64
Gambar 3.6 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tingkat Pendapatan Berdasarkan segmen tipe rumah, konsumen yang tinggal di perumahan
dengan tipe 31, 36 dan 45 menjadikan lokasi sebagai atribut utama yang lebih penting dibandingkan dengan atribut lainnya.
Gambar 3.7 Preferensi Konsumen Berdasarkan Segmen Tipe Rumah
3.7 Uji Signifikansi dan Pengukuran Predictive Accuracy
Dalam analisis konjoin, pengujian validitas signifikansi dilakukan dengan melihat nilai korelasi Pearson dan Tau Kendall. Pedoman untuk uji validitas
adalah sebagai berikut:
5,000 10,000
15,000 20,000
25,000 30,000
35,000
40,000
R P . . .
, R P . 1 . 6 0 0 . 0 0 0 , 0 0 - R P . 3 . 0 0 0 . 0 0 0 , 0 0
R P . 3 . 1 0 0 . 0 0 0 , 0 0 - R P . 4 . 5 0 0 . 0 0 0 , 0 0 R P . .
. ,
IM P
O R
T A
N C
E V
A L
U E
harga pembayaran
lokasi lingkungan
keamanan fasilitas
aksesibilitas infrastruktur
5,000 10,000
15,000 20,000
25,000 30,000
T I P E 3 1 T I P E 3 6
T I P E 4 5
IM P
O R
T A
N C
E V
A L
U E
harga pembayaran
lokasi lingkungan
keamanan fasilitas
aksesibilitas infrastruktur
Universitas Sumatera Utara
65 Hipotesis:
H = Tidak ada korelasi yang kuat antara variabel Observed dan Estimated
Preferences H
1
= Ada korelasi yang kuat antara variabel Observed dan Estimated Preferences Jika angka signifikansi 0.05 maka H
diterima, sebaliknya jika angka signifikansi ≤ 0.05 maka H
ditolak. Tabel 3.15 Korelasi antara Variable Observed dan Estimated Preference
Correlations
a
Value Sig.
Pearsons R 0,782
0,000 Kendalls tau
0,588 0,000
Sumber: hasil olahan SPSS 18.0, 2015 Tabel 3.15 menunjukkan hasil korelasi menggunakan Pearson dan Tau Kendall
terhadap utilitas prediksi dan utilitas aktual U
X
. Diperoleh hasil bahwa prediksi utilitas dengan utilitas aktualnya saling berkorelasi positif dan kuat yaitu sebesar
0,782 dan 0,588 dan memiliki p-value signifikansi masing-masing sebesar 0,000 angka signifikansi di bawah 0,05. Hal ini membuktikan adanya hubungan yang
kuat atau terdapat ketepatan dalam memprediksi predictive accuracy yang mengindikasikan model regresi yang dibuat sudah baik, atau dengan kata lain
model regresi linier multiple tersebut cocok atau tepat untuk data yang dianalisis.
Universitas Sumatera Utara
66
BAB 4 KESIMPULAN DAN SARAN
4.1 Kesimpulan
Berdasarkan penelitian yang telah dilakukan, dapat disimpulkan sebagai berikut: 1.
Dari hasil penelitian terhadap 85 orang responden, pilihan faktoratribut dari kriteria perumahan berdasarkan nilai kepentingannya yang paling
mempengaruhi ketertarikan respoden dalam penelitian ini adalah lokasi 21,55, harga rumah 14,98, fasilitas 14,34, aksesibilitas
13,99, keamanan 11,20, pembayaran 10,43, lingkungan 6,91, dan infrastruktur 6,58.
2. Kombinasi dari 27 stimuli yang paling disukai konsumen terhadap
perumahan Taman Putri Deli adalah perumahan dengan harga ≤
Rp.120.000.000,00, sistim pembayaran tunaicash, lokasi dekat dengan tempat kerja, lingkungan bebas banjir, keamanan tidak dijaga satpam,
tersedianya fasilitas taman bermain, aksesibilitas mudah mencapai tempat sekolah, dan infrastruktur kualitas jalan baik.
3. Hasil segmentasi preferensi berdasarkan karakteristik konsumen secara
keseluruhan memilih atribut lokasi sebagai atribut yang paling penting dan diutamakan oleh konsumen dalam membeli perumahan.
4.2 Saran
Menurut hasil penelitian yang telah dilakukan, ada beberapa hal yang menjadi saran, yaitu:
1. Perumnas Regional I perlu meningkatkan kualitas perumahan yang
dibangun sehingga dapat menarik lebih banyak minat konsumen kedepannya dan tidak kalah saing dengan pengembang perumahan
lainnya. Penelitian ini juga dapat menjadi bahan pertimbangan
Universitas Sumatera Utara
