengan kombinasi yang tak tertandingi pengetahuan, keterampilan, karyawan yang berdedikasi dan komitmen kepada pelanggan dan pemasok,
Perusahaan ini dikenal karena ketergantungan, keahlian dan kemampuannya untuk mengeksekusi dan memberikan proyek-proyek pembangunan properti di
sekitar wilayah Jakarta dan sekitarnya. 5. PT. Ciputra Property
Didirikan pada tanggal 22 Desember 1994 di Jakarta dengan nama PT Citraland Property , kemudian berganti nama menjadi PT Ciputra Property pada
tanggal 5 Maret 1997. Pada tanggal 7 November 2007, perusahaan untuk pertama kalinya tercatat di Bursa Efek Jakarta sekarang Bursa Efek Indonesia dan
menawarkan 49 persen sahamnya ke publik .
Perusahaan ini memulai bisnisnya di properti komersial , dan kemudian menjadi yang terbesar mixed-use pengembang properti komersial di Indonesia .
Saat ini beroperasi lima proyek : Ciputra Mall dan Hotel di Jakarta dan Semarang
Universitas Sumatera Utara
61
, Jawa Tengah , dan konstruksi di bawah Ciputra World Jakarta yang terletak di kawasan Kuningan , Jakarta Selatan . Perusahaan ini memiliki total aset sebesar
Rp 3.652 miliar pada tanggal 31 Desember 2009. Proyek yang sedang berlangsung dari Ciputra World Jakarta , super -
block di salah satu distrik pusat bisnis Jakarta , bertujuan untuk memperkuat posisi perusahaan sebagai yang terdepan dari mixed-use pengembang properti
komersial di negara itu . Konstruksi dimulai pada tahun 2007 di tingkat substruktur dan akan terdiri dari mal , gedung perkantoran , hotel bintang lima ,
apartemen dan kondominium . Perusahaan ini berkomitmen dan berdedikasi untuk menjadi di barisan
terdepan dan terbaik dalam mengembangkan perumahan pusat kota yang tidak hanya nyaman , aman , berkelas dan inovatif , tetapi juga mematuhi etika dan
kode etik. Hal ini sejalan dengan prinsip perusahaan untuk terus memberikan kontribusi kepada masyarakat melalui manajemen yang bertanggung jawab dan
layak lingkungan . 6. PT. Goa Makassar Tourism Development
PT Gowa Makassar Tourism Development Tbk GMTD
didirikan tanggal 14 Mei 1991 dan memulai kegiatan usaha komersialnya pada tanggal 21 Juni
1997. Kantor pusat GMTD berlokasi di Jalan Metro Tanjung Bunga Mall GTC GA-9 No. 1B Tanjung Bunga – Makassar 90134, Sulawesi Selatan.
Universitas Sumatera Utara
62
Berdasarkan Anggaran Dasar Perusahaan, ruang lingkup kegiatan GMTD terutama bergerak dalam bidang investasi dan pengembangan real estat dan
properti. Pada tahun 2000, GMTD memperoleh pernyataan efektif dari Bapepam-
LK untuk melakukan Penawaran Umum Perdana Saham GMTD kepada masyarakat sebanyak 35.538.000 dengan nilai nominal Rp500,- per saham dengan
harga penawaran Rp575,- per saham. Saham-saham tersebut dicatatkan pada Bursa Efek Indonesia BEI pada tanggal 11 Desember 2000.
7. PT. Perdana Gapura Prima GapuraPrima Group adalah salah satu perusahaan property nasional yang
telah berkiprah lebih dari 30 tahun dalam pengembangan proyek property baik dari rumah sederhana , real estate, commercial , hotel maupun mixed used project
di Indonesia. Gapura Prima Group di dirikan pada tahun 1980 oleh Gunarso Susanto
Margono bermulai dari membangun komplek perumahan di Lampung, Bekasi dan Bogor. Kini Gapuraprima Group telah menjadi pengembang apartemen,
perkantoran dan pusat perdagangan tidak saja di Jabodetabek, tetapi juga di kota - kota besar lainnya seperti Bandung , Solo dan Bali.
Sampai saat ini Gapura Prima Group telah membangun lebih dari 30 project yang tersebar di pulau jawa dan bali dan akan terus mengembangkan
sayapnya hingga ke seluruh Indonesia. 8. PT. Plaza Indonesia Realty
Universitas Sumatera Utara
63
PT Plaza Indonesia Realty, Tbk. yang dahulu bernama PT Bimantara Eka Santosa didirikan berdasarkan Akta No. 40 tanggal5 November 1983 dibuat
dihadapan Winanto Wiryomartani,S.H., Notaris di Jakarta, oleh para pendirinya yaitu PT Bimantara Siti Wisesa, Eka Tjipta Widjaja dan Ferry Teguh Santosa. PT
Bimantara Eka Santosa kemudian berubah nama menjadi PT Plaza Indonesia Realty berdasarkan Akta No. 129 tanggal 20 Desember 1990, dibuat dihadapan
Winanto Wiryomartani,S.H., Notaris di Jakarta. Selanjutnya pada tanggal 2 Mei 1992, Perseroan resmi mencatatkan diri di Bursa Efek IndonesiaBursa Efek
Jakarta dan Bursa Efek Surabaya. Pada tahun 1994, Perseroan memperoleh Pemberitahuan Pernyataan
Pendaftaran Efektif dari Badan Pengawas Pasar Modal BAPEPAM mengenaiemisi saham dalam rangka Penawaran Umum Terbatas dengan surat No.
S-796PM1994 tanggal 4 Mei 1994.Sesuai dengan Akta No. 44 tanggal 8 Agustus 2008,dibuat dihadapan Poerbaningsih Adi Warsito, S.H., Notarisdi Jakarta,
Perseroan memiliki modal dasar sebesar Rp1.000.000.000.000,- dengan modal disetor dan ditempatkan sebesar Rp 710.000.000.000,- dengan nilai nominal per
saham sebesar Rp 200,-. Sebagaimana tercantum dalam Pasal 3 Anggaran Dasar Perseroan, ruang
lingkup kegiatan Perseroan adalah menjalankan usaha dalam bidang pembangunan, terutama meliputi bidang perhotelan, pusat perbelanjaan,
perkantoran dan apartemen. Setelah Perseroan melalui anak perusahaannya, PT Plaza Nusantara Realti, melepas Entertainment X’nter eX pada tahun 2010, saat
ini Perseroan adalah pemilik dari Hotel Grand Hyatt Jakarta, Plaza Indonesia
Universitas Sumatera Utara
64
Shopping Center, The Plaza Office Towergedung perkantoran dan Keraton At The Plaza apartemen dan hotel. Perseroan juga telah mengembangkan usahanya
melalui anak perusahaannya, yakni PT Sarana Mitra Investama, yang secara tidak langsung memiliki saham di PT Plaza Lifestyle Prima,perusahaan pemilik dan
pengelola fX Sudirman 4.2 Hasil Penelitian
4.2.1 Analisis Deskriptif
