c Proses Penghapusan Hak Tanngungan Roya
33
. 1
Pemohon menyerahkan surat permohonan yang telah dilengkapi syarat administrasi pada Kantor Pertanahan KabupatenKota.
2 Pemohon membayar biaya pendaftaran.
3 Pencatatan pembukuan hak dan penerbitan Sertifikat.
4 Pemohon menunggu ijin dari Kanwil dan dari BPN Pusat
5 Penyerahan Sertifikat kepada pemohon.
3. Pelayanan Pencatatan Balik Nama
Dalam tatacara proses pencatatan balik nama pada Kantor Pertanahan maka dapat dilakukan dengan menggunakan jasa pihak PPAT
Pejabat Pembuat Akta Tanah atau pembeli dapat mengajukan sendiri. Adapun proses tersebut dapat diuraikan sebagai berikut :
a Menggunakan Jasa PPAT
Setelah membuat akta jual – beli, PPAT kemudian menyerahkan
berkas akta jual-beli ke Kantor Pertanahan, untuk keperluan balik nama sertifikat, selambat
– lambatnya dalam tujuh hari kerja sejak ditandatanganinya akta tersebut.Berkas yang diserahkan meliputi :
33
http:site.bpn.go.idoflow_layananBPNRI.II.1.png
Universitas Sumatera Utara
1 Surat permohonan balik nama yang ditandatangani oleh
pembeli 2
Akta jual – beli PPAT 3
Sertifikat hak atas tanah 4
KTP pembeli dan penjual 5
Bukti pelunasan pembayaran PPh 6
Bukti pelunasan pembayaran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
b Pembeli Mengajukan Sendiri
Dalam hal pembeli mengajukan sendiri proses balik nama maka berkas jual-beli yang ada di PPAT diminta, untuk selanjutnya pembeli
mengajukan permohonan balik nama ke Kantor Pertanahan, dengan melampirkan :
1 Surat Pengantar dari PPAT
2 Sertifikat Asli
3 Akta jual-beli dari PPAT
4 Identitas diri penjual, pembeli danatau kuasanya melampirkan
fotocopy KTP 5
Surat kuasa, jika permohonannya dikuasakan kepada pihak lain 6
Bukti pelunasan SSBBPHTB Surat Setoran Bea Perolehan Hak Atas Tanah dan Bangunan
7 Bukti pelunasan SSP PPh Surat Setor Pajak Pajak Penghasilan.
Universitas Sumatera Utara
8 SPPT PBB Surat Pemberitahuan Pajak Terutang Pajak Bumi dan
Bangunan tahun berjalan atau tahun terakhir. Bila belum memiliki SPPT, maka perlu keterangan dari lurahkepala desa terkait.
9 Izin Peralihan Hak
10 Surat Pernyataan calon penerima hak pembeli
Setelah permohonan dan kelengkapan berkas disampaikan ke Kantor Pertanahan, baik oleh pembeli sendiri atau PPAT atas kuasa dari
pembeli, maka Kantor Pertanahan akan memberikan tanda bukti penerimaan permohonan balik nama kepada pemohon. Selanjutnya, oleh
Kantor Pertahanan akan dilakukan pencoretan atas nama pemegang hak lama, untuk kemudian diubah dengan nama pemegang hak baru.
34
4. Pelayanan Peningkatan Hak
