PROPERTI INVESTASI Lanj ut an PROPERTI INVESTASI Lanj ut an
in Indonesian Language
Ekshibit E 50
Exhibit E 50
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 2013 Disaj ikan dalam j utaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT T OWER BERSAMA INFRAST RUCT URE T bk AND SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S FOR T HE YEARS ENDED
31 DECEMBER 2015, 2014 AND 2013 Expressed in million Rupiah, unless ot herwise st at ed
14. PROPERTI INVESTASI Lanj ut an 14.
INVEST MENT PROPERT IES
Cont i nued
2 0 1 4 Saldo awal
Beginning balance
Penambahan
Addit ions
Pengurangan
Deduct ions
Reklasifikasi
Reclassificat ions
Saldo akhir
Ending balance
2 0 1 4
Propert i invest asi dalam
Invest ment pr oper t i es penyelesaian
1. 044. 311 1. 425. 284
- 1. 789. 770
679. 825 i n pr ogr ess
Tanah 31. 697
457 -
- 32. 154
Land Bangunan menara
10. 285. 127 -
- 1. 785. 147
12. 070. 274 Tower bui l di ng
Repeat er 128. 602
- -
4. 623 133. 225
Repeat er 10. 445. 426
457 -
1. 789. 770 12. 235. 653
Akumulasi kenaikan nilai waj ar
1. 475. 055 650. 632
2. 125. 687 Accumul at ed i ncr ease
of f ai r val ue
Nilai waj ar 11. 920. 481
14. 361. 340
Fair value
J u m l a h 12. 964. 792
15. 041. 165
T o t a l
2 0 1 3 Saldo awal
Beginning balance
Penambahan
Addit ions
Pengurangan
Deduct ions
Reklasifikasi
Reclassificat ions
Saldo akhir
Ending balance
2 0 1 3
Propert i invest asi dalam
Invest ment pr oper t i es penyelesaian
773. 378 1. 817. 050
- 1. 546. 117
1. 044. 311 i n pr ogr ess
Tanah 29. 042
1. 655 -
1. 000 31. 697
Land Bangunan menara
8. 739. 010 -
- 1. 546. 117
10. 285. 127 Tower bui l di ng
Repeat er 128. 602
- -
- 128. 602
Repeat er 8. 896. 654
1. 655 -
1. 547. 117 10. 445. 426
Akumulasi kenaikan nilai waj ar
693. 892 781. 163
1. 475. 055 Accumul at ed i ncr ease
of f ai r val ue
Nilai waj ar 9. 590. 546
11. 920. 481
Fair value
J u m l a h 10. 363. 924
12. 964. 792
T o t a l
278
in Indonesian Language
Ekshibit E 51
Exhibit E 51
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 2013 Disaj ikan dalam j utaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT T OWER BERSAMA INFRAST RUCT URE T bk AND SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S FOR T HE YEARS ENDED
31 DECEMBER 2015, 2014 AND 2013 Expressed in million Rupiah, unless ot herwise st at ed
14. PROPERTI INVESTASI Lanj ut an 14.
INVEST MENT PROPERT IES
Cont i nued Rincian propert i invest asi dalam penyelesaian adalah sebagai
berikut : The det ai l s of i nvest ment pr oper t i es i n pr ogr ess ar e as
f ol l ows:
2 0 1 5 2 0 1 4
2 0 1 3
Per sent ase penyelesaian Per cent age of compl et ion
Dibawah 50 240. 688
414. 693 626. 586
Bel ow 50 Diat as 50
153. 883 265. 132
417. 725 A bove 50
Jumlah
394. 571 679. 825
1. 044. 311
T o t a l
Pada 31 Desember 2015, 2014 dan 2013, seluruh propert i invest asi t elah diasuransikan t erhadap risiko kebakaran,
pencurian, bencana alam, liabilit as kepada pihak ket iga, gangguan usaha
busi ness i nt er r upt i on dan risiko kerugian lainnya kepada pihak ket iga berdasarkan suat u paket polis
t ert ent u dengan nilai pert anggungan sebesar Rp 5. 680. 940, Rp 10. 728. 584 dan Rp 11. 074. 797. Manaj emen berpendapat
bahwa nilai pert anggungan t ersebut cukup unt uk menut upi kemungkinan kerugian at as risiko yang dipert anggungkan.
