LAMPIRAN E PERHITUNGAN ASPEK EKONOMI
Dalam rencana pra rancangan pabrik pembuatan Tanin dari Biji Pinang ini digunakan asumsi sebagai berikut:
1. Pabrik beroperasi selama 300 hari dalam setahun.
2. Kapasitas maksimum adalah 27.775 tontahun.
3. Perhitungan didasarkan pada harga alat terpasang HAT.
4. Harga alat disesuaikan dengan nilai tukar dolar terhadap rupiah. yaitu:
US 1 = Rp 10.300,- Tempo, 20 Mei 2009
1. Modal Investasi Tetap Fixed Capital Investment 1.1 Modal Investasi Tetap Langsung MITL
1.1.1 Biaya Tanah Lokasi Pabrik
Luas tanah seluruhnya = 16.660 m
2
Biaya tanah pada lokasi pabrik berkisar Rp 475.000m
2
. Harga tanah seluruhnya = 16.660 m
2
Rp 475.000m
2
= Rp7.913.500.000,- Biaya perataan tanah diperkirakan 5
Montgomery, 1992 Biaya perataan tanah = 0,05 x Rp.7.913.500.000 = Rp. 395.675.000,-
Biaya administrasi tanah diperkirakan 5 Biaya administrasi tanah = 0,05 x Rp.7.913.500.000 = Rp. 395.675.000,-
Maka total biaya tanah A adalah Rp 8.704.850.000,-
Universitas Sumatera Utara
1.1.2 Harga Bangunan dan Sarana
Tabel LE.1 Perincian Luas dan Harga Bangunan. serta Sarana lainnya No
Nama bangunan Luas m
2
Harga Rpm
2
Jumlah Rp
1 Area Proses
5500 2.500.000 13.750.000.000
2 Area Bahan
Baku 128
1.000.000 768.000.000 3
Gudang Bahan Baku 252
400.000 100.800.000
4 Laboratorium 100
800.000 80.000.000
5 Bengkel 200
500.000 100.000.000 6 Unit
Pemadam Kebakaran
100 .1.500.000 150.000.000
7 Area Perluasan
2548 150.000 6.370.000.000
8 Pengolahan Air
500 1.000.000 5500.000.000
9 Unit Pembangkit Boiler
100 1.500.000
150.000.000 10 Pengolahan
Limbah 605
1.500.000 907.500.000
11 Pembangkit Generator
100 1.500.000
150.000.000 12 Ruang
Kontrol 50
700.000 356.000.000
13 Perkantoran 250
1.000.000 250.000.000
14 Musholla 50
1.000.000 50.000.000
15 Perumahan Karyawan
5000 1.000.000 5.000.000.000
16 Poliklinik 40
1.000.000 40.000.000
17 Kantin 5
1.000.000 5.000.000
18 Perpustakaan 25
1.000.000 25.000.000
19 Aula 120
1.000.000 120.000.000
20 Lap.Olahraga 132
600.000 79.200.000
21 Pos Jaga
25 1.000.000
25.000.000 22 Tempat
Parkir 138
400.000 55.200.000
23 Taman 100
200.000 20.000.000
24 Jalan 592
400.000 236.8000.000
Total 16.660
34.288.500.000
Harga bangunan saja = Rp. 34.288.500.000.-
Harga sarana = Rp. 1.150.000.-
Total biaya bangunan dan sarana B = Rp. 34.289.650.000.-
Universitas Sumatera Utara
Perincian Harga Peralatan
Harga peralatan yang diimpor dapat ditentukan dengan menggunakan persamaan berikut Timmerhaus et al, 2004:
y x
m 1
2 y
x
I I
X X
C C
dimana: C
x
= harga alat pada tahun 2009 C
y
= harga alat pada tahun dan kapasitas yang tersedia X
1
= kapasitas alat yang tersedia X
2
= kapasitas alat yang diinginkan I
x
= indeks harga pada tahun 2009 I
y
= indeks harga pada tahun yang tersedia m = faktor eksponensial untuk kapasitas tergantung jenis alat
Untuk menentukan indeks harga pada tahun 2009 digunakan metode regresi koefisien
korelasi:
2 i
2 i
2 i
2 i
i i
i i
ΣY ΣY
n ΣX
ΣX n
ΣY ΣX
Y ΣX
n r
Montgomery, 1992
Tabel LE.2 Harga Indeks Marshall dan Swift
No. Tahun
Xi Indeks
Yi Xi.Yi
Xi² Yi²
1 1989 895 1780155 3956121
801025 2 1990 915 1820850
3960100 837225
Universitas Sumatera Utara
3 1991 931 1853621 3964081
866761 4 1992 943 1878456
3968064 889249
5 1993 967 1927231 3972049
935089 6 1994 993 1980042
3976036 986049
7 1995 1028 2050860 3980025
1056784 8 1996 1039 2073844
3984016 1079521
9 1997 1057 2110829 3988009
1117249 10 1998 1062 2121876
3992004 1127844
11 1999 1068 2134932 3996001
1140624 12 2000 1089 2178000
4000000 1185921
13 2001 1094 2189094 4004001
1196836 14 2002 1103 2208206
4008004 1216609
Total 27937 14184 28307996 55748511 14436786
Sumber: Tabel 6-2 Timmerhaus et al, 2004
Data : n = 14 ∑Xi = 27937
∑Yi = 14184 ∑XiYi = 28307996 ∑Xi² = 55748511 ∑Yi² = 14436786
Dengan memasukkan harga-harga pada Tabel LE.2, maka diperoleh harga koefisien korelasi:
r ]
14184 14436786
14 [
] 27937
55748511 14
[ 14184
27937 28307996
14
2 2
= 0.98 1
Harga koefisien yang mendekati 1 menyatakan bahwa terdapat hubungan linier antar variabel X dan Y. sehingga persamaan regresi yang mendekati adalah
persamaan regresi linier. Persamaan umum regresi linier: Y = a + b
X dengan: Y = indeks harga pada tahun yang dicari 2009
X = variabel tahun ke n – 1 a, b = tetapan persamaan regresi
Universitas Sumatera Utara
Tetapan regresi ditentukan oleh :
2 i
2 i
i i
i i
ΣX ΣX
n ΣY
ΣX Y
ΣX n
b
a
2 2
2
Xi Xi
n. Xi.Yi
Xi. Xi
Yi.
Maka : a =
8 ,
32528 3185
103604228 27937
55748511 14
28307996 27937
55748511 14184
2
b = 809
, 16
3185 53536
27937 55748511
14 14184
27937 28307996
14
2
Sehingga persamaan regresi liniernya adalah: Y = a + b
X Y = 16,809 X – 32.528,8
Dengan demikian, harga indeks pada tahun 2009 adalah: Y = 16,809 2009 – 32.528,8
Y = 1.240,481 Perhitungan harga peralatan menggunakan harga faktor eksponsial m
Marshall Swift. Harga faktor eksponen ini beracuan pada Tabel 6-4 Timmerhaus et al, 2004. Untuk alat yang tidak tersedia, faktor eksponensialnya dianggap 0,6
Timmerhaus et al, 2004.
Contoh perhitungan harga peralatan:
a. Bucket Elevator C-111
