BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN
3.1. Latar Belakang Pemilihan Lokasi
Site yang dipilih untuk bangunan stasiun ini terletak di kabupaten Gresik, alasan dari pemilihan lahan atau site pada daerah Cerme ini adalah merupakan rencana
Pemerintah Propinsi Jawa Timur
Sumber : Mass Rapit Transportation Project - Page 6 - SkyscraperCity.com
, juga tempat yang dilalui jalur baja atau rail Kereta Api dan segi peruntukan lahan, serta dikarenakan lokasi disekitar site berada di perbatasan
kabupaten Lamongan yang sama-sama belum memiliki Stasiun Kereta Api Eksekutif. Dan memiliki beberapa faktor yang menjadi pertimbangan penetapan pemilihan
lokasi : 1.
Merupakan pusat pengangkutan penumpang kereta api jalur utara. 2.
Luas lahan Dari asumsi perhitungan luasan ruang pada bab sebelumnya didapatkan
hasil total luasan yang cukup besar untuk pendirian proyek tersebut. Maka disini perlu dicari site yang memiliki luasan yang mampu menampung kebutuhan luasan
proyek. 3.
Nilai jual lahan Mengingat bangunan ini nantinya berdiri di bawah badan pemerintahan kota
Surabaya ataupun swasta yang untuk kemudian berlangsung atas dukungan dan kerjasama dengan yayasan-yayasan sosial, maka bangunan ini bukanlah bangunan
yang dibangun dengan persediaan dana yang tinggi. Sehingga harga tanah lokasi perlu diperhitungkan dengan keefisienan ekonominya. Yaitu dengan memilih
lokasi yang bukan merupakan lahan dengan nilai jual tinggi. 4.
Terjangkau jaringan listrik 5.
Tersedianya sumber air bersih 6.
Terdapat pembuangan air kotor
Hak Cipta © milik UPN Veteran Jatim : Dilarang mengutip sebagian atau seluruh karya tulis ini tanpa mencantumkan dan menyebutkan sumber.
3.2. Penetapan Lokasi
Berdasarkan pertimbangan dan pemenuhan tuntutan dari beberapa faktor di atas maka lokasi yang dipilih untuk obyek rancangan ini bertempat di jalan raya crème
lor, kecamatan Cerme kawasan Gresik Selatan.
Pertimbangan pemilihan lokasi di Jl. Cerme Lor adalah : 1.
Lokasi strategis dan mudah dijangkau. 2.
Mengacu pada stasiun Cerme dan stasiun Duduk Sampeyan. 3.
Akses yang mendukung yaitu 3 akses dari Jl. Moro, Jl. Raya Dungus dan Jl. Raya Cerme Kidul, sedangkan jalur utamanya berada di jalan Cerme Lor.
4. Lahan yang memang direncanakan oleh pemerintah propinsi Jawa Timur.
3.3. Fisik Lokasi
Kategori