Sedangkan Subjek Retribusi IMB adalah orang pribadi atau badan yang memperoleh izin mendirkan bangunan. Dan selanjutnya, yang menjadi
Wajib Retribusi adalah orang pribadi atau badan yang diwajibkan untuk melakukan pembayaran retribusi termasuk pemungut atau pemotong Retribusi
Izin Mendirikan Bangunan.
D. Struktur dan Besar Tarif Retribusi Izin Mendirikan Bangunan
Atas jasa pelayanan penerbitan Izin Mendirikan Bangunan dikenakan Retribusi. Setiap pekerjaan bangunan yang memerlukan izin dikenakan biaya-
biaya yang terdiri dari biaya izin bangunan baru danatau biaya izin merubah bangunan. Sedangkan saat retribusi terutang adalah saat ditetapkannya Surat
Ketetapan Retribusi Daerah SKRD yang merupakan surat keputusan yang menentukan besarnya jumlah retribusi yang terutang.
1. Perhitungan Tarif Retribusi Izin Mendirikan Bangunan
ditentukan dengan rumus sebagai berikut: a.
Bangunan Gedung : RIMB = LB X THDB per m² X Koefisien
Yang dimaksud dengan : RIMB : Retribusi Izin Mendirikan Bangunan adalah
jumlah biaya retribusi IMB yang harus
Universitas Sumatera Utara
dibayarkan kepada Pemerintah Daerah oleh orang pribadi atau Badan.
LB :
Luas Bangunan.
THDB : Tarif Harga Dasar Bangunan m².
Koefisien : Presentase yang dikenakan sebagai angka
pengkalian dalam komponen perhitungan Retribusi IMB .
b. Bangunan Bukan Gedung : 1. RIMB Pagar, Turap dan Tanggul = Panjang x Tinggi x Tarif
2. RIMB PelataranLapangan = LB Panjang x Lebar x Tarif 3. RIMB Kolam = Panjang x Lebar x Tinggi x Tarif
4. RIMB TowerMenara Seluler = LB Panjang x Lebar x Tarif 2.
Tarif Harga Dasar Bangunan THDB per m² untuk bangunan baru milik orang pribadi atau Badan adalah sesuai tabel berikut ini :
Tabel 4 : Tarif Harga Dasar Bangunan THDB Per m² Untuk Bangunan Baru
Milik Orang Pribadi Atau Badan BANGUNAN TIDAK
BERTINGKAT BANGUNAN BERTINGKAT
PERMANEN SEMI
PERMANEN SEMI
Universitas Sumatera Utara
Rp PERMANEN Rp Rp PERMANEN
Rp 650.000,- 300.000,- 800.000,- 600.000,-
Sumber : Kantor Badan Pengelola Perizinan Dan Penanaman Modal Kabupaten Asahan
3. Tarif Harga Dasar Bangunan THDB untuk rehabmerubah
bangunan milik orang pribadi atau Badan adalah sebagai berikut:
a. Rehab berat adalah pekerjaan rehab atau perubahan konstruksi bangunan yang ditetapkan sebesar 75 dari Tarif Harga Dasar
Bangunan THDB bangunan baru. b. Rehab sedang adalah pekerjaan rehab atau perubahan konstruksi
bangunan yang ditetapkan sebesar 45 dari Tarif Harga Dasar Bangunan THDB bangunan baru.
c. Rehab ringan adalah pekerjaan rehab atau perubahan konstruksi bangunan yang ditetapkan sebesar 25 dari Tarif Harga Dasar
Bangunan THDB bangunan baru. d. Menambah bangunan baru yang berdampingan ataupun pada
lokasi bangunan lama ditetapkan sesuai dengan tarif izin baru. 1.
Besar koefisien bangunan ditetapkan sebagai berikut :
Tabel 5 : Besar Koefisien Bangunan
Universitas Sumatera Utara
Jenis Bangunan
Jumlah Lantai Permanen
Semi Permanen
Fungsi Hunian Tidak Bertingkat
1 1
Bertingkat : Lantai I dasar
1 1
Lantai II – III 1.5
1 Lantai
IV- IX
Lantai X dst 2
2,5 -
Fungsi Usaha Tidak Bertingkat
1,5 1
Bertingkat : Lantai I dasar
1,5 1
Lantai II – III 2
1,5 Lantai
IV- IX
Lantai X dst 2,5
3 -
GandaCampuran Tidak Bertingkat
1,5 1
Bertingkat : Lantai I dasar
1,5 1
Lantai II – III 2
1,5 Lantai
IV- IX
Lantai X dst 2,5
3 -
Sumber : Kantor Badan Pengelola Perizinan Dan Penanaman Modal Kabupaten Asahan
2. Besaran Tarif Izin Mendirikan Bangunan Bukan Gedung
adalah sebagai berikut:
Tabel 6: Besaran Tarif Izin Mendirikan Bangunan Bukan Gedung
Jenis Bangunan Tarif
a. Pagar, Turap, dan Tanggul Rp. 3.500 m
2
Universitas Sumatera Utara
b. Pelataran Lapangan Rp. 3.000 m
2
c. Bangunan Kolam Rp. 5.000 m
3
Sumber : Kantor Badan Pengelola Perizinan Dan Penanaman Modal Kabupaten Asahan
3. Khusus IMB Tower Menara Seluler dikenakan tarif khusus
dengan rumus perhitungan sebagai berikut:
Tabel 7: Tarif Khusus IMB Tower Menara Seluler
Ketinggian dari Permukaan Tanah Tarif
40 m Rp. 100.000 m
2
41 – 50 Rp. 150.000 m
2
51 – 60 Rp. 200.000 m
2
61 dst Rp. 250.000 m
2
Sumber : Kantor Badan Pengelola Perizinan Dan Penanaman Modal Kabupaten Asahan
E. Ketentuan Administrasi Retribusi Izin Mendirikan Bangunan
