data sekunder yang dilakukan dalam proses perancangan ini berupa studi literatur, dilakukan dengan cara mencari informasi mengenai kawasan site
perancangan dan juga bangunan Hotel dengan fungsi serta tema yang sama. Langkah selanjutnya adalah menentukan teori data yang berbasis fakta yang
terkait dan relevan untuk mendukung aspek yang tercakup dalam proses perancangan Hotel Ekonomis di Kualanamu yang sesuai untuk diterapkan
dalam perancangan.
3.2.2 Prosedur Pelaksanaan Pengumpulan Data
Prosedurpengumpulan data dimulai dengan penentuan bangunan dengan karakteristik seperti apa yang akan dirancang, kemudian menentukan
lokasi site perancangan. Tahap selanjutnya dilakukan observasi ke kawasan site perancangan untuk menggali informasi tentang kondisi site yang akan
dirancang dan juga untuk mengetahui aturan-aturan yang terkait kedalam rencana perancangan Hotel Ekonomis Kualanamu.
Selama proses survey langsung ke lokasi site perancangan data-data yang bersifat primer dan sekunder juga dikumpulkan selama proses survey
berlangsung. Hal ini dilakukan untuk membantu proses perancangan agar dapat memberikan hasil yang optimal selama proses perancangan, dan juga
membantu proses analisis yang terkait dengan kondisi fisik kawasan perancangan.
3.3 Deskripsi Kondisi Tapak
Perancangan Hotel Ekonomis Kualanamu merupakan sarana akomodasi, yang mampu mengakomodir kebutuhan pengguna Bandara Kualanamu dalam hal ini
kebutuhan para wisatawan yang mengalami transit penerbangan wisatawan mancanegara, wisatawan domestik, dan pengusaha luar kota.
Secara umum dapat dijabarkan deskripsi kondisi tapak secara umum sebagai berikut: Judul proyek
: Hotel Ekonomis di Kuala Namu Status proyek
: Fiktif Lokasi tapak
: Jl. Pringgan, Kec. Batang Kuis, Kab. Deli Serdang
Batas – batas site Utara
: Perkebunan Sawit
Universitas Sumatera Utara
Selatan : Jl. Pringgan
Barat : Perumahan penduduk
Timur : Perumahan penduduk
Luas lahan : ± 1 Ha ± 10.000 m
2
Kontur : relatif datar
Bangunan eksisting : tidak ada
Potensi lokasi :
Berada pada kawasan Bandara Kualanamu Aksesibilitas dan transportasi yang lancar dan baik
Luas site yang mendukung ± 1 Ha
3.4 Lokasi Penelitian
Batang Kuis merupakan salah satu kecamatan di Kabupaten Deli Serdang. Di sebelah Utara, kecamatan ini berbatasan dengan Kecamatan Pantai Labu, di sebelah
Selatan dengan Kecamatan Tanjung Morawa, di sebelah Barat dengan Kecamatan Batang Kuis dan di sebelah Timur dengan Kecamatan Pantai Labu. Kecamatan ini
terletak di 3
o
35 – 3
o
41 LU dan 41
o
– 46
o
BT dengan ketinggian 4 – 30 meter diatas
permukaan laut. Curah hujan di Kecamatan Batang kuis sebesar 1.821 mmtahun dan kecepatan angin 1,33 mmtahun. Rata-rata iklim di kecamatan ini maksimum 32
o
C dan minimum 22,4
o
C dengan tingkat penguapan 4,08 mmtahun. Pada umumnya keadaan tanah di Kecamatan Batang Kuis putih bercampur pasir dan memiliki
topografi yang relatif datar. Berikut adalah tabel rencana sistem perkotaan di Kabupaten Deli Serdang.
Universitas Sumatera Utara
Gambar 3.1 Peta Lokasi
Sumber : Google Earth
3.5 Kriteria Pemilihan Lokasi
Pemilihan lokasi site berdasarkan atas beberapa kriteria, seperti: 1.
Berdasarkan Rencana Umum Tata Ruang Kota Kabupaten Deli Serdang dapat dilihat pada tabel diatas.
2. Berdasarkan peraturan KKOP Bandara Kualanamu yang terletak pada ring 2.
3. Lokasi site berpotensi dikembangkan sebagai kawasan Aerotropolis.
4. Aksesbilitas lokasi site yang berada di jalan arteri ke arah Kualanamu
sehingga mudah dicapai dari arah bandara Kualanmu maupun dari Kota Medan
Beberapa pertimbangan dalam pemilihan lokasi perancangan Hotel Ekonomis di Kualanamu :
1. Berdasarkan kelayakan ekonomi, yaitu kelayakan yang dinilai secara
ekonomis dan financial akan memberikan keuntungan bagi pengembangan wilayah dan perkembangan hotel baik secara langsung maupun tidak
langsung. 2.
Lingkungan site berada di lokasi yang strategis, yaitu dekat dengan bandara udara.
3. Lokasi site diperuntukkan untuk kegiatan komersil.
Universitas Sumatera Utara
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
4.1 Analisa Kawasan dan Eksisting Site
4.1.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan
Gambar 4.1. Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan
Sumber: Pribadi
Lokasi site berada di dekat persimpangan jalan batang kuis dan jalan bandara, Kecamatan Batang Kuis, Kabupaten Deli Serdang, Provinsi Sumatera Utara, Pulau
Sumatera dan secara geografis ter letak pada 2º27’-2º47’ LU dan 98º44’BT dengan
luas 5000m² dengan kondisi topografi yang relatif datar atau tidak berkontur. Memiliki Iklim tropis dengan suhu minimum antara 23.3ºC-24.4ºC dan suhu
maksimumnya 30.7ºC-33.2ºC.
Kasus Proyek : Hotel Ekonomis di Bandara Kuala Namu Status Proyek : Fiktif
Pemilik Proyek: Persero Lokasi lahan : Jl. Bandara, Kecamatan Batang Kuis
Universitas Sumatera Utara
