Kondisi Umum HASIL PEMBAHASAN

20

BAB IV HASIL PEMBAHASAN

4.1 Kondisi Umum

4.1.1 Letak, Luas, dan Aksesibilitas

Permukiman Telaga Golf Sawangan terletak di tepi selatan Jakarta, tepatnya di kota Depok dan dapat ditempuh 40 km dari pusat kota Jakarta. Permukiman Telaga Golf Sawangan merupakan permukiman yang sangat memperhatikan lingkungan dengan menyajikan panorama alam yang luas dan mampu menyejukkan mata. Siteplan Telaga Golf Sawangan dapat dilihat pada Lampiran 2. Telaga Golf Sawangan dikembangkan sejak tahun 1997 dengan total luasan 88 ha. Telaga Golf Sawangan telah memiliki sepuluh cluster, antara lain, Cluster Bali, Miami, Monako, Belanda, France, Espanola, Malaka, dan Great Britain, dengan jumlah rumah terbangun sekitar 2.300 unit rumah. Lokasi dapat dicapai dari berbagai arah seperti Cinere, Depok, Ciputat, Pondok Cabe, dan Parung. Lokasi dapat ditempuh melalu jalan utama Sawangan, Depok. Pada tahun 2012 akan segera dilaksanakan pembangunan jalan tol Antasari-Cinere, Limo, sehingga akan mempermudah akses penghuni untuk menuju lokasi. Lokasi permukiman Telaga Golf Sawangan dapat dilihat pada Gambar 4. Gambar 4 Lokasi Permukiman Telaga Golf Sawangan 21 4.1.2 Kondisi Biofisik 4.1.2.1 Tanah dan Topografi Tanah latosol merupakan jenis tanah yang mendominasi lahan permukiman Telaga Golf Sawangan. Tanah latosol merupakan tanah yang memiliki beberapa jenis warna, seperti warna merah, merah kecoklatan, dan coklat kekuningan. Berikut ini merupakan ciri khas dari jenis tanah latosol : a proses pembentukan tanah latosol disebut dengan istilah latosolisasi, terbentuk dengan syarat daerah tersebut memiliki suhu dan curah hujan yang tinggi; b terdapat di daerah iklim humid-tropik tanpa bulan kering hingga subhumid dengan musim kemarau agak lama; c meluas di daerah iklim tropis hingga iklim basah tropik dengan curah hujan 2.500-7.000 mmth; d bervegetasi hutan basah sampai sabana; ebertopografi dataran, bergelombang hingga pegunungan; f umumnya bahan induk vulkanik baik tuff maupun batuan beku; g meliputi tanah-tanah yang telah mengalami pelapukan intensif; h mengalami pencucian unsur-unsur basa, bahan organik dan silika; i tekstur lempung hingga geluh, struktur remah hingga gumpal lemah, dan konsistensi gembur. Tanah ini adalah tanah yang cukup subur sehingga cocok untuk penanaman vegetasi di kawasan permukiman. Ketinggian tempat rata-rata sekitar 90m dpl.

4.1.2.2 Iklim

Kondisi permukiman beriklim sedang dengan suhu udara maksimum 26,4˚C pada bulan September hingga Oktober dan suhu minimum pada bulan Februari sebesar 25,1˚C, sedangkan suhu rata-rata tahunan sebesar 25,8˚C. Kelembaban udara dengan rata-rata tahunan mencapai 84 dengan kelembaban udara maksimum terjadi pada bulan Februari sebesar 89 dan kelembaban minimum yang terjadi pada bulan Agustus sebesar 79. Kecepatan angin rata-rata tahunan sebesar 1 mdet dengan arah angin yang bertiup dari barat. Curah hujan bulanan tertinggi terjadi pada bulan April dengan jumlah sebesar 513.48 mm dan curah hujan terendah terjadi pada bulan Juli sebesar 152,3 mm. Grafik iklim Sawangan, Depok, pada tahun 2004-2008 dapat dilihat pada Gambar 5. 22 Gambar 5. Grafik Iklim Sawangan, Depok, tahun 2004-2008 celcius mdet mm 23

