PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
Finance Leases- the Company is the lessor
Operating Leases- the Company is the lessee
Operating Leases- the Company is the lessor
p. Penurunan Nilai Aset Non Keuangan
p. Impairment of Non-financial Assets
Aset tetap dan aset tidak lancar lainnya, termasuk aset tidak berwujud, ditelaah untuk mengetahui apakah telah
terjadi penurunan nilai bilamana terdapat kejadian atau perubahan keadaan yang mengindikasikan bahwa nilai
tercatat aset tersebut tidak dapat diperoleh kembali. Perseroan dan entitas anak akan membuat estimasi formal
atas jumlah terpulihkan aset tersebut. Fixed assets and other non-current assets, including
intangible assets, are reviewed for impairment whenever events or changes in circumstances indicate that the
carriying amount may not be recoverable. The Company and its subsidiaries make an estimate of the asset’s
recoverable amount. Leases where a significant portion of the risks and
rewards of ownership are retained by the lessor are classified as operating leases
Pendapatan sewa diakui dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Piutang sewa pembiayaan pada awalnya diakui sebesar nilai wajar ditambah dengan biaya transaksi
dan selajutnya
diukur pada
biaya perolehan
diamortisasi dengan menggunakan metode suku bunga
efektif, setelah
dikurangi dengan
provisi penurunan nilai piutang
Sewa dimana bagian signifikan dari risiko dan manfaat kepemilikan aset berada pada lessor diklasifikasikan
sebagai sewa operasi.
Sewa Pembiayaan-Perseroan sebagai pihak yang menyewakan
Rental income is recognized straight-line basis over the lease term.
Sewa Operasi-Perseroan
sebagai pihak
yang menyewakan
Payments made underoperating leases are charged to
the consolidated
comprehensive income
statement on a straight-line basis over the period of the lease.
Pembayaran yang dilakukan untuk sewa operasi dibebankan pada laporan laba rugi komprehensif
konsolidasian dengan dasar garis lurus selama masa sewa.
Dalam menghitung nilai pakai, estimasi arus kas masa depan
neto didiskontokan
ke nilai
kini dengan
menggunakan tingkat
diskonto sebelum
pajak yang menggambarkan penilaian pasar kini dari nilai waktu uang
dan risiko spesifik atas aset. Dalam menentukan nilai wajar dikurangi
biaya untuk
menjual, digunakan
harga penawaran pasar terakhir, jika tersedia. Jika tidak terdapat
transaksi tersebut,
Perseroan dan
entitas anak
menggunakan model
penilaian yang
sesuai untuk
menentukan nilai wajar aset. Perhitungan-perhitungan ini dikuatkan oleh penilaian berganda atau indikator nilai wajar
yang tersedia. In assessing the value in use, the estimated net future
cash flows are discounted to their present value using a pretax
discount rate
that reflects
current market
assessments of the time value of money and the risks specific to the asset. In determining fair value less costs
to sell, recent market transactions are taken into account, if available. If no such transactions can be identified, an
appropriate valuation model is used to determine the fair value of the assets. These calculations are corroborated
by valuation multiples or other available fair value indicators
Jumlah terpulihkan yang ditentukan untuk aset individual adalah jumlah yang lebih tinggi antara nilai wajar aset atau
Unit Penghasil Kas UPK dikurangi biaya untuk menjual dengan
nilai pakainya,
kecuali aset
tersebut tidak
enghasilkan arus kas masuk yang sebagian besar independen dari aset atau kelompok aset lain. Jika nilai
tercatat aset lebih besar daripada nilai terpulihkannya, maka
aset tersebut
dipertimbangkan mengalami
penurunan nilai dan nilai tercatat aset diturunkan nilainya menjadi sebesar nilai terpulihkannya. Rugi penurunan nilai
dari operasi yang berkelanjutan diakui pada laporan laba rugi konsolidasian sebagai “rugi penurunan nilai”.
