Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 68
Marketing Mengurus promosi dan pemasaran
Staff marketing Membahas tindakan promosi
Administrasi marketing
Melakukan perhitungan ADM Pemeliharaan
Bertanggung jawab pemeliharaan gedung
Staff pemeliharaan Memelihara gedung
Administrasi pemeliharaan
Menghitung perhitungan
pemeliharaan
4.3 Analisa Luasan Ruang
Pada pembahasan luasan ruang ini, dilakukan dengan menganalisa beberapa standar kebutuhan ruang yang diperoleh dari sumber berikut :
Neufert Architecture Data NAD Time Saver Standart TSS
Studi Banding SB
Luasan ruang dibagi atas kegiatan utama dan kegiatan penunjang
4.3.1 Kegiatan Utama Showroom
Ruang Pameran
Tabel 4.2 Luasan Ruang Pameran Mobil
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas Hall
300 1,5m
2
org NAD
450m
2
R. Audio Visual 30
5m
2
org SB
150 m
2
Ruang Pameran 20
30m
2
knd TSS
600 m
2
Gudang Mobil 30
15m
2
knd SB
750 m
2
Pemasaran 4
8m
2
org NAD
32 m
2
Administrasi 4
8m
2
org NAD
32 m
2
Manager 1
12m
2
TSS 12 m
2
Toilet 4
3m
2
bh NAD
12 m
2
Toilet Pengunjung 10
1,5m
2
bh SB
15 m
2
Sirkulasi35 513,25 m
2
Sub Total 2566,25 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 69
Ruang Penjualan Aksesoris
Tabel 4.3
Luasan Ruang Penjualan Aksesoris
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R.Penjualan
20 8m
2
org NAD
160 m
2
Kasir 2
8m
2
org NAD
16 m
2
R.Kepala 1
12m
2
TSS 12 m
2
Gudang 1
50m
2
SB 50 m
2
Sirkulasi 25 59,5 m
2
Sub Total 297,2 m
2
Ruang Bengkel
Tabel 4.4 Luasan Ruang Bengkel
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas LobbyR.tunggu
20 1,5 m
2
org SB
30 m
2
Receptionist 2
8m
2
org NAD
16 m
2
Administrasi 5
8m
2
org NAD
40 m
2
Manajer 1
12m
2
TSS 12 m
2
Toilet 2
3m
2
bh NAD
6 m
2
Toilet Pengunjung 4
1,5m
2
bh NAD
6 m
2
Sirkulasi 35 26,35 m
2
Sub Total 136,35 m
2
Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan Mesin
Tabel 4.5
Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan Mesin
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Penjualan sparepart
1 50m
2
NAD 50 m
2
R. Peralatan 1
25m
2
NAD 25 m
2
R. Steril 1
35m
2
NAD 32 m
2
R. Kepala 1
12m
2
TSS 12 m
2
Loker 16
1,25m
2
SB 20 m
2
R.Diskusi 20
2m
2
org SSB
40 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 70
R. Kerja 16
30m
2
kend NAD
480 m
2
Sirkulasi 35 219,45 m
2
Sub Total 846,45 m
2
Tabel 4.6 Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan Perbaikan Mesin
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R.Peralatan
1 25m
2
NAD 25 m
2
R.OvenCat 1
50m
2
kend SB
50 m
2
R.LasKetok 3
30m
2
kend SB
90 m
2
R.Polesdempul 3
30m
2
kend SB
90 m
2
R.Campur 1
20m
2
SB 20 m
2
R.Kepala 1
12m
2
TSS 12 m
2
Loker 11
1,25m
2
org NAD
13,75 m
2
R.finishing 3
30m
2
kend SB
90 m
2
Sirkulasi 35 96,25 m
2
Sub Total 487 m
2
Ruang Perawatan dan Perbaikan AC Elektrikal
Tabel 4.7 Luasan Ruang Bengkel Perawatan dan perbaikan AC Elektrikal
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R.Peralatan
1 25m
2
NAD 25 m
2
R.Kepala 1
12m
2
TSS 12 m
2
Loker 3
1,25m
2
org NAD
3,75 m
2
R.Kerja 3
30m
2
kend NAD
90 m
2