As of 31 December 2015, 2014 dan 2013, i nvest ment pr oper t i es ar e i nsur ed agai nst f i r e, t hef t , nat ur al di sast er s,
t hir d par t y l i abil i t y, busi ness int er r upt i on, and ot her r i sks t o t hir d par t i es under bl anket pol ici es wi t h a sum i nsur ed of
Rp 5, 680, 940, Rp 10, 728, 584 and Rp
11, 074, 797, r espect ivel y. Management bel ieves t hat t he sum insur ed is
adequat e t o cover possibl e l osses f r om such r i sks.
Pengukuran nilai waj ar
Fair value measurement
Sehubungan dengan penerapan PSAK No. 13 Revisi 2011, “ Propert i Invest asi” , Perusahaan dan ent it as anak t elah
memilih model nilai waj ar unt uk pengukuran set elah pengakuan awal. Nilai waj ar propert i invest asi per
31 Desember 2015, 2014 dan 2013 dit ent ukan berdasarkan penilaian dari penilai independen KJPP Mart okoesoemo
Praset yo Rekan dalam laporannya masing-masing t anggal 25 Februari 2016, 16 Februari 2015 dan 10 Februari 2014, dan
t elah sesuai dengan perat uran Bapepam-LK No. VIII. C. 4 mengenai pedoman penilaian dan penyaj ian laporan penilaian
propert i di pasar modal. Regar ding t he i mpl ement at i on of SFAS No. 13 Revi sed
2011, “ Invest ment Pr oper t y” , t he Company and subsidi ar i es has chosen t he f ai r val ue model f or t he measur ement af t er
i ni t i al r ecogni t i on. The f ai r val ue of i nvest ment pr oper t y as of 31 December 2015, 2014 and 2013 i s det er mi ned based on
t he appr aisal of KJPP Mar t okoesoemo Pr aset yo Rekan in t heir r epor t dat ed 25 Febr uar y 2016, 16 Febr uar y 2015 and
10
Febr uar y 2014, r espect i vel y and i ncor por at es t he r egul at i on of Bapepam-LK No. VIII. C. 4 r egar di ng t he
guidel ines of appr ai sal and pr esent at i on of pr oper t y appr aisal r epor t t o capi t al s mar ket .
Hirarki nilai waj ar propert i invest asi pada akhir periode pelaporan merupakan kat egori dalam l evel 3 pengukuran
berulang nilai waj ar. Tidak t erdapat t ransf er ant ara level selama t ahun berj alan. Rekonsiliasi dari saldo awal dan saldo
akhir nilai waj ar disaj ikan sebagai berikut : The f ai r val ue hi er ar chy of i nvest ment pr oper t i es at t he end
of r epor t i ng per i od i s cat egor ised as a l evel 3 r ecur r i ng f ai r val ue measur ement . A r econci l i at i on of t he openi ng and
cl osing f ai r val ue bal ance i s pr ovi ded as f ol l ows:
2 0 1 5 2 0 1 4
2 0 1 3
Saldo awal 14. 361. 340
11. 920. 481 9. 590. 546
Begi nning bal ance Penambahan
1. 364. 542 2. 440. 859
2. 329. 935 Addi t i ons
Saldo akhir 15. 725. 882
14. 361. 340 11. 920. 481
Ending balance
279
in Indonesian Language
Ekshibit E 52
Exhibit E 52
PT TOWER BERSAMA INFRASTRUCTURE Tbk DAN ENTITAS ANAK
CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN UNTUK TAHUN YANG BERAKHIR
31 DESEMBER 2015, 2014 DAN 2013 Disaj ikan dalam j utaan Rupiah, kecuali dinyatakan lain
PT T OWER BERSAMA INFRAST RUCT URE T bk AND SUBSIDIARIES
NOT ES T O CONSOLIDAT ED FINANCIAL ST AT EMENT S FOR T HE YEARS ENDED
31 DECEMBER 2015, 2014 AND 2013 Expressed in million Rupiah, unless ot herwise st at ed
14. PROPERTI INVESTASI Lanj ut an 14.