62
BAB IV ANALISIS DAN PEMBAHASAN
A. Gambaran Umum Objek Penelitian
1. Deskripsi Objek Penelitian Populasi yang digunakan pada penelitian ini yaitu perusahaan real
estate dan property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia periode 2010 sampai 2014. Pemilihan sektor real estate dan property
dilakukan karna hingga saat ini prospek bisnis property pada tahun 2015 menurut ketua Real Estate Indonesia REI, Eddy Hussy terkait
dengan perumahan akan menggeliat. Pada jenis property residen apartment bertumbuh semakin cepat karna gaya hidup life style
masyarakat. Sedangkan bisnis perkantoran semakin berkembang, dan menaikkan
permintaan dan
pengembangan gedung
kawasan perkantoran.
Bursa Efek Indonesia dipilih sebagai populasi penelitian karna BEI merupakan Bursa Efek yang terbesar dan representative di
Indonesia. Tahun penelitian pada penelitian ini adalah tahun 2010- 2014 periode penelitian selama lima tahun. Sehingga peneliti dapat
mengamati dan menganalisis perkembangan perusahaan tersebut apakah selama lima tahun kondisi perusahaan tersebut berubah atau
tidak. Data yang digunakan adalah data sekunder yang berasal dari
annual report dan laporan keuangan tahunan yaitu tahun 2010, 2011,
63
2012, 2013, 2014 dari sumber resmi situs bursa efek Indonesia yaitu www.idx.co.id
Pemilihan sampel dari populasi pada penelitian ini menggunakan tekhnik purposive sampling, yaitu proses pemilihan sampel
berdasarkan kriteria tertentu. Kriteria seleksi sampel dapat dilihat pada tabel berikut:
Tabel 4.1 Tahapan seleksi sampel dengan kriteria
No Kriteria
Jumlah 1
Perusahaan real estate dan property yang listing di BEI periode 2010-2014
31
2 Perusahaan yang tidak mempublikasikan annual
report dan laporan keuangan secara lengkap 13
3 Jumlah perusahaan sampel
18 4
Tahun pengamatan 5
5 Total sampel selama periode penelitian
90 Sumber: Data Sekunder yang diolah
Berdasarkan tabel diatas, dapat dilihat jumlah perusahaan real estate dan property yang listing di Bursa Efek Indonesia BEI selama
periode 2010-2014 adalah sebanyak 31 perusahaan. Dari 31 perusahaan tersebut terdapat 13 perusahaan yang tidak mencantumkan
secara lengkap informasi yang ada pada annual report dan laporan keuangannya. Sehingga populasi yang digunakan pada perusahaan real
estate dan property ini sebanyak 18 perusahaan dan tahun
64
pengamatannya adalah 5 tahun sehingga jumlah sampel pada penelitian ini adalah 90 pengamatan.
2. Deskripsi Sampel Penelitian Pada penelitian ini pemilihan sampel menggunakan teknik
purposive sampling dengan menggunakan kriteria-kriteria yang telah ditentukan. Sampel dipilih dari perusahaan real estate dan property
yang menyajikan data yang dibutuhkan sesuai dengan informasi yang dibutuhkan pada setiap variabel penelitian ini. Sampel penelitian yang
digunakan dalam penelitian ini disajikan dalam tabel berikut.
Tabel 4.2 Sampel Penelitian
No Stock
Nama Perusahaan 1 ADHI
Adhi Karya Tbk 2 ASRI
Alam Sutera Reality Tbk 3 BAPA
Bekasi Asri Pemula Tbk 4 BCIP
Bumi Citra Permai Tbk 5 BIPP
Bhuawanatala Indah Permai Tbk 6 BKDP
Bukit Darmo Property Tbk 7 BKSL
Sentul City Tbk 8 COWL
Cowell Development Tbk
65
Tabel 4.2 lanjutan No
Stock Nama Perusahaan
9 CTRA Ciputra Development Tbk
10 CTRP Ciputra Property Tbk
11 CTRS Ciputra Surya Tbk
12 DART Duta Anggada Realty Tbk
13 DGIK Nusa Kontruksi Enginering
14 DILD Intiland Development Tbk
15 DUTI Duta Pertiwi Tbk
16 ELTY Bakrieland Development Tbk
17 GMTD Goa Makassar Tourism Development Tbk
18 GPRA Perdana Gapura Prima Tbk
19 KIJA Kawasan Industri Jababeka Tbk
20 KPIG Global Land and Development Tbk
21 LPCK Lippo Cikarang Tbk
22 LPKR Lippo Karawaci Tbk
23 MDLN Modernland Realty Tbk
24 OMRE Indonesia Prima Property Tbk
25 RBMS Rista Bintang Mahkota Sejati Tbk
26 SCBD Dadanayasa Arthatama Tbk
27 SMDM Suryamas Dutamakmur Tbk
28 SMRA Summarecon Agung Tbk
29 SSIA Surya Semesta Indonesia Tbk
30 TOTL Total Bangun Persada
31 WIKA Wijaya Karya tbk
Sumber: Data Sekunder Diolah
B. Hasil Uji Penelitian
Kategori