SIFAT, TRANSAKSI DAN SALDO PIHAK-PIHAK BERELASI

PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan TANGGAL 31 DESEMBER 2014 DAN TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain 34

9. ASET TETAP lanjutan

Beberapa tanah berikut bangunan milik HJF, Entitas Anak, masing-masing dengan Hak Guna Bangunan HGB No. 2 terletak di Kabupaten Manggarai Barat, Propinsi Nusa Tenggara Timur digunakan sebagai jaminan untuk pinjaman yang diperoleh HJF dari PT Bank CIMB Niaga Tbk lihat Catatan 18c, sebagaimana dinyatakan dalam Akta Notaris E. Betty Budiyanti Moesigit, S.H., No. 44 tanggal 9 Agustus 2011. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, aset tetap, persediaan dan properti investasi Grup lihat Catatan 7 dan 10, telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu kepada PT Asuransi Harta Aman Pratama Tbk, pihak ketiga, dengan jumlah pertanggungan masing-masing sebesar USD 68.522.521 atau setara dengan Rp 852.420.161.240 dan USD 51.142.850 atau setara dengan Rp 623.380.198.650, yang menurut pendapat manajemen Grup, nilai pertanggungan tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko-risiko tersebut. Aset dalam penyelesaian merupakan biaya pembangunan dan renovasi bangunan dan prasarana kantor pusat dan unit-unit hotel yang masih dalam tahap pengerjaan. Rincian aset dalam penyelesaian sesuai lokasi unit Grup pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut: 2014 2013 Tingkat Estimasi Tingkat Estimasi Lokasi Nilai tercatat penyelesaian penyelesaian Nilai tercatat penyelesaian penyelesaian Kantor pusat 3.950.596.250 10 Tahun 2017 3.950.596.250 10 Tahun 2017 Cikarang 2.115.766.993 1 Tahun 2017 180.166.600 1 Tahun 2017 Cisarua 5.404.687.317 97 Tahun 2015 4.808.071.567 90 Tahun 2015 Jakarta 1.552.051.785 50 Tahun 2015 - - - Semarang 558.978.400 1 Tahun 2018 331.028.400 1 Tahun 2018 Cengkareng 74.621.000 1 Tahun 2018 74.621.000 1 Tahun 2018 Yogyakarta 42.690.000 90 Tahun 2015 27.000.000 75 Tahun 2015 Flores - - - 317.010.500 60 Tahun 2014 Jumlah 13.699.391.745 9.688.494.317 Rincian laba penjualan aset tetap pada tahun 2014 dan 2013 sebagai berikut: 2014 2013 Harga jual 54.000.000 - Nilai buku aset tetap yang dijual - - Laba penjualan aset tetap 54.000.000 - Berdasarkan hasil penelaahan terhadap nilai yang dapat diperoleh kembali dari aset tetap, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada kejadian-kejadian atau perubahan-perubahan yang mengindikasikan adanya penurunan nilai aset pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013. PT PUDJIADI AND SONS Tbk DAN ENTITAS ANAK CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN lanjutan TANGGAL 31 DESEMBER 2014 DAN TAHUN YANG BERAKHIR PADA TANGGAL TERSEBUT Disajikan dalam Rupiah, kecuali dinyatakan lain 35

10. PROPERTI INVESTASI

Rincian dan mutasi properti investasi Grup selama tahun 2014 dan 2013 adalah sebagai berikut: 2014 Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan Apartemen 3.311.008.880 - - 3.311.008.880 Ruko 2.997.850.650 - - 2.997.850.650 Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530 - - 6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan Apartemen 469.059.591 165.550.444 - 634.610.035 Ruko 449.709.094 149.928.528 - 599.637.622 Jumlah akumulasi penyusutan 918.768.685 315.478.972 - 1.234.247.657 Nilai Buku 5.390.090.845 5.074.611.873 2013 Saldo Awal Penambahan Pengurangan Saldo Akhir Biaya Perolehan Apartemen 3.311.008.880 - - 3.311.008.880 Ruko 2.997.850.650 - - 2.997.850.650 Jumlah biaya perolehan 6.308.859.530 - - 6.308.859.530 Akumulasi Penyusutan Apartemen 303.509.147 165.550.444 - 469.059.591 Ruko 299.785.066 149.924.028 - 449.709.094 Jumlah akumulasi penyusutan 603.294.213 315.474.472 - 918.768.685 Nilai Buku 5.705.565.317 5.390.090.845 Penyusutan properti investasi masing-masing sebesar Rp 315.478.972 dan Rp 315.474.472 untuk tahun 2014 dan 2013 disajikan dalam akun ”Beban Penyusutan Properti Investasi” sebagai bagian dari beban pendapatan lain-lain pada laporan laba rugi komprehensif konsolidasian. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, properti investasi Grup telah diasuransikan terhadap resiko kerugian akibat kebakaran dan resiko lainnya berdasarkan suatu paket polis tertentu yang merupakan satu kesatuan dengan asuransi persediaan dan aset tetap lihat Catatan 7 dan 9. Manajemen berpendapat nilai pertanggungan asuransi tersebut cukup untuk menutup kemungkinan kerugian yang timbul dari risiko-risiko tersebut. Properti investasi yang dimiliki HJW, Entitas Anak pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013 merupakan 21 Unit Apartemen yang terletak di Residen Jayakarta Bali, Jl. Werkudara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali dan 4 unit ruko yang terletak di Jl. Padma Utara, Legian, Kecamatan Kuta, Kabupaten Badung, Bali. Pada tanggal 31 Desember 2014 dan 2013, manajemen Grup berpendapat bahwa tidak ada indikasi penurunan nilai properti investasi. Hasil penilaian atas properti investasi Grup yang dilakukan oleh Harcourts Bali Ricky Rekan pada tanggal 17 Februari 2015 dengan menggunakan metode harga pasar adalah sebesar Rp 27.140.000.000.