Pengertian Judul Anaslisa Hasil Studi

12

BAB II TINJAUAN OBYEK RANCANGAN

2.1. Tinjauan Umum Perancangan

Pada tinjauan obyek rancangan ini untuk meningkatkan progam kepariwisataan di Kabupaten Bondowoso, maka sangat diperlukan adanya pengembangan fasilitas penunjang seperti tempat peristirahatan dan rekreasi seperti Cottage Wisata Kawah Ijen Di Bondowoso. Cottage Wisata Kawah Ijen Di Bondowoso merupakan konsep proyek pembangunan tempat peristirahatan yang berada di pegunungan dengan tujuan untuk meningkatkan progam kepariwisataan dan mencari ketenangan serta tempat berekreasi di Kabupaten Bondowoso.

2.1.1. Pengertian Judul

Menurut Data Arsitek, Cottage diartikan sebagai suatu tempat peristirahatan yang dikunjungi orang untuk mencari suatu ketenangan dengan mencari hiburanberekreasi, sehingga terciptakan suatu ketenangan hati. Menurut Hamid Bahari, 2010, Wisata Kawah Ijen diartikan sebagai suatu kawasan obyek wisata danau kawah terbesar di dunia yang berada di Kecamatan Sempol, Kabupaten Bondowoso. Menurut Hamid Bahari, 2010, Bondowoso diartikan sebagai suatu Kabupaten yang berkembang di Jawa Timur terutama di bidang industry PT. Perkebunan Kopi. Kabupaten ini terletak di dataran tinggi atau daerah pegunungan dengan suhu udara yang cukup dingin dan sejuk. Jadi, Cottage Wisata Kawah Ijen Di Bondowoso adalah suatu tempat penginapan sementara yang spesifik dan menyelesaikan kondisi daerahwilayahtempat penginapan yang ada di Kabupaten Bondowoso, serta dilengkapi fasilitas, sarana dan prasarana dari daerah tersebut. Sehingga memiliki karakteristik dan nilai jual wisata. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 13

2.1.2. Studi Literatur

Dalam studi literatur pustaka digunakan sebagai studi pengenalan masalah untuk memperjelas pemahaman yang lebih mendalam dalam pelaksanakan yang berhubungan dengan proyek yang direncanakan. Studi literatur disini bersifat non arsitektural yang dapat bersumber dari beberapa buku atau referensi khusus. Pada rancangan ini, dapat di ambil studi literatur dari internet dan majalah pariwisata mengenai hal-hal yang berhubungan dengan tempat atau obyek rekreasi yang sesuai dengan proyek yang dilaksanakan. Standart luasan kamar hotel yang terdapat di Ernest Neufert Data Architecture I yaitu standart room dan suite room mempunyai kamar tidur double bed atau fasilitas kamar dengan dua tempat tidur dam kamar tidur single bed atau fasilitas kamar dengan satu tempat tidur. • Standart Room - Kamar tidur double bed. - Berukuran 24,12 m² - Berukuran 22 m² • Fasilitas kamar : - Bathup Kamar mandi - Kursi santai - Televisi Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 14 - Kamar tidur single bed - Berukuran 20,7 m² - berukuran 22,95 m² • Fasilitas kamar : - Bathup Kamar mandi - Kursi santai - Televisi - Ruang ganti - Lemari panjang • Suite Room - Kamar tidur double bed - Berukuran 38 m² • Fasilitas kamar : - Bathup Kamar mandi - Kursi santai - Televisi - Balkon - Lemari panjang Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 15 - Kamar tidur single bed - Berukuran 28 m² - Berukuran 28,4 m² • Fasilitas kamar : - Bathup Kamar mandi - Kursi santai - Televisi - Lemari panjang

