Klasifikasi menurut jenis pungutan jasa :

19

2.3 Pelabuhan Marina

Pelabuhan marina adalah pelabuhan khusus yang disediakan untuk kapal pesiar yang dilengkapi dengan prasarana yang dibutuhkan. Infrastruktur yang potensial adalah hal yang paling penting untuk menarik wisatawan. Pelajaran yang dapat diambil dari tulisan-tulisan yang telah ada adalah ketika menguji potensi dari daerah marine resort di negara maju. Memahami pasar yang relatif berkembang dan dapat terus berkembang disebutkan kuncinya adalah potensi dari daerah marina. Langkah pertama dalam menentukan kelayakan dari suatu site bagi pengembangan marina adalah dengan menentukan kelayakan daerah tersebut secara keseluruhan. Masing-masing harus menentukan jenis dan aktivitas pelayaran dan pariwisata yang paling mendukung bagi lingkungan dan daerah di sekitar area tersebut untuk meningkatkan pariwisata bagi wisatawan asing atau kegiatan berwisata bagi wisatawan domestik dalam rangka peningkatan minat wisatawan domestik. Harus selalu diingat bahwa kapal-kapal layar akan selalu mencari pelabuhan atau dermaga dengan rute perjalanan yang mudah selama 5-7 jam. Jika ada kemungkinan lain untuk berlayar dengan waktu yang lebih lama maka harus ada alasan yang menarik bagi wisatawan untuk menikmati fasilitas yang ada. Pada pengembangan area yang setingkat lebih jauh, pada port of call yang terisolasi akan sangat dibutuhkan penyediaan bahan bakar dan bengkel perbaikan selain dari penyediaan berbagai hal yang menyenangkan. Nusa Lembongan disamping selalu dikunjungi oleh kapal-kapal kecil dengan bobot lebih kecil dari 7 GT juga dikunjungi oleh kapal-kapal wisata dari tahun ke tahun terus mengalami peningkatan. Namun, sampai sekarang belum tersedianya fasilitas pelabuhan yang mendukung peningkatan ini. Untuk itu perlu adanya lokasiresort yang dapat melayani peningkatan jumlah kapal, penumpang, dan barang. Salah satu fasilitas yang populer saat ini adalah marine resort. Sementara fasilitas wisata pantai masih menjadi hal yang baru bagi negara-negara berkembang, tetapi hal tersebut juga telah menjadikan hal yang layak untuk dikembangkan bagi sektor industri pelabuhan. Kedua kasus tersebut dapat saling melengkapi. Seperti pembangunan fasilitas yang belum ada, tetapi banyak diminati seperti perlengkapan fasilitas wisata atau fasilitas perdagangan 20 pada marine resort yang saling melengkapi dan saling menguntungkan. Penyediaan kombinasi perlengkapan fasilitas tersebut di atas dapat membangkitkan sektor ekonomi dan juga untuk penyebaranpemerataan infrastruktur dan biaya perawatan. Pendekatan perencanaan ini membutuhkan tidak hanya dari segi keindahan, tetapi yang paling penting adalah dari segi ekonomi. Kesalahan teknis dalam penentuan tempat untuk aktivitas di air dapat dengan mudah berakhir dengan kega galan akibat anggaran biaya pembangunan, menyebabkan biaya yang lebih besar, keterlambatan dan kompromi yang menghasilkan ketidaksesuaian dengan keinginan. Dari titik pandang pengembang, hanya satu keinginan adalah memperkecil biaya. Oleh karena itu, sering sekali pendekatan ini tidak hanya kurang bijaksana tetapi berakhir sebagai salah satu keputusan yang paling mahal. Oleh karena itu konsep perencanaan dengan melakukan penyelidikan awal yang profesional adalah sangat penting. Bagaimana merancang fasilitas rekreasi marina yang dapat mendorong peningkatan wisatawan dan akses, membuat sebagian besar daya tarik hari ini semakin meningkat dengan waterfront dan menawarkan manfaat dalam peningkatan imbalan keuangan

2.3.1 Layout Umum Pelabuhan Marina

Perancangan suatu marina dan komposisinya, tentu saja, sangat tergantung pada tempat dan kondisi daerahnya. Satu keharusan mendapatkan pemahaman menyeluruh tentang faktor-faktor yang mempengaruhi pengembangan perancangan suatu marina dan komposisinya, tentu saja, sangat tergantung pada tempat dan kondisi daerahnya. Satu keharusan mendapatkan pemahaman menyeluruh tentang faktor-faktor yang mempengaruhi pengembangan fasilitas, termasuk diantaranya, bagaimanapun tidak terbatas pada, golongan wisatawan atau wisatawan yang saat ini sering pergi ke daerah tersebut atau yang dapat terpikat dengan adanya peningkatan fasilitas bangunan, fasilitas dan layanan yang tersedia, material konstruksi, infrastruktur di darat dan sumber daya operasi; jarak terhadap fasilitas marina lainnya; dan cuaca, geofisika dan kondisi lingkungan. Infrastruktur existing atau infrastruktur potensial adalah luar biasa pentingnya. Untuk daya tarik wisatawan mancanegara, fasilitas bandara, serta 21 daya tarik maskapai penerbangan, umumnya memegang peranan penting dalam mensukseskan dari suatu tempat. Untuk daya tarik wisatawan mancanegara dan domestik, kemampuan untuk mencapai fasilitas itu adalah paling penting. Jauh- dekatnya jarak dari pusat populasi, walau penting, biasanya waktu tidak sepenting waktu yang dibutuhkan untuk sampai ke tujuan marine resort baik dari bandara atau pusat populasi penduduk lokal. Fungsi total fasilitas seharusnya tidak hanya untuk Port of Call dan pangkalan untuk explorasi lebih lanjut, tetapi sebagai tempat untuk non-boater untuk juga memiliki atau menikmati pantai. Menentukan dan mengintegrasikan desain yang tepat untuk mengakomodasi tujuan-tujuan yang berbeda akan sangat tergantung pada lokasi dan jenis wisatawan. Fasilitas yang berorientasi wisata di Bali, seperti lokasi pelabuhan Sanur, desainya akan mengarah pada peningkatan infrastruktur dan fungsi pelabuhan untuk meningkatkan kunjungan wisatawan ke Bali. Pengembangan dan fungsi sangat berbeda dengan fasilitas di Carribbean, demikian juga dengan operasional di Hawai atau di Australia. Sejumlah pelajaran yang dapat dipelajari dari daerah ini apabila mempertimbangkan potensi marine resort di negara-negara berkembang. Pemahaman pasar yang relatif potensial memahami pasar relatif potensial pada marina yang sudah adalah kunci keberhasilan marina. Langkah pertama adalah kesepakatan dalam menentukan pantas tidaknya daerah tersebut untuk pengembangan marina dan sifat sumber daya perairan yang tersedia. Kita harus menentukan apa saja kegiatan kapalboat dan wisatawan dapat melakukan kegiatan di dalam daerah Bali dan di daerah pelabuhan tersebut. apakah untuk melayani boat jarak dekat atau membutuhkan tempat untuk melakukan wisata dengan jarak yang cukup jauh. Apakah tujuannya untuk meningkatkan kunjungan wisatawan mancanegara atau meningkatkan kesempatan untuk rekreasi ataukah untuk menanggapi peningkatan kemakmuran penduduk pribumi. Apa yang diharapkan pelaut dari marina, adalah serangkaian layanan yang diberikan dalam lingkungan yang menyenangkan:  Tempat tinggal yang memadai dari laut lepas  Layanan Docking: pemeliharaan kapal berkala pada harga dan waktu perbaikan yang wajar.