- Financing and Treasury - Monitoring and Audit Analysis
CORPORATE SUPPORT - Corporate Secretary
- Communication and Public Relation - Corporate Legal and Investor Relation
- Protocolair and Internal Relation - Corporate Planning
ADMINISTRATION - MIS and Tax
- Personnel Administration and Logistic - Information and Technology
- Technical Support and Data Center - Operation Supervision and SOP
FINANCING SETTLEMENT
- Financing Supervision SOP - F.I and Sharia Financial Institution
- Financing Product Development
BUSINESS UNITS - Operational Head Office
- Coordinating Branches and Branches Office - DPLK
BUSINESS INNOVATION - System Development and SOP
- Product Development and Maintenance - Treasury
- Network Alliance POS, Dai Muamalat, Pegadaian
- Shar-E and Gerai Optimizing - Virtual Banking Operations Call Center and
Card Center
Sumber Annual report Bank Muamalat, 2006
D. Produk- produk Bank Muamalat Indonesia
Produk muamalat terbagi menjadi dua 1.
Produk bagi Penyimpan Dana shahibul Maal Mengamanahkan dana di Bank Muamalat bukan sekedar menyimpan
atau menitipkan dana. Dana Anda InsyaAllah akan diinvestasikan secara optimal untuk membiayai berbagai macam usaha halal dan produktif bagi
kepentingan Ummat.
Bagi hasil yang nasabah yang diperoleh setiap bulannya merupakan hasil dari pembiayaan Bank Muamalat untuk usaha-usahanya yang tidak
diragukan kehalalannya. Saat ini Bank Muamalat mengimplementasikan pola bagi hasil atas
pendapatan revenue sharing yang berarti bank membagikan hasil usaha secara penuh dan adil sesuai dengan nisbah yang telah disepakati, sebelum
dikurangi biaya- biaya operasional bank. Setiap akhir bulan bank akan menghitung pendapatan yang berasal
dari tiap Rp 1000,- seribu rupiah dana nasabah kemudian membagi hasilkannya sesuai nisbah yang disepakati.
Terdiri dari: 1
Tabungan Ummat Tabungan Ummat merupakan sarana investasi murni sesuai syariah dalam
mata uang Rupiah yang memungkinkan nasabah melakukan penyetoran dan penarikan tunai dengan sangat mudah.
2 Tabungan Ummat Junior
Tabungan Ummat Junior adalah tabungan khusus untuk pelajar. 3
Shar- E Shar- E adalah investasi syariah yang dikemas khusus dalam bentuk paket
perdana seharga Rp 125.000,- dan dapat diperoleh di kantor- kantor Pos Online
di seluruh Indonesia. 4
Tabungan Haji Arafah
Tabungan Haji Arafah merupakan jenis tabungan yang ditujukan bagi anda yang berniat melaksanakan ibadah haji secara terencana sesuai
dengan kemampuan jangka waktu yang nasabah kehendaki. 5
Giro Wadiah Giro Wadiah Bank Muamalat dalam mata uang Rupiah maupun valas,
pribadi ataupun perusahaan, ditujukan untuk mendukung aktivitas usaha nasabah.
6 Deposito Mudharabah
Merupakan pilihan investasi dalam mata uang Rupiah maupun USD dengan jangka waktu 1, 3, 6, dan 12 bulan yang ditujukan bagi nasabah
yang ingin berinvestasi secara halal, murni sesuai syariah. Dana anda akan diinvestasikan secara optimal untuk membiayai berbagai macam usaha
produktif yang berguna bagi kepentingan Ummat. 7
Deposito Fulinves Merupakan pilihan investasi dalam mata uang rupiah maupun USD
dengan jangka waktu 6 dan 12 bulan yang ditujukan bagi nasabah yang ingin berinvestasi secara halal, murni sesuai syariah. Deposito ini
dilengkapi dengan fasilitas asuransi jiwa. 8
DPLK Muamalat Dana Pensiun Lembaga Keuangan DPLK Muamalat merupakan badan
hukum yang menyelenggarakan program pensiun, yaitu suatu program
yang menjanjikan sejumlah uang yang pembayarannya secara berkala dan dikaitkan dengan pencapaian usia tertentu.