2.1.2.1 Klasifikasi Cottage

Berdasarkan jumlah kamar, fasilitas dan peralatan yang tersedia dan mutu pelayanannya dalam Cottage bintang 4, yaitu : • Klasifikasi Cottage Bintang 4 standart hotel bintang 4. Cottage bintang 4 empat min. 15 kamar. Luasan ruang : - Single 26 m² - Double 54 m² Fasilitas penunjang : - Olahraga 4 buah Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 16 - Air bersih 800 liter - Komunikasi 6 saluran - Lobby minimal 100 m² - Rental space 2 buah Keterangan : - Jenis olahraga yang ada : Fitness center, tennis court, golf area dan kolam air panas. - Jenis fasilitas rental space yang harus ada : Boutique dan Gallery shop. • Wisata Pegunungan - Air Terjun Blawan - Kawah Ijen - Arabica Homestay - Gunung Raung

2.1.3. Studi Kasus

Studi kasus pada sebuah proyek berfungsi agar kita lebih memahami sebuah proyek yang akan dirancang. Dan secara umum pembahasan studi kasus meliputi : data obyek studi lokasi, fasilitas dan aktifitas, pola tatanan ruang bangunan, tampilan bangunan fasade, utilitas, ruang dalam ataupun ruang luar. Dan obyek studi kasus adalah :

2.1.3.1. Mojopahit Agro Lestari A.

Aspek Lokasi Mojopahit Agro Lestari terletak di Jl. Raya Pacet Km. 3, Sativa Hotel, Mojokerto. Daerah ini dikenal sebagai tempat penginapan sekaligus tempat wisata seperti, Outbound, penyegaran rohani, pelatihan karyawan, refreshing, dan juga sebagai sarana penunjang dunia pendidikan. Mojopahit Agro Lestari adalah cottage yang memiliki kelas cottage bintang 4 empat dan terletak di dataran tinggi pegunungan. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 17

B. Aspek Kuantitas

1. Fasilitas dan Aktifitas Fasilitas di cottage Mojopahit Agro Lestari terbagi menjadi 2 dua, yaitu fasilitas utama dan fasilitas penunjang. a Fasilitas utama Cottage Setiap cottage dibangun dengan konstruksi gaya tradisional Jawa kuno. Baik ruangan maupun perabotnya dibuat dari 100 produk lokal dan daur ulang, warna dan corak yang etnik dan modern. Keindahan dan privasi terpancar dari teras-teras depan berbagai tanaman hias dan bunga yang eksotik. Sang arsitek membagi kompleks cottage menjadi empat area, yaitu depan villa, tengah villa, belakang lobby dan bawah sebagai area hijauarea permainan dan outbound track.Dan ada 2 dua jenis kamar, yaitu 4 limasan kapasitas 25-33orang dan 2 joglo kapasitas 50-60 orang. Setiap unit memiliki tata ruang dan konsep bangunan yang hampir sama, bedanya adalah view tiap unitnya, antara lain : I. Tipe Limasan Gambar 2.1 Tipe Limasan Cottage tipe limasan ini berukuran 100 m2, maks. 25-33orang. Disediakan fasilitas modern seperti televisi, tempat tidur, kamar mandi dan pantry. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 18 II. Tipe Joglo Gambar 2.2 Tipe Joglo Cottage tipe joglo ini berukuran lebih besar 250 m2, dapat digunakan 50- 60. Disediakan fasilitas lengkap seperti televisi, ruang ganti, tempat tidur, kamar mandi, pantry dan teras belakang. b Fasilitas penunjang dan layanan lainnya - Restoran dan cafe - Area pembibitan Budidaya Tanaman Hias - Area hijau Area permainan anak - Outbound Track - Air terjun - Kolam renang - Area Jogging track 1. Tatanan Massa Pola tatanan massa antar ruang dan sirkulasi pada cottage Mojopahit Agro Lestari lebih banyak menggunakan pola tatanan grid dan sirkulasi cluster. Dimana sirkulasi ini digunakan untuk area hunian yang telah disesuaikan dengan bentuk lahan dan konturnya. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 19

