Obyek Penelitian KESIMPULAN DAN SARAN 90

47 Universitas Indonesia BAB 3 METODOLOGI PENELITIAN

3.1 Obyek Penelitian

Bank ABC merupakan salah satu bank swasta yang didirikan di Indonesia. Fasilitas kredit yang diberikan oleh bank ABC antara lain: • korporasi; • kredit komersial usaha, yang terdiri dari: kredit komersial, UKM, kredit koperasi primer anggota; • kredit konsumen yang terdiri dari kredit kendaraan bermotor, kredit pemilikan rumah, tagihan kartu kredit, Home equity loan, pinjaman tanpa agunan dan kredit syariah. Obyek penelitian dalam karya akhir ini adalah kredit pemilikan rumah bank ABC untuk periode Januari 2008 sampai dengan Desember 2010, dengan data yang digunakan adalah data historis. Pemilihan fasilitas kredit kepemilikan rumah Bank ABC sebagai objek analisa adalah karena bank ABC termasuk dalam sepuluh bank terbesar pemberi kredit pemelikan rumah di Indonesian Infobank, ed. Maret, 2011, selain itu besarnya kebutuhan masyarakat akan properti, terutama hunian, meningkatkan produktifitas industri perbankan. Alasan lain adalah karena dalam tiga tahun terakhir fasilitas ini menunjukkan pertumbuhan yang cukup tinggi, namun demikian kredit pemilikan rumah yang meningkat tinggi sebaiknya diwaspadai oleh perbankan mengingat pada tahun 1997 fasilitas ini menjadi portofolio penyumbang kredit macet tertinggi. Metode yang akan digunakan untuk menganalisa obyek penelitian ini adalah metode CreditRisk + , untuk memperhitungkan CKPN sebagai pengganti perhitungan PPAP kredit versi Bank Indonesia dan pengukuran economic capital yang harus disediakan oleh Bank ABC untuk mengukur penyediaan modal yang harus dipersiapkan. Pengukuran cadangan..., Kristianti Mutia Fatimah, FE UI, 2012 Universitas Indonesia Kredit pemilikan rumah yaitu kredit yang diberikan oleh Bank kepada nasabah untuk memperoleh rumah dan atau apartment dengan jaminan rumah atau apartemen tersebut sebesar jumlah kredit yang diberikan. Kredit ini tidak temasuk kredit yang diberikan untuk modal kerja dengan jaminan rumah yang disebut sebagai home equity loan, dan kredit untuk membiayai renovasi rumah. Salah satu cara yang dilakukan oleh perbankan dalam memitigasi kredit adalah dengan memperhitungkan penyisihan kredit. Perubahan kebijakan regulator dalam perhitungan penyisihan kerugian menjadi tantangan setiap bank untuk menetapkan metode yang tepat dalam memperhitungkan estimasi kerugian yang akan dihadapi dan untuk penyediaan modal untuk menutup unexpected loss.

3.2 Metode Penelitian