An asset’s recoverable amount is the higher of an asset’s or Cash Generating Unit CGU’s fair value less costs to
sell and its value in use, and is determined for an individual asset, unless the asset does not generate cash
inflows that are largely independent of those from other assets or groups of assets. Where the carrying amount
of an asset exceeds its recoverable amount, the asset is considered
impaired and
is written
down to
its recoverable amount. Impairment losses of continuing
operations are recognized in the consolidated statement of income as “impairment losses”.
Financing lease receivables are recognized initially at fair value plus transaction costs and subsequently
measured at amortized cost using the effective interest method, net of provision for impairment
Sewa Operasi-Perseroan
sebagai pihak
yang menyewa
38
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
q. Bagian Partisipasi Dalam Ventura Bersama
q. Participation in Joint Venture
r. Uang Muka dari Pelanggan
r. Advance from Costumer
s. Biaya Emisi Saham
s. Share Issue Cost
All expenses occurred in connection with the initial public offering of the Company shares to the public shall be
recorded as set off Additional Paid In Capital constituting the component of equity in consolidated Statement of
Financial Posistion. Seluruh
beban yang
terjadi sehubungan
dengan penawaran perdana saham Perseroan kepada masyarakat
dicatat sebagai pengurang Tambahan Modal Disetor Agio Saham
yang merupakan
komponen ekuitas
dalam Laporan Posisi Keuangan Konsolidasian.
The Company enters into agreements with various parties as mentioned in their respective agreements, the
form of delivering funds to the manager with the obligations stipulated in the agreement according to the
specified portion. The project manager was formed with the members from each party who entered into an
agreement. This project managers conduct development projects originating from the employer owner and
entirely responsible for all activities, including financial accountability and project reports to the respective
parties to the cooperative agreement. Delivery of funds to the project manager is recorded and enforced as
Investment in Joint Venture. Accounting for participation in Joint Venture using the equity method.
Impairment losses of continuing operations, if any, are recognized as profit or loss under expense categories
that are consistent with the functions of the impaired assets.
An assessment is made at each end of reporting period as to whether there is any indication that previously
recognized impairment losses recognized for an asset other than goodwill may no longer exist or may have
decreased. If such indication exists, the recoverable amount is estimated. A previously recognized impairment
loss for an asset other than goodwill is reversed only if there has been a change in the assumptions used to
determine the asset’s recoverable amount since the last impairment loss was recognized. If that is the case, the
carrying amount of the asset is increased to its recoverable amount. The reversal is limited so that the
carrying amount of the assets does not exceed its recoverable amount, nor exceed the carrying amount
that would have been determined, net of depreciation, had no impairment loss been recognized for the asset in
prior years. Reversal of an impairment loss is recognized in the consolidated statement of income.
Penilaian dilakukan pada akhir setiap periode pelaporan apakah terdapat indikasi bahwa rugi penurunan nilai yang
telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain goodwill mungkin tidak ada lagi atau mungkin telah
menurun. Jika
indikasi dimaksud
ditemukan, maka
Perseroan dan
entitas anak
mengestimasi jumlah
terpulihkan aset tersebut. Kerugian penurunan nilai yang telah diakui dalam periode sebelumnya untuk aset selain
goodwill dibalik hanya jika terdapat perubahan asumsi- asumsi
yang digunakan
untuk menentukan
jumlah terpulihkan aset tersebut sejak rugi penurunan nilai terakhir
diakui. Dalam hal ini, jumlah tercatat aset dinaikkan ke jumlah
terpulihkannya. Pembalikan
tersebut dibatasi
sehingga jumlah tercatat aset tidak melebihi jumlah terpulihkannya maupun jumlah tercatat, neto setelah
penyusutan, seandainya tidak ada rugi penurunan nilai yang telah diakui untuk aset tersebut pada tahun
sebelumnya. Pembalikan rugi penurunan nilai diakui dalam laporan laba rugi konsolidasian.
Uang muka dari pelanggan merupakan uang muka yang diterima
dari pelanggan.
