Desain Penelitian Batasan Operasional Jenis Data dan Sumber Data Teknik Pengumpulan Data

BAB III METODE PENELITIAN

3.1. Desain Penelitian

Desain penelitian yang digunakan dalam penelitian ini adalah asosiatif kausal, yakni desain yang digunakan untuk penelitian yang memiliki hubungan sebab akibat antara variabel independen dengan variabel dependen yang diteliti. Menurut Erlina 2008:34, “penelitian asosiatif kausal adalah hubungan antara dua variabel atau lebih”.

3.2. Batasan Operasional

Penelitian ini dibatasi. Adapun yang menjadi batasan operasional yaitu: 1. Penelitian dilakukan hanya pada perusahaan Real Estate dan Property yang telah terdaftar di Bursa Efek Indonesia. 2. Periode penelitian dibatasi dari tahun 2010-2013. 3. Untuk pengukuran rasio profitabilitas dan di luar profitabilitas oleh yaitu, Return On Equity ROA, Arus Kas dari Aktivitas Operasi dan Harga Saham. 3.3. Defenisi Operasional dan Variabel Penelitian 3.3.1. Defenisi Orasional Berdasarkan pada permasalahan penelitian dan pengembangan hipotesis, maka variabel-variabel yang akan diteliti dalam penelitian ini dapat di identifikasikan dan diukur sebagai berikut Universitas Sumatera Utara Tabel 3.1 Defenisi Operasional

3.3.2. Variabel Penelitian

Menurut Kerlinger dalam Idrus, 2009:77 mengartikan “variabel sebagai suatu konsep atau segala sesuatu yang akan menjadi objek pengamatan penelitian dan sering sekali variabel penelitian itu dinyatakan sebagai gejala yang akan diteliti”. Sementara Erlina 2011:36 mendefenisikan “variabel adalah sesuatu yang dapat membedakan atau mengubah nilai. Dimana nilai dapat berbeda pada waktu yang berbeda untuk obyek atau orang yang sama, atau nilai dapat berbeda pada waktu yang sama untuk obyek atau orang yang berbeda”. Variabel Defenisi Operasional Pengukuran Skala Volume Penjualan Saham Y Volume Penjualan Saham seberapa besar penjualan saham- saham tersebut pada suatu periode. TVA= ��������� ��ℎ�� ��ℎ�� ���� ������� Rasio Return On Equity X 1 Rasio yang menggambarkan daya untuk menghasilkan laba atas investasi berdasarkan nilai buku para pemegang saham. ROA= ��������� ℎ������ ℎ����� ����������������� ℎ�� � 100 Rasio Arus Kas dari Aktivitas Operasi X 2 merupakan dana tunai masuk dan keluar dari suatu usaha badan usaha. AKO = ����� ���� ��� ������� ����� ���� Rasio Harga Saham X 3 merupakan nilai yang harus dibayar oleh investor untuk setiap lembar saham dalam rangka melakukan penyertaan modal. Harga Saham pada periode akhir tahun closing price Universitas Sumatera Utara

3.3.2.1. Variabel Dependen Y

Variabel dependen disebut juga dengan variabel terikat atau variabel tidak bebas, variabel output, kriteria atau konsekuen, dan menjadi perhatian utama dalam sebuah pengamatan. Variabel terikat atau variabel tidak bebas merupakan variabel yang dipengaruhi atau yang menjadi akibat, karena adanya variabel sebab atau variabel bebas Erlina, 2011:36. Variabel dependen yang digunakan dalam penelitian ini adalah Volume Penjualan Saham. 3.3.2.2. Variabel Independen X 3.3.2.2.1. Raturn On Equity X 1 Rasio profitabilitas merupakan rasio untuk menilai kemampuan perusahaan dalam mencari keuntungan.Dalam penelitian ini rasio profitabilitas yang digunakan adalah return on equity ROE.Return on equity ROE dapat di ukur dengan menggunakan rumus: ROE = ��������� ℎ������ ℎ����� ����������������� ℎ�� � 100

