2. Kendala Dalam Mengatasi Masalah Permukiman Kumuh di Kota
Medan.
Menurut Sekretaris Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Medan Bapak Drs. Riza Zulfi, MSP dalam wawancara pada tanggal 3 Mei 2016, ketika
ditanya kendala apa saja yang di alami Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Medan dalam mengatasi permukiman kumuh di Kota Medan, mengatakan bahwa :
“Ada beberapa kendala di dalam mengatasi masalah permukiman kumuh di Kota Medan diantaranya adalah:
1. Terbatasnya lahan yang tersedia untuk lokasi pembangunan perumahan dan
pemukiman, terbatasnya lahan menyebabkan lahan yang tinggal sedikit menjadi mahal, dan menyebabkan pembangunan ilegal.
2. Rendahnya kondisi sosial ekonomi sebagian masyarakat, dengan padatnya
jumlah penduduk mempekecil peluang kerja dan menimbulkan pengangguran atau pekerja yang tidak menghasilkan secara maksimal.
3. Terbatasnya kemampuan pemerintah dalam menyediakan perumahan dan
pemukiman. Pada dasarnya saat ini di Kota Medan, lahan yang diperuntukkan bagi
pembangunan perumahan MBR adalah di pinggiran kota. Hal ini disebabkan ketidaktersediaan lahan di daerah pusat kota dan kalaupun ada harga lahan yang
mahal menjadi pertimbangan. Kondisi ini menimbulkan kendala lain yakni kurangnya infrastuktur dan masalah transportasi. Bagi sebagian masyarakat
berpenghasilan rendah yang bekerja di pusat kota, letak perumahan di pinggiran kota terkesan kurang tepat sasaran. Selain jarak yang jauh dan kurangnya sarana
transportasi yang menopang, infrastruktur yang tersedia pun kurang memadai
Universitas Sumatera Utara
dibandingkan dengan pusat kota yang notabene merupakan pusat pembangunan. Hal itu membuat pemerintah harus mengeluarkan biaya tambahan untuk
membangun infrastruktur dan sarana transportasi dalam mendukung pembangunan perumahan MBR di kota Medan. Kemudian kendala yang
selanjutnya adalah anggaran pembiayaan. Saat ini biaya yang digunakan untuk pembangunan perumahan MBR berasal dari APBD Kota Medan yang jumlahnya
terbatas. Namun dikarenakan posisi pembangunan perumahan yang terletak di pinggiran kota sehingga dibutuhkan biaya tambahan untuk membangun fasilitas
umum dan sarana transportasi dalam menunjang perumahan MBR tersebut. Kurangnya biaya juga dikhawatirkan dapat menyebabkan tersendatnya
pembangunan yang sedang berjalan sehingga membuat proyek yang sedang dikerjakan berjalan jauh dari target yang sudah ditetapkan. Kendala selanjutnya
adalah kurangnya minat untuk developer lain untuk membantu dalam pembangunan perumahan MBR. Keterbatasan dana merupakan salah satu
kendala yang mengganjal didalam pembangunan perumahan MBR. Dalam menyiasati hal ini, pemerintah kota Medan mencoba menjaring para investor
termasuk para developer – developer perumahan untuk membantu pembangunan perumahan MBR. Untuk itu diperlukan kerjasama yang baik antara pemerintah
dengan pihak developer untuk membantu pembangunan perumahan MBR, namun dikarenakan rendahnya keuntungan yang diperoleh membuat pihak developer
kurang menaruh minat untuk bekerjasama dan ikut ambil bagian dalam pembangunan perumahan MBR”.
Universitas Sumatera Utara
Menurut Sekretaris Dinas Perumahan dan Permukiman Kota Medan Bapak Drs. Riza Zulfi, MSP dalam wawancara pada tanggal 3 Mei 2016 ketika
ditanya pendapatnya tentang bagaimana seharusnya mengatasi permukiman kumuh yang tepat khususnya di Kota Medan, mengatakan bahwa :
“Cara yang tepat untuk menangani permukiman kumuh di Kota Medan yaitu untuk lahan legal: peningkatan kualitas rumah,penataan lingkungan, dan
pembangunan sarana prasarana, sedangkan untuk lahan ilegal: relokasi ke rumah susun sewa RUSUNAWA”.
Universitas Sumatera Utara
BAB V PEMBAHASAN
Dari hasil penelitan yang telah dilakukan didapat hasil sebagai berikut :
A. Strategi yang Dilakukan Dinas Perumahan Dan Permukiman Kota
Kategori