B. Perumusan Masalah
Berdasarkan latar belakang tersebut di atas maka dapat dirumuskan permasalahan sebagai berikut:
1. Bagaimana dasar hukum payung hukum kepemilikan rumah susun dengan
sistem strata title di Indonesia. 2.
Bagaimana hak kepemilikan tanah dan bangunan atas rumah susun menurut sistem pertanahan di Indonesia.
3. Bagaimana tanggungjawab para pemilik satuan rumah susun dengan sistem strata
title dalam pemeliharaan hak atas tanah dan bangunan serta fasilitas rumah susun.
C. Tujuan Penelitian
Yang menjadi tujuan dari penelitian ini adalah sebagai berikut: 1.
Untuk mengetahui dasar hukum payung hukum kepemilikan rumah susun dengan sistem strata title di Indonesia.
2. Untuk mengetahui hak kepemilikan tanah dan bangunan atas pertapakan rumah
susun menurut sistem pertanahan di Indonesia. 3.
Untuk mengetahui tanggungjawab para pemilik satuan rumah susun dengan sistem strata title dalam pemeliharaan hak atas tanah dan bangunan serta fasilitas
rumah susun.
D. Manfaat Penelitian
Manfaat yang diharapkan dari penelitian ini adalah sebagai berikut:
Universitas Sumatera Utara
1. Secara Teori Diharapkan dapat menambah sumbangan pengetahuan bagi pengembangan
hukum agraria secara umum dan tentang masalah pemberlakuan sistem kepemilikan bersama kepada satuan rumah susun.
2. Secara Praktis Diharapkan dapat menjadi pedoman bagi anggota masyarakat baik pihak lain
yang berkepentingan dalam menangani hal-hal yang berkaitan dengan segala permasalahan yang ada di dalam rumah susun dengan sistem strata title.
E. Keaslian Penelitian
Kepemilikan Terhadap Tanah Pertapakan Dan Bangunan Yang Dikuasai Dengan Sistem Strata title yang diangkat menjadi judul penelitian ini belum pernah
dicatat diprogram Studi Magister Kenotariatan, sehingga penelitian ini adalah asli. Bahwa yang tercatat dan pernah diteliti yang hampir bersesuaian dengan judul
penelitian tesis ini adalah ”Penerapan Sistem Kepemilikan Bersama Dalam Mewujutkan Kepastian Hukum Atas Hak Milik Satuan Rumah Susun Study Kasus
Pada Rumah Susun Griya Sukaperdana Medan” penelitian tesis atas nama YOAN IMANOLISA SHAPTIENI dengan mengangkat permasalahan:
1. Bagaimanakah penerapan sistem kepemilikan bersama dalam mewujudkan kepastian hukum atas hak milik satuan rumah susun pada rumah susun Griya
Sukaperdana.
Universitas Sumatera Utara
2. Bagaimanakah permasalahan sertifikasi pada rumah susun Griya Sukaperdana Medan berdasarkan Undang-Undang No. 16 Tahun 1985 Tentang Rumah Susun
dan Peraturan Pemerintah No. 4 Tahun 1988 Tentang Rumah Susun. 3. Bagaimanakah peranan perhimpunan penghuni pada Rumah Susun Griya
Sukaperdana Medan untuk menyelesaikan permasalahan yang timbul dalam kepemilikan bersama.
F. Kerangka Teori dan Konsepsional 1. Kerangka Teori
Kategori