C. Aspek Kualitas

1. Tampilan Bangunan Bangunan pada cottage Mojopahit Agro Lestari banyak menggunakan bentuk-bentuk persegi. Dimana bentukan ini diambil dari elemen-elemen tradisional Jawa kuno. Didukung oleh bentuk atap prisma dan olah geometri pada denahnya. Sedangkan atap genteng menjadi konsep utama pada seluruh bangunan cottage. Inspirasi penggunaan atap ini diambil dari bangunan Jawa kuno . Pada bangunan kamar tidur utama memiliki teras berupa dek dari kayu. Dari sini dapat terlihat pemandangan indah seluas 360 m2, dengan latar belakang pohon-pohon yang besar. Gambar 2.3 Bentuk Bangunan Bentuk dasar persegi sebagai bentuk utama pada denah. Dari bentuk dasar persegi tersebut, dihasilkan tampak bangunan dengan menggunakan atap joglo. Gambar 2.4 Bentuk Dasar Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 20 2. Ruang Dalam dan Ru ang Luar Penyelesaian ruang dalam pada cottage Mojopahit Agro Lestari banyak menggunakan 100 produk lokal dan daur ulang. Kayu daur ulang menjadi material utama furniture pengisi ruangan. Walaupun menggunakan material yang seadanya, cottage ini tetap terlihat etnik dan modern. Atap tradisional dari genteng menutupi ruangan, fungsinya sekaligus sebagai plafond ruangan. Ranjang dijadikan satu merapat ke dinding pembatas kamar dengan kamar mandi. Sebagian elemen kamar mandi menggunakan material bekas. Materialnya juga sangat alami, yaitu untuk dinding memakai batu bata, tektur lantai sebagian memakai keramik dan batu koral. Ruang luar pada cottage Mojopahit Agro Lestari terlihat sangat alami. Karena banyak sekali lahan hijau yang dapat memberikan rasa Gambar 2.5 Balai-balai atau Amben Gambar 2.6 Kamar Mandi Gambar 2.7 Lorong Menuju Kamar Mandi Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 21 nyaman bagi wisatawan yang berkunjung disana. Selain itu pola sirkulasi grid dan cluster membuat pengunjung mudah mencapai tempat yang diinginkan. Gambar 2.8 Eksterior Cottage

2.1.3.2. Putri Bulan Cottage and Homestay

A. Aspek Lokasi

Putri Bulan Cottage and Homestay terletak di Jl. Bukit Berbunga, kota Batu. Cottage and Homestay ini berdekatan dengan beberapa tempat wisata, antara lain Taman Selecta, Pemandian Air Panas Cangar, Songgoriti, dan Kusuma Agrowisata.

B. Aspek Kuantitas

1. Fasilitas dan Aktifitas Putri Bulan Cottage and Homestay ini menawarkan fasilitas penginapan dan cottage, juga menawarkan meeting room yang memiliki kapasitas 30-50 orang. Selain untuk meeting, cottage ini juga sering digunakan untuk acara pernikahan dengan konsep garden party karena taman dan halaman Putri Bulan yang luas, hijau dan indah. Gambar 2.9 Fasilitas Penunjang Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 22

C. Aspek Kualitas

1. Tatanan Massa Pola tatanan massa antar ruang dan sirkulasi pada Putri Bulan Cottage and Homestay mengaplikasikan bentuk cluster yang digunakan untuk area hunian yang telah disesuaikan dengan bentuk lahan dan konturnya. 2. Tampilan Bangunan Tampilan bentukan pada bangunan ini mengadaptasi bentuk bangunan tradisional Jawa yang dikombinasikan dengan unsur modern, seperti terlihat pada gambar 2.10. Gambar 2.10 Fasade Bangunan 3. Ruang Dalam dan Ruang Luar Penyelesaian ruang dalam pada Putri Bulan Cottage and Homestay ini menggunakan material beton pada dindingnya serta lantai yang dilapisi keramik. Pada ruang luar cottage ini mengaplikasikan unsur-unsur tradisional ke dalam bentuk fasade bangunan. seperti yang terlihat pada gambar 2.11. Gambar 2.11 Interior Cottage Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 23 Gambar 2.12 Eksterior Cottage

