AnalisisPreferensi Konsumen dalam Membeli Perumahan Nasional Taman Putri Deli Namorambe Medan dengan Metode Konjoin Full-Profile

Lampiran 1

Syntax pembuatan Kombinasi Stimuli menggunakan SPSS 18.0 ORTHOPLAN

/FACTORS=

HARGA 'harga' ('≤Rp.120.000.000,00' 'Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00' '≥ Rp.200.000.000,00')

PEMBAYARAN 'pembayaran' ('tunai/cash' 'KPR')

LOKASI 'lokasi' ('dekat dengan tempat kerja' 'dekat dengan sekolah' 'dekat dengan pusat perbelanjaan')

LINGKUNGAN 'lingkungan' ('asri, tenang' 'bebas banjir') KEAMANAN 'keamanan' ('dijaga satpam' 'tidak dijaga satpam')

FASILITAS 'fasilitas' ('ketersediaan tempat ibadah' 'ketersediaan taman bermain' 'ketersediaan lapangan olahraga')

AKSESIBILITAS 'aksesibilitas' ('mudah mencapai tempat kerja' 'mudah mencapai tempat sekolah' 'mudah mendapatkan transportasi')

INFRASTRUKTUR 'infrastruktur' ('lebar jalan memadai' 'kualitas jalan baik') /HOLDOUT=0.

1

Lampiran 2

Data Hasil penilaian 85 responden:

N o

X1 X2 X3 X4 X5 X6 X7 X8 X9 X10 X11 X12 X13 X14 X15 X16 X17 X18 X19 X20 X21 X22 X23 X24 X25 X26 X27

1 4 2 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 2 5 5 2 5 5 5 2 2 4 5 5 5 5 5

2 4 2 4 5 3 4 5 2 2 4 3 5 4 5 5 4 5 5 5 5 3 5 4 4 4 4 4

3 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 4 5 5 5 4 3 5 4 4 5 5 4 3 5

4 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2

5 5 4 5 4 5 5 5 5 5 4 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 4 5 5 5 5 5

6 5 3 5 5 3 3 2 4 5 5 5 5 4 5 3 5 3 5 4 5 4 5 4 5 5 4 5

7 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4

8 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 2 2 2

9 3 1 3 5 4 4 4 3 1 5 2 5 3 4 5 2 2 2 3 2 2 3 4 5 2 2 2

10 5 4 4 5 5 4 3 4 4 5 4 4 3 4 5 4 4 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4

11 4 4 4 4 4 4 1 4 5 5 4 1 4 5 5 4 1 2 1 1 2 4 5 5 5 5 5

12 4 3 4 5 5 4 4 4 4 5 4 5 3 3 5 4 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4

13 5 2 5 5 2 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 2 5 2 5 2 5 2

14 5 3 5 4 3 3 3 3 4 3 4 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 4 4 2 2 2

15 5 3 4 5 5 3 4 4 4 4 4 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 4 3 3 3

16 5 5 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 5 3 5 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4

17 5 5 4 4 4 5 5 4 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 4 4 3 4 2

18 3 3 3 4 4 3 3 4 3 4 3 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 3

19 3 3 3 3 3 2 2 3 3 2 3 3 1 2 3 3 3 3 3 1 3 2 3 3 2 3 3

20 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 3 4 5 5 5 5 5 4 4 4 5 5 5 5

21 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 3 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2

22 4 2 2 3 5 1 1 3 2 1 4 2 1 1 4 2 2 2 2 1 3 1 3 1 1 2 2

23 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 2 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2

24 4 4 4 3 4 4 3 4 4 3 3 3 1 2 4 4 3 4 4 1 2 2 3 2 2 3 3

25 4 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4

26 4 3 3 4 5 1 1 4 3 1 2 3 1 1 4 4 3 4 4 1 2 3 4 3 2 5 4

27 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 4 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4

28 4 3 3 4 4 3 2 5 4 2 5 3 1 2 5 5 3 5 5 2 3 2 5 2 1 5 4

30 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3

31 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3

32 3 4 5 4 3 3 3 3 4 3 3 5 3 3 3 3 5 3 3 2 4 3 5 3 3 3 5

33 5 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4

34 4 2 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3

35 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3

36 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5

37 4 3 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3

38 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 3 5 4 1 5 4 3 3 5 1 3

39 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1

40 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 1 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4

41 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3

42 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3

43 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3

44 4 4 4 4 4 4 3 3 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4

45 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1

46 4 2 4 4 4 2 2 4 2 4 3 3 2 4 2 3 4 4 4 2 3 3 3 3 3 4 4

47 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1

48 4 3 3 4 3 2 1 1 3 2 3 4 2 2 4 4 4 4 5 2 3 2 4 3 3 5 5

49 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4

50 5 1 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 5 4 4 1 5 4 3 3 5 1 3

51 5 1 4 4 4 3 3 2 2 5 3 4 3 4 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 3 4 4

52 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4

53 5 4 5 5 5 4 4 3 1 5 4 5 4 5 5 5 4 3 4 5 4 3 5 4 4 4 5

54 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4

55 4 3 4 4 4 4 3 3 4 4 3 4 3 3 4 3 4 5 5 4 3 3 3 4 4 4 4

56 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4

57 3 2 2 2 4 2 2 3 2 1 3 2 1 1 4 3 2 3 3 1 2 1 3 1 1 4 2

58 4 3 3 3 5 2 2 5 3 2 5 3 2 2 4 5 3 4 5 2 3 2 3 2 2 5 3

59 3 2 2 3 4 3 2 3 2 2 1 3 2 2 4 4 2 4 4 2 2 2 4 2 2 4 2

60 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5

61 4 2 3 4 4 3 3 2 2 3 3 4 3 3 4 3 3 4 4 2 3 3 4 3 3 4 4

62 4 2 2 2 5 1 1 4 2 1 4 2 1 1 5 4 2 5 5 1 2 1 2 1 2 5 1

63 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5

64 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5

66 3 4 4 4 3 5 5 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4 4 5 4 3 4

67 4 3 4 4 5 2 2 3 2 4 3 3 2 2 2 2 4 2 3 2 4 2 2 4 3 3 3

68 5 4 5 5 5 5 4 4 4 4 5 4 5 5 5 4 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5

69 5 5 5 5 4 4 4 4 4 5 1 4 1 5 1 5 1 5 5 5 1 5 5 1 1 1 5

70 3 3 3 5 5 5 5 5 5 2 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 4 4

71 4 4 4 5 5 4 4 5 4 1 4 1 1 1 5 4 1 1 1 1 1 1 4 3 1 1 1

72 5 3 3 5 5 5 4 4 4 5 4 5 4 5 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 5

73 5 3 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 3 4 5 5 5 5 3 3 4 4 5 5 5

74 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 3 5 3 5 3 5 3 5 5 5 3 5 5 3 3 3 3

75 3 3 3 5 5 5 5 5 5 3 4 3 4 4 5 4 2 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4

76 4 4 4 4 5 4 4 5 4 3 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 5 5

77 5 4 4 4 5 4 4 5 5 1 5 4 4 4 5 5 5 5 5 4 5 3 4 5 5 5 5

78 4 4 5 5 4 3 3 4 4 2 3 5 3 2 4 4 3 4 5 3 3 2 3 2 2 4 5

79 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 2 3 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3

80 2 2 4 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 4 3 3 2 2 4 2 3 2 4 2 3 2 4

81 3 3 4 3 3 4 4 2 3 4 2 3 4 4 2 2 3 2 3 3 3 5 3 3 4 2 3

82 3 3 4 3 3 4 4 3 3 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 4 3 4 3 3 4 3 4

83 4 4 5 3 3 3 4 2 3 5 3 5 2 3 3 2 4 3 4 3 3 5 4 3 5 3 5

84 3 2 2 2 3 2 2 3 3 2 2 2 1 2 5 4 3 3 3 2 3 2 3 3 2 2 3

Lampiran 3

Membuat Konjoin dengan SPSS 18.0

DATA LIST FREE/ QN PROD1 TO PROD27. BEGIN DATA.

101 4 2 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 2 5 5 2 5 5 5 2 2 4 5 5 5 5 5 102 4 2 4 5 3 4 5 2 2 4 3 5 4 5 5 4 5 5 5 5 3 5 4 4 4 4 4 103 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 4 5 5 5 4 3 5 4 4 5 5 4 3 5 104 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 105 5 4 5 4 5 5 5 5 5 4 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 4 5 5 5 5 5 106 5 3 5 5 3 3 2 4 5 5 5 5 4 5 3 5 3 5 4 5 4 5 4 5 5 4 5 107 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4 108 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 2 2 2 109 3 1 3 5 4 4 4 3 1 5 2 5 3 4 5 2 2 2 3 2 2 3 4 5 2 2 2 110 5 4 4 5 5 4 3 4 4 5 4 4 3 4 5 4 4 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4 111 4 4 4 4 4 4 1 4 5 5 4 1 4 5 5 4 1 2 1 1 2 4 5 5 5 5 5 112 4 3 4 5 5 4 4 4 4 5 4 5 3 3 5 4 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 113 5 2 5 5 2 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 2 5 2 5 2 5 2 114 5 3 5 4 3 3 3 3 4 3 4 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 4 4 2 2 2 115 5 3 4 5 5 3 4 4 4 4 4 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 4 3 3 3 116 5 5 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 5 3 5 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 117 5 5 4 4 4 5 5 4 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 4 4 3 4 2 118 3 3 3 4 4 3 3 4 3 4 3 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 3 119 3 3 3 3 3 2 2 3 3 2 3 3 1 2 3 3 3 3 3 1 3 2 3 3 2 3 3 120 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 3 4 5 5 5 5 5 4 4 4 5 5 5 5 121 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 3 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2 122 4 2 2 3 5 1 1 3 2 1 4 2 1 1 4 2 2 2 2 1 3 1 3 1 1 2 2 123 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 2 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2 124 4 4 4 3 4 4 3 4 4 3 3 3 1 2 4 4 3 4 4 1 2 2 3 2 2 3 3 125 4 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4 126 4 3 3 4 5 1 1 4 3 1 2 3 1 1 4 4 3 4 4 1 2 3 4 3 2 5 4 127 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 4 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4 128 4 3 3 4 4 3 2 5 4 2 5 3 1 2 5 5 3 5 5 2 3 2 5 2 1 5 4 129 4 3 3 4 5 1 1 4 3 1 2 3 1 1 4 4 3 4 4 1 2 3 4 3 2 5 4 130 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3 131 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3 132 3 4 5 4 3 3 3 3 4 3 3 5 3 3 3 3 5 3 3 2 4 3 5 3 3 3 5 133 5 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4 134 4 2 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3 135 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3 136 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5 137 4 3 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3 138 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 3 5 4 1 5 4 3 3 5 1 3 139 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 140 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 1 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4 141 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3

