Berdasarkan ketentuan yang ditetapkan dalam RUTRK di atas, maka lokasi yang tepat untuk mendirikan pusat pendidikan yang edukatif dan rekreatif juga bersifat komersil adalah
di daerah pusat kota yang diorientasikan menjadi pusat CBD.
1. Lingkungan
Berada pada lokasi yang strategis, representatif dan cocok untuk fungsi pendukung skala kota. Lingkungan yang kondusif, seperti : keamanan dan kenyamanan, sangat
mendukung kegiatan yang akan dirancang.
2. Jarak ke pusat kota
Fungsi bangunan adalah tempat pendidikan, dimana bangunan baiknya berada tidak jauh dari pusat kegiatan kota. Agar mudah dicapai serta banyaknya kendaraan
umum yang melewati lokasi perndidikan tersebut.
3. Place Of Identity
Pada kriteria penentuan lokasi, faktor Place of Identity dianggap sangat penting untuk menentukan langkah proses desain berikutnya apakah telah sesuai dengan latar belakang
tempat tersebut karena fungsi bangunan Sekolah Tinggi Musik Medan sebagai Pusat
Pendidikan di bidang musik yang dianggap sangat berhubungan langsung maupun tidak langsung dengan publik secara luas terutama publik di sekitar lokasi perencanaan.
II.3.2 Kriteria Pemilihan Tapak
Kriteria pemilihan tapak untuk Pusat Perbelanjaan meliputi faktor-faktor sebagai berikut :
1. Ukuran Lahan
Ukuran lahan harus mencukupi untuk program fungsional dan ruang pengembangan masa mendatang, biasanya dilakukan untuk mengantisipasi perluasan
gedung parkiran. 1 ha.
2. Fungsi lain di sekitar tapak
Jenis fungsi lain yang berada di sekitar tapak dapat mempengaruhi kegiatan
operasionalnya. .
3. Pencapaian
Bangunan ini berdiri dikawsan yang tidak jauh dari pusat kegiatan kota, agar pencapaian yang gampang.
Universitas Sumatera Utara
4. Kemacetan
Daerah yang memiliki tingkat kemacetan yang tinggi akan mempengaruhi aksesibilitas ke bangunan.
5. Pengenalan entrance
Entrance menuju dan keluar tapak harus semudah mungkin bagi pengunjung, dengan adanya focal point untuk memudahkan pengunjung berorientasi
II.3.2 Kriteria Pemilihan Tapak
Kriteria pemilihan tapak untuk Pusat Perbelanjaan meliputi faktor-faktor sebagai berikut :
6. Ukuran Lahan
Ukuran lahan harus mencukupi untuk program fungsional dan ruang pengembangan masa mendatang, biasanya dilakukan untuk mengantisipasi perluasan
gedung parkiran. 1 ha.
7. Fungsi lain di sekitar tapak
Jenis fungsi lain yang berada di sekitar tapak dapat mempengaruhi kegiatan
operasionalnya. .
8. Pencapaian
Bangunan ini berdiri dikawsan yang tidak jauh dari pusat kegiatan kota, agar pencapaian yang gampang.
9. Kemacetan
Daerah yang memiliki tingkat kemacetan yang tinggi akan mempengaruhi aksesibilitas ke bangunan.
10. Pengenalan entrance
Entrance menuju dan keluar tapak harus semudah mungkin bagi pengunjung, dengan adanya focal point untuk memudahkan pengunjung berorientasi
II.3.2.1 Analisis Pemilihan Lokasi
Universitas Sumatera Utara
Brikut ini akan diuraikan analisis pemilihan lokasi yang tepat untuk bangunan Skolah Tinggi Musik Medan :
Alternatif 1
Jalan. Adapun batas batasnya : o
Batas Utara : JL.Perintis Kemerdekaan
Perkantoran dan Hotel o
Batas Timur : JL. Timor Perkuliahan
o Batas Barat
: JL.Gaharu Rumah Warga dan Retail
Luasan dan Potensi o
Luas lahan : + 1.9 Ha 19000 m2
o Berada dipusat Kota dan dikawasan Pendidikan Sekolah Menengah Atas
o Transfortasi yang banyak dan lancar jalur angkutan umum
o Memiliki Sirkulasi yang baik untuk pencapaian
o Memiliki View yang baik
o Jalanan Lancar
o Berada didua jalan Utama Arteri
Alternatif 2
Jalan Printis Kemerdekaan. Adapun batas batasnya :
Gambar II.2 Alternatif 1
Universitas Sumatera Utara
o Batas Utara
: JL. Sudirman o
Batas Timur : JL. Kantor pemerintahan o
Batas Selatan : JL. Melati o
Batas Barat : JL. Mutatuli
Luasan dan Potensi o
Luas lahan : + 1.5 Ha 1500 m2
o Berada dipusat Kota dan dikawasan Pendidikan Sekolah Menengah Atas
o Kawasan Perkantoran Pemerintahan
o Transfortasi yang banyak dan lancat jalur angkutan umum
o Memiliki Sirkulasi yang baik untuk pencapaian
o Jalanan Lancar
o Berada dijalan Utama Arteri
Alternatif 3
Jalan Printis Kemerdekaan. Adapun batas batasnya : o
Batas Utara : JL. Lahan Kosong dan Dinas Pariwisata Kota Medan
o Batas Timur : JL. Timor dan rumah toko
o Batas Selatan : JL. Veteran dan sekolah
o Batas Barat
: JL. Jawa dan Kantor polisi juga Gudang PJKA Medan Luasan dan Potensi
Gambar II.3 Alternatif 2
Universitas Sumatera Utara
o Luas lahan
: + 2 Ha 2000 m2
o Berada dipusat Kota dan dikawasan Pendidikan dan Usaha
o Transfortasi yang sering renggang dan jarang dilalui angkutan umum.
