2. Kerangka Pemikiran Hawik Henry Pratikto

• Jarak ke tempat bekerja • Jarak ke pasar • Jarak ke tempat perbelanjaan • Jarak ke terminal

3. 2. Kerangka Pemikiran

Pertumbuhan penduduk yang pesat akan mengakibatkan tingkat kepadatan yang tinggi dan sejalan dengan penambahan areal permukiman baru. Masalah ini perlu dipikirkan, karena dapat menyebabkan ketidak seimbangan penggunaan lahan atau persebaran permukiman yang tidak teratur. Penelitian ini diawali dengan melakukan identifikasi pada perumahan yang dibangun oleh pengembang perumahan atau Developer di wilayah Kecamatan Gunungpati. Pembangunan perumahan ini merupakan salah satu solosi yang bertujuan untuk menyediakan kebutuhan tempat tinggal dengan penyediaan fasilitas ketersediaan infrastruktur yang lebih lengkap. Akan tetapi dengan berkembangnya permukiman- permukiman baru, sering para pengembang perumahan kurang memperhatikan karakteristik dan preferensi penghuni, sehingga dapat menjadi penyebab timbulnya berbagai permasalahan dalam penyediaan berbagai unsur-unsur ketersediaan infrastruktur perumahan. Oleh karena itu perlu dilakukan identifikasi terhadap potensi dan permasalahan unsur- unsur ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan yang terbentuk, ditinjau dari karakteristik penghuni, pola pemanfaatan unsur-unsur ketersediaan infrastruktur dan aktivitas yang berkembang, untuk mengetahui karakteristik wilayah penelitian. Karakteristik wilayah penelitian tersebut akan berfungsi sebagai data penunjang dalam menganalisis karakteristik unsur-unsur ketersediaan infrastrukur. Aspek ketersediaan infrastrukur yang akan dianalisis yang pertama adalah aspek ketersediaan berbagai unsur sarana prasarana penunjang aktivitas yaitu aspek kondisi fisik dan lingkungan, kedua aspek ketersediaan berbagai fasilitas sosial yang diperlukan suatu perkotaan, dan yang ketiga adalah aspek kemudahan untuk menjangkau berbagai aktivitas perkotaan. Dari ketiga aspek tersebut dapat dilakukan analisis deskriptif untuk masing-masing indikator unsur-unsur ketersediaan infrastrukur permukiman dan perumahan berdasarkan penilaian penghuni pemakai langsung. Dari analisis yang dilakukan akan menghasilkan karakteristik ketersediaan infrastrukur permukiman dan perumahan yang dikembangkan oleh pengembang perumahan atau Developer ditinjau dari faktor-faktor utama dan variabel yang mempengaruhinya. Gambar 3. 1 Kerangka Pemikiran Penelitian KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR STANDAR YANG ADA Pedoman Penentuan Standar Pelayanan Minimal Bidang Penataan Ruang, Permukiman ƒ Kelayakan Minimal ƒ Kelayakan Formal ƒ Kelayakan Ideal KESIMPULAN DAN REKOMENDASI PREFERENSI MASYARAKAT ƒ Bagaimana preferensi masyarakat dalam menentukan perumahan ƒ Faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi ƒ Evaluasi ƒ Perbaikan Sistem Infrastruktur ƒ Pengembangan Infrastruktur KONSUMEN PERUMAHAN M k t b i k t l h Gambar 3. 2 Diagram Alir Penelitian 3. 3. Tahapan Penelitian