113
LAPORAN TAHUNAN 2014 PERUM PERUMNAS
kelebihan luas tanah, 0,87 piutang sewa, 0,38 piutang kepada Bapertarum, dan 9,86 piutang usaha lainnya.
Pertumbuhan dialami piutang usaha sebesar Rp550,57 miliar atau 52,27 dari sebesar Rp1,05 triliun pada akhir tahun
2013 menjadi sebesar Rp1,60 triliun pada akhir tahun 2014. Hal tersebut disebabkan oleh pertumbuhan piutang kontrak
penjualan sebesar Rp394,73 miliar atau 41,38 menjadi sebesar Rp1,35 triliun.
Piutang Lain-lain
TABEL PIUTANG LAIN-LAIN TAHUN 2014 DAN 2013 TABLE OF OTHER RECEIVABLES IN 2014 AND 2013
pIutaNG LaIN-LaIN 2014
2013 KENaIKaNpENuRuNaN
INCREASEDECREASE otHER RECEIvaBLES
Rp juta Rp million
Rp juta Rp million
SELISIH DIFFERENCE
Piutang karyawan 2,479
35.71 1,520
27.26 960
63.17 Employee Receivables
Piutang Lainnya 4,464
64.29 4,056
72.74 408
10.06 Other Receivables
Jumlah Piutang Lain-lain 6,943 100.00
5,575 100.00 1,368
24.54 Total Other Receivables
Piutang lain-lain Perusahaan tahun 2014 terdiri dari 35,71 piutang karyawan dan 64,29 piutang lainnya. Pertumbuhan
dialami piutang lain-lain sebesar Rp1,37 miliar atau 24,54 dari sebesar Rp5,58 miliar pada akhir tahun 2013 menjadi
sebesar Rp6,94 miliar pada akhir tahun 2014. Hal tersebut disebabkan oleh pertumbuhan piutang karyawan sebesar
Rp959,91 juta atau 63,17 menjadi sebesar Rp2,48 miliar pada akhir tahun 2014. Piutang karyawan merupakan pinjaman
uang maupun angsuran pembelian kendaraan dinas serta sisa dari pertanggungjawaban uang muka.
Uang Muka
Uang muka yang diberikan kepada kontraktor atas pemborongan pekerjaan setelah diperhitungkan dengan
pembayaran termin dari prestasi pekerjaan kontrak yang bersangkutan tumbuh sebesar Rp10,70 miliar atau 29,23
dari sebesar Rp36,59 miliar pada akhir tahun 2013 menjadi sebesar Rp47,28 miliar pada akhir tahun 2014. Hal tersebut
disebabkan oleh bertambahnya kontrak pekerjaan kontraktor yang baru untuk pekerjaan pengembangan proyek lama dan
proyek baru. receivables, 0.87 rental receivables, 0.38 receivables with
Baperptarum, and 9.86 other trade receivables.Trade receivables booked Rp550.57 billion or 52.27 growth from
Rp1.05 trillion by the end of 2013 to Rp1.60 trillion by the end of 2014. This was due sales contract receivables growth by
Rp394.73 billion or 41.38 to RP1.35 trillion.
Other receivables
In 2014, Other receivables comprising of 35.71 employee receivables and 64.29 other receivables. Other receivables
booked Rp1.37 billion or 24.54 growth from Rp5.58 billion booked by the end of 2013 to Rp6.94 billion by the end of
2014. This was driven by increase in employee receivables by Rp959.91 million or 63.17 to Rp2.48 billion by the end of
2014. Employee receivables refers to cash loan or operational vehicle purchase installment and outstanding of advance
calculation.
Advance
Avance paid to contractors for project construction after calculation installment payment from achievement of
respective contract project that frew by Rp10.70 billion or 29.23 from Rp36.59 billion by the end of 2013 to Rp47.27
billion by the end of 2014. This was driven by increasing number of new contractor project contracts for old and new
project development contractors.
A nalisa P
embahasan dan M
anajemen M
anagemen t D
y
scussion and A
naly sis
114
PERUM PERUMNAS ANNUAL REPORT 2014
Beban Dibayar Dimuka
TABEL BEBAN DIBAYAR DIMUKA TAHUN 2014 DAN 2013 TABLE OF PREPAID EXPENSES IN2 014 AND 2013
BEBaN DIBaYaR DIMuKa 2014
2013 KENaIKaNpENuRuNaN
INCREASEDECREASE pREpaID ExpENSES
Rp juta Rp million
Rp juta Rp million
SELISIH DIFFERENCE
Beban perjalanan dinas 388
0.84 55
0.18 333 605.96
Travelling expenses Beban dibayar dimuka lainnya
45,717 99.16
30,720 99.82
14,997 48.82
Other prepaid expenses
Jumlah Beban Dibayar Dimuka
46,105 100.00 30,775 100.00
15,330 49.81
Total prepaid expenses
Beban dibayar dimuka Perusahaan tahun 2014 terdiri dari 0,84 beban perjalanan dinas dan 99,16 beban dibayar
dimuka lainnya. Pertumbuhan dialami beban dibayar dimuka sebesar Rp15,33 miliar atau 49,81 dari sebesar Rp30,77 miliar
pada akhir tahun 2013 menjadi sebesar Rp46,11 miliar pada akhir tahun 2014. Hal tersebut disebabkan oleh pertumbuhan
beban dibayar dimuka lainnya, yaitu beban pembangunan, beban pertanahan, beban overhead, beban pemasaran, dan
beban umum sebesar Rp333,40 juta atau 605,96 menjadi sebesar Rp388,42 juta pada akhir tahun 2014.
