• Jarak ke tempat bekerja
• Jarak ke pasar
• Jarak ke tempat perbelanjaan
•
Jarak ke terminal
3. 2. Kerangka Pemikiran
Pertumbuhan penduduk yang pesat akan mengakibatkan tingkat kepadatan yang tinggi dan sejalan dengan penambahan areal permukiman baru. Masalah ini perlu
dipikirkan, karena dapat menyebabkan ketidak seimbangan penggunaan lahan atau persebaran permukiman yang tidak teratur.
Penelitian ini diawali dengan melakukan identifikasi pada perumahan yang dibangun oleh pengembang perumahan atau Developer di wilayah Kecamatan Gunungpati.
Pembangunan perumahan ini merupakan salah satu solosi yang bertujuan untuk menyediakan kebutuhan tempat tinggal dengan penyediaan fasilitas ketersediaan
infrastruktur yang lebih lengkap. Akan tetapi dengan berkembangnya permukiman- permukiman baru, sering para pengembang perumahan kurang memperhatikan
karakteristik dan preferensi penghuni, sehingga dapat menjadi penyebab timbulnya berbagai permasalahan dalam penyediaan berbagai unsur-unsur ketersediaan infrastruktur
perumahan. Oleh karena itu perlu dilakukan identifikasi terhadap potensi dan permasalahan unsur-
unsur ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan yang terbentuk, ditinjau dari karakteristik penghuni, pola pemanfaatan unsur-unsur ketersediaan infrastruktur dan
aktivitas yang berkembang, untuk mengetahui karakteristik wilayah penelitian. Karakteristik wilayah penelitian tersebut akan berfungsi sebagai data penunjang dalam
menganalisis karakteristik unsur-unsur ketersediaan infrastrukur. Aspek ketersediaan infrastrukur yang akan dianalisis yang pertama adalah aspek ketersediaan berbagai unsur
sarana prasarana penunjang aktivitas yaitu aspek kondisi fisik dan lingkungan, kedua aspek ketersediaan berbagai fasilitas sosial yang diperlukan suatu perkotaan, dan yang
ketiga adalah aspek kemudahan untuk menjangkau berbagai aktivitas perkotaan. Dari ketiga aspek tersebut dapat dilakukan analisis deskriptif untuk masing-masing indikator
unsur-unsur ketersediaan infrastrukur permukiman dan perumahan berdasarkan penilaian penghuni pemakai langsung. Dari analisis yang dilakukan akan menghasilkan
karakteristik ketersediaan infrastrukur permukiman dan perumahan yang dikembangkan oleh pengembang perumahan atau Developer ditinjau dari faktor-faktor utama dan
variabel yang mempengaruhinya.
Gambar 3. 1 Kerangka Pemikiran Penelitian
KETERSEDIAAN INFRASTRUKTUR
STANDAR YANG ADA
Pedoman Penentuan Standar Pelayanan Minimal Bidang
Penataan Ruang, Permukiman
Kelayakan Minimal
Kelayakan Formal
Kelayakan Ideal
KESIMPULAN DAN REKOMENDASI PREFERENSI
MASYARAKAT
Bagaimana preferensi masyarakat dalam menentukan perumahan
Faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi
Evaluasi
Perbaikan Sistem Infrastruktur
Pengembangan Infrastruktur
KONSUMEN PERUMAHAN
M k t
b i k
t l h
Gambar 3. 2 Diagram Alir Penelitian
3. 3. Tahapan Penelitian