Studi Banding STUDI LITERATUR

14 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan  Mendesain agar sekat antar ruangan dalam unit tidak rapat sampai plafon, agar aliran udara dan transmisi cahaya antar ruang masih dapat berlangsung dengan baik  Menggunakan atau merekayasa bahan bangunan agar semaksimal mungkin dapat menahanmereduksi matahari ke dalam ruangan. Berdasarkan prinsip-prinsip desain diatas, pertimbangan desain bangunan untuk menghemat energi pada bangunan pusat perbelanjaan yaitu:  Memakai secondary skin pada bangunan untuk menghindari panas berlebih  Merancang bangunan yang ramping  Menambahkan ruang terbuka hijau yang lapang sebagai salah satu elemen perancangan dalam pusat perbelanjaan  Menambahkan skylight di tengah bangunan agar memaksimalkan cahaya yang masuk sehingga meminimalkan penerangan buatan pada bangunan  Mengatur agar penghawaan buatan tetap dapat maksimal mengalir dengan adanya koridor yang panjang dan mengalir

2.5. Studi Banding

Shopping Center Pada pembahasan studi banding shopping centre bertujuan untuk menjelaskan perbandingan antara proyek shopping centre yang dibangun di kawasan pelabuhan Belawan dengan shopping centre yang sejenis di kawasan lain. Akan dibahas juga mengenai beberapa poin penting dari shopping centre sebagai hal utama dalam pembangunan. Berikut ini merupakan shopping centre yang berada di kawasan Jakarta dan sekitarnya. 2.5.1. Plaza Indonesia Plaza Indonesia diresmikan pada awal tahun 1990, terdiri dari empat lantai pertokoan kelas atas dengan luas 38.050 m2. Pusat perbelanjaan ini terletak di Universitas Sumatera Utara 15 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan Bundaran Hotel Indonesia, tepatnya pada perantara jalan M.H. Thamrin dan jalan Kebon Kacang Raya di kawasn bisnis utama Jakarta. Plaza Indonesia juga dilengkapi dengan hotel Grand Hyatt Jakarta, sebuah hotel bintang lima berlantai 28 yang resmi dibuka juga pada awal tahun 1990. Hotel ini memiliki lebih dari 300 kamar dengan desain modern minimalis, restoran-restoran eksklusif, dan fasilitas yang sangat lengkap.Pengembangan Plaza Indonesia Berlanjut ketika Entertainment Xnter dibuka disebelah gedung yang ada dengan membidik pangsa pasar anak muda. Kedua gedung disambung dengan sebuah jembatan yang dikelilingi toko-toko. Kini, Plaza Indonesia telah dilengkapi dengan gedung perkantoran The Plaza Office Tower dan apartement The Keraton Grand Hyatt Residences.Plaza Indonesia dikembangkan oleh PT Global Property Development Tbk sebelumnya bernama PT Kridaperdana Indahgraha Tbk. Pada tahun 2009, Plaza Indonesia diperluas dengan 42,325 meter persegi dari luas lantai kotor di 6 tingkat, dengan 24.672 meter persegi lebih banyak ruang. Tiga tingkat pertama perpanjangan ritel yang terhubung ke pusat perbelanjaan yang ada. The 4th ke tingkat 6 berdedikasi untuk konsep gaya hidup modern dengan berbagai hiburan dan fasilitas. Perpanjangan ritel memiliki pintu masuk di Jalan M. H Thamrin menyediakan akses dari jalan utama Jakarta, Jalan M. H Thamrin dan Jalan Sudirman. Ekstensi ini juga menyediakan 5 tingkat parkir bawah tanah. Plaza Indonesia rumah merek mewah seperti Hermes, Louis Vuitton, Celine, Chanel, Dior, Gucci, Givenchy, Kenzo, Longchamp, Bottega Veneta, Giuseppe Zanotti, Jimmy Choo, TODS, Valentino, Versace, Etro, Fendi, Furla, Balenciaga, Saint Laurent Paris, Lanvin, Marc by Marc Jacobs, Mulberry, MaxMara, Burberry, Stella McCartney, Ermenegildo Zegna, Diane von Furstenberg, Emporio Armani, Giorgio Armani, Victoria Beckham, Aigner, Hugo Boss, Loewe, Brioni, Salvatore Ferragamo, Chrsitian Louboutin , Cartier, BCBG Max Azria, Bvlgari, Tiffany Co dan Rolex. Kebanyakan mewah dan merek internasional telah meluncurkan toko pertama mereka di Indonesia Plaza Universitas Sumatera Utara 16 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan Indonesia, dan banyak merek ini penyewa sejak pembukaan pusat perbelanjaan pada tahun 1990. Gambar 2.1. Plaza Indonesia Sumber : Google Gambar 2.2. Interior Plaza Indonesia Sumber : Google Universitas Sumatera Utara 17 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan 2.5.2. Plaza Semanggi Plaza Semanggi memiliki luas ± 45.034 m2 yang terdiri dari 17 lantai. Bangunan ini terletak di antara jalan Jedral Sudirman dan jalan Gatot Subroto. Plaza Semanggi memiliki bangunan serba guna dan gedung perkantoran yang melekat yaitu Balai Sarbini dan Gedung Veteran R.I. Untuk menghormati kedua bangunan tersebut, maka konsep eksterior masa bangunan The Plaza Semanggi adalah menyatukan bentuk bangunan lama yang