142 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3 143 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3 144 4 4 4 4 4 4 3 3 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4 145 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 146 4 2 4 4 4 2 2 4 2 4 3 3 2 4 2 3 4 4 4 2 3 3 3 3 3 4 4 147 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 148 4 3 3 4 3 2 1 1 3 2 3 4 2 2 4 4 4 4 5 2 3 2 4 3 3 5 5 149 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4 150 5 1 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 5 4 4 1 5 4 3 3 5 1 3 151 5 1 4 4 4 3 3 2 2 5 3 4 3 4 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 3 4 4 152 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4 153 5 4 5 5 5 4 4 3 1 5 4 5 4 5 5 5 4 3 4 5 4 3 5 4 4 4 5 154 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 155 4 3 4 4 4 4 3 3 4 4 3 4 3 3 4 3 4 5 5 4 3 3 3 4 4 4 4 156 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 157 3 2 2 2 4 2 2 3 2 1 3 2 1 1 4 3 2 3 3 1 2 1 3 1 1 4 2 158 4 3 3 3 5 2 2 5 3 2 5 3 2 2 4 5 3 4 5 2 3 2 3 2 2 5 3 159 3 2 2 3 4 3 2 3 2 2 1 3 2 2 4 4 2 4 4 2 2 2 4 2 2 4 2 160 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5 161 4 2 3 4 4 3 3 2 2 3 3 4 3 3 4 3 3 4 4 2 3 3 4 3 3 4 4 162 4 2 2 2 5 1 1 4 2 1 4 2 1 1 5 4 2 5 5 1 2 1 2 1 2 5 1 163 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5 164 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5 165 5 4 4 5 5 3 2 5 4 3 5 4 3 3 5 3 4 4 4 2 4 3 4 3 2 4 4 166 3 4 4 4 3 5 5 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4 4 5 4 3 4 167 4 3 4 4 5 2 2 3 2 4 3 3 2 2 2 2 4 2 3 2 4 2 2 4 3 3 3 168 5 4 5 5 5 5 4 4 4 4 5 4 5 5 5 4 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5 169 5 5 5 5 4 4 4 4 4 5 1 4 1 5 1 5 1 5 5 5 1 5 5 1 1 1 5 170 3 3 3 5 5 5 5 5 5 2 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 4 4 171 4 4 4 5 5 4 4 5 4 1 4 1 1 1 5 4 1 1 1 1 1 1 4 3 1 1 1 172 5 3 3 5 5 5 4 4 4 5 4 5 4 5 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 5 173 5 3 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 3 4 5 5 5 5 3 3 4 4 5 5 5 174 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 3 5 3 5 3 5 3 5 5 5 3 5 5 3 3 3 3 175 3 3 3 5 5 5 5 5 5 3 4 3 4 4 5 4 2 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 176 4 4 4 4 5 4 4 5 4 3 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 5 5 177 5 4 4 4 5 4 4 5 5 1 5 4 4 4 5 5 5 5 5 4 5 3 4 5 5 5 5 178 4 4 5 5 4 3 3 4 4 2 3 5 3 2 4 4 3 4 5 3 3 2 3 2 2 4 5 179 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 2 3 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 180 2 2 4 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 4 3 3 2 2 4 2 3 2 4 2 3 2 4 181 3 3 4 3 3 4 4 2 3 4 2 3 4 4 2 2 3 2 3 3 3 5 3 3 4 2 3 182 3 3 4 3 3 4 4 3 3 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 4 3 4 3 3 4 3 4 183 4 4 5 3 3 3 4 2 3 5 3 5 2 3 3 2 4 3 4 3 3 5 4 3 5 3 5 184 3 2 2 2 3 2 2 3 3 2 2 2 1 2 5 4 3 3 3 2 3 2 3 3 2 2 3 185 3 3 4 3 3 4 4 3 3 4 2 4 4 4 3 2 4 2 2 4 3 4 3 3 4 3 4

END DATA.

CONJOINT PLAN=’CONJOINTSKRIPSI.SAV’ /FACTORS=

HARGA 'harga' ('≤ Rp.120.000.000,00' 'Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00' '≥ Rp.200.000.000,00')

PEMBAYARAN 'pembayaran' ('tunai/cash' 'KPR')

LOKASI 'lokasi' ('dekat dengan tempat kerja' 'dekat dengan sekolah' 'dekat dengan pusat perbelanjaan')

LINGKUNGAN 'lingkungan' ('asri, tenang' 'bebas banjir') KEAMANAN 'keamanan' ('dijaga satpam' 'tidak dijaga satpam')

FASILITAS 'fasilitas' ('ketersediaan tempat ibadah' 'ketersediaan taman bermain' 'ketersediaan lapangan olahraga')

AKSESIBILITAS 'aksesibilitas' ('mudah mencapai tempat kerja' 'mudah mencapai tempat sekolah' 'mudah mendapatkan transportasi')

INFRASTRUKTUR 'infrastruktur' ('lebar jalan memadai' 'kualitas jalan baik') /SUBJECT=QN

/SCORE=PROD1 TO PROD27

Lampiran 4

HASIL OUTPUT SPSS Tabel Koefisien Nilai b

Coefficientsa

Model

Unstandardized Coefficients

Standardized Coefficients

t Sig. B Std. Error Beta

1 (Constant) 3,465 0,635 5,455 0,000

ܾ1 -0,551 0,407 -0,270 -1,354 0,197 ܾ2 -0,667 0,405 -0,327 -1,647 0,122 ܾ3 0,391 0,351 0,192 1,114 0,284 ܾ4 0,111 0,405 -0,054 -0,274 0,788 ܾ5 -0,106 0,407 -0,052 -0,262 0,797 ܾ6 -0,042 0,374 -0,020 -0,113 0,912 ܾ7 1,058 0,351 0,519 3,012 0,009 ܾ8 0,222 0,405 0,109 0,549 0,592 ܾ9 -0,440 0,407 -0,216 -1,081 0,298 ܾ10 -0,218 0,407 -0,107 -0,535 0,601 ܾ11 0,333 0,405 0,163 0,823 0,424 ܾ12 0,442 0,351 0,217 1,259 0,229

Subject 2: 102,00

Utilities

Utility Estimate Std. Error

HARGA ൑Rp.120.000.000,00 -0,145 0,255

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

-0,261 0,255

൒Rp.200.000.000,00 0,406 0,255 PEMBAYARAN tunai/cash 0,195 0,191

KPR -0,195 0,191

LOKASI dekat dengan tempat kerja -0,038 0,255 dekat dengan sekolah -0,033 0,255 dekat dengan pusat perbelanjaan 0,072 0,255 LINGKUNGAN asri, tenang 0,021 0,191 bebas banjir -0,021 0,191 KEAMANAN dijaga satpam 0,529 0,191 tidak dijaga satpam -0,529 0,191 FASILITAS ketersediaan tempat ibadah 0,295 0,255 ketersediaan taman bermain -0,367 0,255 ketersediaan lapangan olahraga 0,073 0,255 AKSESBILITAS mudah mencapai tempat kerja -0,256 0,255 mudah mencapai tempat sekolah 0,294 0,255 mudah mendapatkan transportasi -0,038 0,255 INFRASTRUKTUR lebar jalan memadai 0,221 0,191 kualitas jalan baik -0,221 0,191

(Constant) 4,306 0,221

Importance Values

HARGA 11,940 PEMBAYARAN 16,418 LOKASI 23,881 LINGKUNGAN 7,463 KEAMANAN 1,493 FASILITAS 14,925 AKSESBILITAS 2,985 INFRASTRUKTUR 20,896

Correlationsa

Value Sig.

Pearson's R 0,712 0,000 Kendall's tau 0,624 0,000

a. Correlations between observed and estimated preferences

Subject 20: 120,00

Utilities

Utility Estimate Std. Error

HARGA _൑Rp.120.000.000,00 0,111 0,143

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

-0,111 0,143

൒Rp.200.000.000,00 2,498E-16 0,143 PEMBAYARAN tunai/cash -0,083 0,108

KPR 0,083 0,108

LOKASI dekat dengan tempat kerja 0,111 0,143 dekat dengan sekolah 0,222 0,143 dekat dengan pusat

perbelanjaan

-0,333 0,143

LINGKUNGAN asri, tenang 0,083 0,108 bebas banjir -0,083 0,108 KEAMANAN dijaga satpam 0,000 0,108 tidak dijaga satpam 0,000 0,108 FASILITAS ketersediaan tempat ibadah 0,111 0,143 ketersediaan taman bermain 0,111 0,143 ketersediaan lapangan

olahraga

-0,222 0,143

AKSESBILITAS mudah mencapai tempat kerja

0,000 0,143

mudah mencapai tempat sekolah

-0,333 0,143

mudah mendapatkan transportasi

0,333 0,143

INFRASTRUKTUR lebar jalan memadai 0,000 0,108 kualitas jalan baik 0,000 0,108

(Constant) 4,556 0,124

Importance Values

HARGA 10,526 PEMBAYARAN 7,895 LOKASI 26,316 LINGKUNGAN 7,895 KEAMANAN 0,000 FASILITAS 15,789 AKSESBILITAS 31,579 INFRASTRUKTUR 0,000

Correlationsa

Value Sig.

Pearson's R 0,742 0,000 Kendall's tau 0,615 0,000

a. Correlations between observed and estimated preferences

Subject 60: 160,00

Utilities

Utility Estimate Std. Error

HARGA ൑Rp.120.000.000,00 0,000 0,317

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

-0,444 0,317

൒Rp.200.000.000,00 0,444 0,317 PEMBAYARAN tunai/cash 0,333 0,237

KPR -0,333 0,237

LOKASI dekat dengan tempat kerja 0,444 0,317 dekat dengan sekolah -0,444 0,317 dekat dengan pusat

perbelanjaan

2,220E-16 0,317

LINGKUNGAN asri, tenang -0,167 0,237 bebas banjir 0,167 0,237 KEAMANAN dijaga satpam -0,167 0,237 tidak dijaga satpam 0,167 0,237 FASILITAS ketersediaan tempat ibadah -0,333 0,317 ketersediaan taman bermain 0,444 0,317 ketersediaan lapangan

olahraga

-0,111 0,317

AKSESBILITAS mudah mencapai tempat kerja

0,000 0,317

mudah mencapai tempat sekolah

-0,444 0,317

mudah mendapatkan transportasi

0,444 0,317

INFRASTRUKTUR lebar jalan memadai 0,250 0,237 kualitas jalan baik -0,250 0,237

(Constant) 4,250 0,274

Importance Values

HARGA 16,842 PEMBAYARAN 12,632 LOKASI 16,842 LINGKUNGAN 6,316 KEAMANAN 6,316 FASILITAS 14,737 AKSESBILITAS 16,842 INFRASTRUKTUR 9,474

Correlationsa

Value Sig.

Pearson's R 0,708 0,000 Kendall's tau 0,469 0,001

a. Correlations between observed and estimated preferences

Subject 85: 185,00

Utilities

Utility Estimate Std. Error

HARGA ൑Rp.120.000.000,00 -0,296 0,185

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

0,037 0,185

൒Rp.200.000.000,00 0,259 0,185 PEMBAYARAN tunai/cash 0,056 0,139

KPR -0,056 0,139

LOKASI dekat dengan tempat kerja -0,185 0,185 dekat dengan sekolah -0,407 0,185 dekat dengan pusat

perbelanjaan

0,593 0,185

LINGKUNGAN asri, tenang -0,028 0,139 bebas banjir 0,028 0,139 KEAMANAN dijaga satpam 0,056 0,139 tidak dijaga satpam -0,056 0,139 FASILITAS ketersediaan tempat ibadah 0,037 0,185 ketersediaan taman bermain 0,037 0,185 ketersediaan lapangan

olahraga

-0,074 0,185

AKSESBILITAS mudah mencapai tempat kerja

-0,185 0,185

mudah mencapai tempat sekolah

0,037 0,185

mudah mendapatkan transportasi

0,148 0,185

INFRASTRUKTUR lebar jalan memadai -0,028 0,139 kualitas jalan baik 0,028 0,139

(Constant) 3,278 0,160

Importance Values

HARGA 23,810 PEMBAYARAN 4,762 LOKASI 42,857 LINGKUNGAN 2,381 KEAMANAN 4,762 FASILITAS 4,762 AKSESBILITAS 14,286 INFRASTRUKTUR 2,381

Correlationsa

Value Sig.

Pearson's R 0,724 0,000 Kendall's tau 0,654 0,000

a. Correlations between observed and estimated preferences

Overall Statistics

Utilities

Utility Estimate Std. Error

HARGA ൑Rp.120.000.000,00 0,089 0,099

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

-0,018 0,099

൒Rp.200.000.000,00 -0,071 0,099 PEMBAYARAN tunai/cash 0,120 0,074

KPR -0,120 0,074

LOKASI dekat dengan tempat kerja 0,208 0,099 dekat dengan sekolah 0,003 0,099 dekat dengan pusat

perbelanjaan

-0,210 0,099

LINGKUNGAN asri, tenang -0,058 0,074 bebas banjir 0,058 0,074 KEAMANAN dijaga satpam -0,193 0,074 tidak dijaga satpam 0,193 0,074 FASILITAS ketersediaan tempat ibadah -0,136 0,099 ketersediaan taman bermain 0,169 0,099 ketersediaan lapangan

olahraga

-0,033 0,099

AKSESBILITAS mudah mencapai tempat kerja 0,024 0,099 mudah mencapai tempat

sekolah

0,102 0,099

mudah mendapatkan transportasi

-0,125 0,099

INFRASTRUKTUR lebar jalan memadai -0,020 0,074 kualitas jalan baik 0,020 0,074

(Constant) 3,471 0,086

Importance Values

HARGA 14,982 PEMBAYARAN 10,435 LOKASI 21,552 LINGKUNGAN 6,909 KEAMANAN 11,204 FASILITAS 14,342 AKSESBILITAS 13,990 INFRASTRUKTUR 6,585

Averaged Importance Score

Correlationsa

Value Sig.

