BAB IV ANALISIS DAN SINTESIS
4.1 Data Biofisik 4.1.1 Kondisi Umum Tapak
Penelitian dilakukan di kawasan Bukit Cimanggu City yang terletak di kota Bogor, Kecamatan Tanah Sereal dan Bogor Barat, Kotamadya Bogor. Secara
geografis, terletak pada 06.53°LS-06.56°LS dan 106.47°BT -106.78°BT. Kawasan ini dibatasi oleh Jalan Soleh Iskandar atau dikenal dengan Jalan Baru di bagian selatan,
di selatan dibatasi Jalan Cilebut dan Desa Sukadamai, di bagian barat berbatasan dengan Desa Sukadamai sedangkan di sebelah timur berbatasan dengan Desa
Mekarwangi dan Cibadak. Kawasan ini terdiri dari area perumahan, area komersil, fasilitas umum, fasilitas sosial, prasarana serta lahan kosong yang masih dalam tahap
pembangunan. Kawasan Bukit Cimanggu City memiliki dua tipe zona permukiman Gambar
20. Zona pertama yaitu permukiman yang berada di Bukit Cimanggu Villa sedangkan zona kedua yaitu permukiman yang berada di Green Land. Titik merah
pada gambar merupakan batas pemisah antara dua zona permukiman sedangkan warna biru tua merupakan batas perumahan Bukit Cimanggu City.
Bukit Cimanggu City menerapkan sistem cluster berdasarkan kesamaan desain arsitektur pada bangunan rumah. Jenis-jenis cluster yang diidentifikasi pada
perumahan Bukit Cimanggu Villa adalah Cluster Mediterania, Rafflesia, Royal Lakeside, Tropical Garden, Taman Permata, Taman Chrysant, Taman Bunga, dan
Cluster Bali. Sedangkan cluster yang berada di Greenland Residence, yaitu Cluster River Park View, Valley Park View, Hills Park View dan Cluster Raya Kencana.
Kawasan permukiman Bukit Cimanggu Villa sudah selesai dibangun sementara permukiman Greenland masih dalam tahap pembangunan. Oleh karena itu,
studi difokuskan pada Bukit Cimanggu Villa Gambar 21.
Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA
HIJAU EKOLOGIS DI KAWASAN PERUMAHAN
DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011
Judul Gambar
Batas Perumahan Bukit Cimanggu City
Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa
A44062918
Orientasi
Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si
No Gambar
20
Skala
Legenda Greenland
Bukit Cimanggu Villa Batas
Kawasan BCC
BUKIT CIMANGGU
VILLA
GREENLAND
Sumber : Pihak Pengembang Perumahan Bukit Cimanggu City
Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA
HIJAU EKOLOGIS SEBAGAI HABITAT BURUNG DI KAWASAN
PERUMAHAN
DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011
Judul Gambar
Peta Batas Penelitian
Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa
A44062918
Orientasi
Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si
No Gambar
21
Skala
Legenda
Batas kawasan studi
Sumber Peta QUICKBIRD 2006
Jalan Soleh Iskandar Desa Sukadamai
Desa Mekarwangi
4.1.2 Kondisi Biofisik Tapak
4.1.2.1 Bukit Cimanggu City Bukit Cimanggu City dahulu dikenal sebagai Bukit Cimanggu Villa,
dikembangkan oleh PT Perdana Gapura Prima PGP mulai tahun 1990. Luas areal kawasan ini 1.295.514 m² atau ±129 hektar dengan kisaran elevasi ketinggian tanah
dari permukaan laut 194 m dari permukaan laut dengan slope kemiringan lahan 0-5 . Kawasan perumahan Bukit Cimanggu City BCC dahulu berada pada daerah
yang berbukit dengan curah hujan per tahun mencapai 3500-4000 mm dan suhu rata- rata berkisar antara 23-30º C Monografi Kelurahan Mekarwangi, 2009.
Menurut Mackinnon 1995, daratan pulau Jawa bagian barat merupakan penyedia ekosistem terestrial tropis dengan kelimpahan jenis burung yang tinggi yaitu
340 jenis bila dibandingkan dengan pulau Jawa bagian tengah dan timur yaitu 316 jenis dan 299 jenis. Daratan pulau Jawa bagian barat dikunjungi burung migran pada
saat belahan bumi bagian utara mengalami musim dingin. Hal ini dikarenakan berada di kawasan tropis yang subur sehingga menjadi penyedia sumber daya pakan yang
berlimpah dengan suhu yang hangat sepanjang tahun. Oleh karena itu, tapak yang berada di daratan pulau Jawa bagian barat memiliki potensi sebagai penyedia sumber
daya pakan yang berlimpah untuk habitat burung.
4.1.2.2 Alokasi Ruang dan Lahan Tapak Rencana umum pembangunan kawasan BCC terdiri dari pembangunan
kawasan perumahan yang didukung oleh fasilitas-fasilitas publik. Apartemen, Driving range, shopping mall, pusat bisnis dan masih banyak pembangunan dari
pengembangan lain di Bukit Cimanggu City, baik residensial, fasilitas umum dan sosial, commercial dan high rest project.
Batas kawasan tapak dalam rencana pengembangan kawasan terbangun oleh pengembang membentuk pola batasan kawasan yang memanjang Gambar 22.
Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA
HIJAU EKOLOGIS SEBAGAI HABITAT BURUNG DI KAWASAN
PERUMAHAN
DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN
INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011
Judul Gambar
Peta Eksisting Bangunan
Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa
A44062918
Orientasi
Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si
No Gambar
22
Skala
Legenda bangunan
Sumber Peta QUICKBIRD 2006
Jumlah keluarga dalam tiap cluster dapat mencapai 20 hingga 50 keluarga. Alokasi penggunaan lahan pada Bukit Cimanggu City tersaji pada Tabel 14.
Tabel 14. Penggunaan Lahan pada Bukit Cimanggu City
Tata Guna Lahan Luas m
2
Penggunaan Perumahan Bukit Cimanggu City
a. Bukit Cimanggu Villa 915.644 70,7