Analisa Lokasi Analisa Kondisi dan Potensi Lahan Analisa Peraturan Analisa Tata Guna Lahan

42

BAB IV ANALISA PERANCANGAN

4.1 Analisa Kondisi Tapak dan Lingkungan

4.1.1 Analisa Lokasi

Lokasi perancangan Sekolah Internasional ini berada di Jalan Bakaran Batu Desa Tumpatan, Kecamatan Beringin, Kabupaten Lubuk Pakam Gambar 4.1 Lokasi Perancangan Sekolah Internasional Sumber: Google Earth Luas Lahan : 3 hektar Topografi : Kontur Relatif Datar, Ketinggian 8 MDPL Perbatasan : Utara = Bangunan Komersil Selatan = Rumah Sakit Patar Asih Timur = Permukiman Warga Barat = Persawahan Universitas Sumatera Utara 43

4.1.2 Analisa Kondisi dan Potensi Lahan

Gambar 4.2 Kondisi Lokasi Perancangan Sekolah Internasional Sumber: Survey Lapangan Universitas Sumatera Utara 44

4.1.3 Analisa Peraturan

Adapun peraturan-peraturan perkotaan yang berlaku di Kecamatan Beringin adalah : 1. GSB = 12n + 1  n = lebar jalan 2. Sempadan sambing dan belakang = 3 meter 3. KDB = 60 4. KLB maksimum = 8 x KDB 5. KDH minimum = 25 6. Harga lahan di pinggir jalan Rp.100.000,-m 2 , sedangkan harga lahan di pedalaman Rp.50.000,-m 2 . Tabel 4.1 Hasil Analisa Lokasi, Kondisi, Potensi Lahan, dan Peraturan POTENSI DAN MASALAH SOLUSI  Kontur relatif datar pada lahan kosong bekas lahan persawahan  Dipinggir jalan utama  Dekat dengan fasilitas pendukung  Berada pada lintas pesawat Bandara Internasional Kualanamu  Kawasan sekitar sepi dan masih banyak lahan kosong  Terkait harga lahan  Menempatkan pohon-pohon rindang guna menghalau kebisingan pesawat  Memberi timbunan tanah pada lahan untuk membuat kontur buatan agar air hujan tidak mengendap  Membuat jalur penyeberangan  Merencanakan fasilitas pendukung sekolah pada lahan kosong  Menggunakan seminimal mungkin lahan pada pinggir jalan utama Sumber: Pengolahan Data Universitas Sumatera Utara 45

4.1.4 Analisa Tata Guna Lahan

Gambar 4.3 Analisa Tata Guna Lahan Sumber: Pengolahan Data Tabel 4.2 Hasil Analisa Tata Guna Lahan Sumber: Pengolahan Data POTENSI DAN MASALAH SOLUSI  Didominasi fungsi permukiman  Dekat dengan rumah sakit patar asih  Dekat dengan bangunan komersil  Menghubungkan sekolah dengan rumah sakit guna dapat digunakan secara langsung  Membuat suatu fungsi yang berfungsi secara publik guna menjaga aktifitas sosial antara sekolah dengan lingkungan sekitar Permukiman Komersil Fasilitas Umum Universitas Sumatera Utara 46

4.1.5 Analisa Prasarana