Jumlah tersebut
secara proporsional akan dikompensasikan dengan tagihan yang
didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai. After such a reversal, the depreciation charge on the
said asset is adjusted in future periods to allocate the asset’s revised carrying amount, less any residual value,
on a systematic basis over its remaining useful life.
Perseroan melakukan
perjanjian kerjasama
dengan berbagai pihak sebagaimana tersebut pada perjanjian,
berupa penyerahan dana kepada pengelola dengan kewajiban yang tertuang dalam perjanjian kerjasama
menurut porsi yang ditetapkan. Pengelola proyek dibentuk dengan anggota yang berasal dari masing-masing pihak
yang
melakukan perjanjian.
Pengelola proyek
ini melaksanakan
kegiatan pembangunan
proyek yang
berasal dari pemberi kerja owner dan bertanggungjawab sepenuhnya terhadap seluruh kegiatan tersebut termasuk
laporan pertanggungjawaban
keuangan dan
proyek kepada masing-masing pihak yang melakukan perjanjian
kerja sama. Penyerahan dana kepada pengelola proyek dicatat dan diberlakukan sebagai investasi pada Ventura
Bersama. Bagian Partisipasi Dalam Ventura Bersama dicatat dengan menggunakan metode ekuitas.
Kerugian penurunan nilai dari operasi yang berkelanjutan, jika ada, diakui sebagai laba rugi sesuai dengan kategori
biaya yang konsisten dengan fungsi dari aset yang diturunkan nilainya.
Setelah pembalikan tersebut, penyusutan aset tersebut disesuaikan di periode mendatang untuk mengalokasikan
jumlah tercatat aset yang direvisi, dikurangi nilai sisanya, dengan
dasar yang
sistematis selama
sisa umur
manfaatnya.
Advances from customers represents advances received from customers. The amount is in proportion with the bill
will be compensated based on physical progress has been achieved.
39
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
t. t.
Treasury Stock
u. Imbalan Kerja
u. Employee benefits
Imbalan Kerja Jangka Pendek
Imbalan pensiun
Imbalan kerja jangka panjang lainnya Other long-term employee benefits
Perseroan dan entitas anak memberikan imbalan pasca- kerja lainnya, seperti uang pesangon, uang penghargaan
masa kerja, uang kompensasi penggantian hak. The Company and
subsidiaries provide other post- employment benefits, such as severance pay, gratuity,
money compensation for entitlements. Keuntungan dan kerugian aktuarial yang timbul dari
penyesuaian dan
perubahan dalam
asumsi-asumsi aktuarial dibebankan atau dikreditkan seluruhnya ke
laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Actuarial gains and losses arising from experience
adjustments and changes in actuarial assumptions are fully charged or credited to the consolidated statements
of comprehensive income.
Biaya jasa lalu diakui secara langsung di laporan laba rugi konsolidasian,
kecuali perubahan
terhadap program
pensiun mensyaratkan karyawan yang bersangkutan tetap bekerja selama periode waktu tertentu. Dalam hal ini, biaya
jasa lalu akan diamortisasi secara garis lurus sepanjang periode tersebut.
Past service costs are recognised immediately in the consolidated statements of income, unless the changes
to the pension plan are conditional on the employees remaining in service for a specified period of time. In this
case, the past-service costs are amortised on a straight- line basis over that period.
Perseroan dan Entitas Anak memiliki program imbalan pasti dan iuran pasti.
The Company and subsidiaries has defined benefit and defined contribution pension plans.
Kewajiban imbalan pensiun merupakan nilai kini kewajiban imbalan pasti pada tanggal laporan posisi keuangan
dikurangi dengan
nilai wajar
aset program
dan penyesuaian atas biaya jasa lalu yang belum diakui.
Kewajiban imbalan pasti dihitung sekali setahun oleh aktuaris
independen dengan
menggunakan metode
projected unit credit. The pension benefit obligation is the present value of the
defined benefit obligation at the statement of financial position date less the fair value of plan assets, and is
adjusted by unrecognised past service costs. The defined benefit obligation is calculated annually by
independent actuary using the projected unit credit method.
