24
4. Dumb Bell Shaped
5. Bentuk U U Shaped
6. Bentuk Cluster Cluster Shaped
7. Double Dumbbell Shaped
8. Bentuk T T Shaped
F. Bentuk mall berdasarkan system parkir
1. Strip center with curb parking
2. Strip center with off-street parking
3. ouble-strip center with off-street parking
4. Mall center with only one magnet
5. Mall center with magnet centrally placed
6. Cluster-type center
7. Introverted center
2.3.1 Dekskripsi Penggunaan dan Kegiatan
Pengguna pusat perbelanjaan batang kuis terdiri dari pengunjung, penyewa, pengelola dan servis. Adapun kegiatan yang di lakukan dapat di
golongkan menurut pengguna pusat perbelanjaan. Table 2.3 dekskripsi penggunaan dan kegiatan
No Pengguna
Kegiatan
1 Pengunjung
Berbelanja Makan dan minum
Menonton Rekreasi
Berkumpul Bersosialiai
Menggunakan fsilitas penunjang Melihat barang dan jassa
2 Penyewa
retail Mengelola retail
Menjual barang dan jasa Membayar sewa retail
Universitas Sumatera Utara
25
3 Pengelola
Mengelola administrasi dan marketing pusat perbelanjaan
Mengawasi aktivitas di pusat pebelanjaan 4
Service Membersihkan bangunan
Melakukan perawatan dan perbaikan terhadap bangunan dan peralatan-peralatan yang ada
didalamnya Mengurus utilitas bangunan
Menjaga keamanan Sumber : Olahan sendiri,2016.
2.3.2 Dekskripsi Perilaku
Perilaku pengguna mall dapat di kategorikan menjadi 2 sifat, yaitu: a.
Bersifat statis Pengguna menetap pada satu tempat dalam waktu yang cukup
lama dan telah menjadi rutinitas. Pengguna yang bersifat ini adalah penyewa retail, pengelola dan servis.
b. Bersifat dinamis
Pengguna tidak selalu menetap, cenderung berpindah-pindah dari suatu tempat ketempat lain. Pengguna yang bersifat ini adalah
pengunjung.
2.3.3 Dekskripsi Kebutuhan Ruang dan Besaran Ruang
a. Kebutuhan Ruang Berikut ini adalah kebutuhan ruang yang di kelompokkan menurut
pengguna: 1.
Kelompok pengelola: Tabel 2.4 kebutuhan ruang kelompok penglola
No Aktivitas
Pelaku Sifat
Ruang 1
Mengelola seluruh bangunan .
General manager
sekretaris Private
Ruang kerja. Ruang rapat
Ruang sekretaris
Universitas Sumatera Utara
26
2 Mengelola
pemasaran seluruh Kabig
pemasaran Sekretaris
Staff pemasaran Private
Ruang kerja kabag
Ruang rapat Ruang
sekretaris Ruang staff
3 Mengelola
administrasi seluruh pusat
perbelanjaan Kabig
administrasi Sekretaris
Staff pemasaran Private
Ruang kerja kabag
Ruang rapat Ruang
sekretaris Ruang staff
4 Menerima tamu
dan memberikan informasi kepada
tamu. Resepsionis
Public Lobby
Ruang tunggu
5 Menjaga
kebersihan seluruh bangunan.
House keeping Private
Ruang janiator Pantry
Ruang laundry 6
Mengawasi dan menjaga keamanan
seluruh bangunan. Security
Private Pos security
Ruang cctv
7 Memaintanance
seluruh fasilitas dan utilitas yang
ada dalam bangunan.
Teknisi Private
Ruang control Ruang genset
Ruang panel Ruang chiller
Ruang ahu Ruang ground
water tank Ruang pompa
Shaft utilitas
Universitas Sumatera Utara
27
Ruang septitank
Ruang service Sumber : Olahan sendiri,2016.
2. Kelompok pengunjung
Tabel 2.5 kebutuhan ruang kelompok pengunjung No
Aktivitas Pelaku
Sifat Ruang
1 Berbelanja
Makan minum Pengunjung
pembeli Public
Retail
2 Memakai fasilitas
umum Pengunjung
pembeli Public
Parkir
Sumber : Olahan sendiri,2016. 3.
Kelompok penyewa retail Tabel 2.6 kebutuhan ruang kelompok penyewa retail
No Aktivitas
Pelaku Sifat
Ruang 1
Mengelola retail. Pemilik
penyewa retail Public
Retail
2 Menjual makan
dan minuman Menjual barang
Menjual baju Staff
Public Kasir
Loading dock Dapur
R. makan minum R.penyimpanan
Sumber : Olahan sendiri,2016.
Universitas Sumatera Utara
28
b. Besaran Ruang. Besaran ruang tiap ruangan berdasarkan standard, yaitu:
1. Kelompok pengelola Tabel 2.7 besaran ruang kelompok pengelola
Sumber : Olahan sendiri, 2016. 2. Kelompok pengunjung
Tabel 2.8 besaran ruang kelompok pengunjung
No Kebutuhan ruang Standard
m
2
orang Sumber
1 Hall
0.4 NAD
