3. Karakteristik Lingkungan Perumahan. Hawik Henry Pratikto

dari sistem penyempurnaan yang dianut sesuai dengan agama dan kepercayaan masing- masing daerah. 2.

1. 3. Karakteristik Lingkungan Perumahan.

Karakteristik perumahan pada dasarnya terbagi atas dua hal yang didasarkan pada sistem pembangunan dan kepemilikannya, yang menyangkut juga pembangunan yang meliputi tipe dan ukuran perumahan, kepemilikan, jumlah anggota keluarga, hubungan inter keluarga, pendidikan kepala keluarga, pekerjaan keluarga, dan pendapatan keluarga. ƒ Lingkungan Fisik dan Sosial Hartshorn 1980, menyatakan bahwa perpindahan individu dan keputusannya terhadap tempat tinggalnya diakibatkan oleh dorongan-dorongan yang disebabkan oleh taktor-faktor internal dan eksternal. Faktor internal meliputi: kebutuhan dan perkiraan-perkiraan terhadap lokasi yang baru. Faktor eksternal meliputi: karakteristik fisik lingkungan, karakteristik tetangga, karakteristik bentuk perumahan, dan lokasi perumahan yang relatif dekat dengan daerah perkotaan. Mengenai karakteristik fisik lingkungan, bahwa kualitas fisik lingkungan mencerminkan kualitas hidup manusia yang ada di dalamnya. Komponen kualitas lingkungan dapat dibagi menjadi: 1. Variabel lokasi: Jarak ke pusat pelayanan, iklim, dan topografi; 2. Variabel fisik: Organisasi ruang yang jelas, kondisi udara yang bersih, dan suasana yang tenang; 3. Variabel Psikologis: Kepadatan penduduk dan kemewahan; 4. Variabel sosial ekonomi: Suku, status sosial, tingkat kriminalitas dan sistem pendidikan. Sedangkan Bourne 1978, mengatakan bahwa faktor-faktor yang sangat berpengaruh dalam menentukan lokasi perumahan adalah: 1. Aksessibilitas ke pusat kota: jalan raya utama, transportasi umum ke tempat kerja, pusat pembelanjaan, sekolah, dan tempat rekreasi; 2. Karakter fisik lingkungan perumahan: kondisi fisik jalan dan pedestrian, pola jalan, suasana tenang, privat lapang dan indah; 3. Fasilitas dan pelayanan: kualitas dari utilitas, sekolah, polisi, dan petugas pemadam kebakaran; 4. Lingkungan sosial: permukiman yang bergengsi, komposisi sosial ekonomi, etnis, dan demografi; 5. Karakteristik site dan rumah : luas tanah, luas bangunan, jumlah kamar, dan biaya pemeliharaan. Selain faktor-faktor di atas, preferensi terhadap lokasi perumahan juga ada yang disebabkan oleh keinginan individu untuk tetap mempertahankan kedekatan terhadap keluarganya, untuk mempertahankan geographical familiarity, kontak sosial, dan akses ke seluruh kota. Rees dalam Yeates Garner 1980 berpendapat bahwa dalam menentukan lokasi tempat tinggal dapat didekati dengan suatu pendekatan ekologi yang mempunyai empat elemen, yaitu: 1. Posisi keluarga dalam lingkup sosial, yang mencakup status sosial ekonomi; 2. Lingkup perumahan, yang mencakup nilai dan kualitas rumah serta tipe rumah; 3. Lingkup komunitas; 4. Lingkup fisik. ƒ Sarana dan Prasarana Lingkungan Budihardjo 1998 menyatakan bahwa yang sering terabaikan, padahal sangat penting artinya bagi kelayakan hidup manusia penghuni lingkungan perumahan adalah sarana dan prasarana lingkungan, yang meliputi. − Pelayanan sosial social services, seperti: sekolah, klinik puskesmas rumah sakit, yang pada umumnya disediakan oleh pemerintah, − Fasilitas sosial social facilities, seperti tempat peribadatan, persemayaman, gedung pertemuan, lapangan olah raga, tempat bermainruang terbuka, pertokoan, pasar, warung kaki lima. Sementara yang dimaksud dengan prasarana lingkungan meliputi jalan dan jembatan, air bersih, listrik, telepon, jaringan air kotor, dan persampahan. Kenyataan diberbagai tempat, terutama pada lingkungan perumahan baru yang dikelola Perumnas maupun Real Estate, menunjukkan banyaknya keluhan dan para penghuni yang menyangkut tidak memadainya sarana dan prasarana lingkungan. Pada dasarnya, masyarakat yang paling sederhana sekalipun ingin menciptakan suatu citra rumah beserta lingkungannya yang khasunik, sehingga secara intuitif mereka akan selalu berupaya menciptakan a sense of place atau rasa ruang Canter, D. dalam Budihardjo, 1998. Rumah yang mengakar merupakan penghubung antara masa lampau, kini dan masa depan, antara alam dan lingkungan binatang, antara suatu generasi dengan generasi penerusnya. Jadi lingkungan perumahan yang seragam, mengingkari tuntutan manusiawi terhadap perlunya rasa ruang. 2. 2. Tinjauan Permukiman dan Perumahan