bersejarah dengan bentuk bangunan baru yang modern. Bentuk massanya sendiri merupakan pengembangan dari bentuk gedung Balai Sarbini yang orientasinya mengikuti bentuk jalan yang melengkung. Begitu pula dengan konsep fasadnya, merupakan penggabungan antara gaya arsitektur lama dengan gaya arsitektur modern. Konsep umum The Plaza Semanggi adalah downtown experience pertemuan dari berbagai budaya, dengan slogan Experience The Downtown Eperience. Konsep downtown ini terwujud dalam perencanaan interior bangunan yang dibagi menjadi 8 Downtown Sensation, yaitu berbagai menu nasional dan internasional Wide Variety of The World Cuisine, berbagai retail tenant lokal dan mancanegara Mix n’Match Fashion Boutique, lounge and pool, bioskop 21 dan karaoke Absolute Entertainment, berbagai peralatan elektronik Information Technology and Electronic Center, area bermain anak Kids Heaven, berbagai perlengkapan rumah Household Center, klub kebugaran dan kecantikan Health Beauty and Spa Clubs, dan gedung pertemuan tempat berbagai acara dilaksanakan Unique Cultural Activities di Balai Sarbini Universitas Sumatera Utara 18 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan Gambar 2.3. Plaza Semanggi Sumber : Google Gambar 2.4. Gedung Balai Sarbini Sumber : Google 2.5.3. Mal Ciputra Jakarta Mal Ciputra terletak dipersimpangan antara Jl. S. Parman – Jl. Kyai Tapa –Jl. Tol Dalam Kota, adalah lokasi yang strategis karena selalu menjadi daerah yang dilewati setiap orang yang akan menuju ke kawasan Jakarta Barat. Dengan luas lahan ± 5 Ha, Mal Ciputra adalah sebuah superblock dengan Mix-used Complex yaitu mal dengan luas ± 80.000 m2 yang terdiri dari 9 lantai dan hotel bintang empat dengan luas ± 30.000 m2 yang terdiri dari 9 lantai. Konsep Universitas Sumatera Utara 19 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan arsitektural keseluruhan baik eksterior maupu interior adalah festive, bersifat cerah dan ramai. Konsep ini dapat terlihat antara lain pada permainan 2 warna utama yaitu peach yang pada saat itu menjadi trend warna Internasional dan hijau tosca yang melambangkan corporate identity Grup Ciputra. Terlihat juga pada permainan bentuk massa bangunan yang merupakan perpaduan antara bangunan mal dan hotel yang disambungkan melalui sebuah podium dibagian tengah dilengkapi dengan menara pada kedua ujungnya. Gambar 2.5. Mall Ciputra Sumber : Google Berbagai fasilitas tersedia di mal ini yang secara garis besar dapat dibagi menjadi beberapa kelompok. Fasilitas pusat pertokoan berupa retai tenant yang berjumlah 360 unit. Fasilitas khusus berupa area pameran di atriumcentercourt, area bermain anak, ruang ibu dan bayi, tempat penitipan anak, playgroup bekerja sama dengan Sanggar Bobo, ruang serba guna Amadeus, taman bacaan anak dan berbagai kelas khusus seperti kelas musik dan kelas komputer. Fasilitas hiburan berupa Bioskop Citra 21 4 studio, stringer dan Fun city. Fasilitas sosial berupa kantin murah untuk karyawan. Fasilitas pelengkap berupa ATM center, toilet pengunjung disetiap lantai, pusat informasi, kursi roda, musholla, dan telepon umum. Fasilitas lain yang tidak kalah penting adalah fasilitas parkir yang dibagi menjadi dua jenis yaitu parkir terbuka di sekeliling area bangunan dan parkir Universitas Sumatera Utara 20 Hana Maria M Santuri | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan tertutup berupa gedung parkir 11 lantai dengan system split level. Kapasitas keduanya dapat dapat menampung ± 1.500 buah mobil dan ± 700 buah sepeda motor serta dapat memenuhi daya tampung pengunjung baik pada hari – hari biasa maupun pada akhir pekan dan libur. Gambar 2.6. Interior Mal Ciputra Sumber : Google Universitas Sumatera Utara BAB III ANALISA DAN KONSEP PERANCANGAN Universitas Sumatera Utara 21 Hana Maria M Sianturi | 110406069 Perancangan Shopping Center di Kawasan TOD Belawan

BAB III ANALISA DAN KONSEP PERANCANGAN

3.1. Deskripsi Umum Proyek Shopping Center

Sesuai buku Masterplan Kawasan Transit Oriented Develpoment TOD Belawan tugas PA 6 Kelompok Tiga, sarana pendukung fungsi transit berupa Pusat Perbelanjaan seluas ±4 Ha. Adapun penjelasan deskripsi proyek secara umum adalah : 1. Judul proyek : TOD Belawan Shopping Center 2. Lokasi Proyek : Jln Sumatera Batas Site : a. Utara : Pasar Tradisional b. Selatan : Stasiun KA Belawan c. Timur : Rumah Susun d. Barat : Pelabuhan Belawan 3. Luas Site : ±35.000 m 2 4. Status Proyek : Fiktif 5. Pemilik Proyek: PT. Kereta Api Medan Pemerintah Kota Medan Gambar 3. 1. Site Perancangan Sumber : Google Maps Universitas Sumatera Utara