4.1.2.3 Vegetasi

Vegetasi di Telaga Golf Sawangan ditanam sejak tahun 1997 saat awal proyek pembangunan kawasan permukiman dimulai, tetapi seiring dengan terus berjalannya proyek hingga saat ini, terdapat beberapa perubahan jenis tanaman karena adanya renovasi tanaman. Vegetasi yang terdapat pada tapak terdiri dari beberapa tanaman dengan berbagai macam kegunaan, seperti sebagai peneduh, estetika, pengarah jalan, dan sebagai kawasan konservasi. Pada tanah vertikal terdapat vegetasi seperti pohon, perdu, semak, ground cover, dan rumput. Ground cover didominasi oleh rumput peking Zoysia matrella L. Merr.; median jalan dihiasi dengan palem raja Roystonea regia yang diselingi oleh euphorbia berduri Euphorbia milii; bahu jalan ditanami pohon cemara Casuarina equisetifolia L., pucuk merah Syzygium oleina, kelapa sawit Elaeis guineensis, dan lainnya. Berbagai jenis tumbuhan koleksi Kebun Raya Bogor terdiri dari tanaman kehutanan, pohon buah, pohon obat, dan pohon pelindung tumbuh subur di Telaga Golf Sawangan sejak proyek permukiman ini dibangun tahun 1997. Pohon-pohon langka yang tumbuh rimbun seperti merbau Instia bijuga, kamper Dryobalanops aromatica, eboni Diospyros celebica, meranti Shorea sp., kecapi Sandoricum koetjape, rukem Flacourtia rukam, salam Syzygium polyanthum, bisbul Diospyros blancoi , kenari Canarium commune, pule Alstonia scholari, dan lain-lainnya dapat dijumpai disini. Terdapat pula kehidupan alami biota air tawar seperti udang, gabus, sepat, gapi, dan belut yang hidup tumbuh serta berkembang dengan baik di sini. Selain itu, juga dapat dijumpai beberapa fauna seperti tupai, burung tekukur burung hantu, hingga biawak yang dapat hidup aman di lingkungan permukiman.