Nilai kini kewajiban imbalan pasti ditentukan dengan mendiskontokan estimasi arus kas masa depan dengan
menggunakan tingkat bunga obligasi pemerintah jangka panjang pada tanggal laporan posisi keuangan dalam mata
uang Rupiah sesuai dengan mata uang di mana imbalan tersebut akan dibayarkan dan yang memiliki jangka waktu
yang sama dengan kewajiban imbalan pensiun yang bersangkutan.
The present value of the defined benefit obligation is determined by discounting the estimated future cash
outflows using the yield at the statement of financial position
date of
long-term government
bonds denominated in Rupiah in which the benefits will be paid
and that have terms to maturity similar to the related pension benefit obligation.
Short-term employee benefits
Imbalan kerja jangka pendek diakui pada saat terutang kepada karyawan.
Short-term employee benefits are recognised when they accrue to the employees.
Pension benefits
Saham diperoleh kembali dicatat dengan menggunakan nilai perolehannya sebagai “Modal Saham yang Diperoleh
Kembali” dan
disajikan sebagai
pengurang ekuitas
pemegang saham. Harga pokok dari penjualan saham yang diperoleh kembali dicatat dengan menggunakan
metode rata-rata
tertimbang. Selisih
antara harga
perolehan kembali dan harga jual kembali saham dicatat sebagai “Tambahan Modal Disetor”.
Treasury stock is accounted for using the acquisition as the “Treasury Stock” and presented as a deduction from
shareholders’ equity. Costs of sale of repurchased shares are accounted for using the weighted average
method. Difference between the reacquisition price and the resale price of shares is recorded as “Additional Paid
in Capital”.
Perseroan dan entitas anak diharuskan menyediakan imbalan pensiun minimum yang diatur dalam UU No.
132003, yang merupakan kewajiban imbalan kerja. The Company and subsidiaries are required to provide a
minimum pension benefit as stipulated in the Law No. 132003, which represents an underlying defined benefit
Hak atas imbalan ini pada umumnya diberikan apabila karyawan bekerja hingga mencapai usia pensiun dan
memenuhi masa kerja tertentu. Estimasi biaya imbalan ini dicadangkan sepanjang masa kerja karyawan, dengan
menggunakan metode akuntansi yang sama dengan metode yang digunakan dalam perhitungan program
pensiun imbalan pasti.
Modal Saham Diperoleh Kembali
The entitlement to these benefits is usually based on the employee remaining in service up to retirement age and
the completion of a qualifying service period. The expected costs of these benefits are accrued over the
period of employment, using an accounting methodology similar to that used for the defined benefit pension plan.
40
PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk. PT WIJAYA KARYA PERSERO, Tbk.
DAN ENTITAS ANAK AND SUBSIDIARIES
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN NOTES TO CONSOLIDATED FINANCIAL STATEMENTS
Untuk tahun-tahun yang berakhir pada 31 Maret 2016 dan 31 Desember 2015 For the years ended March 31, 2016 and December 31, 2015 .
Disajikan dalam ribuan Rupiah, kecuali dinyatakan lain Expressed in thousand Rupiah, unless otherwise stated
v. Uang Muka Proyek Jangka Panjang
v. Advance for Long Term Projects
w. Pengakuan Pendapatan dan Beban
w. Revenue and Expense Recognition
1. 1.
a. a.
b. b.
c. c.
d. d.
2. Penjualan tanah dan bangunan tanpa fasilitas KPR. 2. Land and building sales without KPR facilities.
3. 3.
a. a.
Pengikatan jual beli telah berlaku;
Tagihan penjual terhadap pembeli pada masa yang
akan datang
bebas dari
subordinasi terhadap Utang lain dari pembeli;
Claims seller to the buyer in the future free from subordination to other debt of the buyer;
Pendapatan bidang manufaktur dan perdagangan diakui berdasarkan
penyerahan barang
kepada pembeli.
