Dari kamus Bahasa Indonesia, Poerwadarminta didapatkan pengertian
rusunawa sebagai berikut :Rumah atau hunian adalah tempat tinggal manusia dimana merupakan proses manusia dalam mencari tempat
kediamannya untuk berlindung, melengkapi kebutuhannya, mempertahankan serta memperbaiki keadaannya dengan tujuan mencapai
kebahagiaan dan kesejahteraan keluarganya. Susun adalah sistem meletakkan dengan menumpuk ke atas atau vertikal sehingga mencapai
ketinggian tertentu. Jadi pengertian judul proyek “Rusunawa di Surabaya” adalah
pembangunan unit-unit rumah tinggal yang ada dalam satu massa bangunan sederhana dan tersusun secara vertical dan horizontal dengan sistim sewa untuk
memenuhi kebutuhan perumahan bagi warga kota Surabaya.
2.1.2 Studi Literatur
Studi literatur pustaka digunakan sebagai studi penggalian referensi guna untuk memperjelas pemahaman, yang lebih mendalam tentang judul yang
diangkat. Adapun Studi literatur pustaka yang dapat memberikan penjelasan mengenai obyek rancangan dalam hal ini adalah mengenai rusunawa di kota
Surabaya, sebagai berikut:
2.1.2.1 Klasifikasi Dan Jenis Rusunawa.
Beberapa klasifikasi dan jenis rusunawa, yaitu : a.
Jenis rusunawa berdasar pengguna :
Rumah susun mewah yang penghuninya sebagian besar tenaga kerja asing dan golongan atas. Untuk jenis ini lebih umum disebut dengan
apartemen mewah.
8
Rumah susun yang dihuni oleh masyarakat berpenghasilan menengah
ke atas, jenis ini juga masih sering disebut dengan apartemen.
Rumah susun sederhana yang dihuni oleh masyarakat golongan menengah ke bawah.
Rumah susun murah, yang dihuni oleh masyarakat rendah dengan cara
pemilikan mengangsur atas bentuk sewa.
b. Jenis rusunawa berdasarkan ketinggian bangunan
Maisonetto dengan jumlah lantai kurang dari 6 lantai
Low rise apartemen dengan jumlah lantai antara 4 sampai 6 lantai
Medium rise apartemen dengan jumlah lantai antara 6 sampai 9 lantai
High rise apartemen dengan jumlah lantai dapat mencapai 40 lantai
Samuel , 1967 c.
Jenis rusunawa berdasakan sistem kepemilikan
Rental sistem sewa, penghuni hanya menyewa rusunawa dengan membayar uang sewa tiap bulan.
Kooperatif jual beli, penghuni membeli rusunawa dan selanjutnya
unit hunian tersebut menjadi milik penghuni.
Kondominium sewa beli, penghuni mula-mula membayar uang sewa perbulan yang selanjutnya sampai uang tersebut menjadi milik
penghuni.
Beli cicil, penghuni membeli rusunawa dengan membayar secara cicilan atau kredit.
sumber, ibid 9
d. Jenis rusunawa berdasarkan peruntukan
Rusunawa disewakan, dibangun oleh swasta atau pemerintah.
Memiliki tujuan untuk menyediakan perumahan bagi masyarakat yang membutuhkan, ditambah dengan komersial.
Rusunawa untuk dijual, hampir sama dengan rusunawa sistem sewa
tetapi berbeda pada sistem kepemilikannya.
Rusunawa untuk instansi pemerintah maupun swasta, dimana standart perencanaannya tergantung dari ketersediaan anggaran biaya dan
standar sosial karyawan tersebut.
Rusunawa untuk karyawan dan buruh industry maupun instansi swasta, dimana standar perencanaannya menurut nilai ekonomis.
2.1.2.2 Persyaratan Teknis Pembangunan Rusunawa