3.3.2.2.2. Arus Kas dari Aktivitas Operasi X

2 Arus kas adalah suatu proses, yaitu cara suatu perusahaan di dalam membangkitkan dan menggunakan dana tunai, PSAK No 2, paragraf 5 IAI ,2009 memberikan defenisi bahwa arus kas adalah arus masuk dan arus kluar atau setara kas. Arus kas dalam penelitian ini yang menggunakan Universitas Sumatera Utara Arus kas dari aktivitas operasi Cash flow from operating activities sebagai perwakilan dari Arus kas. Arus kas dari aktivitas operasi merupakan aktivitas penghasil utama pendapatan perusahaan dan aktivitas lain yang bukan merupakan aktivitas investasi dan pendanaan. Penelitian yang dilakukan oleh Banykhaled 2011:32 menyatakan bahwa Arus Kas dari Aktivitas Operasi berpengaruh signifikan terhadap Volume penjualan saham. Arus kas dari aktivitas operasi Cash flow from operating activities diukur dengan rumus : AKO = ����� ���� ��� ������� ����� ����

3.3.2.2.3. Harga Saham X

1 Saham merupakan salah satu bentuk efek atau surat berharga yang diperdagangkan di pasar modal bursa. Pengukuran dari variabel Harga Saham yaitu harga penutupan saham closing Price tiap perusahaan yang diperoleh dari harga saham pada periode akhir tahun. 3.4. Populasi dan Sampel Penelitian 3.4.1. Populasi Populasi adalah wilayah generalisasi yang terdiri atas : obyeksubyek yang mempunyai kualitas dan karakteristik tertentu yang ditetapkan peneliti untuk dipelajari dan kemudian ditarik kesimpulannya Sugiyono,2008:72. Populasi dalam penelitian ini adalah semua perusahaan Real estate dan Universitas Sumatera Utara Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia sejak tahun 2010 hingga 2013, yaitu sebanyak 50 perusahaan. Menurut Erlina 2008 : 75 “populasi adalah sekelompok orang, kejadian, sesuatu yang mempunyai karakteristik tertentu”. Populasi di dalam penelitian ini adalah seluruh perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2010-2013.Dimana perusahaan tersebut memiliki laporan keuangan yang lengkap dan di publikasikan di

