Perjanjian untung-untungan adalah perjanjian untuk mengakhiri keraguan mengenai isi dan luas perhubungan hukum diantara para pihak.
E. Isi Pokok Sebuah Perjanjian
Dalam penentuan isi suatu perjanjian hendaknya dibedakan dengan tujuan sebuah kontrak. Tujuan sebuah kontrak sebagaimana yang telah diatur dalam ketentuan Pasal 1320 BW
syarat 4 dihubungkan dengan pasal 1335 jo. 1337 BW, diartikan sebagai tujuan bersama yang hendak dicapai para pihak dalam hubungan kontraktual yang mereka buat. Sedangkan isi
perjanjian tersebut harus terkait dengan penentuan sifat serta luasnya hak dan kewajiban yang timbul dari hubungan suatu perjanjian para pihak.
Untuk membuat sebuah perjanjian yang baik, diperlukan adanya persiapan atau perencanaan terlebih dahulu. Baiknya sejak negosiasi perjanjian persiapan tersebut sudah
dimulai. Penyusunan sebuah perjanjian terdapat beberapa tahapan sejak persiapan sampai dengan pelaksanaan isi perjanjian tersebut. Tahapan-tahapan dalam menyusun sebuah perjanjian, yaitu:
1. Prakontrak
a. Negosiasi
Pada tahap ini terjadi tawar menawar kehendak para pihak untuk kemudian dituangkan dalam perjanjian.
33
b. Memorandum of Understanding MoU
Dalam tahap ini merupakan kelanjutan negosiasi dituangkan butir-butir kesepakatan negosiasi. MoU merupakan pegangan sementara para pihak sebelum masuk pada
tahap penyusunan perjanjian. c.
Studi kelayakan
33
Lukman santoso, Hukum Perjanjian Kontrak,Yogyakarta: Cakrawala, 2012, Hlm. 52
Universitas Sumatera Utara
Para pihak sebelum membuat sebuah perjanjian harus melakukan sebuah studi kelayakan terlebih dahulu untuk mengambil keputusan tentang perlu atau tidaknya
kelanjutan transaksi para pihak
34
d. Negosiasi lanjutan
Negosiasi lanjutan dilakukan para pihak setelah mendapat kepastian untuk melanjutkan transaksi ataupun melanjutkan mengadakan perjanjian tersebut.
2. Kontrak
Adapun tahapan-tahapan dalam penyusunan sebuah perjanjian yaitu: Membuat draf perjanjian
Koreksi draf oleh masing-masing pihak Penandatanganan perjanjian
3. Pasca-kontrak
Dalam pelaksanaan sebuah perjanjian yang baik seharusnya dapat dilaksanakan oleh para pihak. Para pihak memperoleh haknya dan menjalankan kewajibannya sesuai isi
perjanjian yang telah mereka buat. Didalam sebuah perjanjian juga dapat timbul suatu perselisihan. Timbulnya perselisihan
tersebut dapat terjadi karena: Penafsiran yang berbeda terhadap perjanjian.
Pokok-pokok perselisihan belum diatur dalam perjanjian. Salah satu pihak atau kedua belah pihak melakukan wanprestasi.
34
http:books.google.combooks?id=4X6CCX_naxgCpg=PA13lpg=PA13 dq=studi+kelayakan+dalam+membuat+perjanjian+adalah
Universitas Sumatera Utara
Oleh karena itu, dalam sebuah perjanjian harus dicantumkan pasal yang mengatur tentang pilihan hukum dan prosedur penyelesaian sengketa. Didalam pembuatan suatu perjanjian juga
diperlukan kejelian dalam menangkap berbagai keinginan pihak-pihak, juga memahami aspek hukum, dan bahasa perjanjian. Adapun yang menjadi bagian-bagian pokok dalam sebuah
perjanjian adalah :
35
1. Judul perjanjian
2. Identitas para pihak
3. Pasal-pasal yang menjadi kesepakatan meliputi:
Objek yang diperjanjikan Harga dan cara pembayaran
Penyerahan Kewajiban-kewajiban pihak I
Kewajiban-kewajiban pihak ke II Penanggung biaya-biaya tidak terduga
Cara penyelesaian jika terjadi perselisihan 4.
Tempat dan tanggal perjanjian dibuat 5.
Tanda tangan masing-masing pihak-pihak
Pada bagian pokok isi sebuah perjanjian diuraikan panjang lebarisi perjanjian yang dapat dibuat dalam bentuk pasal-pasal, ayat-ayat, huruf-huruf, angka-angka tertentu. Isi sebuah
perjanjian paling banyak mengatur secara detail hak dan kewajiban pihak-pihak, dan berbagai janji atau ketentuan atau klausula yang disepakati bersama.
35
http:books.google.combooks?id=4X6CCX_naxgCpg=PA13lpg=PA13 dq=studi+kelayakan+dalam+membuat+perjanjian+adalah
Universitas Sumatera Utara
Di dalam perjanjian yang di bahas dalam skripsi ini sudah termasuk memenuhi bagian- bagian pokok dalam sebuah perjanjian, karena semua bagian pokok isi perjanjian sudah ada di
dalam isi perjanjian penempatan dan pemasangan papan reklame LED Display antara PT. Djarum dengan CV. Pelangi.
F. Hak dan Kewajiban Para Pihak dalam Perjanjian
Kategori