47 Dimana seorang pihak ketiga menyatakan kesediaannya untuk
menanggung utang debitur bila pihak disebut terakhir tidak akan melunasi kewajibannya.
Pada prinsipnya Bank Rakyat Indonesia Persero Cabang P. Berandan mewajibkan adanya jaminan kredit atas seluruh kredit yang
diberikan. Jaminan kredit tersebut dapat berupa tanah, bangunan, deposito dan tabungan, emas, mobil, mesinperalatan, corporate garansi, persediaan
barang, piutang dagang, dan saham. Berikut ini diberikan penilaian pedoman untuk menilai satu
persatu barang-barang yang diterima PT. Bank Rakyat Indonesia Persero Cabang Barus jahe sebagai jaminan, yaitu sebagai berikut :
1. Tanah
Menurut Undang-undang No. 5 tahun 1960 tentang Peraturan Dasar Pokok-pokok Agraris pasal 4 ayat 1, atas hak tanah terdiri dari :
a. Hak milik
b. Hak pakai
c. Hak guna bangunan
d. Hak guna usaha
e. Hak sewa
f. Hak memungut hasil tanah
Dalam hal ini PT. Bank Rakyat Indonesia Persero Cabang Barus jahe akan menerima jaminan berupa tanah, apabila tanah tersebut bersertifikat
atau terdaftar pada Notaris, yang dibuktikan dengan sertifikat.
Universitas Sumatera Utara
48
2. Bangunan
Jaminan berupa bangunan dapat berbentuk : a.
Bangunan rumah mess, yaitu bangunan yang lazimnya didiami
manusia sebagai tempat tinggal. b.
Bangunan pabrik, yaitu bangunan yang dipergunakan sebagai tempat pengolahan bahan mentah menjadi bahan setengah jadi menjadi barang
jadi. c.
Bangunan berupa bungalow, yaitu bangunan yang digunakan sebagai
tempat peristirahatan. d.
Banguan losmen, yaitu bangunan yang dipergunakan sebagai tempat penginapan yang dilengkapi dengan fasilitas seperti bar, restoran, dan
lain-lain. e.
Bangunan gudang, yaitu bangunan yang biasanya digunakan untuk
menyimpan bahan baku, barang jadi, dan barang dagangan.
Penerimaan bangunan ini sebagai barang jaminan adalah apabila bangunan tersebut mempunyai tanda kepemilikan atau sertifikat.
3. Deposito
Deposito diterima bank sebagai jaminan apabila deposito berada pada bank, atau dengan kata lain debitur mempunyai deposito pada bank
tersebut. Jumlah deposito sebagai jaminan harus lebih besar dari jumlah
kredit yang diterima dari bank. 4.
Emas
Universitas Sumatera Utara
49 Jenis emas yang diterima bank sebagai jaminan adalah emas dagang.
Penilaian barang-barang jaminan berupa emas dilakukan berdasarkan
bunga pasar menurut : a.
Keadaan emas b.
Berat emas c.
Kadar emas
Dalam hubungan penerapan nilai transaksi barang emas, sebaiknya dimintakan bantuan orang lain yang ahli dalam emas, misalnya toko emas.
Hal ini dilakukan karena sukarnya dalam menentukan keadaan, berat dan kadar emas tanpa alat khusus yang umum dimiliki oleh tukang emas.
5. Mobil