4.1.2.4 Ruang Terbuka Hijau

Permukiman Telaga Golf Sawangan memiliki motto sebagai hunian bernuansa resort yang berbasis lingkungan. Hal ini dapat dilihat pada jumlah ruang terbuka hijau yang seimbang dengan pembangunan properti dan selaras dengan lingkungan sehingga mampu menciptakan kawasan hunian sehat yang bersinergi dengan lingkungan hidup. Penghuni yang cinta lingkungan benar-benar telah mendapat tempat yang sesuai dengan adanya sarana dan prasarana yang 24 mendukung hidup dalam sebuah lingkungan yang nyata dengan konsep Green Real Estate ini. Sebanyak 45 kawasan ini terdiri dari ruang terbuka hijau, yaitu vegetasi yang mampu memberikan manfaat bagi permukiman seperti keamanan, kenyamanan, kesejahteraan, dan keindahan. Ruang-ruang terbuka hijau yang terdapat di Telaga Golf Sawangan sudah dapat dinikmati saat memasuki kawasan permukiman ini. Setelah memasuki gerbang utama penghuni disuguhi jajaran pohon-pohon yang menjulang dan rimbun, yang diselingi dengan taman-taman jalur hijau di median jalan, dan di sepanjang tepi jalan utama boulevard yang didominasi oleh pohon palem raja roystonea regia dengan groundcover rumput peking Zoysia matrella L. Merr.. Berbagai elemen ekosistem ditempatkan oleh pengembang, seperti hutan konservasi buatan berukuran kecil dan danau di sekitarnya. Keberadaan kolam air mancur di boulevard menambah estetika. Telaga dan danau, didukung taman asri yang luas dengan pohon-pohon yang rimbun, jogging, dan biking track serta jalur bagi pejalan kaki yang ditata dengan bebatuan alami, melengkapi lanskap alamnya. Hadirnya perairan menyegarkan suasana. Lanskap alam ini diperindah lagi dengan patung-patung yang menghiasi jalan utama. Keseluruhan aksen air dan pepohonan yang ada sangat mendukung konsep resort yang dimiliki Telaga Golf Sawangan. Keberadaan ruang terbuka hijau di permukiman Telaga Golf Sawangan sudah mendapatkan pengakuan di Indonesia. Permukiman ini mendapat sebutan sebagai Green Real Estate yang diakui oleh masyarakat, hal ini dapat dilihat dengan beberapa penghargaan yang telah diraih seperti penghargaan Best Indonesia Green Award 2010 yang diselenggarakan majalah Bisnis CSR dan dua kali menjuarai penghargaan Green Property Award pada tahun 2009 dan 2010 untuk kategori permukiman yang sedang dikembangkan jadi bukan hanya konsep versi Majalah Housing Estate. Ketersediaan ruang terbuka hijau yang memadai ini pula yang selalu menjadi pertimbangan para pengunjung yang berniat membeli rumah baru, karena kualitas dan kuantitas RTH yang baik mampu menambah daya jual rumah dan menjadi daya tarik tersendiri bagi peminatnya. 25 Berbagai ruang terbuka hijau yang disediakan di permukiman ini memiliki manfaat yang luar biasa bagi penghuninya. Pembangunan kolam-kolam besar yang dirangkai menjadi sumber mata air berbentuk laguna pada beberapa lokasi menjadi pusat utama kegiatan konservasi tersebut. Pada masa pembangunan, kolam tersebut menjadi penjaga atau buffer perpindahan sedimen tanah dari dalam proyek keluar permukiman sehingga pembangunan hunian tidak akan menyebabkan pendangkalan sungai atau danau di sekitarnya. Beberapa jenis tumbuhan langka koleksi Kebun Raya Bogor yang tumbuh di sepanjang laguna menjadi sebuah arboretum tumbuhan yang menyimpan keanekaragaman hayati, yang kini telah menjadi sarana pendidikan yang menyenangkan untuk anak-anak. Di dalam fasilitas lingkungan yang ditata mirip hutan kecil ini anak-anak dapat bermain sambil mengenal berbagai jenis pepohonan sekaligus mengenal biota air tawar sebagai bagian ekosistem alam seperti yang dipelajari di sekolah. Vegetasi penyusun tata hijau di kawasan Telaga Golf Sawangan juga memiliki beberapa fungsi, antara lain, sebagai pembentuk ruang, pengontrol kebisingan, pengontrol visual, pengarah, estetika, habitat satwa, serta fungsi-fungsi pendukung lainnya. Gambar 6 Ruang Terbuka Hijau pada Lingkungan Permukiman 4.1.3 Sarana dan Prasarana 4.1.3.1 Sirkulasi Sirkulasi di permukiman Telaga Golf Sawangan terdiri dari jalan boulevard yang merupakan jalan utama sekaligus kolektor yang dimulai dari gerbang utama, menghubungkan jalan masuk gerbang-gerbang cluster. Jalan ini ditandai dengan adanya median jalan dan bundaran. 26 Gambar 7 Jalan Sirkulasi Utama Permukiman Jalan kolektor cluster yang menjadi jalur transportasi kendaraan dan pejalan kaki dibuat menggunakan konstruksi perkerasan konblok untuk mengurangi aliran permukaan run-off. Jalan ini memiliki batas maksimal kecepatan bagi kendaraan bermotor yang melintas, yaitu maksimal 30 kmjam, untuk menghindari kecelakaan, ataupun kegiatan transportasi yang merugikan seperti balapan. Jalan ini dilengkapi dengan lampu jalan, berm jalan, tempat sampah, serta beberapa street furniture yang terletak di bundaran seperti patung- patung, kolam, dan taman. Cul-de-sac adalah tipe sirkulasi yang diterapkan di permukiman ini, yaitu dengan hanya terdapat satu sirkulasi utama yang diawali satu jalur masuk gerbang utama, serta jalur masuk dan keluar per cluster sehingga dapat menciptakan pengawasan keamanan yang ketat bagi penghuni permukiman.