Pearson's R 0,782 0,000 Kendall's tau 0,588 0,000

a. Correlations between observed and estimated preferences

ANGKET/ KUESIONER PENELITIAN

FAKULTAS MATEMATIKA DAN ILMU PENGETAHUAN ALAM UNIVERSITAS SUMATERA UTARA

2015

Dengan hormat,

Dalam rangka melengkapi data yang diperlukan untuk penelitian sebagai bahan penyusunan Tugas Akhir pada Program Sarjana Sains, Departemen Matematika dan Ilmu Pengetahuan Alam Universitas Sumatera, dengan judul skripsi “Analisis

Preferensi Konsumen dalam Membeli Perumahan Sederhana dengan Metode Konjoin Full-Profile (Studi Kasus : Perumahan Nasional Taman Putri Deli Namorambe Deli Tua, Medan)”, maka peneliti memohon bantuan dan kesediaan saudara untuk mengisi kuesioner ini dan memberikan jawaban yang sesungguhnya.

Peneliti sangat mengharapkan Saudara/i untuk terlebih dahulu memperhatikan petunjuk yang disajikan sebelum mengisi kuesioner ini. Semua jawaban akan dijaga kerahasiaannya dan hanya dipergunakan untuk penelitian ini dan tidak untuk dipublikasikan. Atas kesediaan, bantuan, dan kerjasama yang baik, saya ucapkan terima kasih.

Hormat Saya, Chapryn P. Saragi

130823008

Petunjuk pengisian kuesioner :

 Pada kuesioner ini akan menilai (dengan cara merangking) atribut-atribut yang dianggap penting dalam menentukan preferensi konsumen dalam membeli perumahan sederhana. Metode yang digunakan yaitu : Metode Konjoin Full Profile.

 Berikan penilaian terhadap kombinasi atribut yang anda anggap paling penting dalam memilih ataupun membeli perumahan sederhana. Isilah kombinasi stimuli yang tersedia dengan angka 1 sampai 5, dengan urutan :

1= Sangat tidak suka dengan kombinasi kriteria tersebut 2= Tidak suka dengan kombinasi kriteria tersebut

3= Cukup suka dengan kombinasi kriteria tersebut 4= Suka dengan kombinasi kriteria tersebut

5= Sangat suka dengan kombinasi kriteria tersebut

Karakteristik responden

Nama :

Jenis Kelamin : Pria Wanita

Umur/usia : ≤ 20 tahun

21-30 tahun 31-40 tahun 41-50 tahun

≥ 60 tahun

Status perkawinan : Menikah

Belum/tidak menikah Tingkat pendidikan : SD

SLTP SMA/SMK

Akademi/Perguruan Tinggi

Jenis pekerjaan : PNS

Pegawai Swasta Wiraswasta Pensiunan

Lain-lain

Tingkat pendapatan : ≤ Rp. 1.500.000,00

Rp. 1.600.000,00-Rp. 3.000.000,00 Rp. 3.100.000,00-Rp. 4.500.000,00

≥ Rp. 4.500.000,00

Tipe rumah :

Jumlah anggota keluarga : (yang menempati rumah) Lama menempati rumah

1

Isilah kombinasi produk perumahan berikut sesuai dengan petunjuk :

N o

Harga Pemba

yaran

Lokasi Lingku

ngan

Keamanan Fasilitas Aksesbilitas Infrastruk

tur

Rating

1 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan sekolah

bebas banjir dijaga satpam

ketersediaan taman bermain

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

2 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

Tunai/ cash

dekat dengan tempat kerja

asri, tenang tidak dijaga satpam

ketersediaan taman bermain

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

3 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

Tunai/ cash

dekat dengan sekolah

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan lapangan olahraga mudah mencapai sekolah kualitas jalan baik

4 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

KPR dekat dengan pusat perbelanjaan

bebas banjir dijaga satpam

ketersediaan tempat ibadah

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

5 ≤ Rp.120.000.000,00 KPR dekat dengan tempat kerja

asri, tenang dijaga satpam

ketersediaan tempat ibadah

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

6 ≥ Rp.200.000.000,00 KPR dekat dengan tempat kerja

asri, tenang dijaga satpam

ketersediaan lapangan olahraga

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

7 ≥ Rp.200.000.000,00 KPR dekat dengan sekolah

asri, tenang tidak dijaga satpam ketersediaan tempat ibadah mudah mencapai sekolah kualitas jalan baik

8 ≤ Rp.120.000.000,00 KPR dekat dengan sekolah

asri, tenang tidak dijaga satpam ketersediaan taman bermain mudah mendapatkan transportasi umum

lebar jalan memadai

9 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

KPR dekat dengan sekolah

bebas banjir tidak dijaga satpam

ketersediaan lapangan olahraga

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

cash sekolah satpam tempat ibadah mendapatkan transportasi umum

memadai

11 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang tidak dijaga satpam ketersediaan lapangan olahraga mudah mendapatkan transportasi umum

lebar jalan memadai

12 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

Tunai/ cash

dekat dengan sekolah

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan lapangan olahraga mudah mendapatkan transportasi umum

lebar jalan memadai

13 ≥ Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan pusat perbelanjaan

bebas banjir tidak dijaga satpam

ketersediaan taman bermain

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

14 ≥ Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan tempat kerja

bebas banjir dijaga satpam ketersediaan lapangan olahraga mudah mendapatkan transportasi umum kualitas jalan baik

15 ≤ Rp.120.000.000,00 KPR dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan lapangan olahraga mudah mencapai tempat kerja kualitas jalan baik

16 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan tempat kerja

bebas banjir tidak dijaga satpam ketersediaan tempat ibadah mudah mendapatkan transportasi umum kualitas jalan baik

17 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan tempat ibadah mudah mendapatkan transportasi umum

lebar jalan memadai

18 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan tempat kerja

asri, tenang dijaga satpam

ketersediaan tempat ibadah

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

19 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan sekolah

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan taman bermain mudah mencapai sekolah kualitas jalan baik

20 ≥ Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan tempat kerja

asri, tenang tidak dijaga satpam

ketersediaan lapangan olahraga

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

21 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang tidak dijaga satpam ketersediaan tempat ibadah mudah mencapai tempat kerja kualitas jalan baik

22 ≥ Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan sekolah

bebas banjir dijaga satpam

ketersediaan tempat ibadah

mudah mencapai tempat kerja

lebar jalan memadai

23 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

KPR dekat dengan tempat kerja

bebas banjir dijaga satpam ketersediaan taman bermain mudah mendapatkan transportasi umum kualitas jalan baik

24 ≥ Rp.200.000.000,00 KPR dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan taman bermain mudah mendapatkan transportasi umum

lebar jalan memadai

25 ≥ Rp.200.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan pusat perbelanjaan

asri, tenang dijaga satpam ketersediaan taman bermain mudah mencapai tempat kerja kualitas jalan baik

26 ≤ Rp.120.000.000,00 Tunai/ cash

dekat dengan pusat perbelanjaan

bebas banjir dijaga satpam

ketersediaan lapangan olahraga

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

27 Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00

Tunai/ cash

dekat dengan temPat kerja

asri, tenang dijaga satpam

ketersediaan taman bermain

mudah mencapai sekolah

lebar jalan memadai

DAFTAR PUSTAKA

Anastasia,dkk. 2011. Analisis Konjoin Full-Profile untuk Mengetahui Feature Telepon Seluler yang Ideal Dipasarkan di Kecamatan Banyumanik Semarang. Prosiding Seminar Nasional Statistika Universitas Diponegoro, hal 452-461.

Bayu, H. 2014. Analisis Preferensi Konsumen Terhadap Perumahan Sederhana dan Faktor-faktor yang Mempengaruhinya di Kota Semarang. [Skripsi]. Semarang: Universitas Diponegoro.

Ghozali, Imam. 2006. Aplikasi Analisis Multivariat dengan Program SPSS. Cetakan IV. Semarang: UniversitasDiponegoro.

Hartini, Sri. 2011. Teknik Mencapai Produksi Optimal. Bandung: LubukAgung.

Http://www.google.com diakses pada 27 Agustus 2015.

Ismi, M. 2012. Analisis Pengaruh Harga, Pendapatan, Lokasi, dan Fasilitas Terhadap Permintaan Rumah Sederhana (Studi Kasus : Perumahan Puri Dinar Mas Semarang). [Skripsi]. Semarang: Universitas Diponegoro. Kuswartojo, dkk. 2005. Perumahan dan Permukiman di Indonesia. Bandung:

ITB.

Narimawati, Umi. 2008. Teknik-teknik Analisis Multivariat untuk Riset Ekonomi. Yogyakarta: Graha Ilmu.

Rahayu, I. 2007. Analisis Faktor-faktor yang Mempengaruhi Konsumen Melakukan Pembelian Rumah pada Crown Property Agency Medan. [Skripsi]. Medan: Universitas Sumatera Utara.

Riduwan, D.R. 2012. Skala Pengukuran dan Instrumen Penelitian. Jakarta: Alfabeta.

Santoso, Singgih. 2010. Statistika Multivariat Konsep dan Aplikasi dengan SPSS. Jakarta: PT. Elex Media Computindo.

Sipahutar, Dame. 2013. Analisis Faktor Ketertarikan Mahasiswa Terhadap Produk Sabun Mandi, Jurnal Saintia Matematika, Vol 1, No. 20 (2013), hal. 175-185.

Suharso, Puguh. 2009. Metode Penelitian Kuatitatif untuk Bisnis: Pendekatan Filosofi & Praktis. Jakarta: PT.Indeks.

Sugiyarto. 2012. Skala Pengukuran dan Instrumen Penelitian. Jakarta: PT. Elex Media Komputindo.

BAB 3

PEMBAHASAN DAN HASIL

3.1 Gambaran Umum

Perum Perumnas merupakan Badan Usaha Milik Negara (BUMN) berdiri tahun 1974, diresmikan oleh Presiden. Perumnas bertanggung jawab langsung kepada PU (Dinas Pekerjaan Umum). Perum Perumnas Regional I Medan yang terletak di jalan Matahari Raya membawahi 5 provinsi. Tujuan pemerintah membuat Perumnas adalah:

1. Melaksanakan penataan perumahan dan pemukiman bagi masyarakat. 2. Dalam hal tertentu melaksanakan tugas-tugas tertentu yang diberikan

pemerintah dalam hal pemenuhan perumahan bagi masyarakat berpenghasilan menengah ke bawah.

Perumahan Nasional Regional I dibangun pada tahun 1977, diresmikan oleh Menteri Perumahan. Jenis perumahan yang dibangun adalah rumah menengah ke bawah. Tipe serta ukuran rumah yang dibangun yaitu:

Tipe 36/90 = 6 x 15 (luas bangunan 36m2, luas tanah 90m2 dengan panjang 6m dan lebar 15m)

Tipe 45/120 = 8 x 15 (luas bangunan 45m2, luas tanah 120m2 dengan panjang 8m dan lebar 15m)

Tipe 54/153 = 9 x 17 (luas bangunan 54m2, luas tanah 153m2 dengan panjang 9m dan lebar 17m)

Tipe 70/160 = 10 x 16 (luas bangunan 70m2, luas tanah 160m2 dengan panjang 10m dan lebar 16m)

Khusus untuk kawasan Namorambe, Delitua, Perumnas hanya membangun rumah dengan 2 tipe yaitu tipe 36 dan 45. Jumlah peminat rumah tipe 36 jauh lebih besar dari tipe 45, oleh karena itu pembangunan perumahan di

kawasan Taman Putri Deli Namorambe, Medan tahap ke-5 dikhususkan untuk rumah tipe 36 (rumah sederhana). Tabel 3.1 menunjukkan jumlah rumah yang sudah dibangun sejauh ini oleh Perumnas.

