Unsur-unsur kontrak konstruksi yang tercantum dalam definisi di atas adalah: adanya kontrak, perencanaan, pembangunan dan melindungi subkontraktor dan
pemilik bangunan.
2. Dasar Hukum Kontrak Konstruksi
Peraturan perundang-undangan yang mengatur tentang kontrak kerja konstruksi, adalah sebagai berikut.
1. Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1999 tentang Jasa Konstruksi.
Undang-undang ini dibuat pada masa reformasi. Latar belakang lahirnya undang- undang ini karena berbagai peraturan perundang-undangan yang berlaku belum
berorientasi pada pengembangan jasa konstruksi yang sesuai dengan karakteristiknya. Hal ini mengakibatkan kurang berkembangnya iklim usaha
yang mendukung peningkatan daya saing secara optimal maupun bagi kepentingan masyarakat. Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1999 ditetapkan pada
tanggal 7 Mei 1999. Ketentuannya terdiri atas 12 bab dan 46 pasal. Hal-hal yang diatur dalam Undang-Undang Nomor I8 Tahun 1999, meliputi:
a. Ketentuan Umum Pasal 1;
b. Asas dan tujuan Pasal 2 sampai dengan Pasal 3;
c. Usaha jasa konstruksi Pasal 4 sampai dengan Pasal 13;
d. Pengikatan pekerjaan konstruksi Pasal 14 sampai dengan Pasal 22;
e. Penyelenggaraan pekerjaan konstruksi Pasal 23 sampai dengan Pasal 24;
f. Kegagalan bangunan Pasal 25 sampai dengan Pasal 28;
g. Peran Masyarakat Pasal 29 sampai dengan Pasal 34;
h. Pembinaan Pasal 35;
i. Penyelesaian sengketa Pasal 36 sampai dengan Pasal 40;
j. Sanksi Pasal 41 sampai dengan Pasal 43;
k. Ketentuan peralihan Pasal 44 sampai dengan Pasal 46.
2. Peraturan Pemerintah Nomor 28 Tahun 2000 tentang Usaha dan Peran Serta Jasa
Konstruksi. Peraturan Pemerintah ini merupakan penjabaran dari Pasal 4 sampai dengar
Pasal 13 yang berkaitan dengan usaha jasa konstruksi dan Pasal 29 sampai dengan Pasal 34 Undang-Undang Nomor 18 Tahun 1999, yang berkaitan dengan peran
serta masyarakat jasa konstruksi. 3.
Peraturan Pemerintah Nomor 29 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan Jasa Konstruksi.
4. Peraturan Pemerintah Nomor 30 Tahun 2000 tentang Penyelenggaraan
Pembinaan Jasa Konstruksi. 5.
Keputusan Presiden Nomor 18 Tahun 2000 tentang Pedoman Pelaksanaarn Pengadaan BarangJasa Instansi Pemerintah.
Sebagai penjabaran lebih lanjut dari Keputusan Presiden Nomor 18 Tahun 2000, maka dikeluarkan Keputusan Bersama antara Menteri Keuangan dan Kepala
Badan Perencanaan Pembangunan Nasional Nomor: S-42A2000 dan Nornor S-2262D-2052000 tentang Petunjuk Pelaksanaan Keputusan Presiden Nomor 18
Tahun 2000 tentang Pedoman Pelaksanaan Pengadaan BarangJasa Instansi Pemerintah.
3. Jenis-Jenis Kontrak Konstuksi