4.1.3.2 Fasilitas

Fasilitas yang terdapat di Telaga Golf Sawangan dibuat sebagai penunjang aktivitas penghuni. Semua fasilitas yang ada dibuat dengan akses yang mudah dicapai oleh penghuni, jalan di lingkungan permukiman dibuat selebar 12 meter demi kenyamanan lalulintas bagi penghuni. Fasilitas di dalamnya terdiri dari fasilitas umum dan fasilitas sosial. Pihak pengembang menyediakan fasilitas umum seperti fasilitas spiritual, yaitu masjid Al-Amin sebagai media beribadah umat muslim, dan fasilitas pendidikan sekolah anak doctorabbit preschool dengan akses yang mudah dengan letak yang strategis serta jauh dari bahaya bagi anak-anak kecil sehingga orang tua merasa aman terhadap keselamatan anak mereka. Fasilitas pendukung seperti fasilitas komersil berupa minimarket disediakan di depan kantor pemasaran, 27 fasilitas rekreasi air seperti kolam renang Aquatic Fantasy, fasilitas olahraga fitness center terletak disebelahnya. Sebuah taman konservasi berukuran kecil tersedia di Cluster Bali bernamakan City Forest, di dalamnya terdapat beberapa koleksi vegetasi langka yang didapatkan langsung dari Kebun Raya Bogor, serta adventure park. Gambar 8 Aquatic Fantasy Gambar 9 Masjid Al-Amin Taman lingkungan dapat ditemukan di setiap cluster rumah dengan konsep yang berbeda sesuai konsep cluster tersebut. Sebagai contoh taman lingkungan di Cluster France yang terletak di depan gerbang cluster ini memiliki konsep sederhana dengan penambahan patung pemikir sebagai pemberi ciri khas Negara Perancis; taman yang terdapat di Cluster Bali dihiasi dengan ornamen patung yang biasa dijumpai di pura Bali; demikian pula dengan taman lingkungan yang tersedia di clusters lainnya juga memiliki ciri khas tersendiri. Di dalam cluster juga disediakan jogging track. Fasilitas keamanan di setiap cluster dilihat dari keberadaan pos satpam yang dijaga ketat oleh satpam yang beroperasi 24 jam dengan jadwal patroli setiap setengah jam. Dengan demikian tidak pernah ditemukan kejadian yang dapat membahayakan keamanan dan kenyamanan penghuni terhadap keluarga dan rumahnya.

4.1.3.3 Utilitas

Utilitas yang disediakan di dalam Telaga Golf Sawangan dibuat dengan sangat memperhatikan aspek keamanan dan kenyaman penghuni. Utilitas yang tersedia di permukiman yang meliputi listrik, gas, telekomunikasi menggunakan 28 sistem serat optik dengan keseluruhan kabel dan infrastrukturnya terdapat di dalam tanah sehingga tidak merusak pemandangan alam yang tersedia. Sumber mata air, saluran drainase, pengelolaan sampah, dan proses pemurnian air sangat diperhatikan dengan baik oleh pihak pengelola. Telaga Golf membangun UPS Unit Pengelolaan Sampah Terpadu, tempat sampah organik diolah menjadi kompos sedangkan sampah inorganik dipilah oleh pemulung untuk dimanfaatkan. Pengendalian pencemaran air limbah rumah tangga dan erosi tanah akibat pembangunan proyek menjadi perhatian utama dalam konsep konservasi tanah dan air di permukiman ini, yang bertujuan menjaga keutuhan ekosistem. Di setiap rumah dan laguna buatan terdapat filter dan resapan di dalamnya merupakan sistem drainase utama sebelum air bermuara ke pembuangan akhir di luar proyek. Saluran pembuangan limbah rumah tangga yang dibuatkan di setiap rumah tidak diperbolehkan untuk diubah oleh penghuni. Limbah rumah tangga yang mengalir bersama air dari dapur dan kamar mandi ditangkap terlebih dahulu dalam sebuah saringan yang terbuat dari kawat lasa anti karat. Air limbah meresap ke dalam tanah melalui struktur ijuk, batu, pasir, dan kerikil kemudian sisanya lagi mengalir ke dalam selokan. Selanjutnya, air yang sudah tersaring dari setiap rumah yang mengalir melalui selokan bergerak menuju laguna buatan yang berisi tanaman air yang dikondisikan serupa dengan ekosistem rawa. Laguna buatan memiliki fungsi yang unik, yaitu sebagai penampung endapan tanah hasil erosi dan pengolah limbah yang mengandalkan tumbuhan sebagai penyerap sisa-sisa zat pencemar yang masuk ke dalam laguna. Laguna buatan juga memiliki filter dan resapan tersendiri di dalamnya. Proses pengendalian pencemaran air limbah ini yang dilalui oleh beberapa tahap penyaringan dan pemurnian air mengupayakan agar air limbah yang berasal dari rumah penghuni tergolong relatif bersih dan tidak tercemar lagi. Di dalam proses ini telah terjadi pemurnian air secara alami sebelum akhirnya air mengalir ke luar proyek permukiman. 29