Tabel 3.1 Jumlah Perumahan yang Sudah Dibangun Perumnas Tipe Rumah yang Sudah Dibangun Jumlah (unit)

45/180 ≥ 51 unit

rsd 36/128 ≥ 30 unit

rst 31 517 unit

Sumber : Kantor Pemasaran Perumnas Taman Putri Deli

3.2 Penarikan Sampel

Jumlah sampel minimum yang diambil ditentukan dengan rumus Slovin (1960):

= �

1 +��2

= 598

1 + 598 0,1 2

= 85 orang Dengan demikian diperoleh jumlah sampel penelitian adalah 85 orang.

3.3 Karakteristik responden

Penelitian terhadap preferensi perumahan sederhana menurut masyarakat kabupaten Namorambe dilakukan dengan menyebarkan kuesioner kepada 85 orang responden. Berikut adalah data-data yang akan disajikan yang berkaitan mengenai gambaran umum responden:

Dalam bagian ini responden dibagi berdasarkan kelompok jenis kelamin pria dan wanita. Persentase responden berdasarkan jenis kelamin sebagai berikut:

Tabel 3.2 Jenis Kelamin Responden

No Jenis Kelamin Frekuensi Persentase (%)

1 Pria 39 45,88%

2 Wanita 46 54,12%

Jumlah 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Jumlah responden dengan jenis kelamin laki-laki adalah 39 orang atau 45,88% dan sisanya sebanyak 46 orang atau 54,12% adalah perempuan.

3.3.2 Deskripsi Responden Berdasarkan Umur/Usia

Pada umumnya tingkat umur/usia seseorang dapat menunjukkan tingkat kematangan orang tersebut dalam memecahkan masalah yang sedang dihadapi. Salah satunya adalah menentukan keputusan pembelian rumah. Pembagian responden berdasarkan kelompok umur/usia sebagai berikut:

Tabel 3.3 Umur/Usia Responden

No Umur Frekuensi Persentase (%)

1 ≤ 20 tahun 1 1,18%

2 21-30 tahun 31 36,47%

3 31-40 tahun 33 38,82%

4 41-50 tahun 11 12,94%

5 ≥ 60 tahun 9 10,59%

Jumlah 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Usia responden terbesar yang menempati perumahan Taman Putri Deli Namorambe Deli Tua, Medan adalah antara 31 sampai 40 tahun yaitu sebanyak 33 responden dengan persentase 38,82%. Hal ini disebabkan karena pada tingkat usia

tersebut orang sudah mencapai jenjang karir yang lebih baik, memiliki anak-anak yang relatif masih kecil sehingga membutuhkan rumah sebagai tempat tinggal.

3.3.3 Deskripsi Responden Berdasarkan Status Perkawinan

Status perkawinan seseorang merupakan suatu karakteristik yang dapat mempengaruhi penilaian dalam mengambil keputusan. Seseorang yang sudah menikah dan membutuhkan tempat tinggal dapat dipastikan akan meminta pertimbangan dari pasangannya untuk membeli rumah. Persentase responden berdasarkan status perkawinan sebagai berikut:

Tabel 3.4 Status Perkawinan Responden

No Status Perkawinan Jenis Kelamin Frekuensi Persentase (%)

L P

1 Menikah 37 46 83 97,65%

2 Belum/Tidak Menikah

2 0 2 2,35%

Jumlah 39 46 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Jumlah responden yang memiliki status perkawinan sudah menikah adalah 83 orang atau sebesar 97,65% sedangkan sisanya belum/tidak menikah sebanyak 2 orang atau sebesar 2,35%. Hal ini menunjukkan bahwa orang yang sudah berkeluarga cenderung memerlukan tempat tinggal/rumah.

3.3.4 Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendidikan

Tingkat pendidikan seseorang dapat mempengaruhi reaksi dan pemikiran mereka terhadap suatu hal. Hal tersebut akan menjadikan seseorang menjadi semakin selektif dalam menentukan keputusan pembelian. Persentase tingkat pendidikan responden sebagai berikut:

Tabel 3.5 Tingkat Pendidikan Responden

No Pendidikan Terakhir Frekuensi Persentase (%)

1 SD 7 8,23%

2 SLTP 13 15,30%

3 SMA 41 48,24%

4 Akademi/Perguruan Tinggi

24 28,23%

Jumlah 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Pembagian tingkat pendidikan respondenmenunjukkan bahwa sebagian besar responden mempunyai tingkat pendidikan SMA, yaitu sebanyak 48,24%, tingkat pendidikan Akademi/Perguruan Tinggi sebesar 28,23%, tingkat pendidikan SLTP sebesar 15,30%, dan tingkat pendidikan SD 8,23%.

3.3.5 Deskripsi Responden berdasarkan Jenis Pekerjaan

Selain tingkat pendidikan, jenis pekerjaan seseorang juga dapat digunakan sebagai parameter seseorang dalam melakukan pengambilan keputusan. Persentase pembagian responden berdasarkan jenis pekerjaannya sebagai berikut:

Tabel 3.6 Jenis Pekerjaan Responden

No Jenis Pekerjaan Frekuensi Persentase

1 Pegawai Negeri Sipil 10 11,80%

2 Pegawai Swasta 15 17,65%

3 Wiraswasta 23 27,02%

4 Pensiunan 0 0

5 Lainnya 37 43,53%

Jumlah 85 100%

Responden dengan jenis pekerjaan Pegawai Negeri Sipil berjumlah 10 orang atau sebesar 11,80%. Responden dengan jenis pekerjaan Pegawai Swasta berjumlah 15 orang atau sebesar 17,65%. Responden dengan jenis pekerjaan Wiraswasta berjumlah 23 orang atau sebesar 27,02%. Responden dengan jenis pekerjaan Pensiunan tidak ada.Responden dengan jenis pekerjaan lainnya berjumlah 37 orang atau sebesar 45,53%.

3.3.6 Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendapatan

Gaya hidup dan kemampuan seseorang dalam melakukan pembelian sangat dipengaruhi oleh pendapatannya. Persentase pengelompokan tingkat pendapatan responden sebagai berikut:

Tabel 3.7 Tingkat Pendapatan Responden

No Tingkat Pendapatan (Rp) Frekuensi Persentase (%)

1 ≤ Rp. 1.500.000,00 36 42,35%

2 Rp. 1.600.000,00 – Rp. 3.000.000,00 33 38,82% 3 Rp. 3.100.000,00 – Rp. 4.500.000,00 11 12,94%

4 ≥ Rp. 4.500.000,00 15 5,88%

Jumlah 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Responden dengan pendapatan ≤ Rp. 1.500.000,00 berjumlah 36 orang dengan persentase sebesar 42,35%. Responden dengan pendapatan Rp. 1.600.000,00 – Rp. 3.000.000,00 berjumlah 33 orang dengan persentase sebesar 38,82%. Responden dengan pendapatan Rp. 3.100.000,00 – Rp. 4.500.000,00 berjumlah 11 orang dengan persentase sebesar 12,94%. Responden dengan pendapatan ≥ Rp. 4.500.000,00 berjumlah 15 orang dengan persentase sebesar 5,88%. Hal tersebut menunjukkan bahwa sebagian besar responden memiliki tingkat pendapatan ≤ Rp. 1.500.000,00.

3.3.7 Deskripsi Responden Berdasarkan Tipe Rumah

Perumnas membangun 3 jenis tipe khusus untuk kawasan Namorambe, tepatnya Perumahan Taman Putri Deli. Jenis perumahan yang dibangun adalah tipe 45/180, rsd 36/128, dan rst 31. Persentase responden berdasarkan tipe rumah yang ditempati sebagai berikut:

Tabel 3.8 Tipe Rumah yang Ditempati Responden No Tipe Rumah Frekuensi Persentase

1 31 46 54,12%

2 36 33 38,82%

3 45 6 7,06%

Jumlah 85 100%

Sumber : data primer yang diolah, 2015

Responden lebih banyak menghuni tipe rumah 31 dengan jumlah responden sebesar 46 orang dan persentase sebesar 54,12% dan jumlah yang paling sedikit adalah penghuni rumah dengan tipe sebanyak 6 orang atau 7,06%.

3.4 Penyajian Data

Data analisis konjoin didapat dari urutan kartu profil dalam kuesioner. Dalam penelitian ini metode presentasi yang digunakan adalah full-profile yang menggunakan data metrik yaitu dengan cara me-rating.

3.4.1 Metode Full-Profile

Proses analisis konjoin dilakukan dengan langkah-langkah sebagai berikut: 1. Mendesain Stimuli

Setelah atribut dan taraf atribut diperoleh selanjutnya menentukan preferensi responden terhadap setiap kombinasi. Stimuli adalah kombinasi antara atribut dengan level. Dari 8 atribut dan 19 level tersebut didapat jumlah kombinasi yang mungkin untuk disusun sebanyak 1296 stimuli (diperoleh dari hasil perkalian tiap level = 3 x 2 x 3 x 2 x 2 x 3 x 3 x 2). Jika 1296 kombinasi stimuli tersebut

digunakan dapat menyulitkan responden dalam mengevaluasi kombinasi stimuli produk. Untuk dapat mereduksi kombinasi menghasilkan 27 kombinasi maka kombinasi dilakukan dengan mendesain menggunakan SPSS versi 18.0 sebagai berikut:

1. Buka program SPSS, dari program SPSS biarkan data editor dalam keadaan kosong.

2. Pilih menu file, new, dan pilih syntax. 3. Ketik pada syntax editor:

ORTHOPLAN /FACTORS=

HARGA 'harga' ('≤ Rp.120.000.000,00' 'Rp.120.000.000,00 - Rp.200.000.000,00' '≥ Rp.200.000.000,00')

PEMBAYARAN 'pembayaran' ('tunai/cash' 'KPR')

LOKASI 'lokasi' ('dekat dengan tempat kerja' 'dekat dengan sekolah' 'dekat dengan pusat perbelanjaan')

LINGKUNGAN 'lingkungan' ('asri, tenang' 'bebas banjir') KEAMANAN 'keamanan' ('dijaga satpam' 'tidak dijaga satpam')

FASILITAS 'fasilitas' ('ketersediaan tempat ibadah' 'ketersediaan taman bermain' 'ketersediaan lapangan olahraga')

AKSESIBILITAS 'aksesibilitas' ('mudah mencapai tempat kerja' 'mudah mencapai tempat sekolah' 'mudah mendapatkan transportasi')

INFRASTRUKTUR 'infrastruktur' ('lebar jalan memadai' 'kualitas jalan baik') /HOLDOUT=0.

SAVEOUTFILE='CONJOINTKU.SAV'. 4. Pilih run, all.

Setelah dievaluasi dengan menggunakan SPSS Windows 18.0 dihasilkan 27 stimuli dan dapat digunakan untuk mengetahui preferensi responden. Responden diminta untuk memberikan rating terhadap 27 kombinasi kriteria perumahan. 2. Menghitung nilai utilitas dan nilai kepentingan relatif

Untuk menghitung nilai utilitas dan nilai kepentingan relatif dapat menggunakan dua cara, yaitu:

a. Menggunakan perhitungan manual.

b. Menggunakan Software SPSS dengan menggunakan program syntax. a. Menggunakan Perhitungan Manual

Sebelum melakukan perhitungan nilai kegunaan taraf atribut, terlebih dahulu harus diketahui urutan rating dari masing-masing stimuli keseluruhan responden. Pendugaan rating atribut berdasarkan data responden dilakukan dengan perhitungan menggunakan data salah seorang responden (Tabel 3.1 Hasil penilaian 1 orang responden, pada lampiran 2, nomor 2). Sebelum mencari nilai koefisien ₀, terlebih dahulu dilakukan pengkodean dengan variabel dummy yang mewakili setiap taraf dari masing-masing atribut.