2.1.4 Anaslisa Hasil Studi

Dari data cottage di atas, kebanyakan desain arsitekturalnya mengadaptasi dari budaya daerah yang ada yang bergaya tradisional Jawa kuno. Dan lebih jelasnya dapat dilihat pada tabel 2.1. Tabel 2.1 Analisa Hasil Studi NO. Aspek Literatur Cottage Mojopahit Agro Lestari Putri Bulan Cottage and Homestay 1. Lokasi Dekat dengan tempat wisata Cottage yang berada di dataran tinggi pegunungan, tepatnya berada di Jl. Raya Pacet Km. 3, Sativa Hotel, Mojokerto. Cottage yang berada di dataran tinggi pegunungan, tepatnya berada di Jl. Bukit Berbunga, Batu. 2. Fasilitas -Obyek Wisata -Kolam renang -Permainan Anak -Restoran -Meeting Room -Coffee Break -Kamar Penginapan: • Standart Room • Suite Room -Restoran dan Cafe -Jogging track -Kolam renang -Kamar penginapan: • Tipe Limasan • Tipe Joglo -Area pembibitan Budidaya Tanaman Hias -Permainan anak -Air terjun -Restoran -Meeting Room -Kolam renang -Coffee Break -Kamar penginapan: • Tipe Anggrek • Tipe Melati • Tipe Bungalow 3. Tatanan Massa -Grid -Cluster -Linier -Terpusat -Radial Cottage Mojopahit Agro Lestari menggunakan pola sirkulasi Grid dan Cluster Cottage ini menggunakan konsep tatanan massa Cluster 4. Ruang Dalam Postmoderm Interior menggunakan gaya Ruang dalam pada cottage ini Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber. 24 modern dan tradisional Jawa kuno menggunakan konsep Modern 5. Bentuk dan Tampilan Bentuk Tradisional Menggunakan bentuk tradisional Jawa kuno Mengaplikasikan bentuk modern dan bentuk tradisional Dapat diambil kesimpulan dari fasilitas yang tersedia bahwa untuk menarik pengunjung dan dapat menginap lebih dari satu hari dengan tujuan berlibur, pihak cottage tidak cukup bila hanya mengandalkan kamar-kamar saja tanpa fasilitas yang lain. Adanya fasilitas restoran, cafe, jogging track, outbound track, rekreasi, Area pembibitan Budidaya Tanaman Hias, air terjun, kolam renang dan fasilitas penunjang lainnya. Merupakan bagian tak terpisahkan dari suatu perencanaan untuk bersaing dengan cottage yang lainnya.

2.2 Tinjauan Khusus Perancangan

Dalam tinjauan khusus rancangan ini meliputi tentang lingkup pelayanan, kebutuhan ruang, luasan ruang dan program ruang dengan penekanan sirkulasi massa dalam menyelesaikan rancangan.

2.2.1. Penekanan Perancangan

Perancangan proyek cottage ini merupakan sebagian dari pemanfaatan potensi wisata yang ada di dalam kota Bondowoso dengan menyediakan tempat peristirahatan yang nyaman, tenang dan bersifat rekreatif. Dan merupakan proyek cottage yang menitik beratkan pada tatanan massa.

2.2.2. Lingkup Pelayanan

Bondowoso merupakan Kabupaten yang berada di kawasan Provinsi Jawa Timur. Adapun lingkup pelayanan proyek Cottage Wisata Kawah Ijen ini adalah : - Khusus : Seluruh masyarakat yang berada di kawasan Jawa Timur. - Umum : Seluruh warga Indonesia hingga mancanegara. Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.