4.1.4 Sosial Ekonomi

Penghuni Telaga Golf Sawangan terdiri atas karyawan dari berbagai instansi baik pemerintah maupun swasta serta masyarakat umum. Warga yang tinggal di Telaga Golf Sawangan dan sekitarnya kebanyakan menganut agama Islam, sebagian kecil beragama Katolik, Protestan dan Budha. Permukiman ini diperuntukan bagi golongan masyarakat menengah ke atas, hal ini dapat dilihat dari harga rumah yang dijual dengan harga termurah dari 350 juta rupiah. Masyarakat penghuni Telaga Golf Sawangan turut serta aktif dalam menjaga kondisi lingkungannya. Pihak pengembang memberi kepercayaan kepada perwakilan penghuni untuk menjalani kepengurusan dengan membagi dua kepengurusan RW: RW 08 dipercaya untuk mengurus 5 cluster, yaitu cluster bernuansa Bali, Miami-Monaco-Malaka, Espanola, France, dan Britain yang masing-masing memiliki satu kepengurusan RT di dalamnya; RW 10 terdapat di Cluster Belanda yang di dalamnya terdapat tiga kepengurusan RT, yaitu RT 1 sampai 3. Semua kepengurusan warga ini sejak bulan Februari tahun 2099 bekerja sama dengan pihak pengelola PT Cisadane Perdana dalam hal memelihara kondisi fisik dan visual lingkungannya agar tetap terjaga keberlangsungannya. Keberadaan kawasan permukiman ini merupakan lapangan pekerjaan yang potensial bagi masyarakat sekitar kawasan. Masyarakat sekitar biasanya menjadi pekerja di Telaga Golf Sawangan, sebagian dari mereka ada yang menjadi satpam, ada pula yang menjadi pekerja bangunan dan pemelihara lansekap dari pihak kontraktor atau dari pihak kepengurusan warga. Mayoritas semua pembantu rumah tangga juga merupakan masyarakat sekitar. Para pedagang pun dapat mencari peruntungan di kawasan ini. Mereka dikelola dengan baik oleh pengembang dengan mengontrol jumlah pedagang dan memberikan identitas khusus bagi pedagang Telaga Golf Sawangan, sehingga masyarakat merasa aman terhadap orang asing yang memasuki kawasan ini. 30 4.1.5 Organisasi Manejemen Pemeliharaan Lanskap 4.1.5.1 Struktur Organisasi PT Cisadane Perdana Permukiman Telaga Golf Sawangan merupakan permukiman yang berada di bawah sebuah developer besar, yaitu Sinarmas Land, PT Cisadane Perdana dipercaya untuk mengembangkan kawasan ini sejak tahun 1997. Struktur organisasi PT Cisadane Perdana merupakan organisasi yang berbentuk garis dan staf, yang dengannya seorang pemimpin memiliki komando perintah dan wewenang langsung kepada bawahan. Permukiman ini dipimpin oleh seorang Direktur Utama yang merupakan pimpinan dari Sinarmas Land yang membawahi langsung PT Cisadane perdana. PT Cisadane perdana sendiri dipimpin oleh seorang General Manager yang memimpin tiap unit bagian yang dipimpin kembali oleh beberapa Manajer bagian, yaitu Financial Accounting Manager, Estate Manager, Project Manager, Planning Manager. Keseluruhan unit bagian tersebut membawahi bagiannya tersendiri sesuai dengan tanggung jawabnya. Struktur organisasi PT Cisadane Perdana dapat dilihat secara umum pada Gambar 10. Gambar 10 Struktur Organisasi PT Cisadane Perdana Direktur Utama General Manager Tio Budy Waltono Financial Accounting Manager Estate Manager Planning Manager Bambang Project Manager Haris Sidjabar Pemasaran Kasir Lanskap Aquatic Security Customer Service Drafter Pengawas Utilitas Perijinan Pelaksanaan 31 Pemeliharaan lanskap Telaga Golf Sawangan dikelola dan diawasi oleh Estate Manager yang dipimpin oleh Bapak Najih Nahalih. Sejak tahun 1998, Bapak Najih telah bertugas dan bertanggung jawab langsung kepada General Manager. Estate Manager dalam melakukan tugas di bagian lanskap dibantu oleh seorang koordinator lanskap, seorang pengawas lapang, dan pekerja lapang lainnya. Struktur organisasi lanskap dapat dilihat pada Gambar 11. Gambar 11 Struktur Organisasi Pemeliharaan Lanskap