Untuk atribut harga, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₁ ×₂

Level 1 1 0

Level 2 0 1

Level 3 0 0

Untuk atribut pembayaran, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₃

Level 1 1

Level 2 0

Untuk atribut lokasi, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₄ ×₅

Level 1 1 0

Level 2 0 1

Untuk atribut lingkungan, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Untuk atribut keamanan, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₇

Level 1 1

Level 2 0

Untuk atribut fasilitas, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₈ ×₉

Level 1 1 0

Level 2 0 1

Level 3 0 0

Untuk atribut aksesibilitas, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₁₀ ×₁₁

Level 1 1 0

Level 2 0 1

Level 3 0 0

Untuk atribut infrastruktur, level dari atribut dikodekan sebagai berikut:

Level ×₁₂

Level 1 1

Level 2 0

Data stimuli yang dihasilkan SPSS 18.0 akan dikodekan dengan menggunakan variabel dummy, sebagaimana dilakukan pada regresi dengan variabel kuantitatif sebagai berikut:

Level ×₆

Level 1 1

Tabel 3.9 Pengkodean Data untuk Regresi No Harga Pem

baya ran

Lokasi Ling ku ngan

Kea ma nan

Fasilitas Aksesibi Litas

Infra Struk tur

Pref

×1 ×2 ×3 ×4 ×5 ×6 ×7 ×8 ×9 ×10 ×11 ×12 Rating

1 1 0 1 0 1 1 1 0 1 1 0 0 4

2 0 1 1 1 0 1 0 0 1 1 0 0 2

3 0 1 1 0 1 1 1 0 0 0 1 1 4

4 0 1 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 5

5 1 0 0 1 0 1 1 1 0 0 1 0 3

6 0 0 0 1 0 1 1 0 0 1 0 0 4

7 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 1 1 5

8 1 0 0 0 1 1 0 0 1 0 0 0 2

9 0 1 0 0 1 0 0 0 0 1 0 0 2

10 0 0 1 0 1 1 1 1 0 0 0 0 4

11 1 0 1 0 0 1 0 0 0 0 0 0 3

12 0 1 1 0 1 1 1 0 0 0 0 0 5

13 0 0 1 0 0 0 0 0 1 0 1 0 4

14 0 0 1 1 0 0 1 0 0 0 0 1 5

15 1 0 0 0 0 1 1 0 0 1 0 1 5

16 1 0 1 1 0 0 0 1 0 0 0 1 4

17 0 1 1 0 0 1 1 1 0 0 0 0 5

18 1 0 1 1 0 1 1 1 0 1 0 0 5

19 1 0 1 0 1 1 1 0 1 0 1 1 5

20 0 0 1 1 0 1 0 0 0 0 1 0 5

21 0 1 1 0 0 1 0 1 0 1 0 1 3

22 0 0 1 0 1 0 1 1 0 1 0 0 5

23 0 1 0 1 0 0 1 0 1 0 0 1 4

24 0 0 0 0 0 1 1 0 1 0 0 0 4

25 0 0 1 0 0 1 1 0 1 1 0 1 4

26 1 0 1 0 0 0 1 0 0 0 1 0 4

27 0 1 1 1 0 1 1 0 1 0 1 0 4

Sumber: data olahan penulis, 2015

Setelah data ditransformasikan, data yang diperoleh dari hasil kuesioner dianalisis dengan persamaan regresi linier berganda dengan variabel bebas berupa dummy sebanyak 12 buah.

U(×)= ₀+ ₁×₁+ ₂ ×₂+ ₃×₃+ ₄×₄+ ₅×₅+ ₆×₆+ ₇×₇+ ₈×₈+ ₉×₉+ 10×10+ 11 ×11 + 12×12

keterangan:

U (×) = Kegunaan atau utilitas

×₁, ×₂ = Variabel dummy mewakili bagian harga ×₃ = Variabel dummy mewakili bagian pembayaran ×₄,×₅ = Variabel dummy mewakili bagian lokasi ×₆ = Variabel dummy mewakili bagian lingkungan ×₇ = Variabel dummy mewakili bagian keamanan ×₈,×₉ = Variabel dummy mewakili bagian fasilitas ×₁₀,×₁₁= Variabel dummy mewakili bagian aksesibilitas ×₁₂ = Variabel dummy mewakili bagian infrastruktur

Untuk mendapatkan nilai koefisien ₀ dan seterusnya dapat diperoleh dengan menggunakan SPSS 18.0. Langkah-langkah mendapatkan nilai koefisien

0 adalah sebagai berikut:

1. Atribut yang sudah diubah menjadi variable dummy selanjutnya diinput ke SPSS Statistics Data Editor

2. Input nilai rating di kolom Data View. 3. Pilih Analyze, Regression, Linear.

4. Isi nilai rating sebagai variabel independent dan ke-12 dummy variable sebagai variabel independent.

5. Klik ok.

Tabel 3.10 Koefisien Nilai b dari SPSS 18.0

Model Unstandardized

Coefficients

Standardized Coefficients

t Sig.

B Std. Error Beta

Constant 3.465 0.635 5.455 0.000

1 -0.551 0.407 -0.270 -1.354 0.197

2 -0.667 0.405 -0.327 -1.647 0.122

3 0.391 0.351 0.192 1.114 0.284

4 -0.111 0.405 -0.054 -0.274 0.788

5 -0.106 0.407 -0.052 -0.262 0.797

6 -0.042 0.374 -0.020 -0.113 0.912

7 1.058 0.351 0.519 3.012 0.009

8 0.222 0.405 0.109 0.549 0.592

9 -0.440 0.407 -0.216 -1.081 0.298

10 -0.218 0.407 -0.107 -0.535 0.601

11 0.333 0.405 0.163 0.823 0.424

12 0.442 0.351 0.217 1.259 0.229

Sumber: olahan SPSS 18.0, 2015

Persamaan regresi linier berganda digunakan untuk memperkirakan nilai utilitas. Utilitas masing-masing taraf untuk atribut harga dilambangkan oleh �11 (harga rumah ≤ Rp. 120.000.000,00),�12 (harga rumah antara Rp. 120.000.000,00 dan Rp. 200.000.000,00), dan �13(harga rumah ≥ Rp. 200.000.000,00). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut pembayaran dilambangkan oleh �21 (pembayaran tunai), dan �22 (pembayaran KPR). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut lokasi dilambangkan oleh �31 (lokasi dekat dengan tempat kerja), �32 (lokasi dekat dengan sekolah), dan �33 (lokasi dekat dengan pusat perbelanjaan). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut lingkungan dilambangkan oleh �41 (limgkungan asri, tenang), �42 (lingkungan bebas banjir). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut keamanan dilambangkan oleh �51 (keamanan dijaga satpam), dan �52 (keamanan tidak dijaga satpam). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut fasilitas dilambangkan oleh �61 (ketersediaan tempat ibadah), �62 (ketersediaan taman bermain), dan �63 (ketersediaan lapangan olahraga). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut aksesibilitas

dilambangkan oleh �71 (mudah mencapai tempat kerja), �72 (mudah mencapai sekolah), dan �73 (mudah mendapatkan transport). Utilitas masing-masing taraf untuk atribut infrastruktur dilambangkan oleh �81 (lebar jalan memadai), dan �82 (kualitas jalan baik).

Persamaan untuk atribut ‘harga’ sebagai berikut:

�11–�13 = ₁ (3.1)

�12–�13 = ₂ (3.2)

�11+�12 + �13= 0 (3.3)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�11–�13 = -0,551 (3.4)

�12–�13 = -0,667 (3.5)

dari persamaan (3.4) dan (3.5) diperoleh persamaan: �11–�13 = -0,551

�12–�13 = -0,667

�11–�12 = 0,116 (3.6)

�11 = 0,116 + �12 (3.7)

dari persamaan (3.3) diperoleh persamaan: �11 + �12 + �13 = 0

0,116 + �12+ �12 + �13 = 0 0,116 + 2�12 + �13 = 0

2�12 + �13 = -0,116 (3.8)

dari persamaan (3.5) dan (3.8) diperoleh persamaan: �12–�13 = -0,667

2�12 + �13 = -0,116 3�12 = -0,783

�12 = -0,261

dari persamaan (3.5) diperoleh persamaan: �12 –�13 = -0,667

-0,261 –�13 = -0,667

�13 = 0,406 (3.9)

dari persamaan (3.4) diperoleh persamaan: �11–�13 = -0,551

�11– 0,406 = -0,551

�11 = -0,145 (3.10)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �11 = -0,145

�12 = -0,261 �13 = 0,406

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing harga adalah sebagai berikut:

�11(≤ Rp. 120.000.000,00) = -0,145 �12 (Rp. 120.000.000,00 – Rp. 200.000.000,00) = -0,261 �13 (≥ Rp. 200.000.000,00) = 0,406

Persamaan untuk atribut kedua yaitu ‘pembayaran’ sebagai berikut:

�21 - �22 = ₃ (3.11)

�21 + �22 = 0 (3.12)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�21 - �22 = 0,391 (3.13)

dari persamaan (3.13) dan (3.14) diperoleh persamaan: �21 - �22 = 0,391

�21 + �22 = 0

-2�22 = 0,391 (3.15)

�22 = -0,1955 (3.16)

dari persamaan (3.12) diperoleh persamaan: �21 + �22 = 0

�21 + (-0,1955) = 0

�21 = 0,1955 (3.17)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �21 = 0,1955

�22 = -0,1955

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut pembayaran adalah sebagai berikut:

�21(tunai) = 0,1955 �22(KPR) = -0,1955

Persamaan untuk atribut ‘lokasi’ sebagai berikut:

�31 –�33 = ₄ (3.18)

�32− �33 = ₅ (3.19)

�31 + �32 + �33 = 0 (3.20)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�31 –�33 = -0,111 (3.21)

�32− �33= -0,106 (3.22)

�31 –�33 = -0,111 �32− �33 = -0,106

�31− �32 = -0,005 (3.23)

�31 = -0,005 + �32 (3.24)

dari persamaan (3.20) diperoleh persamaan: �31 + �32 + �33 = 0

-0,005 + �32 + �32 + �33 = 0 -0,005 + 2�32 + �33 = 0

2�32 + �33 = 0,005 (3.25)

dari persamaan (3.23) dan (3.25) diperoleh persamaan: �32− �33 = -0,106

2�32 + �33 = 0,005 3�32 = -0,101 �32 = -0,0337

dari persamaan (3.22) diperoleh persamaan: �32− �33 = -0,106

-0,0337 –�33 = -0,106

�33 = 0,0724 (3.26)

dari persamaan (3.21) diperoleh persamaan: �31 –�33 = -0,111

�31 – 0,0724 = -0,111

�31 = -0,0387 (3.27)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �31 = -0,0387

�32 = -0,0337

�33= 0,0724

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut lokasi adalah sebagai berikut:

�31 (dekat dengan tempat kerja) = -0,0387 �32 (dekat dengan sekolah) = -0,0337

�33 (dekat dengan pusat perbelanjaan) = 0,0724

Persamaan untuk atribut keempat yaitu ‘lingkungan’ sebagai berikut:

�41–�42 = ₆ (3.28)

�41 + �42 = 0 (3.29)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�41 –�42 = -0,042 (3.30)

�41 + �42 = 0 (3.31)

dari persamaan (3.30) dan (3.31) diperoleh persamaan: �41 –�42 = -0,042

�41 + �42 = 0

-2�42 = 0,042 (3.32)

�42 = -0,021 (3.33)

dari persamaan (4.2) diperoleh persamaan: �41 + �42 = 0

�41 + (-0,021) = 0

�41 = 0,021 (3.34)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �41 = 0,021

Hal ini menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut lingkungan adalah sebagai berikut:

�41 (asri, tenang) = 0,021 �42 (bebas banjir) = -0,021

Persamaan untuk atribut keempat yaitu ‘keamanan’ sebagai berikut:

