42
BAB IV ANALISA PERANCANGAN
4.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan
4.1.1 Analisa Lokasi
Lokasi perancangan Sekolah Internasional ini berada di Jalan Bakaran
Batu Desa Tumpatan, Kecamatan Beringin, Kabupaten Lubuk Pakam
Gambar 4.1 Lokasi Perancangan Sekolah Internasional
Sumber: Google Earth
Luas Lahan : 3 hektar
Topografi : Kontur Relatif Datar, Ketinggian 8 MDPL
Perbatasan : Utara
= Bangunan Komersil Selatan
= Rumah Sakit Patar Asih Timur
= Permukiman Warga Barat
= Persawahan
Universitas Sumatera Utara
43
4.1.2 Analisa Kondisi dan Potensi Lahan
Gambar 4.2 Kondisi Lokasi Perancangan Sekolah Internasional
Sumber: Survey Lapangan
Universitas Sumatera Utara
44
4.1.3 Analisa Peraturan
Adapun peraturan-peraturan perkotaan yang berlaku di Kecamatan Beringin adalah :
1. GSB = 12n + 1
n = lebar jalan 2.
Sempadan sambing dan belakang = 3 meter 3.
KDB = 60 4.
KLB maksimum = 8 x KDB 5.
KDH minimum = 25 6.
Harga lahan di pinggir jalan Rp.100.000,-m
2
, sedangkan harga lahan di pedalaman Rp.50.000,-m
2
.
Tabel 4.1 Hasil Analisa Lokasi, Kondisi, Potensi Lahan, dan Peraturan POTENSI DAN MASALAH
SOLUSI
Kontur relatif datar pada lahan kosong bekas lahan persawahan
Dipinggir jalan utama Dekat dengan fasilitas pendukung
Berada pada lintas pesawat Bandara
Internasional Kualanamu Kawasan sekitar sepi dan masih
banyak lahan kosong Terkait harga lahan
Menempatkan pohon-pohon rindang guna menghalau kebisingan pesawat
Memberi timbunan tanah pada lahan untuk membuat kontur buatan agar air
hujan tidak mengendap Membuat jalur penyeberangan
Merencanakan fasilitas pendukung
sekolah pada lahan kosong Menggunakan seminimal mungkin
lahan pada pinggir jalan utama
Sumber: Pengolahan Data
Universitas Sumatera Utara
45
4.1.4 Analisa Tata Guna Lahan
Gambar 4.3 Analisa Tata Guna Lahan
Sumber: Pengolahan Data
Tabel 4.2 Hasil Analisa Tata Guna Lahan
Sumber: Pengolahan Data
POTENSI DAN MASALAH SOLUSI
Didominasi fungsi permukiman Dekat dengan rumah sakit patar asih
Dekat dengan bangunan komersil Menghubungkan sekolah dengan
rumah sakit guna dapat digunakan secara langsung
Membuat suatu fungsi yang berfungsi secara publik guna menjaga aktifitas
sosial antara
sekolah dengan
lingkungan sekitar Permukiman
Komersil Fasilitas Umum
Universitas Sumatera Utara
46
4.1.5 Analisa Prasarana