4.1.5.2 Manajemen Lanskap Telaga Golf Sawangan

Telaga Golf Sawangan merupakan permukiman dengan kawasan lanskap yang cukup luas sehingga dibutuhkan bagian lanskap untuk mengelola dan menjaga lanskap yang ada. Bagian pengelolaan lanskap dipimpin oleh seorang Estate Manager. Proses pemeliharaan di Telaga Golf Sawangan dilaksanakan oleh tiga pihak, yaitu kontraktor dari perusahaan CV Botani Asri, in-house developer, dan dari pihak kepengurusan warga. Pemeliharaan kawasan lingkungan di setiap cluster ditangani pemelihara dari pihak kepengurusan warga yang bekerja sama dengan pihak developer. Setiap RT setempat bertanggung jawab mensosialisasikan kepada penghuni lainnya mengenai adanya kegiatan pemelihara lingkungan. Untuk menjaga keberlangsungan kegiatan pemeliharaan lingkungan, pihak badan pemelihara lingkungan menetapkan iuran pemeliharaan lingkungan IPL bulanan kepada Estate Manager Landscape Supervisor Senior Inspector Kontraktor CV BOTANI ASRI Staff Maintance In-house Badan Pemelihara Lingkungan Pekerja Lapang Pekerja Lapang Pekerja Lapang 32 setiap kepala keluarga dimulai dari Rp100.000,00 pada rumah dengan luasan ≤100 m² Tabel 10. Iuran tersebut akan dialihkan untuk kebutuhan lingkungan per cluster seperti biaya pembelian kebutuhan alat dan bahan pemeliharaan, pembayaran gaji pekerja keamanan satpam, gaji pekerja pemelihara lingkungan, dan sebagainya. Tabel 10 Tarif Dasar IPL Sumber: wawancara Tugas pokok dan tanggung jawab pekerja di bagian pengelolaan lingkungan adalah sebagai berikut. a. Estate Manager Manager Pengelolaan bertanggung jawab menangani pelaksanaan keseluruhan dari bagian pengelolaan. Lingkup pekerjaan yang dilakukan Estate Manager terdiri dari beberapa subdepartemen dengan tujuannya masing-masing sebagai berikut. 1. Sub Departmen Estate a. Penghematan biaya pengelolaan 60 dengan melakukan serah terima pengelolaan cluster kepada warga. 2. Sub Departemen Lanskap a. Menciptakan dan mempertahankan konsep lanskap yang ramah lingkungan yang dapat mendukung penjualan rumah dengan memperhatikan kemudahan dengan pemeliharaan selanjutnya. b. Merencanakan seluruh program penghijauan termasuk estimasi biayanya. Luas Tanah Tarif IPL ≤100 m² Rp. 100.000 ±120m² Rp. 120.000 ±140- 160 m² Rp. 130.000 ±200-240 m² Rp. 140.000 ≥ 300m² Rp. 175.000 33 c. Melaksanakan program penghijauan yang telah disetujui, mulai dari pembentukan lahan sampai dengan penanaman. d. Melakukan perawatan lingkungan, meliputi: Kebersihan jalan dan saluran, menjaga keasrian dan keindahan lingkungan, perawatan tanaman dan taman. e. Membawahi staf lanskap dan karyawan harian serta membuat jobdes masing-masing bagian. f. Mencari cara-cara inovatif agar tercapai efisiensi kerja yang optimal. g. Berkoordinasi dan bekerjasama dengan baik dengan bagian lain di dlm proyek. 