�51 –�52 = ₇ (3.35)

�51 + �52 = 0 (3.36)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�51 –�52 = 1,058 (3.37)

�51 + �52 = 0 (3.38)

dari persamaan (3.37) dan (3.38) diperoleh persamaan: �51 –�52 = 1,058

�51 + �52 = 0

-2�52 = 1,058 (3.39)

�52 = -0,529 (3.40)

dari persamaan (3.36) diperoleh persamaan: �51 + �52 = 0

�51 + (-0,529) = 0

�51 = 0,529 (3.41)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �51 = 0,529

�52 = -0,529

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut keamanan adalah sebagai berikut:

�51 (dijaga satpam) = 0,529 �52 (tidak dijaga satpam)= -0,529

Persamaan untuk atribut ‘fasilitas’ sebagai berikut:

�61–�63 = ₈ (3.42)

�62 –�63 = ₉ (3.43)

�61+�62+�63= 0 (3.44)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�61 –�63 = 0,222 (3.45)

�62 –�63 = -0,440 (3.46)

dari persamaan (3.45) dan (3.46) diperoleh persamaan: �61 –�63 = 0,222

�62 –�63 = -0,440

�61 –�62 = 0,662 (3.47)

�61 = 0,662 + �62 (3.48)

dari persamaan (3.44) diperoleh persamaan: �61+�62+�63 = 0

0,662 + �62+�62 +�63 = 0 = 0 0,662 + 2�62 +�63 = 0

2�62+�63 = -0,662 (3.49)

dari persamaan (3.46) dan (3.49) diperoleh persamaan: �62 –�63 = -0,440

2�62+�63 = -0,662 3�62 = -1,102

�62 = -0,367

dari persamaan (3.46) diperoleh persamaan: �62 –�63 = -0,440

-0,367 –�63 = -0,440

�63 = 0,073 (3.50)

dari persamaan (3.45) diperoleh persamaan: �61 –�63 = 0,222

�61– 0,073 = 0,222

�61 = 0,295 (3.51)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �61 = 0,295

�62 = -0,367 �63 =0,073

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut fasilitas adalah sebagai berikut:

�61 (ketersediaan tempat ibadah) = 0,295 �62 (ketersediaan taman bermain) = -0,367 �63 (ketersediaan lapangan olahraga) = 0,073

Persamaan untuk atribut ‘aksesibilitas’ sebagai berikut:

�71 –�73 = ₁₀ (3.52)

�72 –�73 = ₁₁ (3.53)

�71 + �72 + �73 = 0 (3.54)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�71 –�73 = -0,218 (3.55)

dari persamaan (3.55) dan (3.56) diperoleh persamaan: �71 –�73 = -0,218

�72 –�73 = 0,333

�71 –�72 = -0,551 (3.57)

�71 = -0,551 + �72 (3.58)

dari persamaan (3.54) diperoleh persamaan: �71 + �72 + �73 = 0

-0,551 + �72 + �72 + �73 = 0 -0,551 + 2�72 + �73 = 0

2�72 + �73 = 0,551 (3.59)

dari persamaan (3.56) dan (3.59) diperoleh persamaan: �72 –�73 = 0,333

2�72 + �73 = 0,551 3�72 = 0,884 �72 = 0,2947

dari persamaan (3.56) diperoleh persamaan: �72 –�73 = 0,333

0,2947 –�73 = 0,333

�73 = -0,0384 (3.60)

dari persamaan (3.55) diperoleh persamaan: �71 –�73 = -0,218

�71– (-0,0384) = -0,218

�71 = -0.2563 (3.61)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil sebagai berikut: �71 = -0,2563

�72 = 0,2947 �73 = -0,0384

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut fasilitas adalah sebagai berikut:

�71 (mudah mencapai tempat kerja) = -0,2563 �72 (mudah mencapai sekolah) = 0,2947 �73 (mudah mendapatkan transport) = -0,0384

Persamaan untuk atribut ‘infrastruktur’ sebagai berikut:

�81 –�82 = ₁₂ (3.62)

�81 + �82 = 0 (3.63)

dengan menggunakan nilai-nilai koefisien dari hasil SPSS maka diperoleh persamaan sebagai berikut:

�81 –�82 = 0,442 (3.64)

�81 + �82 = 0 (3.65)

dari persamaan (3.64) dan (3.65) diperoleh persamaan: �81 –�82 = 0,442

�81 + �82 = 0

-2�82 = 0,442 (3.66)

�82 = -0,221 (3.67)

dari persamaan (3.63) diperoleh persamaan: �81 + �82 = 0

�81 + (-0,221) = 0

�81 = 0,221 (3.68)

Setelah dipecahkan diperoleh hasil akhir: �81 = 0,221

�82 = -0,221

Hasil akhir menunjukkan nilai utilitas masing-masing level untuk atribut fasilitas adalah sebagai berikut:

�81 (lebar jalan memadai) = 0,221 �82 (kualitas jalan baik) = -0,221

Range nilai kepentingan atribut dapat dicari dengan rumus: � = [max ( ) – min ( )]

Berdasarkan rumus maka tingkat kepentingan relatif setiap atribut adalah: Harga (�1) = 0,406 - (-0,261) = 0,667

Pembayaran (�₂) = 0,1955 - (-0,1955) = 0,391 Lokasi (�₃) = 0,0724 - (-0,0387) = 0,111 Lingkungan (�₄) = 0,021 - (-0,021) = 0,042 Keamanan (�₅) = 0,529 - (-0,529) = 1,058 Fasilitas (�₆) = 0,295 - (-0,367) = 0,662 Aksesibilitas (�₇) = 0,2947 - (-0,2563) = 0,551 Infrastruktur (�₈) = 0,221 - (-0,221) = 0,442

Tingkat kepentingan relatif (bobot) dapat dicari dengan rumus berikut: �= �

�

=1

sehingga, bobot setiap atribut adalah:

Harga (�₁) = 0,667

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442= 0,667

3,924 = 0,170

Pembayaran (�₂) = 0,391

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442= 0,391

3,924 = 0,100 Lokasi (�₃) = 0,111

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442 = 0,111

3,924 = 0,028

Lingkungan (�₄) = 0,042

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442 = 0,042

3,924 = 0,011

Keamanan (�₅) = 1,058

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442 = 1,058

3,924 = 0,270 Fasilitas (�₆) = 0,662

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442 = 0,662

3,924 = 0,169 Aksesibilitas (�₇) = 0,551

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442= 0,551

Infrastruktur (�₈) = 0,442

0,667+0,391+0,111+0,042+1,058+0,662+0,551+0,442 = 0,442

3,924 = 0,113 Tabel 3.11 Hasil Metode Full-Profile Untuk Satu Orang Responden

Atribut

Taraf/Level Tingkat

Kepentingan

Deskripsi Utilitas Skor Bobot

Lambang Skor

(1) (2) (3) (4) (5) (6)

Harga ≤ Rp.120.000.000,00 �11 -0,145

0,667 0,170

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 �12

-0,261 ≥ Rp.200.000.000,00 �13 0,406

Pembayaran Tunai/cash �21 0,195

0,391 0,100

KPR �22 -0,195

Lokasi Dekat dengan tempat

kerja �31

-0,039

0,111 0,028 Dekat dengan sekolah �32 -0,034

Dekat dengan pusat

perbelanjaan �33

0,072

Lingkungan Asri, tenang �41 0,021

0,042 0,011

Bebas banjir �42 -0,021

Keamanan Dijaga satpam �51 0,529

1,058 0,270 Tidak dijaga satpam �52 -0,529

Fasilitas Ketersediaan tempat ibadah

�61 0,295

0,662 0,169 Ketersediaan taman bermain �62 -0,367 Ketersediaan lapangan olahraga �63 0,073

Aksesibilitas Mencapai tempat kerja �71 -0,256

0,551 0,140 Mudah mencapai

tempat sekolah

�72 0,295

Mudahmendapatkan transportasi

�73 -0,038

Kualitas jalan baik �82 -0,221 Sumber: hasil olahan SPSS 18.0, 2015

Tabel 3.12 Nilai Kepentingan Relatif Untuk Satu Orang Responden Atribut Nilai Kepentingan Relatif

Harga 17,00%

Pembayaran 10,00%

Lokasi 2,80%

Lingkungan 1,10%

Keamanan 27,00%

Fasilitas 16,90%

Aksesibilitas 14,00%

Infrastruktur 11,30%

Sumber: hasil pengolahan SPSS 18.0

b. Menggunakan Software SPSS 18.0

Langkah penulisan syntax:

1. Buka program SPSS 18.0, dan biarkan data editor dalam keadaan kosong. 2. Dari menu file, pilih submenu open, lalu pilih syntax. Setelah muncul

menu syntax editor pada layar, input data berikut: DATA LIST FREE/ QN PROD1 TO PROD27. BEGIN DATA.

101 4 2 5 5 5 5 5 5 5 5 2 5 2 5 5 2 5 5 5 2 2 4 5 5 5 5 5 102 4 2 4 5 3 4 5 2 2 4 3 5 4 5 5 4 5 5 5 5 3 5 4 4 4 4 4 103 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 4 5 5 5 4 3 5 4 4 5 5 4 3 5 104 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 1 2 2 2 2 2 2 2 105 5 4 5 4 5 5 5 5 5 4 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 4 5 5 5 5 5 106 5 3 5 5 3 3 2 4 5 5 5 5 4 5 3 5 3 5 4 5 4 5 4 5 5 4 5 107 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 4 4 4 3 4 4 4 4 4 4 4 4 4

108 4 2 4 4 4 4 2 2 2 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 2 2 2 109 3 1 3 5 4 4 4 3 1 5 2 5 3 4 5 2 2 2 3 2 2 3 4 5 2 2 2 110 5 4 4 5 5 4 3 4 4 5 4 4 3 4 5 4 4 4 5 4 4 3 4 4 4 4 4 111 4 4 4 4 4 4 1 4 5 5 4 1 4 5 5 4 1 2 1 1 2 4 5 5 5 5 5 112 4 3 4 5 5 4 4 4 4 5 4 5 3 3 5 4 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 113 5 2 5 5 2 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 5 2 2 5 2 5 2 5 2 114 5 3 5 4 3 3 3 3 4 3 4 3 3 3 3 2 2 2 2 2 2 2 4 4 2 2 2 115 5 3 4 5 5 3 4 4 4 4 4 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 4 3 3 3 116 5 5 5 4 5 5 4 4 5 5 4 4 5 5 3 5 5 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 117 5 5 4 4 4 5 5 4 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 5 5 5 5 4 4 3 4 2 118 3 3 3 4 4 3 3 4 3 4 3 3 3 3 4 3 3 3 3 3 3 3 4 3 3 3 3 119 3 3 3 3 3 2 2 3 3 2 3 3 1 2 3 3 3 3 3 1 3 2 3 3 2 3 3 120 5 5 5 5 4 4 4 4 5 5 5 4 4 3 4 5 5 5 5 5 4 4 4 5 5 5 5 121 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 3 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2 122 4 2 2 3 5 1 1 3 2 1 4 2 1 1 4 2 2 2 2 1 3 1 3 1 1 2 2 123 4 2 2 2 5 1 1 3 2 1 2 2 1 1 4 2 2 2 2 1 2 1 2 1 1 2 2 124 4 4 4 3 4 4 3 4 4 3 3 3 1 2 4 4 3 4 4 1 2 2 3 2 2 3 3 125 4 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4 126 4 3 3 4 5 1 1 4 3 1 2 3 1 1 4 4 3 4 4 1 2 3 4 3 2 5 4 127 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 4 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4 128 4 3 3 4 4 3 2 5 4 2 5 3 1 2 5 5 3 5 5 2 3 2 5 2 1 5 4 129 4 3 3 4 5 1 1 4 3 1 2 3 1 1 4 4 3 4 4 1 2 3 4 3 2 5 4 130 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3 131 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3 132 3 4 5 4 3 3 3 3 4 3 3 5 3 3 3 3 5 3 3 2 4 3 5 3 3 3 5 133 5 4 4 3 3 3 3 3 3 2 3 4 3 3 3 3 3 3 3 2 2 3 3 3 2 4 4

