PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
TANGGAL 31 DESEMBER 2014 DAN TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
34
9. ASET TETAP lanjutan
Beberapa tanah berikut bangunan milik HJF, Entitas Anak, masing-masing dengan Hak Guna Bangunan HGB No. 2 terletak di Kabupaten Manggarai Barat, Propinsi Nusa Tenggara Timur
digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman yang diperoleh HJF dari PT Bank CIMB Niaga Tbk lihat Catatan 18c, sebagaimana dinyatakan dalam Akta Notaris E. Betty Budiyanti Moesigit, S.H., No. 44
tanggal 9 Agustus 2011.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, aset tetap, persediaan dan properti investasi Grup lihat Catatan 7 dan 10, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya
berdasarkan suatu paket polis tertentu kepada PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, pihak ketiga, dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar USD 68.522.521 atau setara dengan
Rp 852.420.161.240 dan USD 51.142.850 atau setara dengan Rp 623.380.198.650, yang menurut pendapat manajemen Grup, nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian yang timbul dari risiko-risiko tersebut.
Aset dalam penyelesaian merupakan biaya pembangunan dan renovasi bangunan dan prasarana kantor pusat dan unit-unit hotel yang masih dalam tahap pengerjaan. Rincian aset dalam
penyelesaian sesuai lokasi unit Grup pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:
2014 2013
Tingkat Estimasi
Tingkat Estimasi
Lokasi Nilai tercatat penyelesaian penyelesaian
Nilai tercatat penyelesaian penyelesaian Kantor pusat
3.950.596.250 10
Tahun 2017 3.950.596.250
10 Tahun 2017
Cikarang 2.115.766.993
1 Tahun 2017
180.166.600 1
Tahun 2017 Cisarua
5.404.687.317 97
Tahun 2015 4.808.071.567
90 Tahun 2015
Jakarta 1.552.051.785
50 Tahun 2015
- -
- Semarang
558.978.400 1
Tahun 2018 331.028.400
1 Tahun 2018
Cengkareng 74.621.000
1 Tahun 2018
74.621.000 1
Tahun 2018 Yogyakarta
42.690.000 90
Tahun 2015 27.000.000
75 Tahun 2015
Flores -
- -
317.010.500 60
Tahun 2014 Jumlah
13.699.391.745 9.688.494.317
Rincian laba penjualan aset tetap pada tahun 2014 dan 2013 sebagai berikut:
2014 2013
Harga jual 54.000.000
- Nilai buku aset tetap yang dijual
- -
Laba penjualan aset tetap 54.000.000
-
Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang
mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013.
PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan
TANGGAL 31 DESEMBER 2014 DAN TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT
Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain
35
10. PROPERTI INVESTASI
Rincian dan mutasi properti investasi Grup selama tahun 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut:
2014 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530
- -
6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 469.059.591
165.550.444 -
634.610.035 Ruko
449.709.094 149.928.528
- 599.637.622
Jumlah akumulasi penyusutan 918.768.685
315.478.972 -
1.234.247.657 Nilai Buku
5.390.090.845 5.074.611.873
2013 Saldo Awal
Penambahan Pengurangan
Saldo Akhir Biaya Perolehan
Apartemen 3.311.008.880
- -
3.311.008.880 Ruko
2.997.850.650 -
- 2.997.850.650
Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530
- -
6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan
Apartemen 303.509.147
165.550.444 -
469.059.591 Ruko
299.785.066 149.924.028
- 449.709.094
Jumlah akumulasi penyusutan 603.294.213
315.474.472 -
918.768.685 Nilai Buku
5.705.565.317 5.390.090.845
Penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp 315.478.972 dan Rp 315.474.472 untuk tahun 2014 dan 2013
disajikan dalam akun ”Beban Penyusutan Properti Investasi” sebagai bagian dari beban pendapatan lain-lain pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap resiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu yang
merupakan satu kesatuan dengan asuransi persediaan dan aset tetap lihat Catatan 7 dan 9. Manajemen berpendapat nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan
kerugian yang timbul dari risiko-risiko tersebut.
Properti investasi yang dimiliki HJW, Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 merupakan 21 Unit Apartemen yang terletak di Residen Jayakarta Bali, Jl. Werkudara, Legian,
Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali dan 4 unit ruko yang terletak di Jl. Padma Utara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali.
Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai properti investasi.
Hasil penilaian atas properti investasi Grup yang dilakukan oleh Harcourts Bali Ricky Rekan pada tanggal 17 Februari 2015 dengan menggunakan metode harga pasar adalah sebesar
Rp 27.140.000.000.