41
3.3.2 Analisa Besaran Ruang
PUBLIK
No. Fungsi
Jenis Ruang
Kapasitas orang
Jumlah Ruangan
Dimensi m
2
orang Luas Total
m
2
Sumber 1
Hall Lobby
60 1
0.8 48
CCE
2 Kantor
Pengelola R. Kepala
1 1
2.4 2.4
DA R.
Pegawai 4
1 2.4
9.6 DA
R. Informasi
4 1
- 9.6
3 Toilet
6 2
1.5 18
DA Total
87.6
PRIVAT
No. Fungsi
Jenis Ruang
Kapasitas Jumlah
Ruangan Dimensi
m
2
Luas Total m
2
Sumber
4 Unit
HunianTipe 21
R. Keluarga
R. Makan 4
1 3x3 = 9
9 DA
Kamar Tidur
2 1
3x3 = 9 9
DA Dapur
4 1
2x2 = 4 4
DA Toilet
1 1
1.5x2 = 3 3
DA R. Jemur
- 1
1.5x1 = 1.5
1.5 Ass.
Total 27.5
Jumlah unit 254
Total Luas 6954
5 Unit
HunianTipe 36
R. Tamu R. Duduk
6 1
3x2 = 6 6
DA Kamar
Tidur Utama
2 1
3x3 = 9 9
DA Kamar
Tidur Anak
2 1
3x3 = 9 9
DA DapurR.
Makan 4
1 2x3 = 6
6 DA
Toilet 1
1 2x1.5 = 3
3 DA
Universitas Sumatera Utara
42 R. Jemur
- 1
1.5x1 = 1.5
1.5 Ass.
Total 34.5
Jumlah unit 254
Total Luas 8763
FASILITAS PENUNJANG
No. Fungsi
Jenis Ruang
Kapasitas Jumlah
Ruangan Dimensi
m
2
Luas Total m
2
Sumber
6 Perkumpulan
Ruang Bersama
24 24
64 1536
Balai Pertemuan
175 1
1.2 orang 210
7 Ibadah
Musholla 32
1 -
64 8
Olahraga Basket
10 1
52.8 528
DA 9
Toilet Umum
4 3
20 60
Total 2398
OPERASIONAL
No. Fungsi
Jenis Ruang
Kapasitas Jumlah
Ruangan Dimensi
m
2
Luas Total m
2
Sumber
10 R. ME
R. Genset 1
1 20
20 SBT
R. Pompa 1
1 20
20 SBT
R. Trafo, panel,
shaft 1
1 40
40 SBT
R.PABX 1
1 40
40 SBT
11 Kantor
4 1
1.8 7.2
NAD 12
R. Istirahat 2
4 2x2 = 4
16 13
R. Panel 2
2 5
10 Ass.
14 TPS
- 2
5 10
Surv. 15
R. Engineering 5
1 22.5
22.5 Ass.
16 R. Workshop
- 1
3x3 = 9 9
Total 244.7
TOTAL SELURUH LUASAN RUMAH SUSUN
18447.3m
2
Tabel 3.1 Analisa besaran ruang
Universitas Sumatera Utara
43
3.3.3 Analisa Kebutuhan Ruang N
O. FUNGSI
AKTIVITAS PENGGU
NA KEBUTUHA
N RUANG 1
Area parkir Parkir
Penghuni
Area Parkir
Halllobby dan Retail
Ruang Bersama dan
Balai Pertemuan
R. Olahraga tenis meja
Halllobby Datang
Fasilit as
Umu
m R. Bersama
BerkumpulMenga dakan Acara
Balai pertemuan
Mengadakan pertemuanrapat
Lap. Olahraga tenis meja
Berolahraga Mushalla
Shalat Klinik, Apotik BerobatMembeli
Obat Perpustakaan
Membaca
Retail Warung Makan
Warung Sembako
Membeli Keperluan
Unit Hunia
n Tipe-
21 Kamar Tidur
IstirahatTidur R. KeluargaR.
Makan Berkumpul dengan
keluarga Makan K.MandiWC
MandiBuang air Area Jemur
Menjemur Unit
Hunia n
Tipe- 36
R. TamuR. Duduk
Berkumpul dengan keluarga
KamarTidurUt ama
IstirahatTidur KamarTidurA
nak IstirahatTidur
DapurR. Makan
Memasak Makan Toilet
MandiBuang air R. Jemur
Mencucimenjemur
Universitas Sumatera Utara
44
Mushalla
Klinik
Perpustakaa n
Unit Hunian Tipe-21
Unit Hunian Tipe-36
2 Kanto
r R. Kepala
Mengurus Administrasi
Pegawai
R. Pegawai Mengurus
Universitas Sumatera Utara
45 Administrasi
Kantor
K. MandiWC
R. Informasi Memberi Informasi
Toilet Buang Air
3
R. ME R. Genset Mengatur
sistem mekanikal dan
elektrikal pada bangunan
Merawat dan memperbaiki
mesin-mesin
Karyawan
R. ME dan TPS
Kantor, R. Engineering,
R. Istirahat dan R. Panel
R. Workshop
R. Pompa R. Trafo,
panel, shaft R.PABX
Bekerja
R. Istirahat Beristirahat
R. Panel Mengatur listrik
TPS Membuang sampah
R. Engineering Kantor engineer
R. Workshop Memperbaiki alat
Tabel 3.2 Analisa kebutuhan ruang
Universitas Sumatera Utara
46
3.4 Konsep Rumah Susun 3.4.1 Konsep Penzoningan
LEGENDA :
: Private
: Semi Privat
: Publik
: Mekanikal Elektrikal
: Parkir Area
Dari hasil analisa di bab sebelumnya, akhirnya dikemaslah konsep rancangan tapak untuk proyek rumah susun seperti yang berikut ini.
Gambar 3.4 Konsep penzoningan
Universitas Sumatera Utara
47 Penzoningan pada tapak dibagi menjadi 5 zona yaitu zona private, semi
private, publik, mekanikal mlektrikal dan parkir area. Penempatan zona-aona ini berdasarkan fungsi dan pemanfaatan letak tapak.
Zona publik berada di tengah tapak. Zona parkir area berada di sisi utara dan selatan tapak. Zona mekanikal elektrikal berada di timur tapak. Zona semi privat
berada di barat tapak. Sedangkan zona pubik sendiri berada di atas atau level 2 bangunan. Yang letaknya di atas zona mekanikal elektrikal, zona semi privat dan
zona pubik.
3.4.2 Konsep Entrance dan Sirkulasi
LEGENDA :
: Enterance Pejalan Kaki dan Sepeda : Enterance Mobil
: Enterance Motor
Gambar 3.5 konsep enterance dan sirkulasi
Universitas Sumatera Utara
48 : Sirkulasi Pejalan Kaki
: Sirkulasi Sepeda : Sirkulasi Mobil
: Sirkulasi Motor
Pencapaian pengunjung, penghuni maupun pengelola yang berjalan kaki maupun bersepeda dapat dicapai melalui jalan ___ dan jalan ___ yang berada di
sisi barat dan sisi timur tapak. Pencapaian pengunjung, penghuni maupun pengelola yang berkendara menggunakan sepeda motor dapat dicapai melalui
jalan ___ yang berada di sisi utara tapak. Sedangkan pencapaian pengunjung, penghjuni maupun pengelola yang berkendara menggunakan mobil dapat di capai
melalui jalan ___ yang berada di sisi selatan tapak.
Universitas Sumatera Utara
49
3.4.3 Konsep Vegetasi