134 4 2 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3 135 4 3 3 4 4 2 2 3 3 1 4 4 1 1 4 5 3 5 4 1 2 1 3 2 1 5 3 136 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5 137 4 3 4 3 5 3 3 5 4 3 4 4 3 3 5 4 3 4 4 1 2 1 3 2 2 3 3 138 5 5 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 3 5 4 1 5 4 3 3 5 1 3 139 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 140 5 3 4 5 5 4 3 4 4 2 3 4 1 1 4 4 3 4 5 2 3 3 3 2 2 5 4 141 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3 142 5 4 4 4 5 4 4 4 4 4 2 4 2 3 2 3 3 3 4 3 2 4 3 2 2 2 3 143 5 3 3 5 5 2 2 5 3 2 3 3 1 1 5 4 3 4 4 1 2 1 3 1 1 4 3 144 4 4 4 4 4 4 3 3 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4 145 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 146 4 2 4 4 4 2 2 4 2 4 3 3 2 4 2 3 4 4 4 2 3 3 3 3 3 4 4 147 3 4 4 5 5 5 5 5 5 4 3 3 3 3 5 1 4 1 1 1 1 1 5 5 1 1 1 148 4 3 3 4 3 2 1 1 3 2 3 4 2 2 4 4 4 4 5 2 3 2 4 3 3 5 5 149 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4 150 5 1 4 4 4 5 5 4 4 4 1 5 4 3 5 4 5 4 4 1 5 4 3 3 5 1 3 151 5 1 4 4 4 3 3 2 2 5 3 4 3 4 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 3 4 4 152 4 3 3 3 4 2 2 4 3 2 4 3 2 2 3 3 3 4 5 2 3 2 3 2 3 5 4 153 5 4 5 5 5 4 4 3 1 5 4 5 4 5 5 5 4 3 4 5 4 3 5 4 4 4 5 154 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 155 4 3 4 4 4 4 3 3 4 4 3 4 3 3 4 3 4 5 5 4 3 3 3 4 4 4 4 156 4 3 4 4 4 4 2 2 4 4 2 4 2 4 4 2 4 4 4 2 2 4 4 4 4 4 4 157 3 2 2 2 4 2 2 3 2 1 3 2 1 1 4 3 2 3 3 1 2 1 3 1 1 4 2 158 4 3 3 3 5 2 2 5 3 2 5 3 2 2 4 5 3 4 5 2 3 2 3 2 2 5 3 159 3 2 2 3 4 3 2 3 2 2 1 3 2 2 4 4 2 4 4 2 2 2 4 2 2 4 2

160 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5 161 4 2 3 4 4 3 3 2 2 3 3 4 3 3 4 3 3 4 4 2 3 3 4 3 3 4 4 162 4 2 2 2 5 1 1 4 2 1 4 2 1 1 5 4 2 5 5 1 2 1 2 1 2 5 1 163 5 5 5 5 5 5 5 4 4 5 1 2 5 2 2 5 5 5 4 3 5 5 5 5 5 5 5 164 5 4 5 5 5 3 3 5 5 3 4 3 2 3 4 3 3 4 4 1 4 2 4 2 2 5 5 165 5 4 4 5 5 3 2 5 4 3 5 4 3 3 5 3 4 4 4 2 4 3 4 3 2 4 4 166 3 4 4 4 3 5 5 3 4 4 3 4 4 4 3 4 4 3 3 4 4 4 4 5 4 3 4 167 4 3 4 4 5 2 2 3 2 4 3 3 2 2 2 2 4 2 3 2 4 2 2 4 3 3 3 168 5 4 5 5 5 5 4 4 4 4 5 4 5 5 5 4 5 5 5 4 4 5 5 5 5 5 5 169 5 5 5 5 4 4 4 4 4 5 1 4 1 5 1 5 1 5 5 5 1 5 5 1 1 1 5 170 3 3 3 5 5 5 5 5 5 2 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 5 5 4 4 4 171 4 4 4 5 5 4 4 5 4 1 4 1 1 1 5 4 1 1 1 1 1 1 4 3 1 1 1 172 5 3 3 5 5 5 4 4 4 5 4 5 4 5 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 5 173 5 3 5 4 5 5 5 4 5 5 5 5 5 5 3 4 5 5 5 5 3 3 4 4 5 5 5 174 5 5 5 3 5 5 5 5 5 5 3 5 3 5 3 5 3 5 5 5 3 5 5 3 3 3 3 175 3 3 3 5 5 5 5 5 5 3 4 3 4 4 5 4 2 4 4 2 2 2 4 4 4 4 4 176 4 4 4 4 5 4 4 5 4 3 3 3 3 3 5 4 4 4 4 4 4 4 4 4 2 5 5 177 5 4 4 4 5 4 4 5 5 1 5 4 4 4 5 5 5 5 5 4 5 3 4 5 5 5 5 178 4 4 5 5 4 3 3 4 4 2 3 5 3 2 4 4 3 4 5 3 3 2 3 2 2 4 5 179 3 3 3 4 4 3 2 3 3 3 2 3 2 2 2 2 2 2 3 3 3 3 3 3 3 3 3 180 2 2 4 2 2 2 3 2 2 2 2 2 2 4 3 3 2 2 4 2 3 2 4 2 3 2 4 181 3 3 4 3 3 4 4 2 3 4 2 3 4 4 2 2 3 2 3 3 3 5 3 3 4 2 3 182 3 3 4 3 3 4 4 3 3 4 2 4 4 4 2 2 4 2 2 4 3 4 3 3 4 3 4 183 4 4 5 3 3 3 4 2 3 5 3 5 2 3 3 2 4 3 4 3 3 5 4 3 5 3 5 184 3 2 2 2 3 2 2 3 3 2 2 2 1 2 5 4 3 3 3 2 3 2 3 3 2 2 3 185 3 3 4 3 3 4 4 3 3 4 2 4 4 4 3 2 4 2 2 4 3 4 3 3 4 3 4

END DATA.

CONJOINT PLAN=’CONJOINTSKRIPSI.SAV’ /FACTORS=

HARGA 'harga' ('≤ Rp.120.000.000,00' 'Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00' '≥ Rp.200.000.000,00')

PEMBAYARAN 'pembayaran' ('tunai/cash' 'KPR')

LOKASI 'lokasi' ('dekat dengan tempat kerja' 'dekat dengan sekolah' 'dekat dengan pusat perbelanjaan')

LINGKUNGAN 'lingkungan' ('asri, tenang' 'bebas banjir') KEAMANAN 'keamanan' ('dijaga satpam' 'tidak dijaga satpam')

FASILITAS 'fasilitas' ('ketersediaan tempat ibadah' 'ketersediaan taman bermain' 'ketersediaan lapangan olahraga')

AKSESIBILITAS 'aksesibilitas' ('mudah mencapai tempat kerja' 'mudah mencapai tempat sekolah' 'mudah mendapatkan transportasi')

INFRASTRUKTUR 'infrastruktur' ('lebar jalan memadai' 'kualitas jalan baik')

/SUBJECT=QN

/SCORE=PROD1 TO PROD27

/UTILITY='CONJOINT_7_UTILITY.SAV'.

3. Pilih run, all. SPSS akan memunculkan output seperti pada lampiran 4.

3.5 Analisis Utilitas Level Setiap Atribut

Salah satu tujuan dilakukan analisis konjoin adalah untuk mengetahui nilai utilitas dari setiap level faktor yang diujikan. Nilai utilitas juga dapat membantu mengetahui preferensi responden baik secara individu maupun agregat dalam mengevaluasi ketertarikan mereka terhadap kombinasi produk perumahan sederhana yang disukai. Nilai utilitas individu bermanfaat untuk mendesain suatu produk perumahan sederhana yang bersifat spesifik bagi masing-masing individu. Nilai utilitas agregat menggambarkan nilai utilitas secara keseluruhan dari responden penelitian ini.

Penafsiran angka utilitas perlu memperhatikan penyusunan rangking yang dilakukan oleh responden. Dalam penelitian ini responden melakukan penyusunan rangking dari yang paling disukai hingga yang paling tidak disukai. Tanda negatif

(-) yang terbaca sebagai nilai utilitas menunjukkan bahwa responden tidak menyukai level/taraf tersebut. Pada dasarnya, nilai utilitas adalah selisih antara rata-rata faktor tertentu dengan nilai konstannya. Perhitungan nilai utilitas agregat dari responden yang telah dilakukan dengan bantuan program SPSS versi 18.0.

Tabel 3.13 Nilai Utilitas Keseluruhan Responden

Atribut Taraf/Level Utility

Estimate

Std. Error

(1) (2) (3) (4)

Harga ≤ Rp.120.000.000,00 0,089 0,990

Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 -0,018 0,099

≥ Rp.200.000.000,00 -0,071 0,099

Pembayaran Tunai/cash 0,120 0,074

KPR -0,120 0,074

Lokasi Dekat dengan tempat kerja 0,208 0,099

Dekat dengan sekolah 0,003 0,099

Dekat dengan pusat perbelanjaan -0,210 0,099

Lingkungan Asri, tenang -0,058 0,074

Bebas banjir 0,058 0,074

Keamanan Dijaga satpam -0,193 0,074

Tidak dijaga satpam 0,193 0,074

Fasilitas Ketersediaan tempat ibadah -0,136 0,099 Ketersediaan taman bermain 0,169 0,099 Ketersediaan lapangan olahraga -0,033 0,099 Aksesibilitas Mencapai tempat kerja 0,024 0,099 Mudah mencapai tempat sekolah 0,102 0,099 Mudah mendapatkan transportasi -0,125 0,099

Infrastruktur Lebar jalan memadai -0,020 0,074

Kualitas jalan baik 0,020 0,074

Constant 3,471 0,086

Estimasi koefisien persamaan dasar konjoin atau estimasi utilitas yang disebut sebagai prediksi parth-worth secara agregat adalah:

�0= 3,47; �11=0,089; �12= -0,018; �13= -0,071; �21=0,120; �22= -0,120;�31= 0,208; �32= 0,003; �33= -0,210; �41= -0,058; �42= 0,058; �51= -0,193; �52= 0,193; �61= -0,136; �62= 0,169; �63= -0,033; �71= 0,024; �72= 0,102; �73= -0,125; �81= -0,020; �82= 0,020

Dengan mensubstitusikan setiap estimasi utilitas ke dalam persamaan dasar konjoin akan menjadi:

U(×) = 3,471 + 0,089×₁₁– 0,018×₁₂ – 0,071×₁₃ + 0,120×₂₁ – 0,120×₂₂ + 0,208×₃₁ + 0,003×₃₂ – 0,210×₃₃ – 0,058×₄₁ + 0,058×₄₂ – 0,193×₅₁ + 0,193×₅₂ – 0,136×₆₁ + 0,169×₆₂ – 0,033×₆₃ + 0,024×₇₁ + 0,102×₇₂ – 0,125×₇₃ – 0,020×₈₁ + 0,020×₈₂

Berdasarkan Tabel 3.13, maka penafsiran nilai utilitas dari setiap level pada faktor adalah sebagai berikut:

1. Harga

Utility untuk harga rumah dengan ≤ Rp.120.000.000,00 bernilai positif dibandingkan dengan harga rumah Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 dan ≥ Rp.200.000.000,00, maka secara umum respoden lebih menyukai menyukai perumahan dengan harga ≤ Rp.120.000.000,00 daripada harga Rp.120.000.000,00-Rp.200.000.000,00 dan ≥ Rp.200.000.000,00.

2. Pembayaran

Utility untuk pembayaran secara tunai atau cash bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar dibandingkan dengan pembayaran secara KPR, maka secara umum respoden lebih menyukai perumahan dengan jenis pembayaran tunai/cash.