3.4.2. Sampel

www.idx.co.id. Sampel adalah bagian populasi yang digunakan untuk memperkirakan karakteristik populasi” Erlina, 2008 : 75. Adapun perusahaan yang menjadi sampel adalah perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2010-2013.Metode pengambilan sampel dilakukan dengan teknik purposive sampling, yaitu teknik pengambilan sampel berdasarkan suatu kriteria tertentu dengan beberapa pertimbangan. Teknik pengambilan sampel selama pengamatan, yakni tahun 2010 sampai dengan 2013 terdiri dari 50 perusahaan. Jumlah sampel dalam penelitian ini adalah 15 perusahaan. Adapun yang menjadi kriteria penulis dalam penentuan sampel adalah sebagai berikut: 1. Perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia dan tidak keluar delisting pada tahun 2010-2013. 2. Perusahaan tersebut menerbitkan laporan keuangan lengkap dan audited kepada Bursa Efek Indonesia selama periode penelitian tahun 2010-2013. Universitas Sumatera Utara Daftar Populasi dan Sampel Penelitian 3. Perusahaan Real Estate dan Property yang tidak mengalami rugi namun mengalami peningkatan laba pada tahun 2010-2013. Berdasarkan kriteria yang telah dikemukakan, maka dapat diperoleh 15 perusahaan Real Estate dan Property yang memenuhi kriteria penelitian. Perusahaan-Perusahaan tersebut adalah sebagai berikut: No Kode Nama Perusahaan Kriteria Sampel 1 2 3 1 APLN Agung Podomoro Land Tbk √ × √ 2 ASRI Alam Sutera Realty Tbk √ √ √ 1 3 ELTY Bakrieland Development Tbk √ √ × 4 BAPA Bekasi Asri Pemula Tbk √ √ × 5 BEST Bekasi Fajar Industrial Estate × √ √ 6 BIPP Bhuwanatala Indah Permai Tbk √ √ × 7 BKDP Bukit Darmo Property Tbk √ √ × 8 BCIP Bumi Citra Permai Tbk √ √ × 9 BSDE Bumi Serpong Damai Tbk √ √ √ 2 10 CTRA Ciputra Development Tbk √ √ √ 3 11 CTRP Ciputra Property Tbk √ √ √ 4 12 CKRA Ciputra Kebun Raya Tbk × √ × 13 CTRS Ciputra Surya Tbk √ √ √ 5 14 COWL Cowell Development Tbk √ √ √ 6 15 SCBD Danayasa Arthatama Tbk × √ √ 16 DART Duta Anggada Realty Tbk √ √ × 17 DUTI Duta Pertiwi Tbk √ √ × 18 FMII Fortune Mate Indonesia Tbk √ √ × 19 KPIG Global Land and development Tbk × √ × 20 GAMA Gading Development Tbk × √ × 22 KPIG MNC Land Tbk × × × 23 GMTD Gowa Makassar Tourism Development Tbk × √ √ 24 GWSA Greenwood Sejahtera Tbk × √ √ 25 OMRE Indonesia Prima Property Tbk √ √ × 26 DILD Intiland Development Tbk √ √ × 27 JIHD Jakarta International Hotel Dev √ √ √ 7 28 JRPT Jaya Real Property Tbk √ √ √ 8 29 KIJA Kawasan Industri Jababeka Tbk √ √ √ 9 Tabel 3.2 Universitas Sumatera Utara Sumber : www.idx.co.id Sumber : Data Diolah Peneliti, 2014 No Kode Nama Perusahaan Kriteria Sampel 1 2 3 30 LOGI Laguna Cipta Griya Tbk √ √ × 31 LAMI Lamicitra Nusantara Tbk √ √ √ 10 32 LPCK Lippo Cikarang Tbk √ √ √ 11 33 LPKR Lippo Karawaci Tbk √ × √ 34 EMDE Megapolitan Developments Tbk × √ × 35 MTSM Metro Realty Tbk × √ × 36 MKPI Metropolitan Kentjana Tbk √ √ √ 12 37 MTLA Metropolitan Land Tbk × √ × 38 MDLN Modernland Realty Tbk √ √ × 39 PTRA New Century Development Tbk × × × 40 NIRO Nirvana Development Tbk × √ × 41 PWON Pakuwon Jati Tbk √ √ √ 13 42 PWSI Panca Wiratama Sakti Tbk √ √ × 43 GPRA Perdana Gapuraprima Tbk √ √ × 44 PLIN Plaza Indonesia Realty Tbk × √ × 45 RBMS Ristia Bintang Mahkot asejati Tbk √ √ × 46 RDTX Roda Vivatex Tbk √ √ √ 14 47 BKSL Sentul City Tbk √ √ × 48 SMRA Summarecon Agung Tbk √ √ √ 15 49 SIIP Suryainti Permata Tbk √ √ × 50 SMDM Suryamas Dutamakmur Tbk √ √ × Universitas Sumatera Utara

3.5 Jenis Data dan Sumber Data

Dalam penelitian ini, penulis menggunakan data sekunder. Menurut Umar, 2003:60, “data sekunder merupakan data primer yang telah diolah lebih lanjut misalnya dalam bentuk tabel, grafik, diagram, gambar dan sebagainya sehingga lebih informatif jika digunakan oleh pihak lain. Waktu pengumpulan data yang digunakan dalam penelitian ini adalah time series dan data cross section. “Data time series data deret waktu, adalah sekumpulan data dari suatu fenomena tertentu yang didapat dalam beberapa waktu, misalnya mingguan, bulanan, dan tahunan” Umar, 2003:61. Data cross section atau data satu waktu adalah sekumpulan data untuk meneliti suatu fenomena tertentu dalam suatu kurun waktu Umar, 2003:70 Sumber data dalam penelitian ini adalah laporan keuangan untuk mengukur rasio profitabilitas yang diwakili oleh Return On Equity ROE,dan di luar profitabilitas yaitu Arus Kas dan Harga Saham. Data sekunder di dalam penelitian ini diperoleh dari website Bursa Efek Indonesia yaitu www.idx.co.id dan www.yahoofinance.com.

3.6. Teknik Pengumpulan Data

Data sekunder untuk penelitian ini adalah data laporan keuangan Income Statement seluruh perusahaan Real Estate dan Property yang menjadi sampel penelitian yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia tahun 2010 sampai dengan 2013. Pengumpulan data dalam penelitian ini dilakukan dengan mengumpulkan data sekunder berupa laporan keuangan dan daftar harga saham serta daftar volume penjualan saham perusahaan Real Estate dan Property yang terdaftar di Universitas Sumatera Utara BEI sesuai dengan periode pengamatan, dengan cara mengunduh data melalui situs www.idx.co.id, dan dari situs www.yahoofinance.com.

3.7. Metode Analisis Data