13
Dalam kasus perkara di atas dapat disimpulkan bahwa walaupun sebidang tanah warisan orang tua dari anak di bawah umur tersebut belum dibagi, dan dalam
melaksanakan tindakan pengurusan terhadap tanah warisan yang dimiliki bersama anak di bawah umur tersebut tidak mendapatkan penetapan dari pengadilan ketika
hendak dijadikan agunan kredit ke Bank, namun pengadilan negeri, pengadilan tinggi sampai dengan Mahkamah agung tidak membatalkan tindakan hukum mengagunkan
tanah warisan yang dimiliki bersama anak di bawah umur tersebut. Sehingga ketentuan
mengenai keharusan
adanya penetapan
pengadilan menyangkut
kepentingan anak dibawah umur terkait tanah warisan orang tua terhadap tindakan pengurusan oleh orang tua yang hidup terlama menjadi dipertanyakan dalam praktek
pelaksanaannya. Berdasarkan uraian-uraian tersebut di atas, perlu suatu penelitian lebih lanjut
mengenai jual beli tanah pewaris di bawah umur yang akan dituangkan ke dalam judul tesis “Analisis Yuridis Atas Pengalihan Harta Warisan Milik Bersama Anak Di
Bawah Umur Yang Berupa Hak Atas Tanah”.
B. Permasalahan
Adapun permasalahan pokok yang akan diteliti lebih lanjut dalam tesis ini adalah:
1. Bagaimanakah pengaturan hukum pengalihan tanah yang diperoleh karena pewarisan bagi ahli waris yang berstatus di bawah umur?
Universitas Sumatera Utara
14
2. Bagaimana akibat hukum pengalihan tanah milik bersama anak di bawah umur tersebut apabila dilakukan tanpa adanya penetapan dari pengadilan?
3. Bagaimana pendaftaran tanah untuk melindungi pemilik hak atas tanah terhadap adanya pengalihan tanah tanpa adanya penetapan dari pengadilan?
C. Tujuan Penelitian
Berdasarkan permasalahan yang telah dikemukan di atas maka tujuan yang hendak dicapai dalam penelitian ini adalah :
1. Untuk mengetahui pengaturan hukum pengalihan tanah yang diperoleh karena pewarisan bagi ahli waris yang berstatus di bawah umur.
2. Untuk mengetahui akibat hukum pengalihan tanah milik bersama anak di bawah umur tersebut apabila dilakukan tanpa adanya penetapan dari pengadilan.
3. Untuk mengetahui pendaftaran tanah untuk melindungi pemilik hak atas tanah terhadap adanya pengalihan tanah tanpa adanya penetapan dari pengadilan.
D. Manfaat Penelitian
Tujuan Penelitian dan manfaat penelitian merupakan satu rangkaian yang hendak dicapai bersama, dengan demikian dari penelitian ini diharapkan dapat
memberikan manfaat sebagai berikut : 1. Secara akademis-teoritis, penelitian ini dapat dijadikan masukkan bagi ilmu
pengetahuan, khususnya mengenai pengalihan harta warisan milik bersama anak di bawah umur yang yang berupa hak atas tanah.
Universitas Sumatera Utara
15
2. Secara sosial-praktis, adalah memberikan sumbangan pemikiran terhadap mahasiswa-mahasiswa atau praktisi-praktisi hukum dalam mengetahui tentang
pengalihan harta warisan milik bersama anak di bawah umur yang yang berupa hak atas tanah.
E. Keaslian Penelitian
Berdasarkan informasi yang ada dan sepanjang penelusuran kepustakaan yang ada dilingkungan Universitas Sumatera Utara, khususnya di lingkungan Magister
Kenotariatan dan Magister Ilmu Hukum Universitas Sumatera Utara Medan, belum ada penelitian sebelumnya yang berjudul “Tinjauan Yuridis Atas Jual Beli Tanah
Pewaris Di Bawah Umur Yang Diperoleh Dari Harta Warisan”. Akan tetapi ada beberapa penelitian yang yang menyangkut jual beli tanah dan anak di bawah umur
antara lain penelitian yang dilakukan oleh : 1. Saudari Elyanju Sihombing Nim. 002111009, Mahasiswi Magister Kenotariatan
Universitas Sumatera Utara, dengan judul penelitian “Pendaftaran Peralihan Hak Milik Atas Tanah Karena Pewarisan Menurut PP No. 24 Tahun 1997 Penelitian
di Kota P. Siantar”, dengan permasalahan yang diteliti adalah : a. Bagaimana pelaksanaan pendaftaran peralihan hak atas tanah karena
pewarisan menurut PP No. 24 Tahun 1997 di Kota P. Siantar? b. Faktor-faktor apa yang menyebabkan pemegang hak milik atas tanah karena
pewarisan belum mendaftarkan peralihan haknya?
Universitas Sumatera Utara
16
c. Apa upaya yang dilakukan untuk mengatasi kendala dalam pendaftaran peralihan hak milik atas tanah karena pewarisan menurut PP No. 24 Tahun
1997? 2. Saudara
Sarjani J.M.
Sianturi Nim.
047011060, Mahasiswa
Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara, dengan judul penelitian “Peralihan
Hutang Yang Dijaminkan
Dengan Hak Tanggungan
Karena Pewarisan
Berdasarkan KUHPerdata Di Kota Medan”, dengan permasalahan yang diteliti adalah :
a. Bagaimanakah peralihan hutang seorang debitur yang telah dibebani Hak Tanggungan kepada ahli warisnya yang tunduk kepada KUHPerdata?
b. Bagaimanakah tata cara pendaftaran peralihan Hak Tanggungan dari pewaris kepada ahli warisnya?
c. Upaya hukum apa saja yang dapat dilakukan kreditur apabila ahli waris menolak pembayaran pelunasan hutang pewaris?
3. Saudara Nirwan Harahap Nim. 087011171, Mahasiswa Magister Kenotariatan Universitas Sumatera Utara, dengan judul penelitian “Problematika Jual Beli dan
Pendaftaran Tanah Hak Milik Yang Dimiliki Bersama Anak Di Bawah Umur Studi Di Pematang Siantar”, dengan permasalahan yang diteliti adalah :
a. Bagaimana sikap
Kantor Pertanahan
Kota Pematang
Siantar dalam
mendaftarkan jual beli tanah hak milik yang dimiliki bersama dengan anak di bawah umur?
Universitas Sumatera Utara
17
b. Apakah problematika jual beli dan pendaftaran tanah hak milik yang dimiliki bersama dengan anak di bawah umur yang dilaksanakan di hadapan PPAT?
c. Bagaimana upaya yang dilakukan oleh PPAT dan penghadap untuk mengatasi kendala dalam melangsungkan jual beli dan pendaftaran tanah hak milik yang
dimiliki bersama dengan anak di bawah umur? Permasalahan-permasalahan yang dibahas dalam penelitian-penelitian tersebut
berbeda dengan permasalahan yang akan dibahas dalam penelitian ini. Dengan demikian penelitian ini adalah asli baik dari segi subtansi maupun dari permasalahan,
sehingga penelitian ini dapat dipertanggungjawabkan secara ilmiah.
F. Kerangka Teori dan Konsepsi 1. Kerangka Teori