3. Lokasi

Utility untuk perumahan dengan lokasi yang dekat ke tempat kerja bernilai positif dibandingkan dengan dekat dengan sekolah ataupun dekat dengan pusat perbelanjaan, maka secara umum responden menyukai

perumahan dengan lokasi rumah yang dekat dengan tempat kerja daripada dengan dekat dengan sekolah ataupun dekat dengan pusat perbelanjaan. 4. Lingkungan

Secara umum respoden menyukai perumahan dengan lingkungan bebas banjir daripada perumahan yang asri dan tenang karena utility untuk lingkungan bebas banjir bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar.

5. Keamanan

Secara umum respoden menyukai perumahan dengan sistim keamanan yang tidak dijaga satpam daripada yang dijaga satpamkarena utility untuk keamanan dengan tidak dijaga satpam bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar.

6. Fasilitas

Secara umum respoden menyukai perumahan yang memiliki taman bermain daripada fasilitas tempat ibadah dan lapangan olahraga karena utility untuk fasilitas taman bermain bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar.

7. Aksesibilitas

Secara umum respoden menyukai perumahan yang mudah mencapai sekolah daripada mudah mencapai tempat kerja dan mudah mendapatkan transportasi karena utility untuk aksesibilitas mudah mencapai tempat sekolah bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar.

8. Infrastruktur

Secara umum respoden menyukai perumahan yang memiliki kualitas jalan baik daripada memiliki lebar jalan yang memadai karena utility untuk aksesibilitas kualitas jalan baik bernilai positif dan memiliki nilai yang lebih besar.

3.6. Analisis Tingkat Kepentingan Faktor Relatif

Analisis konjoin sangat bermanfaat untuk mengetahui faktor mana yang paling dipertimbangkan oleh responden ketika mengevaluasi beberapa atribut sekaligus.

Dengan mengetahui tingkat kepentingan relatif, maka diperoleh desain kombinasi yang paling diminati oleh responden. Dengan menggunakan SPSS versi 18.0, diperoleh hasil preferensi total responden sebagai berikut:

Tabel 3.14 Nilai Kepentingan Relatif Keseluruhan Responden

Atribut Nilai Kepentingan Relatif

Harga 14,98%

Pembayaran 10,43%

Lokasi 21,55%

Lingkungan 6,90%

Keamanan 11,20%

Fasilitas 14,34%

Aksesibilitas 13,99%

Infrastruktur 6,58%

Sumber: data olahan SPSS 18.0, 2015

3.7 Segmentasi Preferensi Berdasarkan Karakteristik Konsumen

Hasil segmentasi preferensi konsumen berdasarkan jenis kelamin adalah konsumen laki-laki maupun perempuan sama-sama menjadikan lokasi sebagai atribut yang paling penting dibandingkan dengan atribut lainnya.

Gambar 3.1 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis Kelamin 0

5,000 10,000 15,000 20,000 25,000

L A K I - L A K I P E R E M P U A N

IM

P

O

R

T

A

N

C

E

V

A

L

U

E

harga pembayaran lokasi

lingkungan keamanan fasilitas

Berdasarkan segmen umur/usia, konsumen dari mulai umur/usia ≤ 20 tahun, 21-30 tahun, 31-40 tahun, 41-50 tahun, 51-60 tahun, hingga umur/usia ≥ 60 tahun memilih lokasi sebagai atribut yang paling penting dibandingkan atribut lainnya.

Gambar 3.2 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Umur/Usia Berdasarkan segmen status perkawinan, konsumen yang berstatus tidak menikah cenderung lebih mementingkan atribut fasilitas. Sementara itu, untuk konsumen yang berstatus menikah cenderung lebih mementingkan lokasi sebagai atribut yang utama.

Gambar 3.3 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Status Perkawinan 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

T A H U N

2 1 - 3 0 T A H U N

3 1 - 4 0 T A H U N

4 1 - 5 0 T A H U N

5 1 - 6 0

T A H U N T A H U N

IM P O R T A N C E V A L U E

harga pembayaran lokasi

lingkungan keamanan fasilitas

aksesibilitas infrastruktur 0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000

T I D A K M E N I K A H M E N I K A H

IM P O R T A N C E V A L U E

harga pembayaran lokasi

lingkungan keamanan fasilitas

Berdasarkan segmen pendidikan, dari tingkat SD, SLTP, SMA/SMK, dan Akademi/Perguruan Tinggi menjadikan atribut lokasi sebagai atribut yang paling penting daripada atribut lainnya.

Gambar 3.4 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Pendidikan Segmentasi berdasarkan jenis pekerjaan baik dari jenis pekerjaan PNS, Pegawai Swasta, Wiraswasta, Pensiunan, dan Lain-lain bersama-sama memilih atribut lokasi sebagai atribut yang paling penting dibandingkan atribut lainnya.

Gambar 3.5 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis Pekerjaan Berdasarkan jenis pendapatan, secara umum atribut lokasi menjadi atribut terpenting untuk semua segmen pendapatan. Pola yang berbeda terlihat untuk konsumen berpendapatan Rp. 3.100.000,00-Rp. 4.500.000,00 yang jauh lebih mementingkan atribut fasilitas dibandingkan lokasi.

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 IM P O R T A N C E V A LU E

harga pembayaran lokasi lingkungan

keamanan fasilitas aksesibilitas infrastruktur

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

P N S P E G A W A I S W A S T AW I R A S W A S T A P E N S I U N A N L A I N - L A I N

IM P O R T A N C E V A L U E

harga pembayaran lokasi

Gambar 3.6 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat Pendapatan Berdasarkan segmen tipe rumah, konsumen yang tinggal di perumahan dengan tipe 31, 36 dan 45 menjadikan lokasi sebagai atribut utama yang lebih penting dibandingkan dengan atribut lainnya.

Gambar 3.7 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tipe Rumah

3.7 Uji Signifikansi dan Pengukuran Predictive Accuracy

Dalam analisis konjoin, pengujian validitas (signifikansi) dilakukan dengan melihat nilai korelasi Pearson dan Tau Kendall. Pedoman untuk uji validitas adalah sebagai berikut:

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000 35,000 40,000

R P . . R P . 1 . 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 - R P . 3 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0. , R P . 3 . 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 - R P . 4 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 R P . . . ,

IM P O R T A N C E V A L U E

harga pembayaran lokasi lingkungan

keamanan fasilitas aksesibilitas infrastruktur

0 5,000 10,000 15,000 20,000 25,000 30,000

T I P E 3 1 T I P E 3 6 T I P E 4 5

IM P O R T A N C E V A L U E

harga pembayaran lokasi

lingkungan keamanan fasilitas

ANALYSIS OF CONSUMER PREFERENCES IN THE PURCHASE OF NATIONAL HOUSING TAMAN PUTRI DELI NAMORAMBE MEDAN

WITH CONJOINT FULL-PROFILE METHOD

ABSTRACT

Conjoint analysis is a multivariate analysis technique used to determine the relative importance based on consumer preferences that are owned by a particular product and uses the value that appears on attributes related products. In this study used conjoint analysis to determine what the dominant factors affecting consumer preferences in buying a modest housing in the Taman Putri Deli Namorambe, Medan. The results were obtained sequence of factors/attributes of criteria for housing based on the interests of the most affecting interest respondents is location (21.55%), the price of the house (14.98%), facilities (14.34%), accessibility (13.99%), security (11.20%), payments (10.43%), the environment (6.91%), infrastructure (6.58%). The combination of stimuli most preferred by consumers against perumahanan is housing at prices ≤ Rp.120.000.000,00, system of cash payment/cash, location close to the workplace, flood-free environment, security is not maintained security, availability of playground facilities, easy accessibility reach school, good roads and infrastructure quality.

vi DAFTAR ISI

Halaman

PERSETUJUAN i

PERNYATAAN ii

PENGHARGAAN iii

ABSTRAK iv

ABSTRACT v

DAFTAR ISI vi

DAFTAR TABEL viii

DAFTAR TABEL ix

DAFTAR GAMBAR x

DAFTAR LAMPIRAN

BAB 1 PENDAHULUAN 1

1.1 Latar Belakang 1

1.2 Rumusan Masalah 3

1.3 Pembatasan Masalah 4

1.4 Tujuan Penelitian 4

1.5 Manfaat Penelitian 4

1.6 Tinjauan Pustaka 4

1.7 Metodologi Penelitian 6

BAB 2 LANDASAN TEORI 9

2.1 Pengertian Data 9

2.1.1 Jenis-jenis Data 9

2.1.2 Jenis Skala Pengukuran 9

2.1.3 Tipe Skala Pengukuran 10

2.1.4 Metode Pengumpulan Data 12

2.1.5 Sampel 13

2.2 Pengertian Perumahan 14

2.2.1 Variabel yang Mempengaruhi Keputusan Membeli 15 Perumahan

2.3 Konsep Perilaku Konsumen dan Preferensi Konsumen 17

2.4 Analisis Konjoin 20

2.4.1 Pengertian Analisis Konjoin 20

2.4.2 Tujuan dan Manfaat Penggunaan Analisis Konjoin 21 2.4.3 Tahapan-tahapan Analisis Konjoin 22

BAB 3 PEMBAHASAN DAN HASIL 28

3.1 Gambaran Umum 28

3.2 Penarikan Sampel 29

3.3 Karakteristik Responden 29

3.3.1 Deskripsi Responden Berdasarkan Jenis Kelamin 30 3.3.2 Deskripsi Responden Berdasarkan Umur/Usia 30

3.3.3 Deskripsi Responden Berdasarkan Status Perkawinan 31 3.3.4 Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendidikan 31 3.3.5 Deskripsi Responden Berdasarkan Jenis Pekerjaan 32 3.3.6 Deskripsi Responden Berdasarkan Tingkat Pendapatan 33 3.3.7 Deskripsi Responden Berdasarkan Tipe Rumah 33

3.4 Penyajian Data 34

3.4.1 Metode Full-Profile 34

3.5 Analisis Utilitas Level Setiap Atribut 57 3.6 Analisis Tingkat Kepentingan Faktor Relatif 60 3.7 Segmentasi Preferensi Berdasarkan Karakteristik Konsumen 61 3.7 Uji Signifikansi dan Pengukuran Predictive Accuracy 64

BAB 4 KESIMPULAN DAN SARAN 66

4.1 Kesimpulan 66

4.2 Saran 66

DAFTAR PUSTAKA 68

viii

DAFTAR TABEL

Nomor Judul Halaman

Tabel

1.1 Atribut dan Level 7

2.1 Pengkodean Variabel Dummy 25

2.2 Koefisien Korelasi Menurut Sugiyono 27

3.1 Jumah Perumahan yang Sudah Dibangun Perumnas

dan Tipenya 29

3.2 Jenis Kelamin Responden 30

3.3 Umur/Usia Responden 30

3.4 Status Perkawinan Responden 31

3.5 Tingkat Pendidikan Responden 32

3.6 Jenis Pekerjaan Responden 32

3.7 Tingkat Pendapatan Responden 33

3.8 Tipe Rumah yang Ditempati Responden 34

3.9 Pengkodean Data Untuk Regresi 38

3.10 Koefisien Nilai b dari SPSS 40

3.11 Hasil Metode Full-Profile Untuk Satu Orang 52 Responden

3.12 Nilai Kepentingan Relatif Untuk Satu Orang 53 Responden

3.13 Nilai Utilitas Keseluruhan Responden 61

3.14 Nilai Kepentingan Relatif Keseluruhan Responden 61 3.15 Korelasi antara Variable Observed dan Estimated 65

DAFTAR GAMBAR

Nomor Judul Halaman

Gambar

2.1 Tahapan Analisis Konjoin 22

3.1 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis 61 Kelamin

3.2 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Umur/ 62 Usia

3.3 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Status 62 Perkawinan

3.4 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat 63 Pendidikan

3.5 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Jenis 63 Pekerjaan

3.6 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat 64 Pendapatan

3.7 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tipe 64 Rumah

x

DAFTAR LAMPIRAN

Nomor Judul Halaman

Lampiran

1 Membuat Stimuli Menggunakan SPSS 18.0 66

2 Data Hasil Penilaian 85 Responden 67

3 Membuat Konjoin dengan SPSS 18.0 70