Tanah dan Bangunan akan Dijual
Tanah dan bangunan akan dijual menurun Rp47,97 miliar atau 10,78 dari sebesar Rp445,20 miliar pada akhir tahun 2013
menjadi sebesar Rp397,23 miliar pada akhir tahun 2014.
Proyek dalam Pelaksanaan
TABEL PROYEK DALAM PELAKSANAAN TAHUN 2014 DAN 2013 TABLE OF PROJECTS UNDER CONSTRUCTION IN 2014 AND 2013
pRoYEK DaLaM pELaKSaNaaN
2014 2013
KENaIKaNpENuRuNaN INCREASEDECREASE
pRojECtS uNDER CoNStRuCtIoN
Rp juta Rp million
Rp juta Rp million
SELISIH DIFFERENCE
Tanah 60,288
14.81 71,916
34.60 11,628
-16.17 Land
Konstruksi 259,057
63.62 84,374
40.59 174,683 207.03
Construction Prasarana
55,743 13.69
30,157 14.51
25,585 84.84
Infrastructures Overhead
32,101 7.88
21,398 10.29
10,704 50.02
Overhead
Jumlah Proyek Dalam Pelaksanaan
407,189 100.00 207,845 100.00
199,344 95.91
Total Projects Under Construction
Proyek dalam pelaksanaan Perusahaan tahun 2014 terdiri dari 14,81 tanah, 63,62 konstruksi, 13,69 prasarana, dan 7,88
overhead. Pertumbuhan dialami proyek dalam pelaksanaan sebesar Rp199,34 miliar atau 95,91 dari sebesar Rp207,84
miliar pada akhir tahun 2013 menjadi sebesar Rp407,19 miliar pada akhir tahun 2014. Hal tersebut disebabkan
Prepaid Expenses
In 2014, Prepaid expenses comprising of 0.84 travelling expenses and 99.16 other prepaid expenses. Prepaid
expenses grew by Rp15.33 billion or 49.81 from RP30.77 billion by the end of 2013 to Rp46.11 billion by the end of
2014. This was driven by increasing amount of other prepaid expenses, including development expenses, land expenses,
overhead expenses, marketing expenses, and general expenses amounted to Rp333.40 million or 605.96 to
Rp388.42 million by the end of 2014.
Land and Buildings available for sale
Land and buildings available for sale decreased by Rp47.97 billion or 10.78 from Rp445.20 billion by the end of 2013 to
Rp397.23 billion by the end of 2014.
Projects under Construction
In 2014, projects under construction comprising of 14.81 land, 63.62 construction, 13.69 infrastructures and 7.88
overhead. Projects under construction booked Rp199.34 billion or 95.91 growth from Rp207.84 billion by the end of
2013 to Rp407.19 billion by the end of 2014. This was driven
115
LAPORAN TAHUNAN 2014 PERUM PERUMNAS
oleh pertumbuhan konstruksi sebesar Rp174,68 miliar atau 207,03 menjadi sebesar Rp259,06 miliar pada akhir
tahun 2014.
Tanah Mentah
TABEL TANAH MENTAH TAHUN 2014 DAN 2013 TABLE OF RAW LAND LOT 2014 AND 2013
taNaH MENtaH 2014
2013 KENaIKaNpENuRuNaN
INCREASEDECREASE Raw LaND Lot
Rp juta Rp million
Rp juta Rp million
SELISIH DIFFERENCE
Regional I 32,238
10.68 25,523
13.14 6,715
26.31 Regional I
Regional II 119,542
39.62 19,496
10.04 100,046 513.17
Regional II Regional III
40,316 13.36
49,592 25.54
9,275 -18.70
Regional III Regional IV
32,800 10.87
45,177 23.26
12,377 -27.40
Regional IV Regional V
37,401 12.39
28,026 14.43
9,375 33.45
Regional V Regional VI
17,570 5.82
20,027 10.31
2,457 -12.27
Regional VI Regional VII
21,890 7.25
6,356 3.27
15,534 244.38 Regional VII
Jumlah Tanah Mentah 301,758 100.00
194,197 100.00 107,561
55.39 Total Raw Land Lot
