PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
n. Properti Investasi
n. Investment Properties
o. Aset Tetap
o. Fixed assets
1 Kepemilikan Langsung
1 Direct Acquisition
Semua kelompok aset tetap, kecuali tanah, dinyatakan berdasarkan harga perolehan Model Biaya dikurangi
akumulasi penyusutan. Tanah dinyatakan berdasarkan harga perolehan dan tidak disusutkan. Beban yang
timbul sehubungan perolehan hak atas tanah untuk yang pertama kali diakui sebagai bagian dari harga
perolehan tanah. The whole class of fixed assets, except land, are
stated at
historical cost
Cost Model
less accumulated
depreciation. Land
is stated
at historical cost and not depreciated. Costs incurred in
association with obtaining land right at the first time are recognised as part of the land acquisition costs.
Biaya-biaya setelah pengakuan awal aset diakui sebagai bagian dari nilai tercatat aset atau sebagai
aset yang terpisah, sebagaimana seharusnya, hanya apabila
kemungkinan besar
Perseroan akan
mendapatkan manfaat
ekonomis dimasa
depan berkenaan dengan aset tersebut dan biaya perolehan
aset dapat diukur dengan handal. Nilai yang terkait dengan penggantian komponen, biaya perbaikan dan
pemeliharaan dibebankan dalam laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian pada
periode biaya
tersebut terjadi. Subsequent cost are included
in the assets carrying amount or recognised as a separate asset,
as appropriate, only when it is probable that future economic benefits associated with the item will flow
to the Company and the cost of the item can be measured
reliably. Amount
of component
replacement, repair and maintenance costs are charged to the consolidated comprehensive income
statement during the period in which they are incurred.
Aset dalam penyelesaian dinyatakan sebesar biaya perolehan dan dipindahkan ke aset tetap pada saat
selesai dan siap digunakan. Asset in progress stated at cost and removed into
fixed asset at the time of the completion and ready to be used.
Investment properties represents land or building held for operating lease or for capital appreciation, rather than
use or sale in the ordinary course of business Investment
property is
stated at
cost including
transaction costs less accumulated depreciation and impairment losses, except for land which is not
depreciated. The carrying amount includes the cost of replacing part of an existing investment property at the
time that cost is incurred if the recognition criteria are met; and excludes the costs of day to day servicing of an
investment property.
Properti investasi dihentikan pengakuannya pada saat pelepasan atau ketika properti investasi tersebut tidak
digunakan lagi secara permanen dan tidak memiliki manfaat ekonomis di masa depan yang dapat diharapkan
pada saat pelepasannya. Laba atau rugi yang timbul dari penghentian atau pelepasan properti investasi diakui
dalam laporan laba rugi pada tahun terjadinya penghentian atau pelepasan tersebut.
Properti investasi dinyatakan sebesar biaya perolehan termasuk biaya transaksi dikurangi akumulasi penyusutan
dan penurunan nilai, kecuali tanah yang tidak disusutkan. Jumlah tercatat termasuk bagian biaya penggantian dari
properti investasi yang ada pada saat terjadinya biaya, jika kriteria pengakuan terpenuhi; dan tidak termasuk biaya
harian penggunaan properti investasi.
Penyusutan bangunan dan prasarana dihitung dengan menggunakan metode garis lurus selama umur manfaat
aset selama 20 tahun. Depreciation of buildings and infrastructure is computed
using the straight-line method based on the estimated useful lives of the assets for 20 years.
Peralatan proyek disusutkan berdasarkan metode jumlah angka tahun yang disesuaikan, sedangkan
aset tetap yang lainnya berdasarkan metode garis lurus.
Project equipment is depreciated under sum of the years digit method so duly adjusted, while other
fixed asset shall be made under straight line method. Properti investasi merupakan tanah atau bangunan yang
dimiliki untuk sewa operasi atau kenaikan nilai, dan tidak digunakan maupun dijual dalam kegiatan operasi.
Investment property is derecognized when either it has been disposed of or when the investment property is
permanently withdrawn from use and no future benefit is expected from its disposal. Gains or losses on the
retirement or disposal of an investment property are recognized in the statement of income in the year of
retirement or disposal. Investasi pada saham yang tidak tersedia nilai wajarnya
dengan kepemilikan kurang dari 20 dicatat pada biaya perolehan dan disajikan sebagai Aset Tidak Lancar
Lainnya. Invesment inshares with ownership interest of less than
20 that do not have readily determinable its fair value is stated at cost and discloused as Other Non Current
Assets.
