berkurang. Perluasan menuju ke arah pemukiman kelas atas, sedangkan penurunan luas pusat kota terjadi dengan berubahnya daerah yang mendekati daerah industri. CBD
sangat erat hubungannya dengan masalah-masalah seperti kemacetan, polusi udara, dan suhu udara yang panas terutama pada waktu siang hari, padahal aktifitas manusia yang
ada cukup tinggi.
10
Penelitian dari Murphy dan Vance untuk kota-kota Amerika Serikat menunjukkan bahwa ada beberapa ciri CBD. Pertama terdapat toko-toko pengecer utama, memiliki
proporsi tertinggi dalam perkantoran, konsentrasi gedung tinggi, konsentrasi jumlah pejalan kaki yang tinggi, konsentrasi volume kendaraan, memiliki nilai sewa lahan
tertinggi, dan terakhir selalu mengalami perubahan-perubahan.
11
c. Central Business District CBD di Indonesia
Dalam era otonomi yang memberlakukan pasar bebas dalam globalisasi ekonomi, Indonesia sebagai negara berkembang mulai berbenah diri, hal ini dapat terlihat di
sebagian besar di kota-kota di Indonesia yang berlomba-lomba membangun daerahnya, salah satunya dapat dilihat di CBD Simpang Lima Semarang yang merupakan tren
masyarakat Semarang, sebagai tempat kegiatan yang multifungsi dan diperuntukkan sebagai kawasan perdagangan, perkantoran, hunian, pendidikan dan rekreasi. Kawasan
CBD Simpang Lima ini merupakan pusat perekonomian terbesar di Kota Semarang yang didukung oleh jalur segitiga perekonomian Bulu, Peterongan, Johar. Keberadaan CBD ini
mampu membangkitkan perekonomian kota dan menjadi konsentrasi kegiatan utama yang komplek bagi Kota Semarang.
Untuk menuju otonomi yang nyata, dimana setiap daerah membiayai dan mengolah derahnya sendiri, maka pembangunan tidak hanya terlihat di kota-kota besar, melainkan
pembangunan juga terlihat di kota-kota kecil setingkat kabupaten. Dalam menyikapi kebijakan pemerintah tentang otonomi daerah, maka dalam hal ini Kediri yang merupakan
kota setingkat kabupaten dalam mewujudkannya tidak semudah membalik telapak tangan. Di era otonomi dan memberlakukan pasar bebas dalam globalisasi ekonomi, pemerintah
10
Ibid 9
11
httpwww.bk.or.id 49.html
Kabupaten Kediri juga perlu segera berbenah diri dalam rangka menuju otonomi nyata dan menghadapi pemberlakuan pasar bebas di masa yang akan datang.
d. Isu yang ada di Kabupaten Kediri
Tuntutan pembangunan yang perlu mendapat perhatian Kabupaten Kediri saat ini salah satunya yang mendesak adalah memacu pembangunan Ibukota Kabupaten Kediri,
dimana Kabupaten Kediri dirasa masih kurang mempunyai fasilitas sarana dan prasarana kota, terutama belum ada kawasan yang mempresentasikan pesatnya Kota Kediri sebagai
daerah perdagangan. Dalam pemenuhan kebutuhan ini diperlukan salah satunya dengan membangun kawasan pusat perdagangan dan grosir, atau bisa disebut sebagai kawasan
Central Business District CBD. Kabupaten Kediri tidak memiliki pusat perdagangan, dimana pusat perdagangan
yang selama ini berada menjadi satu di Kota Kotamadya Kediri sedangkan perdagangan yang ada di Kabupaten Kediri berupa pedagang-pedagang kecil terdapat di pasar-pasar
tradisional di setiap kecamatan.
e. Definisi Peran Kabupaten dan Pusat Kota Kabupaten