2. Produk bagi Pengelola Dana Mudharib
Sistem pembiayaan Bank Muamalat menempatkan nasabah sebagai mitra bank Muamalat dalam berwirausaha sehingga skema apapun yang
dipilih, jual beli ataupun bagi hasil, Bank Muamalat dengan komitmennya untuk mendukung sektor riil yang halal, akan memberikan dukungan
pembiayaan. Bahkan tersedia asistensi manajemen untuk memudahkan usaha yang akan dijalankan, bila para mitra dan nasabah memerlukannya.
Terdiri dari: 1
Piutang Murabahah Fasilitas penyaluran dana dengan sistem jual beli. Bank akan membelikan
barang-barang halal apa saja yang nasabah butuhkan kemudian menjualnya kepada nasabah untuk diangsur sesuai dengan kemampuan
nasabah. Produk ini dapat digunakan untuk memenuhi kebutuhan usaha modal kerja dan investasi: pengadaan barang modal seperti mesin,
peralatan, dll maupun pribadi misalnya pembelian kendaraan bermotor, rumah, dll.
2 Piutang Istishna’
Fasilitas penyaluran dana untuk pengadaan objek barang investasi yang diberikan berdasarkan pesanan nasabah.
3 Pembiayaan Mudharabah
Pembiayaan dalam bentuk modaldana yang diberikan oleh bank untuk dikelola dalam usaha yang telah disepakati bersama. Selanjutnya dalam
pembiayaan ini nasabah dan bank sepakat untuk berbagi hasil atas pendapatan usaha tersebut. Resiko kerugian ditanggung penuh oleh pihak
bank kecuali kerugian yang diakibatkan oleh kesalahan pengelolaan, kelalaian dan penyimpangan pihak nasabah seperti penyelewengan,
kecurangan, dan penyalahgunaan. 4
Pembiayaan Musyarakah Pembiayaan musyarakah adalah kerjasama perkongsian yang
dilakukan antara nasabah dan Bank Muamalat dalam suatu usaha dimana masing-masing pihak berdasarkan kesepakatan memberikan kontribusi
sesuai dengan kesepakatan bersama berdasarkan porsi dana yang ditanamkan.
Jenis usaha yang dapat dibiayai antara lain perdagangan, industri manufacturing
, usaha atas dasar kontrak dan lain-lain. 5
Rahn Gadai Syariah Bekerjasama dengan Perum Pegadaian membentuk Unit Layanan
Gadai Syariah ULGS
Rahn Gadai Syariah adalah perjanjian penyerahan barang atau harta
sebagai jaminan berdasarkan hukum gadai berupa emas perhiasan kendaraan. Anda cukup mengisi dan menandatangani Surat Bukti Rahn,
kemudian dana segarpun dapat segara diterima dengan jumlah maksimal 90 dari nilai taksir terhadap barang yang diserahkan.
BAB IV DESAIN AKAD PEMBIAYAAN TAKE OVER KPR SYARIAH
DI BANK MUAMALAT INDONESIA
A. Aplikasi Pembiayaan take over KPR Syariah di Bank Muamalat Indonesia
Banyak nasabah konvensional yang kecewa dan mengeluhkan laporan pembayaran angsuran yang diberikan bank konvensional, yang ternyata setiap
membayar angsuran KPR pada awal-awal tahun perjanjian KPR sebagian besar hanya untuk membayar bunganya saja dan untuk pembayaran pokoknya hanya
sedikit sekali sehingga outstanding pokok KPR-nya turun tidak signifikan. Untuk itu mereka mau mengalihkan KPR-nya ke bank syariah, karena di bank syariah
setiap membayar angsuran antara pembayaran pokok dengan pembayaran margin hampir berimbang, sehingga penurunan outstanding pokok KPR-nya signifikan.
56
Respon positif dari masyarakat akan jasa keuangan syariah telah membawa mereka pada satu kebutuhan untuk mengalihkan dana yang selama ini mereka
taruh di lembaga keuangan konvensional ke lembaga keuangan syariah. Bank Muamalat sebagai salah satu lembaga keuangan syariah yang paling senior di
Indonesia merespon hal itu dengan menyediakan produk pembiayaan take over KPR syariah bagi nasabah yang telah terlanjur mengajukan pembiayaan KPR-nya
56
Alihozi, Ayo Beralih ke KPR Syariah, artikel diakses pada tanggal 12 November 2008 dari http:alihozi77.blogspot.com200804ayoberalih-kpr-syariah.html.
