Analisis Integrasi Aspek Pengaruh Fisik, Sosial, dan Ekonomi

5.4 Analisis Integrasi Aspek Pengaruh Fisik, Sosial, dan Ekonomi

Antar ketiga aspek di atas (fisik, sosial dan ekonomi), saling terkait dan terintegrasi. Semua yang dibahas di dalam aspek fisik, mempengaruhi pada aspek ekonomi juga pada aspek sosial. Seperti pada kasus perubahan pemanfaatan lahan yang mana itu berasal dari banyaknya kegiatan komersial baru yang berkembang oleh warga sekitar itu sendiri sebagai bentuk adaptasi warga untuk menaikkan taraf hidupnya. Dan juga untuk memanfaatkan keberadaan Solo Paragon yang dekat dengan tanah/bangunan milik mereka. Hal itu mempengaruhi pula pada sosial warga khususnya PKL yang merasakan kurangnya ruang publik bagi mereka. Kehadiran Solo Paragon dianggap warga dan para stakeholders mampu mempengaruhi kondisi fisik, sosial dan ekonomi warga sekitar secara langsung dan warga Kota Surakarta secara tidak langsung. Berikut adalah tabel yang menunjukkan hasil analisa yang di dapat dari teori yang dibandingkan dengan fakta di lapangan.

Dikaitkan dengan variabel-variabel penelitian yang digunakan, maka diperoleh hasil berikut ini :

Tabe l 5.10 Hasil Analisis Variabe l Pe ngaruh yang Diolah dari Te ori (Kajian Kritis)

No Aspe k Variabe l yang

De finisi

Sumbe r

Hasil Analisis

digunakan

1 Fisik Perubahan

dan Dari hasil fakta dan analisa, diperoleh gejala pemanfaatan lahan

Penyesuaian untuk kebutuhan Chapin

perkembangan perubahan pemanfaatan lahan yang (Komersialisasi

manusia dalam menampung Kaiser, 1999

penelitian dapat bangunan)

kegiatan yang ada

menghidupkan kawasan tersebut dengan kegiatan komersial yang berkembang dan memanjang di sepanjang Jalan Yosodipuro.

2 Sosial Kesiapan masyarakat Kesiapan masyarakat dalam URDI, 2005 Dari hasil fakta dan analisa, dengan hadirnya

menerima

kehadiran

penghuni apartemen menyebabkan semakin

pembangunan Apartemen Solo

heterogennya status sosial masyarakat di

Paragon dan infiltrasi orang-

sekitarnya sehingga mereka tidak siap menerima

orang menengah ke atas

kehadiran Solo Paragon dan mengkhawatirkan adanya gab/ kesenjangan sosial dan infiltrasi kalangan menengah ke atas pada lingkungan mereka. Sebesar 74.11% warga sekitar menyatakan tidak siap menerima kehadiran Solo Paragon.

Reduksi ruang publik T erseleksinya masyarakat Z.W Baihaki, Dari hasil fakta dan analisa, semakin selekt if dan bagi PKL

untuk mendapatkan ruang 2005

tereduksinya ruang-ruang publik yang dirasakan

publik terutama ruang untuk

khususnya bagi PKL untuk berjualan di sekitar

berdagang bagi para PKL

Solo Paragon. Sebesar 60% para PKL menyatakan adanya Solo Paragon mengakibatkan tereduksinya ruang publik bagi PKL

3 Ekonomi Penyerapan tenaga Memprioritaskan sumber daya Effendy, 2002 T idak sesuai dengan teori. Karena dari hasil fakta kerja setempat

T arigan, dan analisa, pihak Solo Paragon tidak Rini Fauzia │I0606039

manusia

yang

ada

di dan

memprioritaskan warga sekitarnya dalam hal penyerapan/perekrutan tenaga kerja. Hanya sejumlah 25 orang yang direkrut menjadi tenaga kerja Solo Paragon.

Mendorong

Sesuai dengan teori. Karena dari hasil fakta dan usaha/kegiatan

Mencari keuntungan karena T arigan, 2005

analisa, banyaknya warga sekitar yang melakukan ekonomi lain

faktor kedekatan dengan pusat

pertumbuhan

kegiatan usaha dengan usaha komersialisasi bangunan sebagai bentuk adaptasi dan memanfaatkan kedekatan dengan Solo Paragon sehingga dianggap dapat memberi keuntungan bagi warga sekitar.

Kemampuan

Sesuai dengan teori. Karena dari hasil fakta dan terhadap

Pemilik

lahan

yang Yunus, 2001

analisa, terjadi perbedaan perlakuan warga sekitar lahan/pajak

harga mempunyai status ekonomi

terhadap tanah/bangunannya ketika harga tanah

kecenderungan lebih kuat

dan harga pajak naik semenjak adanya Solo

Paragon. Seperti menjual, mengontrakkan, atau

dibanding dengan mereka yang

mengubah fungsi tanah/bangunannya. Mengubah

mempunyai status ekonomi

fungsi bangunan menjadi bangunan komersial

menempati prosentase terbesar dari lainnya. Sumber : Hasil Sintesa Tinjauan Pustaka dan Analisa ,Tahun 2010

kuat

Rini Fauzia │I0606039 116

Ketiga aspek fisik, sosial dan ekonomi di atas adalah aspek yang menjadi pengaruh pembangunan Solo Paragon terhadap kondisi lingkungan sekitarnya. Semenjak adanya apartemen Solo Paragon secara langsung dan secara tidak langsung aspek sosial dan ekonomi juga akan terkena pengaruhnya. Jika salah satu aspek seperti aspek fisik yang berubah semenjak adanya apartemen Solo Paragon, seperti kecenderungan perubahan pemanfaatan lahan, maka akan mempengaruhi kondisi perekonomian di sekitarnya dan mempengaruhi pula terhadap kondisi sosial warga sekitar. Seperti pada kasus lain yaitu jika status perekonomian warga yang berbeda-beda, semakin tinggi tingkat perekonomiannya, maka semakin mempengaruhi pula terhadap status sosial dan interaksi sosial antar masyarakat. Sehingga dalam suatu perencanaan pembangunan seharusnya sudah ada pemikiran awal yang berkaitan dengan aspek fisik, sosial dan ekonomi warga agar ketiga aspek tersebut tidak diabaikan dan harus bersifat prefentif yaitu upaya pencegahan supaya kelak tidak ada pengaruh buruk bagi aspek fisik, sosial dan ekonomi warga sekitar.