kebutuhan masyarakat akan perumahan dengan keinginan pengembang sebagai penyedia perumahan yang lebih berorientasi pada keuntungan.
Sehubungan dengan latar belakang dan identifikasi masalah tersebut diatas, maka dapat diperlukan Research Question sebagai berikut:
1. Bagaimana preferensi masyarakat dalam memilih dan menentukan perumahan yang
dijadikan hunian di wilayah Kecamatan Gunungpati. 2.
Faktor-faktor apa saja yang mempengaruhi masyarakat sebagai konsumen dalam memilih dan menentukan perumahan yang dibangun oleh pengembang perumahan di
wilayah Kecamatan Gunungpati.
1. 3. Tujuan dan Sasaran Penelitian
Tujuan yang ingin dicapai dalam penelitian ini adalah mengukur ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan berdasarkan preferensi penghuni sebagai
konsumen, sehingga dapat memberikan arahan pengembangan permukiman yang terencana dan mampu memenuhi kebutuhan penghuni perumahan yang dikembangkan
oleh Developer di wilayah Kecamatan Gunungpati Untuk mencapai tujuan tersebut, maka terdapat beberapa sasaran antara lain:
1. Mengidentifikasi penilaian rata-rata penduduk pemakai mengenai kondisi dan
manfaat ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan yang meliputi kondisi fisik lingkungan, ketersediaan fasilitas penunjang, kemudahan jangkauan
serta pemanfaatan fasilitas sosial dan ekonomi. 2.
Mengidentifikasi faktor-faktor dasar penilaian ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan berdasarkan harapan penduduk yang tinggal di dalam
permukiman dan perumahan tersebut. 3.
Menilai ketersediaan infrastruktur permukiman dan perumahan yang meliputi kondisi fisik lingkungan, ketersediaan fasilitas penunjang aktivitas dan
kemudahan pencapaian aktivitas. 4.
Mengidentifikasi arahan pengembangan kawasan permukiman dan perumahan yang sesuai dengan keinginan dan kebutuhan penghuni.
1. 3. Manfaat Penelitian
Hasil penelitian ini mempunyai beberapa manfaat yang dapat berguna untuk berbagai pihak, antara lain pihak pemerintah, pengembang dan bagi penghuni itu sendiri, yang
dapat dijelaskan sebagai berikut :
1. 3. 1. Manfaat bagi pemerintah
Penelitian ini akan menjadi informasi penting di dalam pengembangan kebijaksanaan dan pengambilan keputusan dan pengawasan di dalam perencanaan dan pelaksanaan
pembangunan permukiman. Penilaian masyarakat mengenai hasil pembangunan permukiman, dapat merupakan suatu cara untuk mengikutsertakan masyarakat di dalam
proses perencanaan pengawasan pelaksanaan pembangunan.
1. 3. 2. Manfaat bagi pengembang developer
Preferensi dan penilaian penghuni permukiman dan perumahan merupakan masukan di dalam usaha penyempurnaan mutu pelaksanaan pembangunan kondisi fisik dan
lingkungan. Informasi ini juga menjadi alat di dalam mengantisipasi manfaat dan kualitas pelayanan unsur-unsur permukiman yang akan dibangun sehingga akan meningkatkan
daya tarik bagi calon penghuni sebagai konsumen. Dengan memperhatikan faktor-faktor yang menjadi preferensi masyarakat dalam menilai ketersediaan infrastruktur
permukiman dan perumahan dapat mengurangi ketidaksesuaian antara developer dengan penghuni.
1. 3. 3. Manfaat bagi penghuni permukiman
