Latar Belakang Pemilihan Lokasi

BAB III TINJAUAN LOKASI PERANCANGAN

3.1. Latar Belakang Pemilihan Lokasi

Rencana pemkot menyediakan tempat tinggal yang layak bagi warga Surabaya dari kelas menengah ke bawah terus diwujudkan. Perkembangan terkini, pemkot akan membangun beberapa rumah susun sewa rusunawa baru di Surabaya. Berdasarkan informasi dari Pemerintah Kotamadya Surabaya melalui Dinas Cipta Karya bahwa saat ini beberapa wilayah yang sudah memiliki rusunawa yaitu wilayah Urip Sumoharjo, wilayah Warugunung, wilayah Sombo, wilayah Dupak, dan wilayah Penjaringan. Sedangkan untuk wilayah yang akan dibangun didapatkan informasi beberapa tempat yang akan diperuntukkan untuk membangun sebuah rusunawa, diantaranya yaitu wilayah Benowo, wilayah Pakal, wilayah Pandegiling dan wilayah Menanggal. Beberapa lokasi yang diperuntukkan untuk rusunawa dipilih berdasarkan dari beberapa criteria oleh Pemerintah Kotamadya. Beberapa criteria tersebut adalah : 1. Lahan memang untuk diperuntukkan untuk pembangunan rusunawa. Lahan milik pemerintah atau tanah pembebasan lahan yang penggunaannya masuk dalam tata rencana pembangunan kota. 2. Areal perkembangan pesat dengan aksesbilitas tinggi. Wilayah dapat dijangkau oleh kendaraan pribadi, maupun angkutan umum yang berpengaruh dalam jangkauan wilayah. 3. Telah terlayani utilitas perkotaan. Saluran air PDAM, saluran listrik dan saluran utilitas pendukung lainnya sebagai fasilitas pendukung dasar wilayah. 4. Dekat dengan kawasan industrii dan pergudangan. Pabrik, gudang pusat perbelanjaan, tempat wisata dan bangunan yang bersifat komersial yang lain untuk memenuhi jumlah mata pencaharian pekerjaan yang dibutuhkan. 5. Akses yang cukup mendukung. Dapat dijangkau dari berbagai jalan besar Dengan criteria di atas diharapkan masyarakat yang tinggal menjadi penghuni di rusunawa dapat merasa nyaman dengan lingkungan sekitar dan mampu menumbuhkan tingkat perekonomian dengan memanfaatkan potensi yang ada disekitar wilayah rusunawa. 34 Pada perkembangan rencana Pemkot untuk menyediakan tempat tinggal yang layak bagii warga Surabaya untuk kalangan menengah kebawah terus semakin diwujudkan. Berdasar dari Koran Kompas Senin, 26 mei 2009, 21:27 WIB didapatkan informasi bahwa Pemilihan wilayah rusunawa di Kota Surabaya bagian barat didasari oleh upaya pemerintah untuk pengembangan kawasan tersebut. Untuk wilayah Kota Surabaya bagian barat yaitu Benowo dan Pakal dimana tanah yang digunakan merupakan tanah milik PT KAI Kereta Api Indonesia. Saat ini di wilayah Surabaya bagian barat pemerintah sedang membangun Surabaya Sport Center SSC yang nantinya juga ditambah dengan pembangunan sarana tambahan yaitu sentra PKL. Akan tetapi pada saat ini terdapat sedikit permasalahan dengan penempatan TPA Tempat Pembuangan Akhir yang berada tepat disebelah lokasi pembangunan SSC saat ini, sehingga terdapat pertimbangan terhadap hubungan terhadap aktifitas olahraga di SSC nantinya dan kenyamanan sentra PKL nantinya yang akan dibangun. Untuk wilayah Pandegiling merupakan area yang berdekatan dengan pusat kota dimana diwilayah ini terdapat banyak sekali bangunan komersial yang bergerak dalam berbagai bidang juga dekat dengan pusat perbelanjaan. Dengan jumlah bidang usaha yang bergerak disekitarnya menjanjikan lapangan pekerjaan yang cukup banyak. Keadaan situasi di wilayah menanggal tidak jauh berbeda dengan wilayah Pandegiling dimana disekitar lokasi terdapat banyak bangunan yang bersifat komersial baik pabrik, gudang maupun pusat perbelanjaan sehingga hal ini juga dapat menjanjikan lapangan pekerjaan yang cukup banyak. Dengan berdasarkan criteria yang disebutkan oleh kotamadya Surabaya semua lokasi yang direncanakan diatas untuk rusunawa memenuhi syarat yang ditentukan. Namun untuk pemilihan lokasi lahan rusunawa yang dijadikan pada tugas akhir ini dipilih di wilayah Menanggal, karena pada lokasi ini dari sejumlah yang direncanakan oleh Pemerintah Kotamadya di anggap paling memenuhi criteria yang ditentukan.

3.2. Penetapan Lokasi