Data Biofisik .1 Kondisi Umum Tapak

BAB IV ANALISIS DAN SINTESIS

4.1 Data Biofisik 4.1.1 Kondisi Umum Tapak Penelitian dilakukan di kawasan Bukit Cimanggu City yang terletak di kota Bogor, Kecamatan Tanah Sereal dan Bogor Barat, Kotamadya Bogor. Secara geografis, terletak pada 06.53°LS-06.56°LS dan 106.47°BT -106.78°BT. Kawasan ini dibatasi oleh Jalan Soleh Iskandar atau dikenal dengan Jalan Baru di bagian selatan, di selatan dibatasi Jalan Cilebut dan Desa Sukadamai, di bagian barat berbatasan dengan Desa Sukadamai sedangkan di sebelah timur berbatasan dengan Desa Mekarwangi dan Cibadak. Kawasan ini terdiri dari area perumahan, area komersil, fasilitas umum, fasilitas sosial, prasarana serta lahan kosong yang masih dalam tahap pembangunan. Kawasan Bukit Cimanggu City memiliki dua tipe zona permukiman Gambar 20. Zona pertama yaitu permukiman yang berada di Bukit Cimanggu Villa sedangkan zona kedua yaitu permukiman yang berada di Green Land. Titik merah pada gambar merupakan batas pemisah antara dua zona permukiman sedangkan warna biru tua merupakan batas perumahan Bukit Cimanggu City. Bukit Cimanggu City menerapkan sistem cluster berdasarkan kesamaan desain arsitektur pada bangunan rumah. Jenis-jenis cluster yang diidentifikasi pada perumahan Bukit Cimanggu Villa adalah Cluster Mediterania, Rafflesia, Royal Lakeside, Tropical Garden, Taman Permata, Taman Chrysant, Taman Bunga, dan Cluster Bali. Sedangkan cluster yang berada di Greenland Residence, yaitu Cluster River Park View, Valley Park View, Hills Park View dan Cluster Raya Kencana. Kawasan permukiman Bukit Cimanggu Villa sudah selesai dibangun sementara permukiman Greenland masih dalam tahap pembangunan. Oleh karena itu, studi difokuskan pada Bukit Cimanggu Villa Gambar 21. Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA HIJAU EKOLOGIS DI KAWASAN PERUMAHAN DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011 Judul Gambar Batas Perumahan Bukit Cimanggu City Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa A44062918 Orientasi Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si No Gambar 20 Skala Legenda Greenland Bukit Cimanggu Villa Batas Kawasan BCC BUKIT CIMANGGU VILLA GREENLAND Sumber : Pihak Pengembang Perumahan Bukit Cimanggu City Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA HIJAU EKOLOGIS SEBAGAI HABITAT BURUNG DI KAWASAN PERUMAHAN DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011 Judul Gambar Peta Batas Penelitian Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa A44062918 Orientasi Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si No Gambar 21 Skala Legenda Batas kawasan studi Sumber Peta QUICKBIRD 2006 Jalan Soleh Iskandar Desa Sukadamai Desa Mekarwangi

4.1.2 Kondisi Biofisik Tapak

4.1.2.1 Bukit Cimanggu City Bukit Cimanggu City dahulu dikenal sebagai Bukit Cimanggu Villa, dikembangkan oleh PT Perdana Gapura Prima PGP mulai tahun 1990. Luas areal kawasan ini 1.295.514 m² atau ±129 hektar dengan kisaran elevasi ketinggian tanah dari permukaan laut 194 m dari permukaan laut dengan slope kemiringan lahan 0-5 . Kawasan perumahan Bukit Cimanggu City BCC dahulu berada pada daerah yang berbukit dengan curah hujan per tahun mencapai 3500-4000 mm dan suhu rata- rata berkisar antara 23-30º C Monografi Kelurahan Mekarwangi, 2009. Menurut Mackinnon 1995, daratan pulau Jawa bagian barat merupakan penyedia ekosistem terestrial tropis dengan kelimpahan jenis burung yang tinggi yaitu 340 jenis bila dibandingkan dengan pulau Jawa bagian tengah dan timur yaitu 316 jenis dan 299 jenis. Daratan pulau Jawa bagian barat dikunjungi burung migran pada saat belahan bumi bagian utara mengalami musim dingin. Hal ini dikarenakan berada di kawasan tropis yang subur sehingga menjadi penyedia sumber daya pakan yang berlimpah dengan suhu yang hangat sepanjang tahun. Oleh karena itu, tapak yang berada di daratan pulau Jawa bagian barat memiliki potensi sebagai penyedia sumber daya pakan yang berlimpah untuk habitat burung. 4.1.2.2 Alokasi Ruang dan Lahan Tapak Rencana umum pembangunan kawasan BCC terdiri dari pembangunan kawasan perumahan yang didukung oleh fasilitas-fasilitas publik. Apartemen, Driving range, shopping mall, pusat bisnis dan masih banyak pembangunan dari pengembangan lain di Bukit Cimanggu City, baik residensial, fasilitas umum dan sosial, commercial dan high rest project. Batas kawasan tapak dalam rencana pengembangan kawasan terbangun oleh pengembang membentuk pola batasan kawasan yang memanjang Gambar 22. Judul Penelitian PERENCANAAN RUANG TERBUKA HIJAU EKOLOGIS SEBAGAI HABITAT BURUNG DI KAWASAN PERUMAHAN DEPARTEMEN ARSITEKTUR LANSKAP FAKULTAS PERTANIAN INSTITUT PERTANIAN BOGOR 2011 Judul Gambar Peta Eksisting Bangunan Dibuat Oleh Dian Khaerunnisa A44062918 Orientasi Dibimbing Oleh Ir. Qodarian Pramukanto, M.Si No Gambar 22 Skala Legenda bangunan Sumber Peta QUICKBIRD 2006 Jumlah keluarga dalam tiap cluster dapat mencapai 20 hingga 50 keluarga. Alokasi penggunaan lahan pada Bukit Cimanggu City tersaji pada Tabel 14. Tabel 14. Penggunaan Lahan pada Bukit Cimanggu City Tata Guna Lahan Luas m 2 Penggunaan Perumahan Bukit Cimanggu City

a. Bukit Cimanggu Villa 915.644 70,7