Sirkulasi 35 45,75 m
2
Sub Total 176,5 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 71
Salon Mobil
Tabel 4.8 Luasan Ruang Salon Mobil
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Peralatan
1 25m
2
NAD 25m
2
R. Kepala 1
12m
2
TSS 12m
2
Loker 3
1,25m
2
org NAD
6,25 m
2
R.Kerja 5
30m
2
kend NAD
150 m
2
Sirkulasi 35 67,64 m
2
Sub Total 260,89 m
2
4.3.2 Ruang Divisi Modifikasi
Ruang Pameran Mobil Modifikasi Ruang Display
Tabel 4.9 Luasan Ruang Display
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Display Aksesoris
Interior 20
8 m
2
org NAD
180 m
2
R. Display velg, ban dan knalpot
20 8 m
2
org NAD
160 m
2
R. Display Audio 20
8 m
2
org NAD
160 m
2
R. Display perlengkapan racing
20 8 m
2
org NAD
160 m
2
R. Resepsionis Bengkel
20 8 m
2
org NAD
160 m
2
Kasir 2
12 m
2
NAD 24 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
NAD 12 m
2
Gudang 1
50 m
2
SB 50 m
2
Sirkulasi 25 221,5 m
2
Sub Total 1107 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013 Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 72
Ruang Divisi Bengkel Modifikasi
Tabel 4.10 Luasan Ruang Divisi Bengkel Modifikasi
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Peralatan
5 25 m
2
NAD 125 m
2
R. Steril 1
32 m
2
NAD 32 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
TSS 12 m
2
Loker 16
1,25 m
2
org SB
20 m
2
R. Diskusi 20
2 m
2
org SB
40 m
2
R. Kerja 5
30 m
2
kend NAD
150 m
2
Sirkulasi 25 94,75 m
2
Sub Total 473,75 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Ruang Divisi Modifikasi Desain Bodi
Tabel 4.11
Luasan Ruang Divisi Modifikasi Desain Bodi Ruang
Kapasitas Standart
Sumber Luas
R. Peralatan 1
25 m
2
NAD 25 m
2
R. Ovencat 1
50 m
2
kend SB
50 m
2
R. Mesin Oven 1
25 m
2
SB 25 m
2
R. Lab catwarna 2
6 m
2
SB 12 m
2
R. Lasketok 3
30 m
2
kend SB
90 m
2
R. Polesdempul 3
30 m
2
kend SB
90 m
2
R. campur cat 1
20 m
2
SB 20 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
SB 12 m
2
Loker 11
1,25 m
2
org NAD
13,75 m
2
R.Finishing 3
30 m
2
kend SB
90 m
2
Sirkulasi 25 107,18 m
2
Sub Total 535,9 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 73
Ruang Divisi Aksesoris , Interior, dan Salon Mobil
Tabel 4.12 Luasan Ruang Divisi Aksesoris, Interior, dan Salon Mobil
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Peralatan
1 25 m
2
NAD 25 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
TSS 12 m
2
Loker 5
1,25 m
2
org NAD
6,25 m
2
R. Kerja 4
30 m
2
kend NAD
120 m
2
Sirkulasi 25 166,25 m
2
Sub Total 204,6 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Ruang Divisi Audio Sound System
Tabel 4.13
Luasan Ruang Divisi Audio Sound System Ruang
Kapasitas Standart
Sumber Luas
R. Peralatan 1
25 m
2
NAD 25 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
TSS 12 m
2
Loker 5
1,25 m
2
org NAD
6,25 m
2
R. Kerja 4
30 m
2
kend NAD
120 m
2
Sirkulasi 25 166,25 m
2
Sub Total 204,6 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Ruang Divisi Velg, Ban, Knalpot
Tabel 4.14 Luasan Ruang Divisi Velg, Ban, Knalpot
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Peralatan
1 25 m
2
NAD 25 m
2