o Berada dijalan Utama Arteri, dan sirkulasi yang cukup baik untuk pencapaian
Universitas Sumatera Utara
II.3.2.2 Penilaian Alternatif Lokasi
No Kriteria
Lokasi Alternatif 1
Alternatif 2 Alternatif 3
1 Luas Lahan
1.9 Ha 3
1.5 Ha 3
2 Ha 2
2 Tingkatan Jalan
Arteri 3
Arteri 3
Skunder 2
Gambar II.4 Alternatif 3
Universitas Sumatera Utara
3 Pencapaiaan
Sangat Mudah Sangat Mudah
Mudah dengan
2
Universitas Sumatera Utara
3
3 4
Jangkauaan dari kota Berada dipusat
Berada dipusat Berada dipusat
Universitas Sumatera Utara
Universitas Sumatera Utara
3 3
3 5
Fungsi bangunan sekitar Kantor, Sekolah, Kantor, Sekolah, Sekolah, Tempat
2
Universitas Sumatera Utara
Pertokoan 3
3 6
RUTRK Sesuai
3 Sesuai
3 Sesuai
3 7
Fungsi Eksisting Rumah warga
3 Rumah Warga
3 Tanah Kosong
3
Universitas Sumatera Utara
8 Kontur
Relatif Datar 3
Relatif Datar 3
Relatif Datar 3
9 Entrance
Sangat baik 3
Baik 2
Cukup 1
JUMLAH 27
26 21
TERPILIH
Dengan pertimbangan pertimbangan tabel diatas dapat disimpulkan pemilihan lokasi yang terbaik untuk bangunan Sekolah Tinggi Musik Medan, berada dijalan Perintis kemerdekaan
Potensi lainnya berada dekat dengan Sekolah Menengah kejuruan musik dan juga berbagai macam fasilitas yang sudah ada disana.
II.3.3 Kondisi Eksisting Lokasi Proyek
•
Lokasi Proyek : Jl Perintis Kemerdekaan Kecamatan Medan Timur
• Batas Batas
:
o Batas Utara
: JL. Perintis Kemerdekaan Perkantoran dan Hotel o
Batas Timur : JL. Timor Perkuliahan o
Batas Barat : JL. Gaharu Rumah warga Ritail
• Luas Lahan
: + 1.9 Ha 19000 m2 •
Kontur : Relatif Datar
• KDB
: 60 •
KLB : 2-5 Lantai
• GSB
: o
Jl Perintis Kemerdekaan :
10 Meter
o Jl Gaharu
: 10
Meter o
Jl Timor :
5 Meter
• Bangunan Eksisting : Lahan Kosong
• Potensi lahan
: o
Terletak Dipusat Kota o
Berada dikawasan Pendidikan
Tabel II.2 Penilaian Lokasi
Universitas Sumatera Utara
o Lajur kendaraan yang lancar dan mudah dicapai
o Luas site sudah memenuhi 1 Ha
o Memiliki Jalur Utilitas yang baik
o Berada didua jalan protokal dan arteri
II.4 Tinjauan Fungsi Bangunan II.4.1 Deskripsi Pengguna dan Kegiatan
Berdasarkan survei dan studi literatur beberapa pengguna sekolah tinggi musik antara lain :
1. Murid Mahasiswa
Mahasiswa merupakan orang yang melanjutkan jenjang pendidikan setelah menyelesaikan pendidikan di SMA. Syarat orang yang masuk ke sekolah tinggi
musik medan berdasarkan keterampilan khusus atau pengalaman yang sudah didapat tentang pengalaman bermain musik, dan juga harus memiliki ijazah SMA,
juga dapat dari rekomendasi oleh instansi yang bisa dipercaya.
2. Dosen Staff Pengajar
Dosen adalah Pendidik yang Profesional dan ilmuwan yang bertugas mentransformasikan, mengembangkan, menyebarluaskan ilmu pengetahuan,
teknologi dan seni melalui pendidikan, penelitian dan pengabdian kepada masyarakat. Secara garis besar dosen yang mengajar pada sekolah tinggi musik
medan terbagi atas tiga, yaitu :
Dosen Vokal
Dosen Teori Musik
Dosen Alat Musik Praktik
3. Pengunjung
Sekolah Tinggi Musik Medan terbuka untuk umum, Masyarakat dapat masuk melakukan aktivitas dan keperluan tertentu. Tetapi ada batasan batasan yang bisa
diakses untuk orang umum, seperti perpustakaan, auditorium, ruang seminar, taman-taman tempat pertunjukan dan ruang administrasi untuk keperluan tertentu.
4. Pengelola gedung.
Universitas Sumatera Utara