Pendapatan penyewaan
alat-alat berat
dihitung berdasarkan masa penggunaannya. Terhadap pendapatan
yang telah diterbitkan fakturnya diakui sebagai piutang usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya
diperlakukan sebagai pendapatan yang akan diterima.
Pendapatan bidang usaha perumahan untuk landed house diakui dengan metode akrual penuh full accrual method .
Revenue from real estate business field for landed house shall be recognized under full accrual methods.
Agreement of sale and purchase shall be effective;
Revenue from manufacture and trading shall be
recognized under goods delivery to purchaser. Income of heavy tools rental services is calculated under the
period of use. In terms of issued income, the invoice issued shall be recognized as account receivable, while
the invoice non-issued shall be treaten as invoice that shall be received.
On the basis of foregoing conditions, revenue from housing selling shall be recognized if the following
conditions have been fulfilled : Pendapatan bidang usaha konstruksi diakui berdasarkan
metode persentase
penyelesaiaan. Persentase
penyelesaian konstruksi ditetapkan berdasarkan kemajuan fisik proyek yang dinyatakan dalam bentuk Berita Acara
Opname Proyek BAOP yang ditandatangani kedua belah pihak. Terhadap pendapatan usaha konstruksi yang telah
diterbitkan
fakturnya diakui
sebagai piutang
usaha, sedangkan yang belum diterbitkan fakturnya diakui sebagai
tagihan bruto pemberi kerja.
Pengikatan jual beli telah berlaku; Harga
jual akan
tertagih di
mana jumlah
pembayaran yang diterima sekurang-kurangnya mencapai
20 dari harga jual yang telah disepakati;
The selling price will be collectible in which the amount of payments received at least 20 of
the agreed sale price; Revenue from construction business field is recognized
on the basis of percentage of completion method. The construction
percentage of
completion shall
be determined
under projected
physical improvement
declared in form Minutes of Project Opname signed both parties. In terms of constructions income which its
invoice has been issued shall be recognized as account receivable, while the invoice not yet issued shall be
recognized as due from customer.
Penjualan tanah dan bangunan fasilitas KPR: Land and building sales under KPR facilities:
Uang muka proyek jangka panjang merupakan uang muka yang diterima dari pemberi kerja atau pemilik proyek atas
pekerjaan konstruksi yang akan dilakukan yang jangka waktu penyelesaian proyek lebih dari satu tahun. Jumlah
tersebut
secara proporsional
akan dikompensasikan
dengan tagihan yang didasarkan atas kemajuan fisik yang telah dicapai.
Advances long-term
project represents
advances received from the employer or owner of the construction
project that will be the project completion period of more than one year. The amount is in proportion with the bill
will be compensated based on physical progress has been achieved.
Agreement of sale and purchase shall be effective.
Berdasarkan ketentuan
tersebut, pendapatan
dari penjualan rumah diakui bila seluruh syarat berikut telah
terpenuhi :
Penjual telah
mengalihkan kepada
pembeli seluruh risiko dan manfaat kepemilikan yang
umum yang
terdapat pada
suatu transaksi
penjualan, dan
penjual selanjutnya
tidak mempunyai kewajiban atau terlibat lagi secara
signifikan dengan aset property tersebut. Dalam hal ini setidak-tidaknya bangunan tersebut telah
diserahterimakan dan siap dihuni. The seller have transferred to the purchaser all
general ownership risks and benefits contained in sale transaction, and the seller hereinafter
shall not be held liable to or involve significantly with assets property. In the manner, such
building at least shall have been delivered and accepted and shall be ready to be lived.
Pengakuan pendapat atas penjualan tanah beserta bangunan tanpa fasilitas KPR bank dilakukan bila
pembeli telah membayar minimum 50 dari harga jual dan nilai progres pembangunan telah mencapai
minimal 80. Income recognition in respect of land and building
sale without bank KPR facility shall be conducted, if the purchaser has made minimum payment of 50
of sale price and development progress has minimum reached 80.
Penjualan kavling tanah tanpa bangunan. Revenue from sale of land without building.
41