35
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Prasarana Infrastructure
Office building, employee housing, guest house and permanent villa
Bangunan semi permanen dan pabrik Semi permanent building and plant
Perlengkapan kantor Office equipment
Kendaraan bermotor Motor Vehicles
Peralatan proyek - Mesin dan peralatan prefab Project equipment- Machines and prefab housing
housing equipment
Peralatan produksipabrik - Mesin dan peralatan Project equipment- Machines and pilling plant
pabrik tiang beton equipment
Mesin dan peralatan pabrik Machines and plant equipment
Mesin Pembangkit Listrik Power Plant Engine
- Pembangkit Listrik Tenaga Air Water Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Uap Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Diesel Diesel Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas Gas Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Panas Bumi Geothermal Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Gas dan Uap Gas and Steam Power Plants -
- Pembangkit Listrik Tenaga Mesin Gas Gas Engine Power Plants -
2 Sewa
2 Lease
a a
b b
4-5 4-10
4 - 8 20
Sewa mengalihkan kepemilikan aset kepada lesse pada masa sewa.
3-4 Bangunan
kantor, messguest
house , rumah
tinggal villa permanen.
Penghentian pengakuan terjadi apabila aset tetap dilepas,
dimana nilai
tercatat dan
akumulasi penyusutannya
dikeluarkan dari
laporan posisi
keuangan konsolidasian
dan keuntungan
atau kerugian yang dihasilkan diakui dalam laporan laba
rugi komprehensif konsolidasian. Termination of recognition occurs when a fixed asset
is removed, whereby the carrying value and accumulated depreciation are eliminated from the
consolidated statement of financial position and the resulting gain or loss recognized in the consolidated
comprehensive income. 10-20
Tahun Years
Suatu sewa diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan jika sewa tersebut mengalihkan secara substansial
seluruh risiko dan manfaat yang terkait dengan kepemilikan aset. Suatu sewa diklasifikasikan sebagai
sewa operasi jika sewa tidak mengalihkan secara substansial seluruh risiko dan manfaat yang terkait
dengan kepemilikan aset. Nilai
sisa aset
tetap sesudah
berakhir masa
penyusutannya sebesar Rp. 1.000,- seribu rupiah Residual value after the end of their fixed assets
depreciation of Rp. 1000, - IDR one thousand 25
15 13
27
Perseroan senantiasa melakukan review atas estimasi umur ekonomis, metode penyusutan dan nilai residu
pada setiap akhir periode pelaporan. The Company continually reviews the estimated
useful life, depreciation method and residual value at the end of each reporting period.
30
15 26
4 - 8
Lease shall transfer the ownership of asset to the lessee at the termination of lease period.
Estimated useful life of fixed asset based on Letter of Decision of Board of Director No.01.03A.DIR
76772013 dated October 30, 2013 as follows: Estimasi umur ekonomis aset
tetap sesuai Surat Keputusan Direksi No.01.03.A.DIR 76772013 tanggal
30 Oktober 2013, sebagai berikut:
Lesse mempunyai opsi untuk membeli aset pada harga yang cukup rendah dibandingkan nilai wajar
pada tanggal opsi mulai dapat dilaksanakan, sehingga pada awal sewa dapat dipastikan bahwa
opsi memang akan dilaksanakan. Lessee shall have option to purchase the asset
on sufficient low price rather than fair value as of the date of the commencement of the
implementation of the option. Therefore, in the initial lease, it may ensure that the option shall
be implemented. Lease is classified as financing lease, if such lease
transfers substantially all risks and benefits related to the ownership of the assets. Lease is classified as
operating lease, if such lease does not transfers substantially all risks and benefits related to the
ownership of the assets.
Klasifikasi sewa sebagai sewa pembiayaan atau sewa operasi didasarkan pada substansi transaksi dan
bukan pada bentuk kontraknya. Contoh dari situasi yang secara individual atau gabungan dalam kondisi
normal mengarah pada sewa yang diklasifikasikan sebagai sewa pembiayaan adalah:
Lease classification as financing lease or operating lease shall be made under the substance of
transaction and instead of the form of contract. The example of either individual or collective situation in
normal condition refering to the lease which is classified as financing lease shall be as follows:
36
