7
Hana Maria M Santuri | 110406069
Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan
BAB II STUDI LITERATUR
2.1. Pengertian dan Penjelasan Singkat Proyek
Proyek “Perancangan Shopping Center di Kawasan Transit Oriented
Developmeny TOD Belawan”, yang mempunyai pengertian : Perancangan
: Proses,
cara atau
perbuatan merancang, mengatur segala sesuatu.
Shopping Center :
Suatu kompleks pertokoanretail yang dapat
menampung kebutuhan
berbelanja dan berekreasi bagi para pengunjung
Kawasan :
Daerah tertentu yang mempunyai ciri tertentu,
seperti tempat
tinggal, pertokoan, industri, dll.
Transit Oriented Development : Suatu kawasan mixed-use dimna kita
dapat berjalan kaki dengan radius ±600m
sesuai dengan
kondisi keadaaan lingkungan negara TOD
dari pusat pemberhentian transit dan area inti komersial.
Belawan :
Salah satu dari 21 kecamatan di kota Medan, Sumatera Utara, Indonesia..
Berdasarkan penelaahan pengertian dari tiap kata-kata pada Judul Proyek tersebut, penulis menetapkan bahwa Perancangan Shopping Center di Kawasan
Transit Oriented Development TOD di Belawan adalah sebuah konsep perancangan pusat perbelanjaan guna mendukung fungsi transit dan sebagai saran
perbelanjaan dan rekreasi bagi pengunjung dan penduduk kawasan TOD Belawan.
Universitas Sumatera Utara
8
Hana Maria M Santuri | 110406069
Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan
2.1.1. Belawan Sebagai Pengembangan Kawasan Transit di Sumatera Utara
Letak Kota Medan sangat strategis karena keberadaannya dekat dengan Pelabuhan Belawan di jalur Selat Malaka yang merupakan pintu gerbang atau
pintu masuk wisatawan dan perdagangan barang dan jasa baik perdagangan domestik maupun luar negeri ekspor-impor. Kota Medan ini mewadahi berbagai
fungsi, yaitu sebagai pusat administrasi pemerintahan, pusat industri, pusat jasa pelayanan keuangan, pusat komunikasi, pusat akomodasi kepariwisataan, serta
berbagai pusat perdagangan regional dan internasional. Sarana dan prasarana perhubungan di Kota Medan terdiri dari prasarana
perhubungan darat, laut, udara. Transportasi lainnya adalah kereta api. Di samping itu juga telah tersedia prasarana listrik, gas, telekomunikasi, air besih dan
Kawasan Industri Medan KIM. Dalam konteks rencana struktur ruang Kota Medan perlu disusun rencana
sistem pusat-pusat pelayanan yang terdiri Pusat Primer dan Pusat Sekunder. Pusat Sekunder harus terintegrasi dengan Pusat Primer. Pengembangan struktur ruang
Kota Medan terkait Belawan dilakukan dengan beberapa pertimbangan antara lain:
1. Mengembangkan kawasan Utara Medan menjadi Kawasan Strategis Kota
KSK dengan memperhatikan potensi dan peranan kawasan utara yang memiliki pelayanan regional dan internasional, antara lain:
Dengan memperhatikan peran penting Pelabuhan Belawan dalam pergerakan arus barang dari dan ke wilayah Sumatera Utara yang melayani
sekitar 84,5 arus masuk dan 77 arus keluar Sumatera Utara. Pelabuhan Belawan merupakan outlet-inlet point utama yang memegang
peranan penting dalam sistem perhubungan laut antara Sumatera Utara dengan wilayah lainnya;
Universitas Sumatera Utara
9
Hana Maria M Santuri | 110406069
Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan
Dalam rangka mengembangkan perdagangan dalam skala regional, nasional, dan internasional ditempuh dengan meningkatkan kemampuan
Pelabuhan Belawan menjadi pelabuhan Hub Internasional; 2. Berdasarkan arahan kebijakan Kawasan Perkotaan Mebidangro, kawasan utara
diarahkan sebagai pengembangan: Pelabuhan penumpang TOD= transit oriented development, pelabuhan
laut peti kemas internasional, kawasan industri, pergudangan dan ekspedisi, Export Processing Zone EPZ dan pusat permukiman.
Pusat perdagangan TOD, pusat pelayanan kawasan industri, kawasan industri high technology, pusat permukiman industri, perlindungan kawasan dan bangunan
bersejarah, water front city, dan theme park.
2.2. Pengertian Shopping Center
Kategori