R. Kepala 1
12 m
2
TSS 12 m
2
Loker 5
1,25 m
2
org NAD
6,25 m
2
R. Kerja 4
30 m
2
kend NAD
120 m
2
Sirkulasi 25 166,25 m
2
Sub Total 204,6 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 74
Restoran Cafe
Tabel 4.15 Luasan Restoran Cafe
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. Makan
100 1,2-1,4 m
2
org NAD 140 m
2
R. Saji 100
0,2 m
2
org NAD
20 m
2
Dapur 100
0,3 m
2
org NAD
30 m
2
Kasir 1
3-5 m
2
org NAD
5 m
2
Gudang 100
0,2 m
2
org NAD
20 m
2
R. Ganti 10
0,8 m
2
org NAD
8 m
2
Toilet 2
1,5 m
2
org SB
3 m
2
Toilet Pengunjung 100
1,5 m
2
org SB
6 m
2
R. Pengelola 1
12 m
2
org NAD
12 m
2
Sirkulasi 35 244 m
2
Sub Total 305 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013 Ruang Pengelola
Tabel 4.16 Luasan Ruang Pengelola
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas Komisaris
1 18 m
2
org NAD
18 m
2
General Manager 1
18 m
2
org NAD
18 m
2
Sekretaris 1
12 m
2
NAD 12 m
2
Staff Direksi 10
4 m
2
org NAD
40 m
2
Personalia 1
12 m
2
NAD 12 m
2
Staff Administrasi 2
4 m
2
org NAD
8 m
2
Marketing 1
12 m
2
NAD 12 m
2
Pemeliharaan 1
12 m
2
NAD 12 m
2
R. Rapat 10
2 m
2
org NAD
20 m
2
R. Tunggu 2
2 m
2
org NAD
20 m
2
Toilet 10
3 m
2
NAD 6 m
2
Sirkulasi 35 178 m
2
Sub Total 240,3 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 75
Ruang Karyawan
Tabel 4.17 Luasan Ruang Karyawan
Ruang Kapasitas
Standart Sumber
Luas R. P3K
1 12 m
2
org TSS
12 m
2
R. Bersama Karyawan 30
1 m
2
org SB
30 m
2
Security 3
1,5 m
2
org SB
4,5 m
2
Cleaning Service 2
1,5 m
2
org SB
3 m
2
Mushalla 6
3 m
2
org SB
18 m
2
Toilet 2
3 m
2
org NAD
6 m
2
Sirkulasi 25 18,37 m
2
Sub Total 92,25 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Ruang Service
Tabel 4.18
Luasan Ruang Service Ruang
Kapasitas Standart
Sumber Luas
Genset 1
15 m
2
SB 15 m
2
R. Trafo 1
10 m
2
SB 10 m
2
R.ME 1
6 m
2
SB 6 m
2
R. AHU 1
6 m
2
SB 6 m
2
Sirkulasi 25 9,25 m
2
Sub Total 46,25 m
2
Sumber : Hasil olah data primer,2013
Total Luasan Ruang A. Showroom
Tabel 4.19 Total Luasan Ruang Showroom
No. Ruang
Luas 1
Ruang Pameran 2566,25 m
2
2 R. Penjualan aksesoris
297,5 m
2
3 R.Bengkel
136,35 m
2
4 R.Bengkel Perwatan, Perbaikan Mesin
846,45 m
2
5 R.bengkel perawatan chasis dan bodi
487m m
2
Universitas Sumatera Utara
Medan Modification Centre
Hasan Basri Siregar-090406005 Page 76
6 R.bengkel perawatan, perbaikan AC dan elektrikal
176,5 m
2
7 Salon mobil
260,89 m
2
Total 4872,2 m
2
Sumber : Hasil olah data pribadi,2013
B. Modifikasi
Tabel 4.20 Total Luasan Ruang Modifikasi
No Ruang
Luas 1
R.Display 1107,5 m
2
2 R.divisi bengkel modifikasi mesin.
35,9 m
2
3 R. divisi assesoris, interior dan salon
204,6m
2
4 R.divisi modifikasi
497,18 m
2
5 R.divisi audio dan sound system
204,6 m
2
6 R. divisi velg,ban, knalpot
204,6 m
2
Total 2254,44m
2
Sumber : Hail olah data pribadi,2013
C. Penunjang
Tabel 4.21 Total Luasan Ruang Penunjang
No Ruang
Luas 1
R. Pengelola 240,3 m
2
2 R. Karyawan
92,25 m
2
3 Servis
46,25 m
2
Total 378,8 m
2
Sumber : Hail olah data pribadi,2013
TOTAL LUASAN BANGUNAN 7505,44 m
2
4.4 Analisa Luasan Ruang Luar Kebutuhan Parkir