3. Sub Departemen Aquatic Fantasy a. Meningkatkan 20 surplus pendapatan aquatic fantasy dari tahun 2008 melalui tiket, café, dan fitness center dengan melakukan promosi dan kerja sama dengan sekolah-sekolah dan perusahaan-perusahaan. Dalam pelaksanaan pemeliharaan lanskap, Manager Pengelolaan dibantu oleh Landscape Supervisor. b. Kasir Pekerjaan kasir merupakan pekerjaan yang bersifat bersentuhan langsung dengan user. Kasir bertugas menerima pembayaran iuran kebersihan lingkungan dan pembayaran –pembayaran lain yang berhubungan dengan pengelolaan di lingkungan permukiman. c. Divisi Administrasi dan Keuangan Pengelolaan Divisi administrasi dan keuangan pengelolaan menangani dan melaksanakan tugas-tugas yang berhubungan dengan pembuatan dokumen- dokumen seperti Surat Perjanjian Kerja SPK, surat kontrak kerja, serta surat tagihan kepada kontraktor dalam melaksanakan pekerjaan yang berhubungan dengan perawatan di lingkungan permukiman Telaga Golf Sawangan. d. Divisi Lanskap Divisi lanskap melakukan pengawasan di lingkungan permukiman, membuat jadwal bagian pemeliharaan di kawasan permukiman yang akan dilimpahkan kepada kontraktor, dan sejenisnya. Supervisor Tata Lingkungan dibantu oleh beberapa pekerja yang bertugas memantau setiap perkembangan 34 yang terjadi di lapangan, baik pengawas dari pihak developer maupun dari kontraktor. Supervisor menerima segala keluhan dan saran dari penghuni mengenai lingkungan permukiman demi memberikan kepuasan bagi penghuni sebagai user. e. Koordinator Keamanan dan Humas Koordinator keamanan Telaga Golf Sawangan masih merupakan anggota militer setempat. Koordinator menjadi pemimpin dalam pelaksanaan kepemimpinan dan mengkoordinasikan seluruh staff keamanan di lingkungan permukiman dibantu oleh security senior. Setiap hari pukul 07.00 WIB diadakan apel pagi oleh pimpinan dengan tujuan untuk memberikan pengarahan, cara kerja, serta mengingatkan peraturan penjagaan keamanan untuk meningkatkan kewaspadaan. Koordinator keamanan juga membuatkan pembagian jadwal kerja antara jadwal jaga pagi dan malam hari. f. Officer Fasilitas Officer Fasilitas bertugas menangani fasilitas-fasilitas komersial di lingkungan permukiman Telaga Golf Sawangan, seperti tempat rekreasi air aquatic. Aquatic memiliki kepengurusan sendiri di dalamnya yang masih berada dalam pengawasan Estate Manager. Lanskap di dalam aquatic juga memiliki kontraktor tersendiri yang terdiri dua kontraktor, satu kontraktor untuk pemeliharaan air kolam, dan sisanya merupakan kontraktor pemelihara lingkungan lanskapnya.

4.2. Manajemen Pemeliharaan Lanskap