PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
45
7. PERSEDIAAN LANJUTAN
The SpringLake Apartment, The SpringLake View Apartment dan The Primrose Condovilla merupakan persediaan dalam pengembangan atau penyelesaian.
Pada tanggal 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, persediaan tidak digunakan sebagai jaminan atas pinjaman. Sampai dengan tanggal 30 September 2016, biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke dalam akun persediaan adalah
sebesar Rp64.716.424 2015: Rp14.918.649. Pada 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, reklasifikasi dari persediaan dengan nilai buku neto sebesar Rp0 dan
Rp11.661.059 menjadi aset tetap dikarenakan oleh perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 11.
Pada 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, reklasifikasi dari aset tetap dengan nilai buku neto sebesar Rp0 dan Rp34.883 menjadi persediaan dikarenakan oleh perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset
tersebut Catatan 11. Pada 30 September 2016 dan 31 Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing-masing
sebesar Rp0 dan Rp4.152.049 dari persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 12.
Pada 30 September 2016 dan Desember 2015, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto masing-masing sebesar Rp102.800 dan Rp22.960.837 menjadi persediaan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan
dengan penggunaan aset tersebut Catatan 12.
Pada 30 September 2016, persediaan rumah, bangunan komersial dan apartemen telah diasuransikan terhadap risiko kebakaran dan risiko lainnya pada PT Asuransi AXA Indonesia, PT Zurich Insurance Indonesia, PT Asuransi Alianz
Utama Indonesia dan PT Asuransi Central Asia, seluruhnya pihak ketiga, dengan total nilai pertanggungan sebesar US10.846.949 dan Rp2.933.008.113. Manajemen Grup berpendapat bahwa nilai pertanggungan tersebut cukup
memadai untuk menutup kerugian atas risiko tersebut. Pendapatan dari pengembang properti disajikan sebagai bagian dari pendapatan neto pada laporan laba rugi dan
penghasilan komprehensif lain konsolidasian tanggal 30 September 2016 adalah sebagai berikut Rp2.304.326.072 2015: Rp3.304.345.610 Catatan 28.
Manajemen Grup berkeyakinan bahwa persediaan telah mencerminkan nilai realisasinya, sehingga tidak perlu dilakukan penyisihan atas persediaan tersebut.
8. BIAYA DIBAYAR DIMUKA
Akun ini terdiri dari pembayaran dimuka kepada pihak ketiga atas:
30 September 2016 31 Desember 2015
Iklan 37.903.118
14.758.645 Asuransi
7.380.104 6.859.904
Biaya perolehan hutang 6.893.560
7.104.184 PBB
3.308.992 -
Sewa 2.839.560
1.498.329 Parkir
2.251.518 1.825.475
Lain-lain 7.363.131
3.085.435
Total biaya dibayar dimuka 67.939.983
35.131.972
PT SUMMARECON AGUNG Tbk DAN ENTITAS ANAKNYA CATATAN ATAS LAPORAN KEUANGAN KONSOLIDASIAN
Periode Sembilan Bulan yang Berakhir pada Tanggal 30 September 2016 Disajikan dalam ribuan rupiah, kecuali dinyatakan lain
46
9. TANAH YANG BELUM DIKEMBANGKAN
Rincian tanah yang belum dikembangkan adalah sebagai berikut :
30 September 2016 31 Desember 2015
Lokasi Luas m
2
Total Luas m
2
Total
Summarecon Bandung 3.344.691
1.589.021.396 3.394.927
1.569.894.595 Summarecon Serpong
3.109.996 1.010.302.670
3.081.813 942.590.498
Summarecon Bekasi 4.038.552
975.264.812 4.030.235
964.132.733 Summarecon Bogor
4.151.556 762.273.561
4.147.799 755.109.926
Summarecon Makassar 3.331.388
729.307.178 2.110.407
543.046.003 Summarecon Karawang
318.173 386.212.986
317.830 383.464.725
Lain-lain 2.093.341
714.815.826 2.087.362
579.205.224
Total tanah yang belum dikembangkan
20.387.697 6.167.198.429
19.170.373 5.737.443.704
Status kepemilikan tanah yang belum dikembangkan adalah sebagai berikut:
30 September 2016 31 Desember 2015
Status Area m
2
Area m
2
Sertifikat Hak Guna Bangunan 10.211.672
7.873.270 Pelepasan Hak
9.785.314 10.763.006
Dalam Proses Pelepasan Hak 390.711
534.097
Total 20.387.697
19.170.373
Manajemen berpendapat tidak terdapat masalah dalam proses sertifikasi dan perpanjangan hak atas tanah karena seluruh tanah diperoleh secara sah dan didukung dengan bukti kepemilikan yang memadai.
Pada 30 September 2016, tanah yang belum dikembangkan seluas 442.822 m
2
dengan nilai tercatat sebesar Rp41.470.708 dijadikan jaminan atas utang bank, sedangkan tanah yang belum dikembangkan seluas 219.300 m
2
dengan nilai tercatat sebesar Rp20.623.766 dijadikan jaminan untuk Obligasi Berkelanjutan I Tahap III Catatan 15. Tidak ada biaya pinjaman yang dikapitalisasi ke tanah yang belum dikembangkan untuk periode yang berakhir pada
tanggal-tanggal 30 September 2016 dan 2015. Pada tanggal 30 September 2016, reklasifikasi properti investasi dengan nilai buku neto sebesar Rp623.323 menjadi
tanah yang belum dikembangkan dikarenakan perubahan intensi manajemen sehubungan dengan penggunaan aset tersebut Catatan 12.
10. UANG MUKA
