79 3.
Kemiringan Site Kontur Kondisi tapak tidak berkontur, namun untuk menghindari terjadinya
genangan air pada tapak maka di sekitar bangunan ditambahkan saluran drainase yang aliran pembuangannya ke Sungai Jagir dan Sungai Wonorejo.
4. Kondisi Tanah
Kawasan site merupakan kawasan yang memiliki karakteristik dataran rendah dengan ketinggian 2,3 m – 4,7 m di atas permukaan laut dan keterangan
antara 0-2 sehingga pada wilayah perencanaan ini tidak pernah terjadi erosi. Kondisi dan jenis tanah pada wilayah perencanaan secara umum tidak berbeda
jauh dengan wilayah sekitarnya. Menurut data-data pokok Kotamadya Daerah Tingkat II Surabaya Tahun 1992, jenis tanah di daerah ini adalah tanah Aluvial
Hidromorf dengan tekstur tanah halus dan kedalaman efektif tanah lebih dari 90 cm.
5. Vegetasi
Jenis tanaman yang ada di sekitar site adalah tanaman liar yang tumbuh dengan sendirinya pada tanah yang tidak dirawat. Tetapi juga terdapat pohon-
pohon tinggi di depan site dan disekitar site.
Keadaan Vegetasi di Lokasi Sumber : Data Pribadi 2013
3.3.2 Aksesibilitas
Pola aksesbilitas jalan utama atau transportasi untuk wilayah perencanaan ini memiliki kecenderungan pergerakan Barat-Timur. Pergerakan wilayah Barat-
80 Timur perencanaan dapat diakses melalui koridor Jalan Dr. Ir. Soekarno,
Jembatan MERR, Jalan Kedung Baruk, Jalan Bosem Wonorejo. Jembatan Middle East Ring Road menghubungan Sungai Jagir dimana di
bagian Utara merupakan Jalan Semampir sedangkan bagian selatan merupakan Jalan Raya Kedung Baruk. Kondisi jalan bagus dan cukup padat dan lebar jalan
10 meter karena Middle East Ring Road merupakan jalan arteri timur dalam Kota Surabaya. Daerah ini merupakan daerah yang paling padat dan banyak dilalui oleh
kendaraan pada waktu siang hari. Jalan Raya Kedung Baruk paling banyak dilalui kendaraan khususnya para mahasiswa, karena di sekitar site terdapat bermacam-
macam fasilitas pendidikan. Jenis kendaraan yang lewat adalah mobil, sepeda motor, sepeda, becak dan
kendaraan umum lainnya. Pencapaian ke lokasi site juga dapat dicapai dengan menggunakan transportasi umum yaitu angkutan kota.
Aksesibilitas ke Lokasi Site Sumber : Data Pribadi 2013
3.3.3. Potensi Lingkungan
Lingkungan sekitar site dengan pemukiman penduduk yang cukup padat karena berdekatan dengan kawasan Rusunawa Wonorejo serta Perumahan
Kendasari. Fasilitas Hunian yang tersedia di Sekitar Site antara lain:
81 Potensi Lingkungan
Sumber : Data Pribadi 2013
3.3.4 Infrastruktur Kota
Infrastruktur kota di daerah ini sudah tersedia, karena sekitar site merupakan area fasilitas penduduk dan pendidikan yang telah berrfungsi. Saluran
air bersih dapat langsung diambil melalui saluran kota, jaringan listrik dan telepon juga telah tersedia.
1. Jaringan Listrik
Jaringan listrik pada lokasi ini merupakan jaringan tegangan tinggi terdapat di sepanjang Jalan Raya Kedung Baruk. Karena jaringan listrik di daerah
ini selain diperuntukkan bagi permukiman warga juga digunkan bagi fasilitas
pendidikan dan kesehatan yang ada di daerah ini.
2. Jaringan Air Bersih
Pelayanan air bersih untuk wilayah distrik ini dikelola oleh PDAM dengan jaringan yang sudah menjangkau keseluruhan wilayah tersebut. Penduduk di
perumahan kampung yang belum terdistribusi jaringan PDAM menggunakan air sumur.
3 Pedestrian
Pada wilayah ini tidak terdapat pedestrian di sepanjang site, sehingga dalam perancangan nantinya dapat ditambahkan pedestrian di sekeliling site
sehingga pejalan kaki dapat merasa aman dan nyaman.
82
3.3.5. Peraturan Bangunan Setempat
