Terletak dekat dengan pusat kota
Berada pada kawasan komersil, pendidikan dan rekreasi
Transportasi lancar dan baik
Luas site mendukung + 3,00 Ha
Memiliki jalur utilitas yang baik.
2.3.4.1. Lokasi Proyek
Lokasi : Persimpangan Jalan Pangkalan Masyhur dengan Jalan Karya Budi,
Medan.
Luas :
± 3 Ha
Batas-batas : Utara
: Jl. Pangkalan Mahsyur
Selatan : Permukiman Barat
: Jl. Karya Budi
Timur :
Lahan Kosong dan Asrama Haji
Kondisi Eksisiting Site
Kondisi kawasan saat ini didominasi oleh perumahan warga. Selain itu di jalur-jalur utama terdapat sejumlah kompleks pemerintahan seperti kantor pertanian, kantor perumahan dan
permukiman, kantor ketahanan pangan, kantor perkerjaan umum, kantor pengadilan.
Gambar 2.7. Peta lokasi proyek
Universitas Sumatera Utara
Terdapat pula fasilitas publik seperti asrama haji dan sejumlah pusat pendidikan seperti AMIK triguna Dharma, AMIK Binanika, perguruan tinggi Teladan dasn sejumlah sekolah
seperti sekolah Primbana.
Sebagai kawasan komersial dan juga pendidikan, maka lokasi ini sangat potensial untuk bangunan yang bersifat edu-taintment, yang tidak hanya memberikan pendidikan tapi juga
bersifat menghibur dan komersil dengan adanya auditorium dan ruang pameran yang yang dapat disewakan sehingga bangunan ini bisa menjadi sarana rekreasi sebagai wadah
hiburan dan fasilitas umum bagi masyarakat kota Medan.
Gambar.27. Kondisi
eksisting site
Sumber: Data
Foto site dilihat dari foto satelite
Foto eksisting lokasi proyek
Gambar 2.8. Kondisi batas‐batas eksisiting site
Sumber: Data olah primer
Universitas Sumatera Utara
Batas – batas site
A
B
G
C
F D
E
U
Gambar 2.9. Kondisi batas‐batas eksisiting site
Sumber: Data olah primer
G Restoran
A Lokasi
proyek Warung
‐warung SPBU
C Kantor
PU D
Asrama Haji
E Perumahan
penduduk F
Perumahan penduduk
B Keterangan
Site
Universitas Sumatera Utara
Potensi Site
Site proyek berada di zona WPP D yaitu kawasan yang diperuntukkan untuk zona pendidikan dan perumahan dalam RUTRK. Terdapat sejumlah keunggulan lain yang dapat
diperoleh bila Art Studio “Forum For Music, Dance And Visual Art” didirikan di lokasi
ini, diantaranya adalah :
Cukup banyaknya fasilitas pendidikan di kawasan ini mulai dari pendidikan dasar hingga perguruan tinggi sehingga tempat ini dapat menjadi daya tarik bagi pelajar
untuk mempelajari seni dan menampung hobi serta talenta mereka.
Rencana pengembangan kawasan CBD Polonia.
2.4. Tinjauan Fungsi
Masyarakat Medan yang saat ini diperkirakan berjumlah kurang lebih 2.036.185 jiwa. Tidak kurang 90 diantaranya adalah orang yang membutuhkan atau terlibat langsung dalam dunia seni. Dan 50
lainnya adalah orang-orang yang rela mengeluarkan uang lebih untuk melihat dan menikmati kegiatan seni. Medan memiliki masyarakat yang heterogen sehingga dapat menerima kesenian
diseluruh tanah air.Karena kurangnya fasilitas merupakan salah satu faktor kurangnya promosi kesenian di Medan. Dibawah ini merupakan tabel minat masyarakat terhadap kesenian di Sumatera
Utara khususnya kota Medan. Presentase penduduk 10 tahun keatas yang menonton kesenian menurut golongan umurdan jenis
kesenian yang paling sering ditonton. Tabel 2.4 Presentase Jumlah Pecinta Seni di Medan
Gol. Umur
Jenis Kesenian yang Paling Sering Dilakukan Jlh
Seni Musik
Seni Tari
Seni Teater
Seni Pahat
Seni Lukis
Seni Wayang
Seni Lainnya
1 2 3 4 5 6 7 8 9 10-14 37.98 53.62 0.00 0.00 0.00
0.00 0.00 100
15-19 40.23 44.83 6.90 2.30 1.15 1.15
3.45 100
Universitas Sumatera Utara